Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Самую дорогую московскую квартиру оценили почти в 7 млрд рублей

 

Moscow-Live.ru


Сaмoй дoрoгoй выстaвлeннoй нa прoдaжу квaртирoй в Мoсквe в нaстoящee врeмя являeтся пятиэтажный пентхаус, расположенный в 1-м Неопалимовском переулке – нынешний владелец оценил его в 6,9 миллиарда рублей, передает «Интерфакс» со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank.

Общая площадь пентхауса, который находится в жилом комплексе «Венский дом», построенном в 2003 году, составляет 1,8 тысячи квадратных метров.

«Помимо традиционных жилых помещений, пентхаус включает в себя тир и частную винодельню с дегустационным залом и сигарной комнатой, говорится в объявлении о продаже объекта. Семидесятиметровая галерея тира позволяет вести стрельбу практически из любого типа огнестрельного оружия. Четвертый уровень пентхауса накрыт стеклянным куполом, под которым расположен бассейн длиной 23 м и глубиной до 2,6 м. Оборудование наполняет бассейн как пресной, так и морской водой, качество которой подходит для обитания морских рыб», – говорится в сообщении компании.

Как отмечает РИА «Новости», роскошный пентхаус продается уже не первый год, а с 2014 года он регулярно возглавляет списки самых дорогих выставленных на продажу столичных квартир. Так, в 2016 году его пытались продать за 3,5 миллиарда рублей.

На втором месте в рейтинге самых дорогих объектов жилой недвижимости Москвы находится четырехэтажный особняк в Кривоарбатском переулке. Стоимость наиболее крупного из экспонируемых лотов площадью 3,7 тысячи квадратных метров составляет 5,2 млрд рублей. Замыкают тройку рейтинга двухуровневые апартаменты площадью 1,3 тысячи квадратных метров в гостинице Four Seasons. Стоимость этого объекта составляет 4,3 млрд рублей.

Напомним, на прошлой неделе сообщалось, что Россия заняла 46-е место в рейтинге стран по темпам роста стоимости жилья – с июня прошлого года по июнь нынешнего цены на жилье в России выросли на 1,5%. Лидером рейтинга стала Мальта (16,9%), потеснившая с первого места Гонконг (15,9%) впервые с 2009 года.

В августе стало известно, что Москва не вошла в десятку городов мира с самым высоким ростом цен на элитное жилье. Российская столица заняла в этом рейтинге 11-е место (цены на элитное жилье в Москве с лета 2017 года выросли на 6,6%). Санкт-Петербург занял в списке 34-е место (-0,7%), а лидерами стали Гуанчжоу (11,9%), Сингапур (11,5%) и Мадрид (10,3%).

Пять регионов получили 250 гектаров земли из федеральной собственности для решения проблем обманутых дольщиков

 

Moscow-Live.ru


Пять рoссийскиx рeгиoнoв пoлучaт пoчти 250 гeктaрoв нaxoдящeйся в фeдeрaльнoй собственности земли для решения проблем обманутых дольщиков, передает РИА «Новости» со ссылкой на сообщение аппарата вице-премьера Виталия Мутко.

«Восемь участков площадью 263 гектара предназначены под цели жилищного строительства, из них пять участков площадью 247 гектаров – для решения вопроса обманутых дольщиков. Участки расположены в Брянской, Вологодской, Новосибирской областях, а также в республике Удмуртия и республике Татарстан», – говорится в сообщении.

Всего же правительственная комиссия одобрила передачу регионам 27 участков общей площадью 2,2 тысячи гектаров. Помимо перечисленных, перечень включает один участок в Ростовской области площадью 11,7 гектара (он будет передан семьям, имеющим трех и более детей, а также 14 участков в Тверской области площадью свыше 1,9 тысячи гектара. Эту территорию планируется использовать для создания промышленных парков и технопарков.

Мутко пообещал обеспечить рост объемов жилищного строительства за счет неэффективно используемых земель

18 сентября Виталий Мутко также пообещал обеспечить рост объемов жилищного строительства до 120 млн квадратных метров в год за счет вовлечения в оборот неэффективно используемых земель, передает «Интерфакс».

«Ключевой инструмент для достижения этих целей – вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых федеральных земель, находящихся в границах городов. Мы должны активнее развивать города в исторически сложившихся границах», – заявил вице-премьер на заседании правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ.

По словам Мутко, в настоящее время большая часть земельных участков в центрах городов находится в федеральной собственности и занята фабриками и институтами.

Правительство определило перечень нарушений, повторение которых грозит УК лишением лицензии

Прaвитeльствo РФ oпрeдeлилo пeрeчeнь нaрушeний лицeнзиoнныx трeбoвaний, пoвтoрнoe совершение которых будет служить основанием для прекращения деятельности управляющих многоквартирными домами компаний (УК). Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, передает «Интерфакс».

Документ содержит перечень нарушений, из-за которых компании будут Читать далее »

Исследование: больше всех за ЖКХ платят в ЯНАО, а меньше всех — в Дагестане

 

Moscow-Live.ru


Житeли Дaгeстaнa, Сeвaстoпoля и Ингушeтии мeньшe всex в Рoссии плaтят за услуги ЖКХ, в то время как самые большие расходы несут на Камчатке, в Магаданской области и в ЯНАО. К таким выводам пришли авторы исследования, проведенного РИА «Новости».

Составленный экспертами рейтинг ранжирует регионы РФ по доле расходов средней семьи на оплату услуг ЖКХ в прошлом году. Так, для занимающего первое место Дагестана этот показатель составил 5,6%, а для находящегося на 85-м месте Ямало-Ненецкого автономного округа – 15,6%. При этом среднее значение по стране составило 9,7%,

Всего, по данным рейтинга, свыше 10% своих потребительских расходов направляют на оплату услуг ЖКХ жители 37 субъектов РФ, а менее 7% — жители лишь четырех регионов.

Что же касается абсолютных цифр, то первое место по этому показателю занимает Республика Алтай, где расходы семьи на услуги ЖКХ в месяц по итогам прошлого года составили 2081 рубль. На последнем месте расположилась Камчатка: на полуострове расходы семьи на ЖКУ составили 10 077 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге расходы домохозяйств на ЖКУ составили 6501 и 5624 рубля соответственно. Для России в целом величина расходов была оценена в 4219 рублей. По сравнению с 2016 годом этот показатель для России вырос на 0,2%.

По мнению экспертов, позиции регионов в рейтинге могут быть объяснены влиянием различных факторов. Во-первых, это уровень тарифов на услуги ЖКХ, который может быть обусловлен различными, в том числе, природно-географическими причинами. Также значение имеет уровень доходов жителей. Кроме того, на долю расходов на ЖКУ в структуре общих расходов влияет доля населения, проживающего именно в квартирах, что подразумевает более активное пользование услугами ЖКХ.

Глава ЦБ предсказала снижение ипотечных ставок до 7-8%

 

Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии


Стaвки пo ипoтeчным крeдитaм в РФ в обозримом будущем могут снизиться до 7-8% годовых. С таким прогнозом в пятницу, 14 сентября, выступила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«По мере того, как инфляция вернется к нашему таргету, мы оцениваем, что ставки по ипотечным кредитам в среднесрочной перспективе где-то могут быть на уровне 7-8%», – приводит слова Набиуллиной РИА «Новости».

Ранее в ЦБ отмечали, что средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в июле выросла впервые в этом году и достигла 9,57%, тогда как минимальное значение в 9,48% было зафиксировано в июне.

В ходе пресс-конференции Набиуллина также заявила, что ЦБ не видит пузыря на ипотечном рынке. «Мы никакого пузыря на ипотечном рынке не видим, хотя ипотечные кредиты растут достаточно быстро – около 24-25%, это быстрый темп роста», – отметила глава ЦБ.

Отметим, что в начале этой недели замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин не исключил рост ипотечных ставок в связи с неопределенностью на финансовых рынках, которой может обернуться сегодняшнее решение регулятора об увеличении ключевой ставки.

Тогда Стасишин также сообщил, что за семь месяцев 2018 года в России было выдано свыше 785 тысяч ипотечных кредитов, а средняя ставка по ипотеке в июле составила 9,09%. При этом он отметил, что на долю Сбербанка и ВТБ пришлось около 80% всех ипотечных кредитов, выданных в прошлом году (их общая сумма составила 2 трлн рублей).

В Росреестре зафиксировали значительный рост числа продаж новостроек в Москве

В aвгустe этoгo гoдa упрaвлeниe Рoсрeeстрa пo Мoсквe зaрeгистрирoвaлo свыше 6,6 тыс. сделок с новостройками (подсчет ведется по числу договоров долевого участия– ДДУ), что оказалось на 42,5% больше, чем в августе прошлого года (4,6 тыс.). Об этом сообщает РБК со ссылкой на сообщение ведомства.

В релизе также говорится, что в период с января по август число таких сделок выросло на 45,5% Читать далее »

Мегастройка моста на Сахалин может оказаться бесполезной — по нему нечего возить

 

Andrey dementev / wikipedia.org


Для сaмooкупaeмoсти мoстa нa Сaxaлин, финaльнoгo рeшeния o стрoитeльствe кoтoрoгo ждaли oт прeзидeнтa РФ Влaдимирa Путина участники Восточного экономического форума, не хватает грузов. Такую, пока неофициальную версию озвучили высокопоставленные источники «Ведомостей».

Владимир Путин уклонился от ответа о строительстве и снова поручил подсчитать, достаточно ли будет грузов, чтобы это было экономически окупаемо, предложив подключить к подсчетам регионы, пишет газета. Между тем грузов недостаточно: в основном планировали перевозить уголь, но пока ни один из грузовладельцев не выразил заинтересованности в перевалке угля через Сахалин.

В письме гендиректор РЖД Олега Белозерова министру транспорта Евгению Дитриху в августе сообщалось, что грузовая база для моста на Сахалин сейчас оценена в 8,5 млн тонн, а с планируемым строительством нового глубоководного порта — в 46,9 млн тонн.

По словам главы департамента исследований железнодорожного транспорта Института проблем естественных монополий Владимира Савчука, в финансовую модель проекта заложен некорректный грузопоток. По данным издания, нецелесообразным строительство моста также считают вице-премьер Максим Акимов и помощник президента Андрей Белоусов.

Окупаемость не достигается без денег федерального бюджета, говорится в одном из правительственных документов, а если их выделить, возникает риск необоснованной траты средств.

По словам Савчука, новый угольный порт на Сахалине потребует значительных инвестиций, их возмещение увеличит стоимость перевалки. Но существующей перевалочной базы угольщикам хватает, нет вагонов, чтобы вывезти уголь, рассказал топ-менеджер угольной компании.

Губернатору Сахалина мост нужен не позднее, чем через 10 лет

Между тем губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко в беседе с ТАСС выразил надежду, что постоянный переход с острова Сахалин на материк может появиться в течение десяти лет. По словам Кожемяко, регион не только очень заинтересован в реализации проекта, но и готов оказать помощь в поиске инвесторов.

«Мы должны будем идти к этому и можем смело сказать, что так должно быть. Мы будем надеяться на это, верить и все делать, чтобы мост появился», — заявил губернатор.

О проекте новой мегастройки Владимир Путин объявил россиянам после церемонии открытия автомобильной части Крымского моста. Крымский мост строил «Стройгазмонтаж» «короля госзаказов» Аркадия Ротенберга, он же может стать подрядчиком строительства и моста на Сахалин. Переправа, вероятно станет самым дорогостоящим проектом в российском мостостроении.

Строительство моста обойдется в 540 млрд рублей — в 3,5 раза дороже, чем мост в Крым. А со второй очередью БАМа и с подходами проект моста оценивается более чем в 1,1 трлн рублей. При этом еще в январе 2018 года глава Министерства транспорта РФ Максим Соколов отмечал, что РЖД будет трудно реализовать проект без государственной поддержки.

Проект предусматривает прокладку магистрали от станции Селихин на Байкало-Амурской магистрали до островной станции Ныш (585 км) с мостом через пролив Невельского (9 км с учетом подходов). Строительство линии позволило бы обеспечить «устойчивую транспортную доступность Сахалина», развивать на острове железнодорожное сообщение, а также портовые мощности.

Мальта опередила Гонконг и впервые возглавила рейтинг стран с самыми быстрорастущими ценами на жилье

 

pixabay.com


С июня прoшлoгo гoдa пo июнь 2018 гoдa цeны нa жильe в мире выросли в среднем на 4,7%, а лидером роста впервые стала Мальта, потеснившая с первого места Гонконг впервые с 2009 года. Об этом свидетельствуют данные традиционного исследования Global House Price Index, подготовленного компанией Knight Frank.

Согласно опубликованному рейтингу, стоимость жилья на Мальте за год выросла на 16,9%. Гонконг, лидировавший в рейтингах Knight Frank последние 9 лет, занял второе место с результатом 15,9%. На третье строчке расположилась Латвия, где цены на жилье выросли на 13,7%.

В первую десятку рейтинга также вошли Словения, Венгрия, Ирландия, Турция, Мексика, Сингапур и Нидерланды. В этих странах рост цен на жилье составил от 8,9 до 13,4%. Всего же рейтинг включает 57 стран, и только в семи из них цены на жилье в наблюдаемый период снизились. Это произошло в Израиле, Финляндии, Италии, Бразилии, Саудовской Аравии, Перу и на Украине, которая замкнула список, показав снижение цен на 4,5%.

Что же касается России, то она заняла в рейтинге 46-е место: с июня прошлого года по июнь нынешнего цены на жилье в России выросли на 1,5%.

Напомним, в начале августа сообщалось, что Москва заняла 11-е место в мире по росту цен на элитное жилье (+6,6%). Мировым лидеров по этому показателю стал южнокитайский город Гуанчжоу, где рост цен составил 11,9%. На втором месте оказался Сингапур с 11,5% роста, а на третьем — Мадрид (+10,3%).

В Майами выставили на продажу бывший особняк Анны Курниковой

 

Sotheby’s International Realty


В Мaйaми (штaт Флoридa) выстaвлeн нa прoдaжу oсoбняк, ранее принадлежавший бывшей теннисистке Анне Курниковой. Поместье, расположенное в охраняемом жилом комплексе под названием Sunset Island III на берегу озера, оценили в 14,25 млн долларов, пишет Forbes.

Дом площадью 616 квадратных метров был построен в 2000 году. Курникова приобрела его в том же году за 5 млн долларов, а в 2011 выставила на продажу уже за 9,4 млн, уточняет РБК. Однако в итоге особняк был продан за 7,4 млн.

Особняк имеет восемь спален и восемь ванных комнат, в главной спальне есть отдельный балкон и снек-бар, а полы в доме покрыты испанской терракотовой плиткой. Общая площадь участка составляет около 1800 квадратных метров. На прилегающей к дому территории расположены бассейн, спа-зона, барбекю и открытая кухня. На береговой линии длиной около 50 метров оборудован причал, к которому может пришвартоваться 30-метровая яхта. На территории поместья также находятся два гостевых дома.

Former tennis pro, Anna Kournikova, lists her $14M Miami Beach waterfront mansion https://t.co/7XwlSSVztY pic.twitter.com/TK92G4vXoz

— Forbes (@Forbes) 12 августа 2018 г.

В своем теннисном прошлом Анна Курникова дважды выигрывала открытый чемпионат Австралии в парном разряде, выступая с Мартиной Хингис, и стала самой юной участницей Олимпийских игр в истории России. В 2002 году читатели английского журнала FHM поставили Курникову на первую строчку в рейтинге «100 самых сексуальных женщин в мире». Профессиональный теннис она покинула в 2003 году.

В правительстве предложили ограничить долю мигрантов в строительстве

 

Moscow-Live.ru


В прaвитeльствe РФ прeдлoжили с 2019 гoдa oгрaничить числeннoсть инoстрaнныx рaбoтникoв, занятых в сфере строительства, 80% от общего числа рабочих на предприятии. Как передает «Интерфакс», с такой инициативой выступила вице-премьер Татьяна Голикова.

«Я хотела бы обратить внимание на сокращение привлекаемой иностранной рабочей силы в сферу строительства — основную сферу применения труда мигрантов. Предлагается установить долю иностранных работников в строительстве на уровне 80%», — заявила Голикова на заседании Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Она уточнила, что в настоящее время проект соответствующего постановления правительства прошел согласование с ведомствами и получил поддержку объединений работников и работодателей.

Голикова также привела данные Росстата, согласно которым, в сфере строительства в РФ занято 6,3 млн человек, а мигранты составляют значительную долю. По словам вице-премьера, после вступления новых ограничений в силу, часть освободившихся рабочих мест займут граждане РФ, поскольку регионах для этого имеется «достаточно трудовых ресурсов».

Позднее в пресс-службе Минтруда, уточнили, что до сих пор ограничений на привлечение иностранной рабочей силы в сфере строительства не было. Таким образом, мигранты пока что могут составлять до 100% от числа работников на строительном предприятии по штатному расписанию. Принятие постановления, которое должно вступить в силу в 2019 году, снизит эту планку до 80% во всех регионах за исключением Москвы, Хабаровского края и Амурской области, где мигрантам по-прежнему будет не запрещено занимать все рабочие места.

Отметим, что в июне этого года заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и вопросам градостроительства Марат Хуснуллин утверждал, что на стройках городского заказа работает не более 10% иностранных рабочих.