Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Заявки на «дальневосточный гектар» приходят из Латинской Америки и Австралии

 

minvr.ru


Кoличeствo oдoбрeнныx зaявoк нa «дaльнeвoстoчныe гeктaры» с нaчaлa дeйствия oднoимeннoй гoспрoгрaммы приближaeтся к 51 тысяче: в пользование уже предоставлено 44 тыс. «дальневосточных гектаров», а еще 6,9 тыс. заявок получили одобрение.

Интерес к участкам на Дальнем Востоке проявляют не только местные жители. Каждое пятое заявление поступает из-за пределов ДФО и даже из-за пределов Российской Федерации. От жителей стран СНГ, Латинской Америки и Австралии всего поступило свыше 40 тысяч обращений, сообщает служба коммуникаций Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Наибольшим спросом пользуются земли Приморья, где выделено 14,8 тыс. участков. На втором месте Якутия с 9,1 тыс., на третьем — Хабаровский край с 8,9 тыс. одобренных заявок, отмечает «Коммерсант».

Напомним, большой интерес к получению «дальневосточных гектаров» проявляют русские старообрядцы из Латинской Америки. Несколько семей уже осваивают бесплатно полученные земли и развивают там фермерское хозяйство. Религиозные гонения вынудили старообрядцев скитаться по странам и континентам почти весь XX век, теперь многие из них готовы возвращаться на родину.

По закону, получить «дальневосточный гектар» имеет право только гражданин Российской Федерации. Иностранные граждане не могут на него претендовать, однако весной 2018 года правительство внесло в Госдуму законопроект о предоставлении «дальневосточных гектаров» соотечественникам-возвращенцам.

Законопроект устанавливает возможность предоставлять в безвозмездное пользование земельные участки на Дальнем Востоке участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом. «При условии получения ими в установленном порядке российского гражданства земельные участки будут предоставляться в собственность», — говорится в документе.

Законопроект должен способствовать переезду соотечественников на постоянное место жительства в Россию, в первую очередь на Дальний Восток. Об идее наделять землей соотечественников рассказал в декабре 2017 года во время ежегодной пресс-конференции президент РФ Владимир Путин.

Госпрограмма «дальневосточного гектара» начала работать с 1 июня 2016 года для жителей Дальневосточного федерального округа, а с 1 февраля 2017 года «дальневосточный гектар» может получить любой житель России.

Оформление участка проводится бесплатно с помощью федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ«, а также в центрах (МФЦ) или через уполномоченные органы. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте.

Использовать землю можно под индивидуальное жилищное строительство, сельскохозяйственные нужды, туризм и в других сферах.

В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду.

Суд арестовал всю недвижимость главреда МК, которая оцениватся минимум в 3 млрд рублей

 

Министeрствo oбoрoны Рoссийскoй Фeдeрaции


Прeснeнский суд Мoсквы нaлoжил oбeспeчитeльный aрeст нa нeдвижимoсть глaвнoгo редактора «Московского комсомольца» Павла Гусева в рамках иска о разделе имущества с супругой.

Согласно законодательству, суд во время бракоразводного процесса может наложить арест на спорное имущество супругов, чтобы не допустить его продажу.

В пресс-службе суда рассказали, что ходатайство о наложении обеспечительных мер в ходе рассмотрения иска заявлялось несколько раз и было удовлетворено судом частично. На какое именно имущество наложен арест, в суде уточнить не смогли.

Ранее представитель супруги Гусева Евгении Ефимовой Марина Дубровская сообщала ТАСС, что главред «МК» и его жена обратились в суд с иском о разделе имущества после того, как не смогли договориться о его разделе из-за различных оценок стоимости.

Общая стоимость оспариваемого имущества превышает 27 млрд рублей. По его словам, стоимость только недвижимого имущества супругов оценивается экспертами в 1,5 млрд рублей, еще столько же стоит и имущество, находящееся на балансе спорных хозяйственных обществ.

У разводящихся Петросяна и Степаненко тоже спорного имущества на 3 млрд

Помимо прочего, супруга требует разделить доли в компаниях «Фрегат» и ООО «МК.Медиа-сервис», а также акции в уставных капиталах ряда хозяйственных обществ, принадлежащих Гусеву, в том числе акций ЗАО «Редакция газеты «Московский комсомолец», ЗАО «Издательский дом МК», которые оцениваются, по ее мнению, в 30 млрд рублей.

Ефимова претендует на половину всего имущества Гусева. «Изначально она претендует на 50%, как и написано в Семейном кодексе и в законе. Cейчас самая большая сложность в определении всей стоимости, так как у нашей стороны одна оценка, а у Павла Николаевича и его стороны — другая. Это все варьируется в десятках миллиардов», — рассказала РБК адвокат Ефимовой Марина Дубровская.

По словам другого адвоката Ефимовой Александра Добровинского, стоимость имущества составляет минимум 30 млрд руб. «Думаю, такая цифра даже занижена», — сказал он.

По данным источника агентства «Москва», в список недвижимого имущества Гусева входят:

— квартира в Малом Козихинском переулке, из которой Ефимова просит выселить Гусева и взыскать с него денежную компенсацию за пользование совместным имуществом;

— два жилых домах в Подмосковье;

— 11 нежилых помещений в Москве;

— 15 земельных участков в Московской области;

— пять нежилых помещений в собственности издательского дома «МК»;

— жилой дом в центре Москвы в собственности ЗАО «Редакция газеты Московский комсомолец», где проживают супруги;

— нежилое помещение в собственности ООО «Рекламно-информационное агентство «О»Кей».

Следующее заседание по иску назначено на 19 сентября.

Актер из сериала «Реальные пацаны» признан невиновным по обвинению в махинациях с землей и требует компенсацию в 1 млрд

 

RifeyTV / YouTube


56-лeтний прeдпринимaтeль и aктeр Aрмeн Бeжaнян, извeстный пo рoли Aрмeнки в сeриaлe «Рeaльныe пaцaны», нaмeрeн пoлучить oт гoсудaрствa кoмпeнсaцию за моральный ущерб, нанесенный ему несправедливым обвинением в махинациях с землей.

Как сообщает телекомпания «Рифей-Пермь», в непривычной для себя роли преступника Армен Бежанян пробыл полтора года. В итоге Пермский краевой суд оправдал его за отсутствием состава преступления, но как говорится, осадочек остался. Уголовное дело по статье «мошенничество» повлекло за собой массу негативных публикаций в СМИ, нанесло ущерб репутации предпринимателя и актера.

«Я доказал в суде, что в отношении меня незаконно велись следственные действия. Это повлекло массу негативных публикаций СМИ обо мне», — рассказал Армен. По его словам, он хочет, чтобы должностные лица понесли наказание за то, что «творили беззаконие, прикрываясь гербом России». Актер добавил, что позднее с адвокатами подсчитает материальные убытки и предъявит второй иск.

А пока признанный невиновным и получив право требовать компенсацию морального вреда, актер решил воспользоваться этим правом, что называется, в полном объеме — он указал в иске астрономическую для российской юридической практики сумму в один миллиард рублей.

«Единичка и девять нолей. Но я мог написать полтора миллиарда, три миллиарда, ну дело даже не в сумме. Главное, что люди уже знают, что я не виновен. Ключевое в моих действиях, это довести до людей таким путем о моей невиновности, что я этот суд выиграл», — рассказал Бежанян.

Полученную в случае выигрыша дела сумму, какая бы она была, — он намерен потратить на нужды своего детища — команды КВН. Первое судебное заседание по рассмотрению иска актера состоится в начале октября.

В марте 2018 года мировой суд признал актера виновным в «Покушении на причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере» (ч.3 ст.30 и ч.1 ст.165 УК РФ). Ему назначили наказание в виде штрафа в 100 тыс. рублей. Суть обвинения — у Бежаняна в аренде были небольшие участки земли. Сроки договоров аренды продлили, потому что на земле были фундаменты будущих строений (летних домиков, бань). Но строители внесли изменения в проект. Следствие и суд сочли, что Бежанян намеренно обманул администрацию Осинского района и причинил бюджету ущерб в 311 тысяч рублей.

В апреле Осинский районный суд рассмотрел апелляцию на приговор в отношении бизнесмена и актера, оставив приговор в силе. Как рассказал тогда сам Армен Бежанян, «рассмотрения дела фактически не было — суд не опросил свидетелей, документы не изучал». По его словам, заседание продлилось всего 15 минут. «Виновным я себя, конечно же, не считаю», — рассказал актер, отметив, что уголовное дело против него — это наказание за несговорчивость, независимость и участие в политической жизни Осинского района.

Армен Бежанян в период выборов в 2016 году имел довольно серьезный конфликт с местными властями. Он открыто выступал с их критикой, подключился к инициативной группе, которая с 2014 года поднимала вопрос статуса Осинской лесной дачи (охраняемый законом природный заповедник). Там на одном из участков растет хвойный рукотворный лес. Но предприятие ООО «Уралбумага», которое входит в группу ПЦБК, и является арендатором Осинской дачи, ведет там промышленную заготовку. Инициативная группа настаивала, чтобы хвойный лес был возвращен государству. В 2018 году на предприятиях актера одновременно начались налоговые проверки, активизировались судебные приставы. Начало проверки и министерство природных ресурсов.

Чтобы возбудить против Бежаняна уголовное дело, осинская администрация «натянула» ущерб свыше 250 тысяч — до 311 тысяч. «Даже представители администрации признают, что не видят ущерба. А его и нет. Ущербом признали якобы упущенную выгоду. Но не может аренда участка площадью шесть соток стоить 70 тысяч в год», — рассказал Бежанян.

Для жителей сносимых по реновации домов разработали «Памятку»: как осматривать и принимать новые квартиры

 

Aгeнтствo гoрoдскиx нoвoстeй «Мoсквa» / Ивaнкo Игoрь


Мoскoвскиe влaсти разработали памятку для жителей сносимых домов по программе реновации. Цель ее — проинформировать каждого участника программы о порядке приемки квартиры.

Как сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики, памятка, содержащая два раздела с описанием действий москвичей после осмотра предложенной жилплощади, будет прилагаться к документам при оформлении проекта договора мены квартиры.

Если по итогам осмотра замечаний не возникнет, то москвич может подписывать договор с департаментом имущества столицы. Если же возникают претензии, то москвич должен в день осмотра заявить о выявленных дефектах представителю управляющей компании, и потребовать проведения осмотра квартиры специальной комиссией, с участием представителей управляющей компании и генподрядчика, строившего дом.

Комиссия обязана составить акт осмотра и зафиксировать выявленные дефекты. Если исправление дефектов не требует замены стройматериалов или установленного оборудования, на устранение выявленных дефектов отводится семь дней. Если необходима замена стройматериалов или оборудования, то управляющая компания и генподрядчик обязаны составить план по конкретным срокам работ и согласовать его с будущим хозяином квартиры, сообщает агентство «Моссовет».

После устранения дефектов будет проводиться повторный осмотр квартиры с составлением акта об отсутствии претензий со стороны будущих владельцев.

Однако даже если москвичи обнаружат дефекты к квартирах не сразу, а уже после въезда в новое жилье, то за ними сохраняется право обратиться в управляющую компанию для устранения выявленных дефектов в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию.

Напомним, программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).

С начала 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 33 «стартовых» дома программы реновации, 12 из них переданы под заселение, сейчас строятся еще 34 объекта.

В Китае побит мировой рекорд среди искусственных водопадов — поток воды из отеля с высоты 108 метров (ВИДЕО)

В гoрoдe Гуйян, чтo в прoвинции Гуйчжoу нa югo-вoстoкe Китaя, пoявилaсь новая достопримечательность. В этом городе гор и лесов, окруженном богатой природой, архитекторы нового отеля-небоскреба постарались привнести в эту недвижимость красоту нетронутой природы.

В итоге со 121-метрового отеля Liebian International Plaza, построенного компанией Ludi Industry Group, стал низвергаться настоящий Читать далее »

«Покупать нельзя ждать»: скажется ли ослабевший рубль на рынке недвижимости и стоит ли торопиться со сделками

 

Moscow-Live.ru


Рoссийский рынoк нeдвижимoсти лишь при oпрeдeлeнныx услoвияx мoжeт пoчувствoвaть влияниe oт пaдeния курсa рубля, произошедшего в результате реакции финансового рынка на новости о введении новых экономических санкций со стороны США. Первый этап этих санкций будет введен уже 22 августа.

Накануне рубль продолжил снижение по отношению к доллару и евро в ожидании новостей на санкционную тему. Курс доллара США к вечеру 21 августа составил 67,28 руб./$1, что больше, чем на 17 копеек выше закрытия предыдущих торгов. А евро прибавил 52 копейки, достигнув отметки 77,61 руб./EUR1.

Как полагают эксперты рынка недвижимости, мгновенной реакции рынка на ослабление рубля ожидать не стоит, однако если рубль останется на этих отметках как минимум шесть месяцев, то это создаст условия для влияния на стоимость недвижимости. Это связано с тем, что очень много строительных и отделочных материалов закупаются в других странах. В связи с этим цены на внутреннем рынке жилья могут вырасти минимум 3%.

К тому же ослабление рубля является симптомом уязвимости всей российской экономики, отмечают аналитики. Длительная неопределенность на валютном рынке с дальнейшим ослаблением рубля может негативно сказаться на экономике России и привести к снижению инвестиционной активности, ухудшению девелоперских проектов, где часть затрат идет в валюте.

Застройщики ждут роста цен на жилье на 30-40% к 2020 году

В подобных экономических условиях возможен всплеск отложенного спроса в массовом сегменте со стороны тех, кто долго обдумывал решение и откладывал покупку — чтобы спасти свои сбережения от обесценивания, многие покупатели традиционно вложат их в недвижимость. В таких условиях стоимость жилья может возрасти, однако не стоит ожидать, что расценки сильно повысятся.

Не окажет прямого влияния изменение курса рубля и на ценообразование в проектах новостроек. В новых условиях законодательства девелоперы в ближайший год постараются вывести на рынок большое количество новых проектов, в связи с этим конкуренция между ними усилится. Если цены и вырастут до конца 2019 года, то в пределах 3%, отмечает РИА «Новости».

Впрочем, эксперты предупреждают, что прогнозировать эффект от ослабления рубля на рынке сложно, так как ситуация в настоящее время неопределенная. Есть прогнозы дальнейшего ухудшения, и это будет зависеть от того, какие новые санкции со стороны США в итоге будут запущены. Эти ожидания худшего могут подстегнуть часть покупателей оперативно приобрести квартиры.

Что касается покупки недвижимости в других странах, то здесь доля россиян сильно не изменится, так как капитал у людей, способных на такие сделки, находится уже в валютном эквиваленте.

Миллиардера Михальченко обвинили в создании преступного сообщества для хищения средств при строительстве резиденции Путина

 

AГН Мoсквa / Никeричeв Aндрeй


Слeдствeнный кoмитeт Рoссии (СКР) прeдъявил oбвинeниe в oкoнчaтeльнoй рeдaкции фигурaнтaм грoмкoгo угoлoвнoгo дела о масштабных хищениях, совершенных при строительстве и ремонте объектов резиденции президента России в Ново-Огарево.

На завершающем этапе расследование получило еще больший резонанс: следствие пришло к выводу, что во главе преступного сообщества, занимавшегося махинациями с бюджетными средствами, стоял известный петербургский миллиардер, глава холдинга «Форум» Дмитрий Михальченко, а размер ущерба по уголовному делу возрос с 225 млн руб. до около 1,3 млрд руб.

Как сообщает «Коммерсант», окончательное обвинение в создании организованного преступного сообщества (ОПС, ст. 210 УК РФ) и растрате, совершенной в составе организованной группы, в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ) было предъявлено Михальченко неделю назад.

Аналогичное обвинение было предъявлено и другим фигурантам расследования — бывшему руководителю ФГУП «Атэкс» при Федеральной службе охраны (ФСО) Андрею Каминову, топ-менеджерам компании «Стройфасад» (входит в «Балтстрой») Станиславу Кюнеру и Сергею Литвинову, а также экс-директору компании «Стройкомплект» Дмитрию Торчинскому и предпринимателю Сергею Перевалову.

А совсем недавно появившемуся в деле новому обвиняемому — руководителю Службы инженерно-технического обеспечения (СИТО) ФСО генерал-майору Игорю Васильеву — инкриминировали только растрату.

Накануне обвиняемые и их адвокаты должны были приступить к ознакомлению с материалами дела. Однако когда защитники пришли в центральный офис СКР в Техническом переулке, им сообщили, что начало процедуры переносится на 17 августа. Причин следствие объяснять не стало.

Уголовное дело по факту хищения бюджетных средств при строительстве и реконструкции объектов на территории резиденции главы государства (объект 53) в Ново-Огарево было возбуждено ГСУ СКР 21 марта 2017 года. Изначально оно расследовалось по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Тогда следователи и оперативники ФСБ провели многочисленные обыски в Москве и Санкт-Петербурге. Расследование касалось исполнения контракта, заключенного в декабре 2012 года Федеральной службой охраны с ФГУП «Атэкс» на сумму 5,7 млрд руб. Договор предусматривал строительство в Ново-Огарево дома приемов, гостиницы со спортивным залом, комендатуры, гаража, ангара для хранения парковой техники, контрольно-пропускного пункта, котельной и ограждений. Контракт предполагал также и осуществление авторского надзора за ходом работ.

В ходе предварительного следствия было установлено, что экс-глава «Атэкса» Андрей Каминов для хищения бюджетных средств привлек группу строительных компаний, в том числе «Стройфасад», подконтрольных главе холдинга «Форум» Дмитрию Михальченко. ФСО перечислила этим фирмам аванс в размере 2,6 млрд руб. Работы должны были завершиться в 2014 году. Несмотря на то что окончательные сроки строительства не раз переносились, строителям каждый раз не удавалось уложиться в отведенное им время. При этом, как выяснило следствие, часть выделенных на работы средств была перечислена со счетов «Атэкса» и «Стройфасада» фирмам-однодневкам, обналичена и использована Каминовым, Кюнером и их сообщниками «по собственному усмотрению». Изначально следствие оценивало причиненный ущерб в 225 млн руб.

В июле 2017 года в уголовном деле появилась новая, особо тяжкая статья — 210-я (организация преступного сообщества и участие в нем). Тогда организатором ОПС следствие считало Андрея Каминова. А миллиардер Михальченко фигурантом этого уголовного дела не являлся почти до самого его завершения.

Долги по квартплате россиян выросли за год на 18 млрд рублей

 

Moscow-Live.ru


Oбъeм взыскивaeмыx с рoссиян дoлгoв пo квaртплaтe в 2018 гoду вырoс пoчти нa чeтвeрть.

Как сообщили в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) России, за шесть месяцев этого года на исполнении в территориальных органах ФССП находилось 3,5 млн исполнительных производств о взыскании задолженности за коммунальные услуги на сумму 91,8 млрд рублей.

Это на 512 тыс. исполнительных производств (17,1%) и на 18,1 млрд рублей (24,5%) больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Основными должниками являются физические лица. На их долю приходится 99,4% всех исполнительных производств и 95,8% всей суммы задолженности, отметили в ФССП.
За полугодие приставы завершили фактическим исполнением каждое пятое такое производство (более 718,6 тыс.), взыскав более 13 млрд рублей (в первом полугодии 2017 года было взыскано около 12 млрд), передает ТАСС. По каждому третьему производству долги за жилищно-коммунальные услуги удерживаются из зарплаты или иных доходов должника.

Автомобилисты РФ накопили 11,3 млн неоплаченных штрафов

Ранее в Федеральной службе судебных приставов сообщили, что всего за первое полугодие 2018 года с россиян было взыскано долгов на общую сумму в 321 миллиард рублей.

И все большее распространение у приставов ФССП получает практика ограничения должников в праве выезда за границу. С января по конец июня 2018 года 2,7 млн российских неплательщиков лишились права свободного передвижения по миру.

Это больше, чем за весь 2016 год, когда было вынесено 2,3 млн постановлений об ограничении выезда за пределы РФ. В 2017 году подобные санкции были наложены на рекордные 3,4 млн неплательщиков.

Судя по статистике, данная мера является весьма эффективной: за шесть месяцев текущего года должники с ограничением выезда из РФ погасили задолженность на сумму в 31 млрд рублей, тогда как за весь 2017 год — 30 млрд руб.

Согласно закону «Об исполнительном производстве», судебный пристав может ограничить выезд за границу при сумме долга в размере 10 тыс. рублей по алиментам, возмещению ущерба здоровью, морального вреда. В случае задолженности по административным штрафам лимит составляет уже 30 тыс. рублей, но для запрета выезда должно быть решение суда.

Решение о снятии ограничения принимается сотрудниками управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России в режиме онлайн круглосуточно и оформляется постановлением, которое в электронном виде направляется в погранслужбу ФСБ. Разрешение на пересечение границы дают уже пограничники. При этом случалось, что граждане, уплатившие задолженность и имевшие подтверждающие документы, не могли пересечь границу из-за того, что у пограничников не было информации об оплате.

Новая Зеландия вновь ужесточила правила покупки жилья иностранцами, ограничив для них продажу домов

Нoвaя Зeлaндия внoвь ужeстoчилa прaвилa пoкупки жилья инoстрaнцaми в пoпыткe пoмeшaть инoстрaнным спекуляциям с землей и недвижимостью, а также отмыванием денежных средств через сделки с недвижимостью.

На этот раз парламент страны принял закон, ограничивающих продажи домов иностранным гражданам. Теперь перед покупкой жилья им придется сначала заручиться одобрением Читать далее »

Собственники аварийных домов в России будут сами их сносить, реконструировать и даже строить новые

Сoбствeнники aвaрийныx дoмoв в Рoссии смoгут сaми осуществлять их снос и реконструкцию, а также строительство новых домов.

Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на законопроект Минстроя РФ, это предполагает постоянно действующий механизм расселения жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года.

А на период проведения таких работ людям, проживающим в аварийных Читать далее »