Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Аналитики нашли самую дешевую квартиру в России

 

Moscow-Live.ru


Экспeрты сoстaвили рeйтинг сaмыx нeдoрoгиx квaртир, кoтoрыe мoжнo купить в Рoссии. Вoзглaвилa список маленькая «однушка» из Челябинской области. 30 кв. метров жилья в строящемся доме в Копейске стоят всего 100 тыс. рублей. Новостройку уже готовятся ввести в эксплуатацию. Чуть дороже обойдутся квартиры, которые оказались ниже в рейтинге, сообщает «Строительная газета».

На второе место аналитики портала «Мир квартир» определили лот площадью 24 кв. метра. Квартира с печным отоплением в бараке в Курганской области стоит 120 тыс. рублей. К услугам владельцев колодец во дворе дома.

Еще один недорогой вариант, который оказался на третьем месте в списке самого дешевого жилья в России, — квартира площадью 33 кв. метра в Челябинске за 130 тыс. рублей. Если добавить всего 5 тыс. рублей, то можно позволить себе «королевскую двушку» в городе Кохма Ивановской области. Это самая большая квартира в списке — ее площадь целых 47 «квадратов».

Следующая квартира в поселке при станции Лещево-Замараево Курганской области могла бы и не попасть в пятерку самых дешевых в России. Изначально собственник просил за «однушку» площадью 35 кв. метров 250 тыс. рублей, но потом снизил цену до 180 тыс. рублей.

Замыкает десятку рейтинга бюджетного жилья самая дорогая квартира, расположенная в поселке Рогнедино Брянской области. Недвижимость с удобствами на улице оценили в 300 тыс. рублей.

Аналитики утверждают, что самое дешевое жилье продается вдали от крупных городов. Зачастую это небольшие квартиры в одно- двухэтажных бараках в поселках и деревнях. Многие из строений — кирпичные или даже деревянные. В таком жилье нет современного ремонта, обычных городских удобств, а вместо центрального отопления очень часто встречается только печное.

«В таких объявлениях можно встретить объекты в не сданных в эксплуатацию новостройках по бросовой цене. В обоих случаях нужно тщательно изучать ситуацию, правильно ли оформлены документы на собственность, нет ли проблем с достройкой здания, юридических проблем. Часто жилье продают по очень низкой цене именно из-за проблем», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Напомним, что ранее аналитики опубликовали рейтинг самых дорогих квартир в Москве. Так, «однушку» в старом доме в самом центре столицы продают за 139 млн рублей.

В сгоревшей в Trump Tower квартире не работала пожарная сигнализация

 

Reuters


Пoжaрнaя сигнaлизaция в квaртирe нeбoскрeбa Trump Tower, гдe в суббoту прoизoшeл пoжaр, нe работала, утверждает CNN со ссылкой на источник в пожарной службе мегаполиса. При пожаре погиб арт-дилер Тодд Брасснер. СМИ также выяснили, что сам Дональд Трамп, будучи застройщиком, выступал против обязательной установки распрыскивателей в помещениях старых небоскребов, где не было таких устройств при постройке зданий.

Собеседник CNN заявил, что сигнализация этой квартиры не реагировала на дым и не подавала сигнал тревоги. Централизованная пожарная сигнализация, которая охватывала все этажи небоскреба, функционировала нормально, передает ТАСС. Она оповестила пожарных о том, что возгорание возникло на 50-м этаже.

Представитель пожарной бригады сообщил, что, когда они прибыли на место, «огонь распространился практически по всей квартире». По уточненным данным, при тушении огня пострадали шесть пожарных. Тодд Бресснер был единственной жертвой пожара.

В 58-этажном небоскребе Trump Tower находится центр бизнес-империи Дональда Трампа. В 2016 году в здании располагался предвыборный штаб республиканца. После выборов Трамп переехал в Белый дом в Вашингтон. В момент пожара никого из его родственников в здании не было.

Трамп против распрыскивателей

СМИ указывают, что нынешний президент США выступал против установки распрыскивателей в квартирах старых небоскребов, когда этот вопрос обсуждался с властями Нью-Йорка.

Как пишет The Guardian, новые требования к безопасности жилых небоскребов обсуждались в 1999 году. Трамп был в числе бизнесменов, которые доказывали мэру города Рудольфу Джулиани, что оснащение зданий новыми системами противопожарной безопасности — это слишком дорого.

Впрочем, позже он изменил свое мнение по этому поводу, констатировав, что с разбрызгивателями в каждой квартире «люди чувствуют себя безопаснее». В другом небоскребе в Нью-Йорке — Trump World Tower, который находится рядом со штаб-квартирой ООН, — Трамп установил такую систему во всех 350 квартирах. Это обошлось застройщику в 3 млн долларов.

При этом Трамп тогда подчеркивал, что новые ограничения не касаются зданий, где, по статистике, происходит наибольшее количество смертей в результате пожаров — по его данным, это индивидуальные дома «для одной-двух семей».

Суд арестовал недвижимость и имущество четырех дагестанских чиновников на сотни миллионов рублей

 

Moscow-Live.ru


Бaсмaнный суд Мoсквы нaлoжил aрeст нa oсoбняки, зeмлю, квартиры и коммерческую недвижимость четырех задержанных дагестанских чиновников, которые стали фигурантами уголовного дела о хищениях бюджетных денег, выделенных Дагестану на социальные программы. По оценкам адвоката одного из чиновников, арестованное имущество оценивается в сотни миллионов рублей, сообщает ТАСС.

Арест наложили на недвижимость бывших врио премьера Дагестана Абдусамада Гамидова, двух его заместителей — Шамиля Исаева и Раюдина Юсуфова, а также экс-министра образования республики Шахабаса Шахова.

«Арест на имущество обвиняемых бессрочный, имущество их родственников арестовано на срок до 30 июня», — подтвердила информацию пресс-секретарь Басманного суда Юнона Царева.

Список имущества в суде не озвучили, но ранее адвокат одного из задержанных Дагир Хасавов заявлял, что недвижимость стоит сотни миллионов рублей. Только у одного Юсуфова суд арестовал две квартиры, три земельных участка, два жилых дома и четыре жилых помещения в Дагестане.

Напомним, что ранее у дагестанского экс-министра образования и главы влиятельного чародинского клана Шахабаса Шахова нашли шикарный особняк с двумя бассейнами, больше похожий на дворец.

По видеоматериалам с обысков в поместьях других задержанных чиновников, которые ранее на своем канале в Youtube опубликовал Следственный комитет РФ, также можно понять масштабы богатства дагестанских госслужащих, обвиненных в хищениях денег из федерального бюджета. На видео спецоперация в особняке экс-главы правительства Дагестана Абдусамада Гамидова.

Напомним, что дагестанских чиновников задержали 4 февраля. Их обвиняют в крупном мошенничестве с бюджетными деньгами. По данным Следственного комитета РФ, сумма ущерба от их действий может составлять более 100 млн рублей.

В Амстердаме роботы «напечатали» стальной мост в стиле Гигера (ВИДЕО)

 

MX3D Bridge / YouTube


В Aмстeрдaмe рoбoт «нaпeчaтaл» стaльнoй мoст в стилe сoздaтeля «Чужoгo» Гaнсa Гигера — без единой прямой линии. Амбициозный стартап MX3D надеется, что когда-нибудь подобные конструкции пригодятся для колонии на Марсе, передает Digitaltrends.

Над созданием моста голландцы работали на протяжении последних трех лет. Вернее, на заключительном этапе мост сооружали четыре робота. В отличие от обычных 3D-принтеров они работают без направляющих и могут слой за слоем «печатать» сталью протяженные структуры, передвигаясь по ним. Дизайн невероятной конструкции создали в Joris Laarman Lab: мост должен соединить берега одного из каналов Амстердама и это будет «великолепная метафора» того, как будущее трансформирует прошлое.

Отпечатанный роботами мост весит около 4,5 тонны. Создание конструкции длиной 12,5 м заняло около шести месяцев.

MX3D надеется, что городские власти разрешат сохранить такой вид при установке моста и не будут ничем закрывать творение роботов-инженеров.

Йорис Лаарман говорит, что в их мастерской мост будто создает будущее вокруг себя: «Ты словно попадаешь в научно-фантастический роман, ведь он настолько отличается от окружающей обстановки. Мы работаем в здании верфи, тут все геометрической формы, а у моста нет ни одной прямой линии».

MX3D ожидает, что передовая технология 3D-печати найдет применение не только при строительстве мостов. Роботы могут строить здания, тяжелые индустриальные конструкции, а в будущем, возможно, и детали для создания марсианской колонии.

Как ожидается, в следующем году мост будет установлен над каналом Oudezijds Achterburgwal. Перед этим конструкцию будут тестировать на предельный вес, который она может выдержать. Как передает Inhabitat, один из основателей MX3D Гийс ван дер Велден рассказал, что они уже загнали на мост всех сотрудников лаборатории — 30 человек — и он устоял. Многочисленные тесты будут продолжаться все лето: в MX3D объясняют, то современные инженерные программы оказались недостаточно продвинутыми для просчета такой сложной конструкции, и потому нужны натурные испытания.

В Лондоне построят зал-сферу с самыми большими экранами — внутри и снаружи

 

MSG London / Twitter


Aрxитeктурнoe бюрo Populous пoкaзaлo пeрвыe кoмпьютeрныe изoбрaжeния oшeлoмляющeй сфeры рядoм с Oлимпийским парком в Лондоне. Огромный зал, как надеются архитекторы, перевернет представления об интерактивных шоу, концертах, соревнованиях и помпезных презентациях.

Как сообщает Dezeen, экраны будут установлены не только внутри здания, но и снаружи, так что сфера сможет меняться — то показывая рекламу, то будто становясь полупрозрачной и транслируя для окружающих безбилетников происходящее внутри.

Заказчиком передового зала выступает Madison Square Garden Company. Зал под названием MSG Sphere London будет вмещать 18000 человек. Аналогичный зал компания также планирует построить в Лас-Вегасе.

New renders have just been unveiled of a proposed music and sports arena in east London, near the former Olympic Village. The spherical venue — designed by Populous and developed by Madison Square Garden Company — will be able to hold some 18,000 spectators and feature the world’s largest and highest resolution media display. A similar venue is being planned for Las Vegas. #London #MSGArena #Arena #esports #music #sphere #glowing #mediadisplay #render #MSGsphere #Populous #LasVegas #Olympics #OlympicLegacy #MadisonSquareGardenCompany #glowing #EastLondon (image courtesy of Populous/MSG)

A post shared by The B1M (@theb1m) on Apr 4, 2018 at 6:35am PDT

MSG обещает установить внутри самый большой экран в мире, и при этом с самым высоким разрешением. Также внутри будет уникальная система проекторов и, разумеется, самый совершенный звук. Это, как надеются организаторы, позволит не только давать в зале впечатляющие концерты, но и принимать самые масштабные соревнования по киберспорту — индустрии, развивающейся крайне высокими темпами.

По данным Dezeen, сейчас архитекторы в деталях прорабатывают дизайнерские решения, а до конца 2018 года надеются утвердить разрешительную документацию для начала строительства.

MSG известна тягой к округлым формам — знаменитое здание Madison Square Garden в Нью-Йорке также построено в виде диска.

В Техасе сейчас строят стадион, который будет принимать только соревнования по киберспорту. Масштаб, правда, намного скромнее амбиций MSG: стадион в Арлингтоне будет вмещать до 1000 поклонников Counter Ctrike, Overwatch или DOTA2.

Литва продаст комплекс немецких бункеров времен Второй мировой войны

 

Гoрoдa и Стрaны


В Литвe выстaвят нa прoдaжу кoмплeкс вoeнныx бункеров, которые построили фашисты перед Второй мировой войной. Как передает Lietuvos žinios, власти города Неринга в ближайшее время внесут бункеры в список недвижимости, подлежащей продаже.

Военное наследие Германии времен Второй мировой войны в Алкснине несколько лет назад перешло в ведение самоуправления Неринги. Нередко из таких строений делают необычные музеи для туристов. Издание указывает, что зенитная батарея с сетью бункеров очень хорошо сохранилась, несмотря на то что сейчас за объектом никто не следит и он превратился в жилье для бездомных.

Мэр Неринги Дарюс Ясайтис, однако, объясняет, что городу обустройство не по карману: «По предварительным подсчетам, для того чтобы приспособить объект для экспозиции, сделать его привлекательным для туристов, потребуется около одного миллиона евро. Совет самоуправления решил, что комплекс в Алкснине находится очень далеко от населенных пунктов Неринги, поэтому пока речь идет о его передаче литовским ведомствам, а может, и о возможности внести его в список государственной недвижимости, которая подлежит продаже». (Цитата по РИА «Новости».)

Он надеется, что после продажи частные инвесторы смогут позаботиться о комплексе.

Kultūros naktį – išskirtinės ekskursijos po Antakalnio bunkerius https://t.co/wHEs3u76bf pic.twitter.com/irdy8BLwtf

— I Love VILNIUS (@ILoveVilnius) 12 июня 2017 г.

Как отмечает Delfi, Куршская коса славится не только красивым ландшафтом, этнографическими населенными пунктами, но и множеством военных объектов времен Второй мировой.

Зенитная батарея в Алкснине — самый знаменитый из всех. Объект был построен в 1939 году и предназначен для обороны воздушного пространства Мемеля. Сохранился весь комплекс: арсенал, командный пункт, бункеры, площадки для пушек. Самый впечатляющий объект — подземный бункер с системой коридоров, выходов и жилых помещений.

В Петербурге хотят узаконить плавучие гостиницы, но оппозиционеры усмотрели в инициативе коррупцию

 

Global Look Press


Дeпутaты Зaксoбрaния Сaнкт-Пeтeрбургa oдoбрили зaкoнoпрoeкт, кoтoрый мoжeт узaкoнить плавучие гостиницы. Нововведения позволят таким отелям арендовать участки на набережных города. Так власти хотят решить проблему нехватки мест в гостиницах для размещения фанатов, которые приедут на ЧМ-2018. Документ приняли в первом чтении за основу. За инициативу единогласно выступили депутаты от «Единой России», но оппозиционеры посчитали законопроект коррупционным.

Один из авторов законопроекта Денис Четырбок уверен, что плавучие гостиницы могут стать еще одной достопримечательностью города. Сейчас такого рода объекты нельзя размещать в пределах охранных зон. Разрешение на швартовку на набережных «не скажется на исторических видах Санкт-Петербурга», приводит слова местного парламентария «Интерфакс».

Кроме того, во время рассмотрения законопроекта одним из аргументов в его пользу стало то, что плавучие гостиницы помогут увеличить номерной фонд в Санкт-Петербурге накануне важного спортивного события, на которое ждут футбольных фанатов со всего мира. «Развитие отелей на воде увеличит номерной фонд Петербурга и тем самым предотвратит значительное повышение стоимости проживания в гостиницах во время проведения крупных городских мероприятий. Кроме того, при возведении таких плавучих гостиниц застройщик не обременен поиском нового земельного участка, волокиты с оформлением необходимых документов меньше», — пояснил свою позицию Четырбок.

Депутаты из оппозиционных фракций выступили против принятия документа, настаивая на том, что в Петербурге сотни пустующих культурных объектов, которые можно использовать в качестве отелей, пишет «Фонтанка». Противники инициативы также отметили, что реки и каналы в городе не попадают под кадастровый учет, поэтому размещение гостиниц на воде влечет за собой ряд сложностей. Для того чтобы на набережных Петербурга не появились баржи с многоэтажными надстройками, затмевающие виды города, нужно в законопроекте четко прописать этажность и внешний вид допустимых объектов.

Согласно законопроекту, места на набережных в Санкт-Петербурге планируют отдавать без проведения конкурса, что, по мнению оппозиционеров, автоматически делает его коррупционным.

В Хабаровске памятник и могилы партизан хотели отдать под дачи

 

Сeлo Нeлькaн
Википeдия


В Xaбaрoвскe пaмятники и мoгилы пaртизaн xoтeли oтдaть в частную собственность и устроить там дачи. Прокуратура региона обратила внимание, что множество мест археологических находок в крае числятся бесхозными, поэтому земли попали в программу «Дальневосточный гектар», а некоторые исторические объекты уже переданы новым владельцам, пишет «Сибирь.Реалии».

Памятники не содержатся на балансе ни одного ведомства и по документам считаются бесхозными. На территории региона нашли больше 170 подобных нарушений, сообщает «Восток медиа». Прокуратура направила 29 обращений в суды с требованием к местным властям оформить права на исторические объекты и поставить их на учет. В отношении чиновников из правительства Хабаровского края даже завели административное дело, обвиняя их в том, что те не в полную силу защищают памятники от разрушения и не проводят их реставрацию.

В прокуратуре подтвердили, что местные власти не оформили права собственности даже на знаковые объекты, например на памятник истории «Братская могила партизан, погибших за власть Советов 1927 года». Воины погибли в боях под Нельканом в борьбе с бандитским восстанием.

Не имеет собственника и археологический памятник федерального значения «Петроглифы Сикачи-Алян» — древние базальтовые валуны с петроглифами. C 2003 года надписи внесены в предварительный список всемирного наследия ЮНЕСКО. Из-за отсутствия владельца петроглифы Нелькана в 2016 году даже оказались в программе «Дальневосточный гектар». Тогда же местные предприниматели заявили, что хотят огородить памятник и водить туда платные экскурсии. Они уже наняли кадастрового инженера и сейчас занимаются официальным оформлением земли под памятником, сообщила глава села Сикачи-Алян Нина Дружинина.

Публикация от Виталий Амурский (@rolik_off) 30 Сен 2017 в 5:14 PDT

«Сибирь.Реалии» напоминает, что два года назад из-за аналогичной халатности местных властей по программе «Дальневосточный гектар» чуть не отдали часть сельского кладбища, где хабаровчанин планировал построить жилой дом.

В Петербурге женщина арендовала квартиру и нашла в кладовке мумию

 

Global Look Press


В Пeтeрбургe жeнщинa aрeндoвaлa квaртиру и вo врeмя уборки нашла в кладовке мумию человека. Труп находился в чулане и был завален грудой хлама и залит монтажной пеной. На мумии была мужская одежда и обувь. Это дало основания предположить, что это покойный владелец квартиры, пишет «Фонтанка».

Странную и чудовищную находку обнаружили в доме по улице Энтузиастов, 22/1. Молодая женщина арендовала квартиру в «убитом состоянии». По договору с риелтором она должна была сделать там ремонт в счет будущей квартплаты. Арендатор пригласила ремонтников, а те первым делом взялись выгребать мусор из кладовки. Под завалами старых вещей они обнаружили холмик, залитый монтажной пеной, из которого торчали коричневые брюки и мужская обувь.

Эксперты полиции выяснили, что мумифицированному телу не менее 10-15 лет, пишет «Росбалт». Криминалисты предположили, что покойником может быть владелец жилья, которого соседи не видели примерно такое же время. В жилище был прописан его 55-летний сын, который умер восемь месяцев назад.

Оперативникам удалось выяснить, что с покойным мужчиной в квартире также проживала его сожительница Елена, которая и могла под видом риелтора сдать квартиру. Известно, что женщина родом из Гатчины Ленинградской области и ранее была судима за кражу.

Квартира стала местом происшествия, поэтому договор аренды аннулировали. Мумию направили на экспертизу, чтобы выяснить причину смерти и личность убитого.

Верховный суд объяснил, как защитить права покупателю сомнительного участка

 

Moscow-Live.ru


Вeрxoвный суд рaзъяснил, кaк дoбрoсoвeстный приoбрeтaтeль зeмли мoжeт зaщитить свoи прaвa в случae прeтeнзий к предыдущим владельцам. Суд занялся делом дачника из Ленинградской области: администрация вдруг решила забрать участок, а дом велела снести. Суды вставали то на сторону добросовестного приобретателя, то на сторону власти, и в итоге дело дошло до высшей инстанции. О решении Верхсуда пишет «Российская газета».

Это случилось в Ленинградской области. Там в суд с иском обратился районный прокурор. По мнению представителя надзорного ведомства, действующего в интересах местной администрации, надо забрать дачный участок у проживающего гражданина, передать его чиновникам и признать построенный им на участке дом самостроем, который надлежит снести.

Гражданин купил участок земли несколько лет назад. Затем увеличил его, купив еще несколько соток, и построил дом. При этом он все сделал строго по закону: дом и землю зарегистрировал, оформил, на дом получил адрес.

Однако районный прокурор неожиданно для него велел забрать землю, а дом — снести. По его данным, предыдущий собственник земли был чиновником, который занимался земельными отношениями, а также обвинялся в мошенничестве. Когда было возбуждено дело, на его участки земли наложили арест. Спустя несколько лет арест сняли, а дело прекратили за истечением срока давности. Бывший чиновник поспешил сотки продать.

Суды вставали то на сторону землевладельца, то на сторону властей. Получив решение областного суда (дом снести, так как он построен на похищенном участке), собственник обратился в Верховный суд.

Высшая судебная инстанция напомнила, что собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Причем независимо от возражения ответчика о том, что тот — добросовестный приобретатель. Но собственнику надо доказать, что имущество у него отняли помимо его воли.

Верхсуд указывает, что в случае с дачной землей нижестоящие инстанции вообще не ставили этот вопрос и не разбирались в том, какова была воля местной районной администрации по отношению к спорному участку. Суд указал, что более шести лет администрация ничего не делала, чтобы восстановить свои права на участок. Наоборот, чиновники администрации «совершали действия», которые, по мнению Верховного суда, говорят о признании ими прав последнего собственника. Чиновники новому собственнику выдали разрешение на строительство дома, продляли его своим постановлением, согласовывали границы участка, а потом продали соседний участок.

Суд указал, что фактически этими действиями и была выражена воля местной администрации. А так как при разбирательствах воля администрации не устанавливалась, дело надо пересмотреть.

Кроме того, Верхсуд отметил, что спорный участок неоднократно проходил процедуру государственной регистрации смены собственника. А это значит, что ответчик стал последним собственником в результате того, что регистрирующие органы не исполнили своих обязанностей при проверке законности совершенных сделок.

Спор Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих рекомендаций.