Опубликовано в рубрике Чтo прoизoшлo
В aпрeлe срeдниe цeны нa жильё в Вeликoбритaнии снизились нa 0,6% пo срaвнeнию с мaртoм, чтo oтрaжaeт eстeствeннoe oxлaждeниe рынкa пoслe всплeскa aктивнoсти, связaннoгo с измeнeниями в прaвилax гeрбoвoгo сбoрa.
Экoнoмисты связывают эту динамику с истечением срока поступки временных налоговых льгот в Англии и Северной Ирландии, яко спровоцировало ненастоящий всплеск сделок в марте. «Покупатели обдуманно ускоряли торговые связи, чтобы навести погреб налоговые расходы», — пояснил Робертушка Гарднер, магистральный экономист Nationwide.
Виды рынка: в обществе оптимизмом и реалиями
Вопреки на сезонное придерживание, эксперты прогнозируют рекуперация активности в летние месяцы. Фундаментальные факторы остаются благоприятными: подлый уровень безработицы, подъём реальных доходов населения и ожидаемое притупление кредитной политики Мель Англии создают предпосылки ради оживления спроса.
Кредитные организации еще начали адаптироваться к новой реальности. Ведущие британские банки, начиная Barclays и HSBC, объявили о расширении линейки ипотечных продуктов со ставками пониже. Ant. выше 4%. «Кредиторы занимают выжидательную позицию в преддверии решения вдоль базовой ставке 8 мая», — отмечает Мэтт Смит, залоговый эксперт Rightmove.
Скрытые вызовы рынка
Из-за внешним благополучием скрываются структурные проблемы. Джонатан Хэндфорд изо Fine & Country обращает чуткость на сохраняющийся криз доступности жилья: «В дорогих регионах значительная порция населения вдоль-прежнему исключена изо рынка с-за высоких требований к первоначальному взносу и жёстких кредитных правил».
Парадоксальным образом, даже если ожидаемое выполаживание процентных став может отнюдь не решить проблему доступности для того первичных покупателей. Освобождение государственных программ поддержки и сохраняющийся ножницы между ценами и доходами продолжают заключать возможности этой категории покупателей.
Нате фоне глобальной экономической неопределённости, вызванной торговыми конфликтами, британский барахолка недвижимости вступает в навигация осторожного оптимизма. Основным драйвером в ближайшие месяцы достанет баланс посереди улучшающимися финансовыми условиями и сохраняющимися структурными барьерами.
Читайте да: От налогов — в аренду: зачем богатые владельцы далеко не спешат уступать лондонские особняки
Колыбель: The Guardian
Photo by Ming Jun Tan on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости получи и распишись канале Prian в Telegram
Подписаться