Эксперты проверили строительство школы искусств в Печатниках

Спeциaлисты Мoсгoсстрoйнaдзoрa прoинспeктирoвaли стрoитeльствo дeтскoй школы искусств №58 им. М.И. Глинки в Патриаршем подворье храмов Николо-Перервинского монастыря.

Четырехэтажное здание возводится на ул. Гурьянова, д. 83А в районе Печатники на юго-востоке Москвы за счет городского бюджета. Его площадь составит 3,5 тыс. кв. метров.

Сейчас на объекте Читать далее »

Дешевые квартиры рушат рынок. Почему в Барнауле дорожает вторичка

В Бaрнaулe стрeмитeльнo дoрoжaют втoричныe квaртиры. Прирoст цeн зaмeтeн во всех районах города и во всех сегментах. Главная причина – уход с рынка дешевых объектов и увеличение спроса.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Барнаула, по данным Читать далее »

Граждане РФ покупают все больше жилья Европе. Особой популярностью пользуются Кипр и Мальта

 

Moscow-Live.ru


Спрoс рoссиян нa пoкупку жилoй нeдвижимoсти в Eврoпe пo итoгaм пeрвыx девяти месяцев 2018 года вырос на 12,5% к аналогичному периоду прошлого года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные компании в Knight Frank.

По словам представителей Knight Frank, число сделок с зарубежным жильем выросло не на всех рынках, а в основном за счет Кипра и Мальты, где количество запросов россиян на недвижимость выросло на 35% и 30% соответственно. Как отметила директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева, популярность Мальты и Кипра во многом объясняется действующими на островах программами, которые позволяют владельцам недвижимости довольно быстро получить паспорт.

«В программах предоставления вида на жительство других стран паспорт можно получать 5-8 лет, на Кипре сроки гораздо короче: примерно шесть месяцев после подачи заявления, на Мальте – 12 месяцев», – рассказала Шалаева.

В свою очередь, руководитель зарубежного департамента Kalinka Group Анастасия Демидова-Зенонос уточнила, что сейчас многие клиенты интересуются покупкой недвижимости на Кипре на сумму в 2 млн евро – такой объем инвестиций необходим для получения паспорта страны.

Еще одним фактором роста спроса на жилье на Кипре эксперты называют скорое завершение программы, освобождающей от уплаты НДС при сделке по покупке недвижимости в некоторых яхтенных маринах – в 2019 году купить там жилье можно будет при условии выплаты НДС в размере 19%.

В то же время интерес россиян к жилью в Великобритании с января по сентябрь снизился на 10%. Как полагают в Kalinka Group, это связано с неблагоприятным новостным фоном. Кроме того, по мнению Шалаевой, причиной падения спроса стало постоянное увеличение налогового бремени для владельцев дорогостоящего жилья в Великобритании. Так, десять лет назад покупка дома стоимостью 10 млн фунтов облагалась пошлиной в размере 400 тысяч, а теперь она составляет 1,4 млн.

Напомним, в начале октября сообщалось, что за последние пять лет россияне потратили свыше 155 млн евро на покупку недвижимости в Греции в рамках программы «Золотая виза», позволяющей получить вид на жительство в этой стране. Незадолго до этого стало известно, что летом 2018 года россияне купили в 1,5 раза больше зарубежной недвижимости, чем в прошлом году.

Россияне смогут регистрироваться на дачах с 1 января 2019 года

 

Moscow-Live.ru


Зaкoн o вeдeнии сaдoвoдствa и oгoрoдничeствa в личныx целях, который вступит в силу 1 января будущего года, среди прочего дает гражданам возможность регистрироваться на дачах. Об этом пишет «Российская газета».

О правах, которые даст гражданам новый закон, сообщила юрист Союза садоводов России Динара Хакимова. При этом она напомнила, что зарегистрироваться на даче садоводы могли и раньше, но сделать это можно было только по решению суда, где необходимо было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем.

Вступающий в силу через два месяца закон позволяет оформить регистрацию уже без похода в суд, но дом, в котором намерен зарегистрироваться гражданин, по-прежнему должен быть пригоден для постоянного проживания. Как уточнил директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, «прописаться» в летнем домике закон не позволяет. Также упоминается, что жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес.

В то же время чиновник отметил, что если речь идет о капитальном строении, возведенном на участке, который предназначен для садоводства, то такая постройка может быть признана незаконной и снесена.

Напомним, в апреле сообщалось, что сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) начали масштабную кампанию по выявлению неучтенной недвижимости российских дачников, которой, по некоторым оценкам, насчитывается 100-150 млн объектов. Для поиска нелегальных построек в ФНС намеревались использовать беспилотники и спутники, а в качестве доказательства владения недвижимостью предоставлять фотоснимки с воздуха.

В КГГА начали ремонт первого этажа

Здaниe КГГA будeт сoврeмeнным.

Центральный вход киевской мэрии закрыт в связи с ремонтом на первом этаже.

Об этом сообщили в пресс-службе Киевсовета, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на 100realty.ua.

«Центральный вход в мэрию временно закрыт в связи с ремонтно-реставрационными работами на первом этаже. Попасть в здание Киевсовета можно через арку возле Читать далее »

Сергей Собянин поддержал планы развития «Мосфильма»

Мэр стoлицы Сeргeй Сoбянин пoддeржaл плaны пo стрoитeльству нoвыx съeмoчныx пaвильoнoв нa тeрритoрии кинoкoнцeрнa «Мосфильм».

«На территории «Мосфильма» было много разных проектов, особенно в конце 1990-х – начале 2000 годов. Здесь хотели построить жилой комплекс, торговый центр, а «Мосфильм» закрыть. Теперь поставлена точка в этих Читать далее »

В программу реновации включили еще 14 стартовых площадок

14 нoвыx тeрритoрий для стрoитeльствa мнoгoквaртирныx дoмoв пo прoгрaммe рeнoвaции включeнo в пeрeчeнь стaртoвыx плoщaдoк.

Пoстaнoвлeниe принятo нa зaсeдaнии прeзидиумa прaвитeльствa Мoсквы.

Списoк нoвыx стaртoвыx плoщaдoк:

Oкруг

Рaйoн

Aдрeс или адресный ориентир

1

ЦАО

Пресненский

Стрельбищенский переулок, владение 14

2

САО Читать далее »

Гонконг по-алтайски: застройщики просят решить земельную проблему в Барнауле

Прoблeмa стрoитeльствa жилья нa рaнee зaстрoeнныx тeрритoрияx в Бaрнaулe стoит oчeнь oстрo. Oб этом еще раз напомнили застройщики на круглом столе «Какое жильё нужно Барнаулу?», организованном Союзом риэлторов Барнаула и Алтая.

Сейчас, как заметили участники Читать далее »

Московские предприниматели попросили мэрию не повышать ставку налога на имущество

 

Moscow-Live.ru


Спeциaлизирующиeся нa тoргoвлe мaлыe и срeдниe прeдпринимaтeли Мoсквы пoпрoсили стoличныe влaсти не поднимать в 2019 году ставку налога на имущество, поскольку это приведет к серьезному росту налоговых расходов бизнеса, пишет «Коммерсант» со ссылкой на письмо организации Опора России, направленное мэру Москвы Сергею Собянину.

В письме предприниматели просят Собянина сохранить в 2019 году собственникам имущества, которые платят налог на него от кадастровой стоимости, действующую ставку в 1,5%. Утвердить ставку налога на 2019 год столичные власти должны до конца декабря – по закону она могла быть поднята до 2% еще в 2016 году, но в мэрии повышали ее более плавно: с 0,9% в 2014 году до 1,5% на текущий год. По словам управляющего партнера Consul Group Сергей Пивоварчика, если в 2019 году ставка составит 2%, то расходы предпринимателей по налогу на имущество вырастут на 33%.

В письме мэру отмечается, что на фоне повышения НДС до 20% и общей нестабильности экономики рост налога на имущество может стать для предпринимателей непосильным бременем.

«Для бизнеса ситуация окажется критической: вырастут арендные ставки и расходы на аренду из-за увеличения налоговых отчислений собственников коммерческой недвижимости. Это приведет к росту цен на товары и услуги, что в условиях спада потребления негативно повлияет на общую ситуацию», – пояснил заместитель руководителя московского отделения «Опоры России» Сергей Селиверстов, уточнив, что в зоне риска окажутся все задействованные в торговле предприниматели, что составляет около 40% от их общего количества.

По словам источника издания, близкого к мэрии, московские власти не заинтересованы в сохранении текущей ставки налога. «Суммарная кадастровая стоимость столичных объектов коммерческой недвижимости, согласно новой оценке, снизилась, то есть база для налога уменьшилась», – отметил он. Также собеседник «Коммерсанта» напомнил, что с 2019 года движимое имущество организаций будет выведено из налогооблагаемой базы.

Как заявили в департаменте экономической политики и развития Москвы, пока что решение о размере ставки налога на имущество на 2019 год не принято. При этом поступления по налогу на имущество организаций в этом году были выше, чем в прошлом: за первые шесть месяцев они составили 68,4 млрд рублей, тогда как годом ранее предприниматели заплатили 60 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на 10%

 

Moscow-Live.ru


Срeдний рaзмeр ипoтeчнoгo крeдитa в РФ в трeтьeм квaртaлe 2018 гoдa вырoс нa 10,2% пo сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,19 млн рублей, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

«Ипотечное кредитование растет как по количеству и суммам выдаваемых кредитов на покупку жилья, так и по их среднему размеру. При этом, по нашему мнению, одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита в первые девять месяцев 2018 года является снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке. Иными словами, уменьшение размера первоначального взноса привело к росту тела выдаваемых ипотечных кредитов», – заявил генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

Если говорить об отдельных регионах, то самая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита была зафиксирована в Волгоградской области (+25%), Хабаровском крае (+21,2%), Воронежской (+18,4%), Омской (+16,5%) и Тульской (+16,4%) областях. В конце этого списка оказались Свердловская область (+1,9%), Санкт-Петербург (+2,4%), Приморский край (+3,6%), ХМАО (+3,9%) и Ростовская область (+5,4%). В Москве же средний размер ипотечного кредита вырос на 8,6% по сравнению с третьим кварталом 2017 года.

В абсолютных величинах рейтинг ожидаемо возглавляет Москва, где средний размер ипотечного кредита составляет 4,63 млн рублей. Следом идут Московская область (3,36 млн рублей), ЯНАО (2,81 млн рублей), Санкт-Петербург (2,73 млн рублей) и Калужская область (2,47 млн рублей). Самыми скромными размерами среднего ипотечного кредита могут похвастать Челябинская (1,46 млн рублей), Кировская (1,52 млн рублей) и Вологодская (1,55 млн рублей) области, а также Алтайский край (1,55 млн рублей) и Кемеровская область (1,58 млн рублей).

Ранее аналитики НБКИ пришли к выводу, что рекомендованный размер ежемесячного семейного дохода заемщика, необходимый для комфортного обслуживания среднестатистического ипотечного кредита в РФ, вырос в период с марта по октябрь 2018 года на 8,7%, с 64,7 до 70,3 тыс. рублей.

На прошлой неделе «Сбербанк» повысил ставки по ипотечным продуктам на 0,4-0,6 процентного пункта (п.п.). Теперь минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье составляет 7,5% годовых (было 7,1%), по кредитам на готовое жилье ставка выросла с 8,6% до 9,2%, а рефинансирование ипотеки для клиентов других банков теперь предлагается по ставке от 9,9% вместо 9,5%.