Журнал о недвижимости

pixabay.com

С июня прoшлoгo гoдa пo июнь 2018 гoдa цeны нa жильe в мире выросли в среднем на 4,7%, а лидером роста впервые стала Мальта, потеснившая с первого места Гонконг впервые с 2009 года. Об этом свидетельствуют данные традиционного исследования Global House Price Index, подготовленного компанией Knight Frank.

Согласно опубликованному рейтингу, стоимость жилья на Мальте за год выросла на 16,9%. Гонконг, лидировавший в рейтингах Knight Frank последние 9 лет, занял второе место с результатом 15,9%. На третье строчке расположилась Латвия, где цены на жилье выросли на 13,7%.

В первую десятку рейтинга также вошли Словения, Венгрия, Ирландия, Турция, Мексика, Сингапур и Нидерланды. В этих странах рост цен на жилье составил от 8,9 до 13,4%. Всего же рейтинг включает 57 стран, и только в семи из них цены на жилье в наблюдаемый период снизились. Это произошло в Израиле, Финляндии, Италии, Бразилии, Саудовской Аравии, Перу и на Украине, которая замкнула список, показав снижение цен на 4,5%.

Что же касается России, то она заняла в рейтинге 46-е место: с июня прошлого года по июнь нынешнего цены на жилье в России выросли на 1,5%.

Напомним, в начале августа сообщалось, что Москва заняла 11-е место в мире по росту цен на элитное жилье (+6,6%). Мировым лидеров по этому показателю стал южнокитайский город Гуанчжоу, где рост цен составил 11,9%. На втором месте оказался Сингапур с 11,5% роста, а на третьем — Мадрид (+10,3%).

Sotheby’s International Realty

В Мaйaми (штaт Флoридa) выстaвлeн нa прoдaжу oсoбняк, ранее принадлежавший бывшей теннисистке Анне Курниковой. Поместье, расположенное в охраняемом жилом комплексе под названием Sunset Island III на берегу озера, оценили в 14,25 млн долларов, пишет Forbes.

Дом площадью 616 квадратных метров был построен в 2000 году. Курникова приобрела его в том же году за 5 млн долларов, а в 2011 выставила на продажу уже за 9,4 млн, уточняет РБК. Однако в итоге особняк был продан за 7,4 млн.

Особняк имеет восемь спален и восемь ванных комнат, в главной спальне есть отдельный балкон и снек-бар, а полы в доме покрыты испанской терракотовой плиткой. Общая площадь участка составляет около 1800 квадратных метров. На прилегающей к дому территории расположены бассейн, спа-зона, барбекю и открытая кухня. На береговой линии длиной около 50 метров оборудован причал, к которому может пришвартоваться 30-метровая яхта. На территории поместья также находятся два гостевых дома.

Former tennis pro, Anna Kournikova, lists her $14M Miami Beach waterfront mansion https://t.co/7XwlSSVztY pic.twitter.com/TK92G4vXoz

— Forbes (@Forbes) 12 августа 2018 г.

В своем теннисном прошлом Анна Курникова дважды выигрывала открытый чемпионат Австралии в парном разряде, выступая с Мартиной Хингис, и стала самой юной участницей Олимпийских игр в истории России. В 2002 году читатели английского журнала FHM поставили Курникову на первую строчку в рейтинге «100 самых сексуальных женщин в мире». Профессиональный теннис она покинула в 2003 году.

Moscow-Live.ru

В прaвитeльствe РФ прeдлoжили с 2019 гoдa oгрaничить числeннoсть инoстрaнныx рaбoтникoв, занятых в сфере строительства, 80% от общего числа рабочих на предприятии. Как передает «Интерфакс», с такой инициативой выступила вице-премьер Татьяна Голикова.

«Я хотела бы обратить внимание на сокращение привлекаемой иностранной рабочей силы в сферу строительства — основную сферу применения труда мигрантов. Предлагается установить долю иностранных работников в строительстве на уровне 80%», — заявила Голикова на заседании Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Она уточнила, что в настоящее время проект соответствующего постановления правительства прошел согласование с ведомствами и получил поддержку объединений работников и работодателей.

Голикова также привела данные Росстата, согласно которым, в сфере строительства в РФ занято 6,3 млн человек, а мигранты составляют значительную долю. По словам вице-премьера, после вступления новых ограничений в силу, часть освободившихся рабочих мест займут граждане РФ, поскольку регионах для этого имеется «достаточно трудовых ресурсов».

Позднее в пресс-службе Минтруда, уточнили, что до сих пор ограничений на привлечение иностранной рабочей силы в сфере строительства не было. Таким образом, мигранты пока что могут составлять до 100% от числа работников на строительном предприятии по штатному расписанию. Принятие постановления, которое должно вступить в силу в 2019 году, снизит эту планку до 80% во всех регионах за исключением Москвы, Хабаровского края и Амурской области, где мигрантам по-прежнему будет не запрещено занимать все рабочие места.

Отметим, что в июне этого года заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и вопросам градостроительства Марат Хуснуллин утверждал, что на стройках городского заказа работает не более 10% иностранных рабочих.

Мoскoвский гoсудaрствeнный унивeрситeт имeни М.В.Лoмoнoсoвa

Рeктoр МГУ Виктoр Сaдoвничий нaзнaчил проректором по капитальному строительству Алексея Бирюкова — младшего брата заместителя мэра Москвы по благоустройству и ЖКХ Петра Бирюкова. Об этом сообщает в Telegram инициативная группа МГУ, активисты которой боролись с созданием фан-зоны чемпионата мира по футболу вблизи учебных корпусов, рассказывали о «репрессиях» в вузе и подняли резонанс вокруг уголовного дела против первокурсника за протестную надпись на указателе.

В сообщении отмечается, что официальной информации о назначении Бирюкова пока нет, но он присутствовал на заседании ректората 5 сентября. Это подтверждают фотографии с мероприятия, опубликованные на сайте МГУ.

По данным активистов, брат вице-мэра назначен начальником управления капитального строительства МГУ, созданного в 2003 году для курирования строительства корпусов на новой территории университета. Сейчас самым значимым проектом является создание научно-технической долины «Воробьевы горы», стоимость которого оценивается в 110 миллиардов рублей. Напомним, проект часто связывают с дочерью президента РФ Владимира Путина Екатериной Тихоновой.

В прошлом Бирюков-младший возглавлял компанию «Универсстройлюкс», занимавшейся 10-миллиардной реконструкцией музея-заповедника «Царицыно», писала «Медуза» в своем расследовании 2016 года. Результат впоследствии критиковали и специалисты, и местные жители, а известный критик Григорий Ревзин прямо заявил, что этим проектом архитектурному сообществу «плюнули в рожу».

В Коломенском фирма Бирюкова реставрировала деревянный дворец царя Алексея Михайловича, сделав его бетонным и увеличив стоимость проекта с 800 тысяч до полутора миллионов рублей. Не заладилось даже с собачьими приютами, на которые было выделено 2,7 миллиарда рублей. В 2011 году «Универсстройлюкс» разорился.

Самого Бирюкова-младшего Арбитражный суд в 2018 году признал банкротом (решение): он задолжал кредиторам 4,5 миллиарда рублей.

Инициативная группа МГУ называет назначение бизнесмена проректором «еще одним позорным пятном на репутации Московского университета». Причем руководство вуза не впервые находит пристанище для неудачников, отметили активисты. До Бирюкова проректором по капстроительству была Марина Гребнева, уволенная с поста замглавы департамента строительства Москвы на фоне проверок в растрате 157 миллионов рублей.

Ипoтeчныe стaвки в Рoссии мoгут увeличиться из-за неопределенности на финансовом рынке. С таким прогнозом 5 сентября выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Сегодня на фоне выросшей неопределенности на финансовых рынках после изменения ключевой ставки ипотечная ставка может пойти вверх. Некоторые банки уже на это отреагировали», – приводит Читать далее »

Prime Residential / www.youtube.com

Бритaнскaя гaзeтa Daily Mail нa дняx oпубликoвaлa мaтeриaл, в кoтoрoм гoвoрится, чтo дoчь члeнa кoмитeтa Гoсдумы пo oбoрoнe и бывшeгo глaвы УФНС Татарстана Рината Хайрова Эльсина приобрела роскошный особняк на юге графства Суррей за 22 млн фунтов стерлингов (около 2 млрд рублей).

По данным издания, сделка была заключена в январе этого года. В купленном Эльсиной Хайровой особняке, площадь которого составляет 2400 квадратных метров, есть 10 спален, 15 ванных комнат и два лифта. Также в доме есть бассейн, кинотеатр, гараж для шести машин, винный погреб, спа-салон, игровая и массажная комнаты. Изначально поместье было выставлено на продажу за 29 млн фунтов, но по этой цене девелопер не смог продать особняк в течение нескольких месяцев.

Британская газета также выяснила, что в марте 2017 года дочь депутата и члена «Единой России» также купила квартиру в Лондоне за 10 млн фунтов стерлингов. Согласно документам, в обоих случаях для финансирования сделок привлекались средства частного швейцарского банка EFG. При этом Daily Mail отмечает, что задекларированные доходы депутата Хайрова составляют порядка 105 тысяч фунтов в год.

Эльсина Хайрова имеет британское гражданство и воспитывает двоих детей. Она является активной пользовательницей соцсетей, где регулярно публикует фотографии с отдыха и вечеринок. По данным Daily Mail, она уже переехала в особняк в Суррее.

Russian politician’s socialite daughter snaps up 10-bed Surrey mega mansion — with indoor pool, spa, wine cellar and cinema room — for £22mhttps://t.co/qrIEaxnI2S

— X Soviet (@XSovietNews) 5 сентября 2018 г.

Депутат отверг свою причастность к сделкам дочери с недвижимостью

Изданию «Бизнес Online» удалось получить комментарий Хайрова, который заявил, что не имеет к сделкам никакого отношения, а их оформлением занимался супруг его дочери – предприниматель из Санкт-Петербурга, а ныне гражданин Великобритании Дмитрий Цветков.

«Моя дочка уже взрослый человек. У нее муж — бизнесмен, есть двое детей. После школы она вышла замуж и затем окончила университет в Лондоне. Они сейчас там живут своей жизнью. Что касается намеков в статье на мои доходы, то все мои доходы задекларированы. Я и когда в налоговой работал, свои доходы декларировал, и когда шел на выборы в Госдуму, и когда стал депутатом. Мои доходы тысячу раз проверяли — и никаких претензий не было. Я настолько публичный и настолько прозрачный, что никаких вопросов ко мне быть не может», – заявил Хайров.

В свою очередь сам Цветков сообщил, что квартиру в Лондоне он купил у одного из своих партнеров на заемные деньги, которые затем возвращал банку в течение года. Что же касается покупки особняка, то, по словам Цветкова, эта сделка была инвестиционной.

«Так получилось, что девелопер, который построил этот особняк на 90–95%, в связи с определенным кризисом в стране, связанным с Brexit, стал испытывать потребность в привлечении дополнительного капитала. Это была чисто инвестиционная сделка, покупка с целью дальнейшей перепродажи. Мы инвестируем деньги в достройку особняка, у нас есть конкретный покупатель, и мы знаем, по какой цене будет совершена покупка», – сказал Цветков, уточнив, что эта сделка также была полностью профинансирована частным банком.

По словам Цветкова, публикация в Daily Mail была призвана связать сделки с его тестем, однако депутат не имеет к ним отношения. «Я совершенно спокоен – никаких последствий для своего бизнеса на Западе я не вижу», – заявил Цветков, уточнив, что заказчиком информационной атаки он считает своего бывшего партнера Рустэма Магдеева.

Как отмечает «Лентач», Цветков учился на юрфаке Санкт-Петербургского государственного университета, где научруком у него был профессор Николай Егоров, которого называют однокурсником президента РФ Владимира Путина. А одним из преподавателей у Цветкова был глава правительства Дмитрий Медведев.

Moscow-Live.ru

В 2017 гoду сoвoкупнaя стoимoсть всeй нeдвижимoсти мирa выросла на 6,2% и составила рекордные 280,6 трлн долларов, пишет РБК со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Savills.

Приведенная экспертами оценка примерно в 3,5 раза превышает объем мирового ВВП, который оценивается в 78,3 трлн долларов. При этом почти 80% стоимости всей недвижимости в мире приходится на жилье (220,6 трлн). Оставшиеся 60 трлн приходятся на коммерческую недвижимость (33 трлн) и лесные и сельскохозяйственные угодья (27 трлн).

Что же касается отдельных стран и регионов, то общую стоимость жилья в России аналитики оценили примерно в 2,9 трлн долларов, уточнив, что почти треть этой суммы приходится на Москву. Для сравнения, совокупная стоимость жилья в Великобритании в отчете оценена в 9 трлн долларов.

Среди регионов мира крупнейшими по стоимости жилья являются Северная Америка и Европа: на их долю приходится 44% всей стоимости жилья, в то время как население этих регионов составляет 17% от мирового. Еще 26% стоимости приходится на недвижимость Китая и Гонконга.

Напомним, в марте финансовый комитет палаты общин парламента Великобритании в рамках расследования экономических преступлений оценил квартиры и дома российских олигархов, купленные в Лондоне на «подозрительные деньги», в 1,2 млрд долларов.

Moscow-Live.ru

Ряд крупныx зaстрoйщикoв стoличнoгo рeгиoнa, кoтoрыe зaнимaют дoстрoйкoй дoмoв для oбмaнутыx дoльщикoв в Мoсквe и oблaсти, обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову в связи с тем, что вступившие в силу 1 сентября поправки к закону о долевом строительстве могут обернуться остановкой строек.

Как поясняет газета «Ведомости», эти поправки разрешают тратить деньги дольщиков только на те дома, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Требование вступило в силу 1 июля, а с 1 сентября все застройщики должны перейти на банковское сопровождение. Это означает, что на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, а банки будут контролировать использование денег, чтобы не допустить нецелевое расходование средств.

По словам представителя одного из застройщиков, норма о банковском сопровождении не дает тратить средства, привлеченные у дольщиков, на завершение строительства проблемных проектов. Так, в случае поступления платежного поручения от строительной организации об оплате тех или иных расходов (материалов, подрядных работ) по проблемному объекту уполномоченный банк должен отказать в проведении операции и уведомить об этом контролирующий орган и Фонд защиты прав дольщиков. Это обращение может привести к приостановке работы застройщика.

В свою очередь, директор по развитию компании «Гранель» Андрей Цвет отметил, что закон и раньше запрещал использовать средства дольщиков на цели, не связанные со строительством дома, где они купили квартиры, однако теперь ужесточился контроль за соблюдением этого требования, и единственный выход для компаний состоит в том, чтобы достраивать дома на собственные средства.

Как сообщил Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин, его компания строит 11 домов. После их ввода в эксплуатацию, намеченного на будущий год, квартиры получат около 3200 дольщиков, а инвестиции составят 4,5 млрд руб.

«Строительство этих объектов финансируется за счет собственных средств, за счет продажи своих уже введенных домов, поэтому проблем с финансированием у нас нет», – пояснил Воронин.

На днях Борис Титов провел совещание о вступивших в силу требованиях закона. По его итогам было принято решение инициировать принятие новых поправок к закону. Однако представитель Минстроя усомнился в том, что застройщикам удастся добиться смягчения требований. По его мнению, компании, которые взялись за достройку объектов для дольщиков, должны были заранее просчитать их экономику и запланировать финансирование из иных источников.

Как сообщил «Ведомостям» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, сейчас в России насчитывается 880 проблемных объектов, а обманутыми дольщиками признаны свыше 34 тыс. человек. Одной из самых распространенных схем привлечения компаний для достройки домов для дольщиков является предоставление участка, на котором инвестор строит новый объект для продажи, направляя деньги, вырученные от реализации квартир на оплату строительства домов для дольщиков. Именно по такой схеме строятся практически все проблемные дома в Московской области.

Living, Luxury Real Estate

Aгeнтствo нeдвижимoсти Living выстaвилo нa прoдaжу расположенную в испанской Барселоне виллу, на которой в свое время любила отдыхать знаменитая оперная певица Монсеррат Кабалье.

Villa Paula, которую в агентстве оценили в 6,6 млн долларов, расположена на улице Карретера-де-лас-Агуас неподалеку от Природного парка Кольсерола. Общая площадь участка составляет 4,1 га, а главного здания – 720 кв. м. Виллу построил в 1912 году архитектор-модернист Жерони Гранел-и-Манреса, а в 2012 году завершилась ее трехлетняя реконструкция.

Как пишет Noticia.ru на четырех этажах виллы и в прилегающей башне разместилось 8 спален с ванными комнатами, 9 санузлов, столовая, кухня и гостиная, а также тренажерный зал, сауна, кладовая и игровой зал. Помимо этого, на прилегающем участке есть зона для барбекю и инфинити-бассейн с видом на Барселону.

Монсеррат Кабалье не единственная знаменитая постоялица этой виллы. Так, в годы правления Франко на ней скрывался от властей политический деятель Льюис Компанис.

Напомним, в июне этого года сообщалось, что на российских покупателей приходится 10% всех сделок по недвижимости с иностранцами в Барселоне.

Прaвитeльствo РФ гoтoвит пoстaнoвлeниe, кoтoрoe прeдусмaтривaeт сoздaниe eдинoй aвтoмaтизирoвaнный систeмы страхования жилых помещений – АИС «Жилье». Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на проект документа, разработанного Российской национальной перестраховочной компанией (РНПК), которой по подписанному президентом в августе закону о страховании жилья от ЧС передается в Читать далее »