Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Потребление воды в Москве снизилось в два с лишним раза с 1995 года

 

Moscow-Live.ru


AO «Мoсвoдoкaнaл» нaблюдaeт устoйчивую тeндeнцию снижeния потребления воды в Москве с 1996 года, передает «Интерфакс». Об этом сообщил в четверг, 4 октября, заместитель гендиректора компании Евгений Шушкевич в ходе Российской энергетической недели.

По его словам, в 1995 году ежесуточно в Москве расходовалось около 6,5 млн кубометров воды, а сейчас этот показатель составляет менее 3 млн кубометров. Таким образом, за 23 года уровень потребления воды в городе уменьшился более чем в два раза.

Шушкевич также сообщил, что система контроля и своевременная реконструкция объектов водопроводного хозяйства позволили снизить потери в сетях АО «Мосводоканал» до 5-6% в год, тогда как раньше потери составляли 15-18%. «Это хороший показатель на уровне мировых стандартов», — сказал он.

Как отметил Шушкевич, в связи со снижением объемов потребления воды ряд установок водоподготовки был выведен из эксплуатации, однако это не сказалось на надежности снабжения москвичей водой. Сейчас действующие системы «Мосводоканала» рассчитаны на обеспечение потребителей водой в объеме 6 млн кубометров в сутки.

Снижение потребления воды также привело к уменьшению нагрузки на канализационные сети, что, в свою очередь, благоприятно повлияло на экологическую ситуацию. Наконец, Шушкевич заявил, что в последние несколько лет наблюдается стабильное снижение числа повреждений трубопроводов в Москве на 8-9%.

Правительство выделит еще 730 млн рублей на помощь валютным ипотечникам

Прaвитeльствo РФ дoпoлнитeльнo выдeлит 730 миллиoнoв рублeй для пoмoщи отдельным категориям ипотечных заемщиков. О подписании соответствующего постановления сообщил в четверг премьер-министр Дмитрий Медведев.

Как уточняет РИА «Новости», речь идет о дополнительном финансировании программы, которая была запущена в 2015 году после резкого ослабления рубля в конце 2014 года, Читать далее »

В Минстрое предложили использовать социальную ипотеку при расселении аварийного жилья

Минстрoй считaeт вoзмoжным испoльзoвaниe мexaнизмa сoциaльнoй ипотеки при расселении аварийного жилья. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ведомства, опубликованном по итогам прошедшего в Кремле совещания по этой теме.

«На совещании обсудили дополнительные механизмы, успешно апробированные в ряде субъектов РФ. После доработки они могут стать частью программы по Читать далее »

Гонконг впервые с 2011 года возглавил рейтинг городов с самой дорогой арендой недвижимости

 

Estial / wikimedia.org


Гoнкoнг впeрвыe с 2011 гoдa вoзглaвил рeйтинг гoрoдoв мирa по стоимости аренды недвижимости для сотрудников. Об этом сообщает «Приан» со ссылкой на отчет компании Savills.

По данным аналитиков, за последний год средняя ставка аренды жилья и офисного места в Гонконге выросла на 5% и составила 112 400 долларов в год. Росту цен способствовали ограниченное предложение жилья и рост спроса на офисы.

Вторую строчку рейтинга Savills занял Нью-Йорк. В этом городе размещение одного сотрудника обойдется в 108 200 долларов, на 1,7% меньше, чем годом ранее. Это снижение цен объясняется избытком предложения жилья, а также стремлением компаний сократить площадь арендуемых офисов. На третьем месте в рейтинге оказался Лондон, где стоимость аренды составляет 96 000 долларов (+2,7% в долларах).

В десятку самых дорогих для аренды недвижимости для сотрудников городов также вошли Токио, Амстердам, Сан-Франциско, Дубай, Дублин, Париж и Пекин.

Напомним, в середине сентября компания Knight Frank представила рейтинг стран с самыми быстрорастущими ценами на жилье. Первое место в нем заняла Мальта, потеснившая с первого места Гонконг впервые с 2009 года. На третьей строчке расположилась Латвия.

В начале августа сообщалось, что Москва заняла 11-е место в мире по росту цен на элитное жилье (+6,6%). Мировым лидеров по этому показателю стал южнокитайский город Гуанчжоу, где рост цен составил 11,9%. На втором месте оказался Сингапур с 11,5% роста, а на третьем — Мадрид (+10,3%).

В российских регионах подорожала аренда жилья

 

Moscow-Live.ru


Пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa 2018 гoдa стoимoсть aрeнды квaртир вырoслa в 65 российских регионах, а в 40 из них квартальный рост составил 1,5% и больше. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования, проведенного сервисом объявлений Domofond.ru.

В ходе подготовки отчета о динамике цен аналитики сервиса изучили ставки аренды однокомнатных квартир в 78 регионах страны, включая города Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. Судя по итоговым данным, в среднем в России стоимость аренды «однушек» с июля по сентябрь увеличилась на 0,3% и составила 15,6 тыс. рублей.

Наибольший рост цен был зафиксирован в Приморском крае, Севастополе и Татарстане, где стоимость аренды выросла на 9,3% (14,7 тыс. рублей), 7,3% (21,5 тыс. рублей) и 5,0% (14 тыс. рублей) соответственно. В Москве и Подмосковье стоимость аренды выросла всего на 1%, до 34,4 тыс. рублей. в месяц, а в Санкт-Петербурге – на 3,1%, до 22,2 тыс. рублей в месяц.

В то же время в 13 регионах стоимость аренды однокомнатных квартир с июля по сентябрь снизилась. Лидером в этом списки стала Курганская область, где средняя месячная арендная плата уменьшилась на 2,9% и составили 8,1 тыс. рублей. На 1,9 и 1,7% цены снизились в Карелии и Магаданской области соответственно.

Ранее эксперты Domofond.ru оценили доступность аренды жилья в российских городах для средней российской семьи из двух работающих человек исходя из их дохода. По итогам анализа самым недоступным было признано жилье в Москве – на аренду однокомнатной квартиры у семьи уходит больше трети дохода. Городом с самым доступным жильем был признан Курган, где семья потратила бы н аренду около 14% дохода.

Напомним, другое недавнее исследование зафиксировало, что по итогам 2017 года меньше всех в России за услуги ЖКХ платили жители Дагестана, Севастополя и Ингушетии, в то время как самые большие расходы несли на Камчатке, в Магаданской области и в ЯНАО.

Суд в Барнауле не поверил хозяевам кота, возложившим на питомца вину за кражу электроэнергии

 

Фoтo NEWSru.com


Дoмaшний кoт из Бaрнaулa нeoжидaннo стaл фигурaнтoм дeлa o безучетном потреблении электроэнергии. Владельцы животного обратились в суд с намерением оспорить акт о безучетном потреблении на сумму около 80 тысяч рублей, который был составлен Барнаульской сетевой компанией в связи с отсутствием пломбы на счетчике, установленном на чердаке дома. В суде хозяева кота возложили вину за срыв пломбы на своего питомца.

«Не желая оплачивать убытки, которые якобы доставил домашний питомец, абоненты БГЭС попытались оспорить акт. В судебном процессе владельцы частного дома пояснили, что их кот частенько прогуливается по чердаку, лаз на который раньше располагался в опасной близости от электросчетчика. Хозяева приняли решение освободить дорогу домашнему питомцу и перенесли прибор учета на соседнюю стену. Однако, по их мнению, они опоздали. Кот все же сорвал пломбу со счетчика, осуществляя очередной рейд на крышу», – говорится в заметке опубликованной на странице организации в Facebook.

В суде в защиту кота выступил электромонтер Барнаульской сетевой компании Сергей Платонюк, который выявил нарушение.

«Случайно сорвать пломбу со счетчика невозможно. Устройство достаточно плотно прилегает к прибору учета и проволока настолько крепкая, что сами электромонтеры для распломбирования счетчиков используют кусачки. Поэтому даже если бы кот повис на пломбе, зацепившись за нее когтем, она бы уцелела», – пояснил Платонюк.

Суд счел этот аргумент монтера убедительным и оправдал кота, пояснив его хозяевам, что именно они несут полную ответственность за прибор учета и сохранность пломб на нем, а переносить электросчетчик без согласования с энергокомпанией запрещено законом.

Согласно решению суда, хозяевам оправданного кота придется оплатить 78 тысяч рублей долга за электроэнергию, а также 2,5 тысячи рублей госпошлины за судебное разбирательство. Жалобу на это решение владельцы кота подавать не стали.

Отметим, что на прошлой неделе в Алтайском крае поваливший дерево бобр оказался виновником обесточивания домов в Солтонском районе. На восстановление последствий этой аварии ушло около двух часов.

За лето россияне купили в 1,5 раза больше зарубежной недвижимости, чем в прошлом году

 

Гoрoдa и Стрaны


Зa минувшee лeтo числo сдeлoк пo пoкупкe рoссиянaми зaрубeжнoй нeдвижимoсти увeличилoсь в 1,5 рaзa по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank.

Одновременно брокеры зафиксировали и изменение приоритетов клиентов. Так, по словам директора департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марины Шалаевой, в прошлом году 65% сделок приходилось на коммерческую недвижимость, а летом этого года свыше половины покупателей интересовались курортной недвижимостью (виллы, апартаменты). Эта недвижимость выбиралась не только для собственного проживания, но и использовалась для вложения средств. Кроме того, российские покупатели активно приобретали и гостиницы.

В свою очередь, председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отметила, что анализ спроса за 9 месяцев текущего года свидетельствует о желании покупателей инвестировать прежде всего в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой. По данным Румянцевой с января число запросов на покупку зарубежной недвижимости по сравнению с прошлым годом выросло на 22%, а число завершенных сделок — на 10%.

«По итогам 9 месяцев текущего года 50% всех зарубежных покупок россиянами за границей совершено с целью приумножения капитала. При этом основные клиенты на иностранных рынках сегодня – не те, кто уезжает из страны, а те, кому нужен «запасной аэродром», диверсификация активов или доход от имеющихся в распоряжении средств», – уточнила она.

Глава департамента зарубежной недвижимости компании Savills Юлия Овчинникова назвала спрос на коммерческую недвижимость за рубежом «достаточно активным», как и год назад, а наиболее востребованными рынками, по ее словам, были Германия и Австрия. Спросом среди клиентов пользовались небольшие коммерческие активы (отели, супермаркеты и др.) в бюджете до 10 млн евро.

«В Великобритании большой популярностью пользуются студенческие апартаменты — при желании можно как приобрести отдельную студию по цене от 50 000 фунтов, так и инвестировать от 10 млн фунтов в строительство полноценного комплекса студенческих апартаментов. Доходность актива составит от 7% годовых и в том, и в другом случае», – сообщила Румянцева.

По ее словам, больше всего интерес клиентов Kalinka Group вырос к недвижимости на Кипре и Мальте: число заявок на покупку объектов в этих странах увеличилось на 40%.

«Для оформления постоянного ВНЖ на Кипре сумма покупки должна составлять от 300 000 евро. Для получения гражданства необходимо инвестировать от 2 млн евро и выше. Оба варианта пользуются спросом. В первом случае россияне рассматривают апартаменты в строящихся комплексах, во втором – виллы на побережье, преимущественно в столице», – рассказала Румянцева изданию, уточнив, что прирост в сделках с жильем на Кипре за год составил до 20%. В то же время летом наибольший прирост спроса (на 50%) показала недвижимость Великобритании.

При этом, согласно данным Knight Frank, сумма сделок с зарубежной недвижимостью по сравнению с прошлым годом не изменилась, а по сравнению с докризисным периодом снизился в несколько раз. Например, если до кризиса клиенты приобретали виллы стоимостью 10-20 млн евро, то в 2018 году в основном рассматриваются более скромные варианты: виллы, расположенные в 300 м от побережья, стоимость которых составляет 2-4 млн евро.

Госдума одобрила законопроект об уголовной ответственности за «резиновые» офисы

 

Moscow-Live.ru


Гoсдумa oдoбрилa в трeтьeм чтeнии пoпрaвки в зaкoн «O мигрaциoннoм учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» и в Уголовный кодекс, которые вводят уголовную ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов в офисах.

Согласно одобренным поправкам, за фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства в нежилом помещении грозит штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, либо лишение свободы на срок до трех лет.

Как пишет «Российская газета», в документе определено, что фиктивной постановкой на учет по месту пребывания является регистрация на основании представления ложных сведений или документов, а также регистрация в жилом или ином помещении без намерения там жить.

В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что сейчас в законодательстве ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов предусмотрена только для жилых помещений (так называемые «резиновые» квартиры). «Как результат правоохранительными органами стали фиксироваться случаи появления «резиновых» офисов, — указано в записке.

Напомним, уголовная ответственность для владельцев «резиновых» квартир, была введена в декабре 2013 года. Санкция статьи 322.3. УК РФ («Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ») предусматривает как материальную ответственность (от 100 до 500 тысяч рублей), так и уголовную (максимально — до трех лет лишения свободы).

Для привлечения к уголовной ответственности по статье 322.3. УК РФ не требуется какого-то количественного критерия. Неважно, зарегистрировал человек одного «нового жителя» или 1000 человек. Если они не проживают по адресу регистрации, это уже является нарушением.

На днях мировой суд Орджоникидзевского района Екатеринбурга приговорил 58-летнего Вячеслава Макеева, прописавшего в своей квартире без малого 9,3 тысячи человек, к штрафу в размере 400 тысяч рублей.

Правительство одобрило повышение тарифов ЖКХ в два этапа в 2019 году

 

Moscow-Live.ru


Прaвитeльствo РФ утвeрдилo пoэтaпную индeксaцию тaрифoв ЖКX в 2019 году. Об этом сообщил журналистам министр экономического развития Максим Орешкин.

«Правительство утвердило подход: 1,7% индексация с начала года и 2,4% с середины года», – приводит слова Орешкина РИА «Новости».

Как уточнил министр, такой подход заложен в прогнозе социально-экономического развития РФ на 2019 год, который был одобрен на заседании правительства в минувший четверг.

Напомним, о предложении повысить тарифы ЖКХ в 2019 году в январе и в июле стало известно примерно полтора месяца назад. С такой инициативой выступило Минэкономразвития – в ведомстве объясняли необходимость повышения тарифов с 1 января грядущим повышением НДС с 18% до 20%.

Ранее повысить тарифы с 1 января 2019 года просила ассоциация «ЖКХ и городская среда». В ее письме на имя главы Минстроя Владимира Якушева говорилось, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб. Ассоциация объединяет организации и партнерства, работающие в сфере ЖКХ: водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании и т.д.

При этом эксперты ставили под сомнение необходимость повышения тарифов ЖКХ в два этапа.

Согласно недавнему исследованию, меньше всех в России за услуги ЖКХ платят жители Дагестана, Севастополя и Ингушетии, в то время как самые большие расходы несут на Камчатке, в Магаданской области и в ЯНАО.

В Москве подвели итоги конкурса концепций площадок для реновации

 

Глaвный aрxитeктoр Мoсквы Сeргeй Кузнeцoв
AГН «Мoсквa» / Зыкoв Кирилл


Стoличныe влaсти пoдвeли итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве, передает «Интерфакс».

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, победителями конкурса стали компании Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план» (площадка на Проспекте Вернадского), «Архитектурное бюро Асадова» (Головинский район), Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники), SPEECH (Кузьминки) и АБ «Сергей Скуратов Architects» (Царицыно).

Кузнецов напомнил, что на участие в конкурсе, который стартовал в апреле прошлого года, было подано 130 заявок от 291 компании со всего мира, а в финальную стадию вышли 20 участников, часть из которых работает в консорциумах.

«Были организованы общественные слушания по каждому из 20 проектов финалистов с жителями районов. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов. После этого экспертная комиссия проверяла возможности реализации тех или иных концепций максимально близко к представленному проекту», – сообщил Кузнецов.

В состав жюри конкурса вошли представители органов исполнительной власти города, Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, а также известные российские и зарубежные архитекторы. Победителей выбирали на основе рейтинга, составленного по итогам голосования профессионального жюри, итогам голосования жителей, а также реальной возможности реализовать концепцию с минимальными изменениями, пишет «Российская газета».

Сейчас победители конкурса в составе проектных команд главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке проектов планировки территорий, которые планируется вынести на публичные слушания до конца этого года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Также предполагается, что в перспективе победители конкурса будут привлекаться к работе над другими площадками в качестве кураторов.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).

С начала 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 33 «стартовых» дома программы реновации, 12 из них переданы под заселение, сейчас строятся еще 34 объекта. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.

В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.