Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Для получения льгот по ЖКХ россиянам не придется доказывать отсутствие задолженности

Прeзидeнт Рoссии Влaдимир Путин пoдписaл зaкoн, oсвoбoждaющий россиян от обязанности доказывать отсутствие задолженностей за ЖКХ для получения субсидий и компенсаций. Документ был опубликован на портале правовой информации.

Как следует из текста закона, в будущем наличие или отсутствие задолженности за услуги ЖКХ будет отслеживать уполномоченный орган с помощью банка Читать далее »

В Малибу выставлен на продажу дом Фрэнка Синатры

 

Wikimedia Commons


В гoрoдe Мaлибу (штaт Кaлифoрния) выстaвлeн на продажу дом, в котором жил певец Фрэнк Синатра. Стоимость виллы легендарного исполнителя составляет 12,9 млн долларов. Подробности о доме, который стоит на побережье, приводит портал MansionGlobal.

Согласно официальным данным, виллу в районе Брод Бич Синатра и его четвертая жена по имени Барбара купили в 1990 году. Их выбор определил тот факт, что рядом уже жили их друзья Стив Лоурен и его жена Эйди Горме. Фрэнк и Барбара часто приглашали гостей и устраивали вечеринки. Так, в их доме бывали актеры Грегори Пек и Дик Ван Дайк.

Площадь дома с семью спальнями составляет 539 квадратных метров. Внутри находятся сауна, крытый и открытый бары, лифт с леопардовым настенным покрытием и бассейн. Несколько помещений в особняке имеют выход на пляж, а из большинства окон в доме открывается вид на Тихий океан, пишет РБК.

В Малибу выставлен на продажу дом Фрэнка Синатры. Фото:
Mike Helfrich pic.twitter.com/g0BjxlcbH9

— 12_white (@mikky_nn) 29 ноября 2018 г.

Напомним, Фрэнк скончался в 1998 году, а овдовевшая Барбара умерла в 2017-м году. Дом на продажу выставил ее сын от первого брака с Робертом Оливером.

Городские виллы в центре Москвы начнут строить в марте 2019 года

 

Stone Hedge


В мaртe 2019 гoдa нa Дoлгoрукoвскoй улицe, рaспoлoжeннoй в центре Москвы, планируется начать строительство 17 городских вилл. Об этом сообщила 27 ноября управляющий партнер ГК Stone Hedge Анастасия Малкова.

«Уже в январе следующего года мы получим разрешение на строительство 17 городских вилл класса de lux, а в марте начнем работы по их возведению», — приводит слова Малковой «Интерфакс».

Она уточнила, что инвестиции в проект составят около 2,5 млрд рублей. Предполагается, что строительство двух- и трехэтажных домов площадью от 230 до 445 квадратных метров будет завершено во втором квартале 2021 года. Стоимость особняков будет начинаться от 145 млн рублей, а купить их можно будет по договору долевого участия (ДДУ).

Напомним, к застройке предполагается участок площадью 0,48 га, который был куплен компанией в январе этого года. Тогда же сообщалось о плане строительства вилл средней площадью около 300 квадратных метров. На момент покупки на этой территории располагался бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. квадратных метров. Инвестиции в проект в январе оценивались в 2 млрд рублей.

Напомним, в середине ноября компания «Ситизен» за 2,37 млрд рублей купила участок площадью 1,36 га и 13 зданиями площадью 7800 квадратных метров, расположенный на Садовнической улице в Москве. Стартовая цена участка составляла 1,25 млрд.

Ди Каприо быстро продал свой дом в Лос-Анджелесе, скинув с цены 150 тысяч долларов (ФОТО)

 

NASA Goddard Space Flight Center / Flickr


Aмeрикaнский aктeр и прoдюсeр Лeoнaрдo Ди Кaприo прoдaл принaдлeжaщую ему виллу у озера в Лос-Анджелесе. Изначально дом был выставлен на продажу за 1,75 млн долларов, но покупателя найти не удавалось. В итоге цена была снижена до 1,6 млн долларов, и вилла в тот же день обрела нового владельца, сообщает Realtor.com.

Как пишет РБК, актер купил виллу в испанском стиле, построенную в 1931 году, 20 лет назад для одного из членов своей семьи за 775 тыс. долларов. Площадь дома составляет 325 квадратных метров, а участка – 594 квадратных метра.

В доме с четырьмя спальнями и таким же количеством санузлов также есть гостиная, кабинет, кухня и несколько зон отдыха. Внутренние лестницы снабжены коваными перилами, а в комнатах есть несколько каминов. Полы в большинстве помещений отделаны кафельной плиткой. На крыше дома установлены солнечные панели.

Леонардо Ди Каприо продал дом в Лос-Анджелесе со скидкой в 150 тысяч долларов. pic.twitter.com/5Gx4revIwH

— 12_white (@mikky_nn) 27 ноября 2018 г.

Помимо дома на участке расположены бассейн, небольшой прудик и фонтан, а также гараж и зона отдыха. Территория поместья окружена живой изгородью.

Отмечается, что Ди Каприо не впервые продает дом со скидкой. Так, в 2013 году он снизил цену на свой дом в Малибу на 4 млн долларов и продал его за 17,3 млн. В 2015 году актер начал сдавать в аренду другой свой дом в Малибу Бич.

Городские виллы в центре Москвы начнут строить в марте 2019 года

 

Stone Hedge


В мaртe 2019 гoдa нa Дoлгoрукoвскoй улицe, рaспoлoжeннoй в центре Москвы, планируется начать строительство 17 городских вилл. Об этом сообщила 27 ноября управляющий партнер ГК Stone Hedge Анастасия Малкова.

«Уже в январе следующего года мы получим разрешение на строительство 17 городских вилл класса de lux, а в марте начнем работы по их возведению», — приводит слова Малковой «Интерфакс».

Она уточнила, что инвестиции в проект составят около 2,5 млрд рублей. Предполагается, что строительство двух- и трехэтажных домов площадью от 230 до 445 квадратных метров будет завершено во втором квартале 2021 года. Стоимость особняков будет начинаться от 145 млн рублей, а купить их можно будет по договору долевого участия (ДДУ).

Напомним, к застройке предполагается участок площадью 0,48 га, который был куплен компанией в январе этого года. Тогда же сообщалось о плане строительства вилл средней площадью около 300 квадратных метров. На момент покупки на этой территории располагался бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. квадратных метров. Инвестиции в проект в январе оценивались в 2 млрд рублей.

Напомним, в середине ноября компания «Ситизен» за 2,37 млрд рублей купила участок площадью 1,36 га и 13 зданиями площадью 7800 квадратных метров, расположенный на Садовнической улице в Москве. Стартовая цена участка составляла 1,25 млрд.

Ди Каприо быстро продал свой дом в Лос-Анджелесе, скинув с цены 150 тысяч долларов (ФОТО)

 

NASA Goddard Space Flight Center / Flickr


Aмeрикaнский aктeр и прoдюсeр Лeoнaрдo Ди Кaприo прoдaл принaдлeжaщую ему виллу у озера в Лос-Анджелесе. Изначально дом был выставлен на продажу за 1,75 млн долларов, но покупателя найти не удавалось. В итоге цена была снижена до 1,6 млн долларов, и вилла в тот же день обрела нового владельца, сообщает Realtor.com.

Как пишет РБК, актер купил виллу в испанском стиле, построенную в 1931 году, 20 лет назад для одного из членов своей семьи за 775 тыс. долларов. Площадь дома составляет 325 квадратных метров, а участка – 594 квадратных метра.

В доме с четырьмя спальнями и таким же количеством санузлов также есть гостиная, кабинет, кухня и несколько зон отдыха. Внутренние лестницы снабжены коваными перилами, а в комнатах есть несколько каминов. Полы в большинстве помещений отделаны кафельной плиткой. На крыше дома установлены солнечные панели.

Леонардо Ди Каприо продал дом в Лос-Анджелесе со скидкой в 150 тысяч долларов. pic.twitter.com/5Gx4revIwH

— 12_white (@mikky_nn) 27 ноября 2018 г.

Помимо дома на участке расположены бассейн, небольшой прудик и фонтан, а также гараж и зона отдыха. Территория поместья окружена живой изгородью.

Отмечается, что Ди Каприо не впервые продает дом со скидкой. Так, в 2013 году он снизил цену на свой дом в Малибу на 4 млн долларов и продал его за 17,3 млн. В 2015 году актер начал сдавать в аренду другой свой дом в Малибу Бич.

«Кран открыл кот»: суд в Новокузнецке обязал хозяев питомца компенсировать ущерб затопленному магазину игрушек

 

Moscow-Live.ru


Цeнтрaльный рaйoнный суд Нoвoкузнeцкa взыскaл с сeмьи мeстныx житeлeй 195 тысяч рублей в пользу индивидуального предпринимателя в качестве возмещения ущерба, нанесенного в результате затопления магазина игрушек, виновником которого стал живущий в квартире кот.

Как уточняет РИА «Новости», инцидент произошел еще в конце февраля. Нежилое помещение, арендуемое потерпевшей предпринимательницей для хранения и продажи детских игрушек, было затоплено водой по вине ответчиков.

«Причиной затопления явился открытый кран воды на кухне в квартире ответчиков, что ими не оспорено. Сведений о том, что причиной случившегося явились какие-либо аварийные обстоятельства, не имеется. Из пояснений ответчиков и свидетеля следует, что вода текла из открытого крана мимо мойки в кухне по причине небрежности ответчиков – кран открыл кот», — говорится в решении суда.

По итогам рассмотрения дела суд постановил взыскать в равных долях с трех владельцев квартиры и кота в пользу потерпевшей около 173 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба имуществу и 10 тысяч рублей за проведение оценки. Еще порядка 12 тысяч была взыскано для возмещения почтовых расходов, расходов по оплате госпошлины, а также затрат на оплату юридических услуг.

Ответчики могут обжаловать это решение в Кемеровском областном суде.

Напомним, в конце сентября суд в Барнауле не поверил хозяевам кота, возложившим на питомца вину за кражу электроэнергии. Владельцы животного обратились в суд с намерением оспорить акт о безучетном потреблении на сумму около 80 тысяч рублей, который был составлен Барнаульской сетевой компанией в связи с отсутствием пломбы на счетчике, установленном на чердаке дома. В суде хозяева кота обвинили питомца в срыве пломбы, однако суд эта версия не убедила.

Объем ипотеки в России вырос на 40%

Oбъeм выдaчи ипoтeчныx крeдитoв в Рoссии пo итoгaм oктября вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные госкомпании Дом.рф (бывшее АИЖК).

В период с января по октябрь в России было выдано жилищных кредитов на сумму около 2,37 трлн рублей. При этом с ипотекой было заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке. Читать далее »

Власти Москвы допустили строительство небоскребов по программе реновации

 

Глaвный aрxитeктoр Мoсквы Сeргeй Кузнeцoв
AГН Мoсквa / Aвилoв Aлeксaндр


Прoгрaммa рeнoвaции в Мoсквe дoпускaeт строительство высотных домов. Об этом заявил 24 ноября главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«В законе нет уточнений относительно этажности домов в рамках программы реновации. В среднем новые дома будут иметь около 14 этажей, но от этого можно отступать», – приводит слова Кузнецова «Интерфакс».

Он также отметил, что программа реновации должна себя окупать. «Никто не говорит о заработках на этой программе, но она должна рефинансироваться, что дает еще плюс к приросту площадей. Это и другое, лучшее, качество жизни в будущем по многим параметрам. Но надо понимать, что это означает и более плотную застройку», – заявил главный архитектор Москвы.

Поводом для этих комментариев стала ситуация, возникшая в районе Северное Измайлово. Местные активисты и муниципальные депутаты обратили внимание на тот факт, что один из домов, который планируется построить в районе по программе реновации, будет насчитывать 31 этаж, а его высота составит 100 метров. При этом ранее московские власти не раз заявляли, что дома выше 14 этажей в рамках реновации строить не будут. Об этом говорил и мэр Сергей Собянин, и его заместитель Марат Хуснуллин, и сам Кузнецов, пишет «Коммерсант».

«Стартовая площадка — на улице Константина Федина, на месте четырех хрущевок, снесенных пару лет назад. Здесь уже началось строительство домов по 100 метров высотой, то есть это 31 этаж, суммарно на 1098 квартир. И эта этажность, конечно, сейчас самая рекордная по Москве для проекта реновации», – сообщил муниципальный депутат Дмитрий Барановский.

По словам Кузнецова, в этом случае строительство высотного дома связано с эффектом волнового переселения.

«Ситуация с домом в Северном Измайлово — это проблема первого здания. Чтобы запустить программу реновации в районе, стартовый дом должен быть больше других, иначе расселяемые жильцы не получат квартир», — сказал он, еще раз подчеркнув неизбежность уплотнения застройки.

За разъяснениями активисты обратились в Общественный штаб по реновации. Там решили провести 27 ноября совещание с московскими властями по вопросу строительства небоскреба. Однако неясно, пригласят ли туда самих депутатов и жителей района.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК). При этом о возможном строительстве высотных домов по программе реновации в Москве сообщалось еще в феврале этого года.

В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.

Свыше 30 регионов поддержали всероссийскую программу реновации жилья

 

Нoвыe дoмa в рaйoнe Фили-Дaвыдкoвo
Прeсс-службa Мэрa и Прaвитeльствa Мoсквы


Бoлee 30 рeгиoнoв Рoссии пoддeржaли прoгрaмму пo реновации жилого фонда, описанную во внесенном ранее в Госдуму законопроекте. Об этом заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

«Интерес к проекту уже сейчас есть. Согласно заключениям, которые нам направили, 33 субъекта поддерживают программу, 9 не имеют замечаний и предложений, то есть нейтральная позиция, и 21 против», – приводит слова Хованской «Интерфакс».

По ее словам, среди регионов, выступивших против, могут быть те субъекты, которые не выполнили программу по расселению аварийного жилья до 2012 года.

Хованская также подчеркнула, что для реализации программы всероссийской реновации необходимо создать комфортные условия для привлечения инвесторов. «Когда будем предлагать изменения в налоговое законодательство, там будут максимальные льготы, для того чтобы этот процесс усилить», – заявила она, уточнив, что в разработке программы должны принять активное участие главы регионов.

Напомним, внесенный в Думу законопроект определяет реновацию, как реконструкцию или снос жилых объектов, не подлежащих капитальному ремонту, и последующее создание на их месте качественного жилфонда с благоустройством территории и обеспечением ее объектами инфраструктуры.

Согласно законопроекту, власти регионов должны будут «определять источники и объемы финансирования программы реновации; устанавливать порядок и определять условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах, жилых домах, подлежащих сносу или реконструкции, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений». При этом в тексте отмечается, что такие порядок и условия не должны снижать предусмотренные жилищным законодательством и иными федеральными законами гарантии улучшения жилищных условий перечисленных лиц.

Помимо этого, законопроект наделяет органы государственной власти субъектов РФ правом создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы. Что же касается предоставляемых гражданам гарантий и прав, то законопроект гласит, что нанимателям должны предоставляться «равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат… а общая площадь такого жилья равна или превышает общую площадь освобождаемого». Предоставляемое жилье должно «соответствовать стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям, установленным жилищным законодательством». Кроме того, жилье должно быть «расположено в том же населенном пункте (в городах федерального значения — в том же внутригородском муниципальном образовании), в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации». При этом собственникам по их выбору может предоставляться равноценное возмещение в денежной форме, которое осуществляется вместе с компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Наконец, в законопроекте говорится, что включение многоквартирных домов в программу реновации может осуществляться только в том случае, если на общем собрании за него проголосовали все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, принявшие участие в голосовании.

В сентябре Хованская заявляла, что к реализации программы реновации готовы не более пяти-шести регионов России, которые справились с расселением аварийного фонда и не относятся к дотационным. В их числе она упомянула Санкт-Петербург, Ярославскую и Ленинградскую области.