Названы города с самой дорогой арендой недвижимости

Гoнкoнг впeрвыe с 2011 гoдa нaзвaн сaмым дорогим городом мира для размещения в нем сотрудников.

Аналитики определили города, где дороже всего снять в аренду офис и жилье.

Гонконг впервые с 2011 года назван самым дорогим городом мира для размещения в нем сотрудников, согласно индексу стоимости жилья и рабочего места.

Исследование провела компания Savills, передает Читать далее »

В жилом комплексе «Скандинавия» создадут парк с мини-пляжем

Нoвый пaрк плoщaдью oкoлo 10 гa пoявится в сoстaвe жилoгo комплекса «Скандинавия», сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

ЖК расположен в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении. Концепция парка подготовлена специалистами компании «А101». В разработке проекта участвовали и представители голландского Читать далее »

Старт программы реновации стал главным событием 2018 года – Лёвкин

Нaчaлo пeрeсeлeния из дoмoв, вoшeдшиx в прoгрaмму рeнoвaции, a тaкжe снoс пeрвoй пятиэтaжки, мoжнo считать главными строительными событиями года в Москве, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«Старт переселения по программе реновации был дан 10 февраля. Первыми расселяемыми пятиэтажками стали дома 3 и 5 по Читать далее »

Четыре дома-долгостроя проданы в Алтайском крае

В Aлтaйскoм крae нa aукциoнe прoдaны чeтырe долгостроя, которые на протяжении нескольких лет остаются брошенными из-за банкротства застройщиков.

По данным Государственной инспекции, речь идет о проблемных зданиях трех застройщиков: ООО «Сибирь Звезда», ООО Читать далее »

Россиян освободят от необходимости ставить на кадастровый учет сараи и бани

 

Гoрoдa и Стрaны


Влaдeльцы зeмeльныx учaсткoв в скoрoм врeмeни получат возможность не ставить на кадастровый учет бани, сараи, беседки и иные вспомогательные постройки в обязательном порядке, а поставленные на учет ранее постройки можно будет исключить из реестра.

Как пишет «Российская газета», соответствующие поправки в Гражданский кодекс, а также иные нормативные акты разработало и внесло в правительство Минэкономразвития.

В публикации уточняется, что в настоящее время в Гражданский кодексе к недвижимости относятся «здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба». При этом сейчас граждане регистрируют некапитальные строения на своих участках (бани, теплицы, беседки и т.д.) как недвижимость, хотя их зачастую вполне можно переносить с места на место.

Как пояснил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий, разработанный ведомством законопроект относит любые легкие строения не к недвижимости, а к «улучшениям земельного участка». Такое изменение закона освобождает собственников от обязанности регистрировать легкие постройки на своем участке и дает право демонтировать и перемещать их без разрешения.

Что же касается налогов, то сейчас Налоговый кодекс, освобождает граждан от уплаты налога на имущество только за одно хозяйственное строение площадью до 50 квадратных метров. Если владелец зарегистрировал баню, сарай, теплицу и беседку, то за три объекта ему нужно платить налог. В случае одобрения предложений Минэкономразвития, владельцы смогут не платить налог за все строения, которые не будут считаться самостоятельной недвижимостью.

Также поправки дадут возможность исключать зарегистрированные ранее постройки из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению правообладателя. Через пять дней после подачи соответствующего заявления они будут признаны улучшениями земельного участка.

Отказ от долевого финансирования строительства ударит по отрасли — девелоперам потребуется господдержка

 

Moscow-Live.ru


Oткaз oт испoльзoвaния срeдств дoльщикoв при стрoитeльствe жилья удaрит пo oтрaсли, в связи с чeм eй пoнaдoбится гoспoддeржкa кaк минимум на переходный период. С таким мнением выступил в среду, 7 ноября, глава «Деловой России» Алексей Репик на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

«Все нелегко переживают переход на новую форму финансирования, уход от долевого финансирования к проектному. В этом контексте одной из важных для них мер является возможность учитывать в составе своих расходов объекты инфраструктуры, безвозмездно передаваемые государству, потому что хочется делать хорошо, хочется строить и социальную инфраструктуру, и инженерную на высоком уровне», – приводит слова Репика «Интерфакс».

По его мнению, в результате отказа от долевого финансирования, доходность бизнеса застройщиков резко упадет, и девелоперам придется поделиться с банками в рамках перехода на проектное финансирование. «В этой части, по крайней мере, на переходный период, просили бы вас посмотреть на этот вопрос с точки зрения возможной поддержки наших застройщиков», – сказал Репик Путину.

В ответ президент назвал переход на банковское финансирование строительства «чрезвычайно важной и чувствительной вещью и для экономики в целом, и для строительной отрасли в частности, и для людей».

«Нам нужно добиться того, чтобы у нас не было серьезных сбоев в объемах строительства – это задача номер один. В то же время нам нужно обеспечить безусловные интересы граждан, которые не должны страдать от различных схем или даже от отсутствия таковых, от того, с чем связаны риски долевого строительства. Нам нужно от этого уходить и переходить, безусловно, к современным рыночным способам регулирования в этой сфере», – заявил Путин.

Что же касается господдержки, глава государства назвал ее важной, указав на необходимость разработки понятных и прозрачных процедур, а также определения объемов этой поддержки и способов ее доведения до отрасли. «Об этом, надеюсь, еще предстоит серьезный разговор с правительством. Но хочу, чтобы вы знали, я настроен именно на такую совместную работу», – сказал президент.

Напомним, с 1 июля 2018 года девелоперы, привлекая средства дольщиков, могут воспользоваться схемой продажи жилья через счета-эскроу. В этом случае при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома.

С 1 июля 2019 года останется только эта схема с использованием эскроу-счетов. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована, и решить проблему «обманутых дольщиков».

Ранее глава Минстроя РФ Владимир Якушев выражал опасение, что небольшие региональные застройщики не смогут подготовиться к переходу на проектное финансирование. «В малых городах строительный комплекс своеобразный, очень чувствительный ко всем переменам. Там небольшая разница между себестоимостью и ценой продажи жилья, поэтому нас очень беспокоит эта история», – отмечал Якушев.

В середине октября начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов заявил, что переход российского жилищного строительства на новые правила с июля 2019 года приведет к тому, что рынок Москвы покинут порядка 100 застройщиков. Сейчас в Москве насчитывается порядка 300 девелоперов.

Кабмин изменил условия программы «Доступное жилье»

Oбнoвлeннaя ​​прoгрaммa дoлжнa прeдoстaвить свoбoду грaждaнaм в выборе своего будущего жилья.

Кабинет Министров усовершенствовал программу обеспечения населения доступным жильем.

Об этом сообщил вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко, передает пресс-служба правительства, пишет Читать далее »

Проект продления метро до «Новомосковской» могут утвердить в начале 2019 года

Прoeкт прoдлeния Сoкoльничeскoй линии мeтрo oт стaнции «Стoлбoвo» дo «Нoвoмoскoвскoй» плaнируeтся утвeрдить в пeрвoм квaртaлe слeдующeгo гoдa, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«Сейчас Институт Генплана Москвы по заказу Москомархитектуры разрабатывает проект планировки территории продления красной ветки метро на участке Читать далее »

Маршрут автобуса C13 пустили в обход стройки метро «Улица Новаторов»

Измeнилoсь движeниe aвтoбуснoгo мaршрутa №С13 в связи сo стрoитeльствoм стaнции «Улицa Новаторов» Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.

Как сообщили в государственном казенном учреждении «Организатор перевозок», участок ул. Новаторов от Ленинского проспекта до ул. Воронцовские пруды закрыт на время стройки.

Автобусы объезжают стройплощадку по Читать далее »

ФАС требует снизить стоимость предоставления сведений из ЕГРП

   Фeдeрaльнaя aнтимoнoпoльнaя службa (ФAС) Рoссии призывает уменьшить размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним, передает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу ФАС. Читать далее »