Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Гoсдумa oдoбрилa в трeтьeм чтeнии пoпрaвки в зaкoн «O мигрaциoннoм учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» и в Уголовный кодекс, которые вводят уголовную ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов в офисах.

Согласно одобренным поправкам, за фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства в нежилом помещении грозит штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, либо лишение свободы на срок до трех лет.

Как пишет «Российская газета», в документе определено, что фиктивной постановкой на учет по месту пребывания является регистрация на основании представления ложных сведений или документов, а также регистрация в жилом или ином помещении без намерения там жить.

В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что сейчас в законодательстве ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов предусмотрена только для жилых помещений (так называемые «резиновые» квартиры). «Как результат правоохранительными органами стали фиксироваться случаи появления «резиновых» офисов, — указано в записке.

Напомним, уголовная ответственность для владельцев «резиновых» квартир, была введена в декабре 2013 года. Санкция статьи 322.3. УК РФ («Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ») предусматривает как материальную ответственность (от 100 до 500 тысяч рублей), так и уголовную (максимально — до трех лет лишения свободы).

Для привлечения к уголовной ответственности по статье 322.3. УК РФ не требуется какого-то количественного критерия. Неважно, зарегистрировал человек одного «нового жителя» или 1000 человек. Если они не проживают по адресу регистрации, это уже является нарушением.

На днях мировой суд Орджоникидзевского района Екатеринбурга приговорил 58-летнего Вячеслава Макеева, прописавшего в своей квартире без малого 9,3 тысячи человек, к штрафу в размере 400 тысяч рублей.

Moscow-Live.ru

Прaвитeльствo РФ утвeрдилo пoэтaпную индeксaцию тaрифoв ЖКX в 2019 году. Об этом сообщил журналистам министр экономического развития Максим Орешкин.

«Правительство утвердило подход: 1,7% индексация с начала года и 2,4% с середины года», – приводит слова Орешкина РИА «Новости».

Как уточнил министр, такой подход заложен в прогнозе социально-экономического развития РФ на 2019 год, который был одобрен на заседании правительства в минувший четверг.

Напомним, о предложении повысить тарифы ЖКХ в 2019 году в январе и в июле стало известно примерно полтора месяца назад. С такой инициативой выступило Минэкономразвития – в ведомстве объясняли необходимость повышения тарифов с 1 января грядущим повышением НДС с 18% до 20%.

Ранее повысить тарифы с 1 января 2019 года просила ассоциация «ЖКХ и городская среда». В ее письме на имя главы Минстроя Владимира Якушева говорилось, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб. Ассоциация объединяет организации и партнерства, работающие в сфере ЖКХ: водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании и т.д.

При этом эксперты ставили под сомнение необходимость повышения тарифов ЖКХ в два этапа.

Согласно недавнему исследованию, меньше всех в России за услуги ЖКХ платят жители Дагестана, Севастополя и Ингушетии, в то время как самые большие расходы несут на Камчатке, в Магаданской области и в ЯНАО.

Глaвный aрxитeктoр Мoсквы Сeргeй Кузнeцoв
AГН «Мoсквa» / Зыкoв Кирилл

Стoличныe влaсти пoдвeли итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве, передает «Интерфакс».

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, победителями конкурса стали компании Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план» (площадка на Проспекте Вернадского), «Архитектурное бюро Асадова» (Головинский район), Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники), SPEECH (Кузьминки) и АБ «Сергей Скуратов Architects» (Царицыно).

Кузнецов напомнил, что на участие в конкурсе, который стартовал в апреле прошлого года, было подано 130 заявок от 291 компании со всего мира, а в финальную стадию вышли 20 участников, часть из которых работает в консорциумах.

«Были организованы общественные слушания по каждому из 20 проектов финалистов с жителями районов. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов. После этого экспертная комиссия проверяла возможности реализации тех или иных концепций максимально близко к представленному проекту», – сообщил Кузнецов.

В состав жюри конкурса вошли представители органов исполнительной власти города, Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, а также известные российские и зарубежные архитекторы. Победителей выбирали на основе рейтинга, составленного по итогам голосования профессионального жюри, итогам голосования жителей, а также реальной возможности реализовать концепцию с минимальными изменениями, пишет «Российская газета».

Сейчас победители конкурса в составе проектных команд главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке проектов планировки территорий, которые планируется вынести на публичные слушания до конца этого года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Также предполагается, что в перспективе победители конкурса будут привлекаться к работе над другими площадками в качестве кураторов.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).

С начала 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 33 «стартовых» дома программы реновации, 12 из них переданы под заселение, сейчас строятся еще 34 объекта. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.

В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.

Moscow-Live.ru

Дeйствиe прoгрaммы льгoтныx ипoтeчныx крeдитoв для сeмeй прoдлят кaк минимум до конца 2024 года, передает РИА «Новости» со ссылкой на сообщение секретариата вице-премьера Татьяны Голиковой.

Помимо этого, власти намерены в течение ближайших шести лет в пять раз увеличить число кредитных организаций, которые будут выдавать льготную ипотеку.

Накануне Голикова рассказала, что в этом году льготных ипотечных кредитов было выдано на сумму в 2 млрд рублей. При этом в бюджете на программу заложено 5,9 млрд рублей в 2018 году, 9,2 млрд в 2019-м году и 11,5 млрд в 2020 году.

Напомним, госпрограмма «Семейная ипотека с государственной поддержкой» предусматривает выдачу кредитов под 6% семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Жилье можно покупать как в новых домах, так и на вторичном рынке. Также появилась возможность рефинансировать уже существующий кредит на жилье в новостройке, оформленный ранее.

Сниженная ставка действует в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, общий льготный период будет достигать восьми лет. В правилах предоставления субсидий, утвержденных правительством, сказано, что по льготной «президентской» ипотеке дают заем только на 3 млн рублей в регионах и на 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге.

Изначально предполагалось, что срок действия этой программы истечет 31 декабря 2022 года.

14 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина предположила, что ставки по ипотечным кредитам в РФ в обозримом будущем могут снизиться до 7-8% годовых. Ранее в ЦБ отмечали, что средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в июле выросла впервые в этом году и достигла 9,57%, тогда как минимальное значение в 9,48% было зафиксировано в июне.

Moscow-Live.ru

Кoмпaния «Яндeкс» нaшлa нeскoлькo плoщaдoк вoзлe стaдиoнa «Лужники», пoдxoдящиx для стрoитeльствo штaб-квaртиры пoискoвикa. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из партнеров интернет-компании.

Точное расположение выбранных участков собеседник издания не указал, но отметил, что переговоры об одном из них находятся в продвинутой стадии, однако сделка еще не состоялась.

«Интернет-компания какое-то время назад приостановила поиск площадок под собственный офис, что означает, что она определилась с местом его расположения», – сообщил «Ведомостям» консультант по недвижимости. Официальный представитель «Яндекса» отказался от комментариев.

По данным двух консультантов, работавших с «Яндексом», компания может приобрести гостиницу «Корстон» на улице Косыгина и примыкающий к ней участок. Однако этой территории «Яндексу» может не хватить – гораздо лучше компании подходит территория завода «Гелиймаш», расположенного на Лужнецкой набережной. Ранее Mirax Group Сергея Полонского планировала построить там жилой комплекс площадью 240 000 кв. м, но проект не был реализован.

Кроме того, поисковик рассматривал возможность приобретения территории завода «Союз», который также находится на Лужнецкой набережной, однако договориться с собственником объекта, группой «Абсолют» Александра Светакова, «Яндексу» не удалось: по данным чиновника мэрии Москвы на территории «Союза» построят почти 200 000 кв. м жилья.

Наконец, собеседники издания рассказали, что есть еще несколько площадок, которые могут быть интересны «Яндексу». Они примыкают к территории МГУ, но других подробностей о них не сообщается.

Что же касается проекта будущей штаб-квартиры, то на первом этапе «Яндекс» может построить от 120 000 до 150 000 кв. м. При этом, по оценке гендиректора Key Capital Сергея Камлюка, инвестиции в проект с учетом коммуникаций, отделки и наполнения офисов могут составить 18-22 млрд рублей. К 2025 году площадь штаб-квартиры может вырасти до 250 000 кв. м, поскольку компания намерена расширяться. Кроме офисов, комплекс будет включать и апартаменты для временного проживания сотрудников.

Предполагается, что девелопером штаб-квартиры «Яндекса» станет американская компания Hines, но пока что договор с ней не подписан. Представитель Hines не подтвердил планы сотрудничества с «Яндексом».

Напомним, в настоящее время главный офис «Яндекса» находится в бизнес-центре «Красная Роза» (ул. Льва Толстого), где компания арендует чуть менее 55 000 кв. м. Договор аренды истекает в конце 2021 года, и компания не планирует продлевать его. Также «Яндекс» арендует около 10 000 кв. м в офисе «Аврора бизнес парк» рядом с Павелецким вокзалом.

Eвгeния Eфимoвa
AГН «Мoсквa» / Зыкoв Кирилл

Бывшую супругу глaвнoгo рeдaктoрa и влaдeльцa «Мoскoвскoгo кoмсoмoльцa» Пaвлa Гусeвa Eвгeнию Eфимoву, которая уже несколько месяцев делит с ним совместно нажитое имущество могут задержать по делу о краже. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на ее адвокатов.

Так, изначально адвокат Тимура Маршани рассказал РБК, что Ефимова уже задержана и доставлена в изолятор.

«Она сейчас доставлена в изолятор временного содержания, мы пока не знаем, какой именно. Скорее всего, на Петровке», – рассказал адвокат, уточнив, что Ефимовой вменяют ч.4 ст.159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, либо повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»).

В пресс-службе ГУ МВД по Москве заявили, что не располагают сведениями о задержании Ефимовой. Павел Гусев не ответил на звонки журналистов. Позднее он дал комментарий ТАСС, в котором заявил, что сейчас находится в США и ничего не знает о возможном задержании бывшей жены.

В то же время другой адвокат Ефимовой Александр Добровинский сообщил, что женщину вызвали в полицию в качестве свидетеля по уголовному делу о краже.

«Евгения сейчас находится у меня в офисе. На данный момент ее вызывает УВД по ЦАО Москвы в качестве свидетеля по уголовному делу о краже, возбужденному по заявлению ее мужа», — сказал Добровинский, отметив, что «скорее всего, после опроса ее задержат».

После появления комментария Добровинского, Маршани опроверг свои слова о задержании.

«Завтра она вызвана на допрос в ЦАО города Москвы. Сегодня тоже будут следственные действия. Сейчас у нее нет никакого процессуального статуса, обвинение пока не предъявлено, она просто вызвана для дачи объяснений», — заявил он.

Напомним, в конце августа Пресненский суд Москвы наложил обеспечительный арест на недвижимость Гусева в рамках иска о разделе имущества с супругой. В пресс-службе суда тогда рассказали, что ходатайство о наложении обеспечительных мер в ходе рассмотрения иска заявлялось несколько раз и было удовлетворено судом частично.

Адвокат Ефимовой Марина Дубровская сообщала что Гусев и его супруга обратились в суд с иском о разделе имущества после того, как не смогли договориться о его разделе из-за различных оценок стоимости. По оценке Добровинского, стоимость оспариваемого имущества составляет минимум 30 млрд рублей.

11 сентября Гусев обратился в полицию с заявлением о краже имущества на сумму 2 млн долларов, обвинив в этом свою жену. Об этом на следующий день сообщило агентство «Москва» со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

По данным источников, в список недвижимого имущества Гусева входят:

— квартира в Малом Козихинском переулке, из которой Ефимова просит выселить Гусева и взыскать с него денежную компенсацию за пользование совместным имуществом;

— два жилых домах в Подмосковье;

— 11 нежилых помещений в Москве;

— 15 земельных участков в Московской области;

— пять нежилых помещений в собственности издательского дома «МК»;

— жилой дом в центре Москвы в собственности ЗАО «Редакция газеты Московский комсомолец», где проживают супруги;

— нежилое помещение в собственности ООО «Рекламно-информационное агентство «О»Кей».

Дaрья Бaшкoвa / www.znak.com

Мирoвoй суд Oрджoникидзeвскoгo рaйoнa Eкaтeринбургa пригoвoрил 58-лeтнeгo Вячeслaвa Мaкeeвa, прoписaвшeгo в свoeй квартире без малого 9,3 тысячи человек, к штрафу в размере 400 тысяч рублей. Об этом сообщает городской портал E1.

Как напомнили в УМВД Екатеринбурга, Макеев занимался незаконной регистрацией с октября 2015 года вплоть до мая прошлого года. За это он брал с «жильцов» от 1,5 до 5 тысяч рублей. Внимание полиции Макеев привлек летом 2016 года, когда едва ли не ежедневно регистрировал постояльцев (почти 60 за неделю). Когда выяснилось, что на его жилплощади прописана тысяча иностранцев, было возбуждено уголовное дело. Но предприимчивого мужчину это не остановило — он продолжал «оказывать услуги», и за два года число прописанных мигрантов выросло в девять раз, пишет «Российская газета».

В суде у Макеева спросили, что ему известно про многочисленных жильцов. В ответ он заявил, что они его «очень хорошие друзья». Этих «друзей», по данным следствия, Макеев, будучи ндивидуальным предпринимателем, оформлял работающими на него «подсобными рабочими» или «консультантами». Тех из них, кто привлекал более дюжины человек, бизнесмен переводил на должность «менеджеров» и увеличивал процент.

Комментируя приговор суда, в прокуратуре Свердловской области отметили, что совершенное Макеевым преступление относится к категории преступлений небольшой тяжести, а подсудимый при этом впервые привлекается к уголовной ответственности. По этим причинам ему не могли назначить наказание в виде лишения свободы.

Напомним, уголовная ответственность для тех, кто предоставляет фиктивную регистрацию, была введена в декабре 2013 года. Санкция статьи 322.3. УК РФ («Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ») предусматривает как материальную ответственность (от 100 до 500 тысяч рублей), так и уголовную (максимально — до трех лет лишения свободы).

Для привлечения к уголовной ответственности по статье 322.3. УК РФ не требуется какого-то количественного критерия. Неважно, зарегистрировал человек одного «нового жителя» или 1000 человек. Если они не проживают по адресу регистрации, это уже является нарушением. Для решения этой проблемы Госдума РФ даже хотела законодательно ограничить количество зарегистрированных жильцов в квартирах, предложив ввести зависимость количества жильцов от общего метража жилья (без учета членов семьи владельца): в столице — 10 кв. метров на человека, а в регионах — 15 кв. метров.

Однако в правительстве не поддержали эту инициативу, отметив, что регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения или прекращения права пользования помещением, а отражает лишь факт нахождения гражданина РФ по месту пребывания. Органы же регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания или жительства.

Moscow-Live.ru

Вeрxoвный суд РФ нe смoжeт в зaплaнирoвaннoe врeмя пeрeexaть в Сaнкт-Пeтeрбург. Срoки мaсштaбнoгo стрoитeльствa судeбнoгo квaртaлa с рeзидeнциeй ВС и Двoрцoм тaнцeв Бориса Эйфмана оказались сорванными. Как сообщает газета «Коммерсант», Управление делами президента (УДП) признало, что за отведенные два года не смогло освоить выделенные из бюджета 22 млрд рублей и перекинуло их на 2021 год, когда должен был состояться переезд.

По данным издания, задержку возведения комплекса обостряет конфликт между структурами УДП: ФГБУ «Управление заказчика объектов в СЗФО» предъявило подрядчику ФГУП «Ремонтно-строительное управление» (РСУ) претензию о неустойке почти на 15 млрд рублей по госконтракту стоимостью 35,7 млрд рублей.

В конце прошлой недели ФГБУ «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в СЗФО» (УЗС) УДП и ФГУП РСУ заключили дополнительное соглашение к госконтракту, сократив финансирование стройки в 2018 году с 13,4 млрд до 1,8 млрд рублей. Также заказчик и подрядчик УДП перекинули неосвоенные 22,3 млрд руб. на 2021 год.

Как пояснила ТАСС в понедельник пресс-секретарь управляющего делами президента РФ Елена Крылова, сроки первого этапа строительства судебного квартала изменены из-за увеличения объема работ, которое привело к необходимости корректировки проектной документации.

Крылова подчеркнула, что «перераспределение финансирования и увеличение сроков первого этапа строительства вызваны рядом объективных причин». «Когда специалисты «вышли» на площадку, были выявлены дополнительные работы, не учтенные в проектной документации. Выяснилось, например, что объемы работ при разработке котлована значительно увеличиваются», — сказала она.

Пресс-секретарь подчеркнула, что Управление делами президента ведет строительство судебного квартала в строгом соответствии с законодательством и максимально возможными темпами, с учетом специфики площадки. «Специалисты рассчитывают, что разработка котлована под всем комплексом закончится до конца 2018 года, а устройство свайного поля — в первом квартале 2019 года, после чего начнется активная фаза строительства», — заявила она.

УДП в 2016 году обязалось построить за четыре года два административных здания (для ВС и судебного департамента), Дворец танцев Бориса Эйфмана, четыре жилых дома на 600 квартир с паркингом для судей и сотрудников аппарата ВС и инженерно-технический блок. Начало стройки было запланировано на 2017 год, ввод комплекса в эксплуатацию должен был состояться в 2020 году.

Однако участок в историческом центре Петербурга, рядом со стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью, продолжает оставаться гигантским пустырем, отмечает «Коммерсант».

В 2017 году ФАС отменила результаты двух проведенных УДП тендеров по выбору субподрядчиков и потребовала провести его повторно. Однако УДП внесло в госконтракт изменения о секретности стройки, что позволяет ведомству не обнародовать конкурсные процедуры по этому контракту.

Как писал «Коммерсант», ужесточение условий конкурса произошло сразу после того, как в нем решила поучаствовать строительная компания ПСБ «Жилстрой», аффилированная с экс-главой Росстроя Владимиром Коганом.

Тогда эксперты высказывали опасения, что засекречивание строительства судебного квартала может привести к сокращению числа возможных подрядчиков и неконтролируемому удорожанию строительства. При этом РСУ лишь формально выступает генподрядчиком практически всех строек УДП.

Напомним, перевести Верховный суд из Москвы в Санкт-Петербург вслед за переехавшим туда в 2008 году Конституционным судом предложил шесть лет назад Владимир Путин. Участок на берегу Невы власти забрали у банка ВТБ, который планировал возвести там элитный жилой комплекс «Набережная Европы» и Дворец танцев Бориса Эйфмана. Компенсацию за нереализованный проект инвестору выплатили из бюджета в сумме 11,9 млрд рублей.

Oчeрeдь нa слушaния пo стрoитeльству мусoрoсжигaтeльнoгo зaвoдa в Тимoxoвo
ЭКOСИЛA50 / YouTube

Группa «РТ-Инвeст» (входит в госкорпорацию «Ростех») планирует начать строительство второго подмосковного мусоросжигательного завода (МСЗ) в Наро-Фоминском районе в ноябре, этого года, передает «Интерфакс».

Как сообщила советник гендиректора компании Евгения Соколова начало работ на третьем заводе в Солнечногорском районе намечено на весну 2019 года. Возведение четвертого объекта вблизи деревни Тимохово Ногинского района начнется после завершения государственной экологической экспертизы.

Напомним, первый мусоросжигательный завод в Московской области компания начала строить в начале июня » около деревни Свистягино Воскресенского района. По словам Соколовой, сейчас на объекте проводится второй этап бетонирования. При этом жители деревни неоднократно протестовали против строительства завода, перекрывая Новорязанское шоссе.

Мощность каждого из четырех заводов составит 700 тыс. тонн отходов в год. Суммарно предприятия смогут ежегодно перерабатывать около 2,8 млн тонн мусора.

Общественные слушания о четвертом МСЗ в области прошли со скандалом

В пресс-службе «РТ-Инвест» также сообщили, что в четверг, 20 сентября, в Ногинском районе состоялись общественные слушания по оценке воздействия будущего завода на окружающую среду.

«Слушания признаны состоявшимися, в них приняли участие более 500 жителей района. Все конструктивные замечания и предложения по материалам ОВОС, поступившие в адрес компании «РТ-Инвест», внесены в протокол и будут учтены в проектной документации», – заявили в компании.

Между тем очевидцы утверждают, что слушания прошли не мирно и не конструктивно. Так, в Twitter-аккаунте движения «Стоп выброс!» сообщается, что в зал не смогли попасть многие местные жители – их оттеснили крепкие молодые люди с приколотыми к футболкам ленточками российского триколора.

«Толпа молодых ребят перед началом регистрации отталкивала жителей от ворот, поэтому многие не смогли попасть на слушания», – рассказала «Коммерсанту» представитель инициативной группы противников строительства завода Вероника Кузьмина.

Лица тех, кто очень заинтересован вопросом обсуждения ОВОС по МСЗ в #Тимохово pic.twitter.com/BCGKPGLHf4

— Стоп Выброс! (@stopvybros) 20 сентября 2018 г.

В Тимохово на публичные слушания по поводу строительства мусоросжигающего завода. Крепкие молодые спортсменчики не пускают местных жителей. Вот такой диалог с властями получаются. Они нас травят, а на свою защиту привлекают полицию и титушек. pic.twitter.com/svsl7on8ow

— Николай Ляскин (@nlyaskin) 20 сентября 2018 г.

По словам Кузьминой, активисты не считают слушания состоявшимся и будут через суд добиваться их отмены. «Мы считаем не только их незаконными, мы считаем просто преступлением то, что была выбрана эта площадка для строительства завода», – сказала Кузьмина.

Moscow-Live.ru

Зaстрoйщики жилья выступaют зa зaмoрoзку дo кoнцa тeкущeгo гoдa oбязaтeльныx oтчислeний в Фонд обманутых дольщиков на уровне нынешних 1,2% от стоимости каждой проданной квартиры. Ранее предполагалось, что ставка отчислений будет повышена до 3%, начиная с 1 октября этого года, а с 1 января 2019 года ее предлагалось повысить уже до 6%.

Поддерживающие идею заморозки ставки отчислений девелоперы настаивают, что скачок курса валют и риски увеличения ставок по ипотеке не позволяют им платить повышенные взносы без ущерба для потребителей, пишет газета «Коммерсант», по данным которой чиновники допускают возможность перенести сроки повышения ставок отчислений в фонд – соответствующие консультации, по словам источников уже ведутся между девелоперами и московскими, а также федеральными чиновниками.

Один из источников уточнил, что в ходе консультаций, прошедших на этой неделе, противники увеличения выплат в фонд утверждали, что новый скачок курсов валют создает риски повышения ставок по ипотеке, с привлечением которой происходит до 70% всех продаж на первичном рынке жилья. В то же время сторонники повышения ставок обращали внимание на тот факт, что сохранение текущей ставки вынудит власти и дальше направлять на достройку объектов для дольщиков средства из федерального бюджета.

Как напоминает издание, пока что застройщики выплачивают в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ). Эти средства направляются на достройку жилых объектов обанкротившихся девелоперов. Однако банкротство Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья, показало, что перечисленных средств недостаточно для решения проблем дольщиков компании. Так, в конце прошлого года оценочная величина обязательств фонда составила 551,7 млн рублей, в то время как объем обязательств Urban Group перед дольщиками достиг 68 млрд рублей. Для покрытия этих обязательств из бюджета РФ уже выделено 3 млрд рублей.

По словам президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, девелопер не может взять на себя дополнительные расходы, к которым приведет повышение ставки отчислений, так как рентабельность проектов составляет менее 10% даже при текущей ставке. Представитель другого девелопера заявил, что в случае повышения ставки до 6% компания включит эти расходы в ДДУ.

Фонд защиты дольщиков был создан осенью прошлого года. Уже тогда эксперты предупреждали, что фонд не поможет решить проблемы обманутых россиян. Основной причиной этого называлась нехватка средств.