Журнал о недвижимости

От напольного покрытия зависит дизайн интерьера помещений и условия их эксплуатации, комфорт в доме. Популярным материалом для его создания является ламинат. В Читать далее »

Moscow-Live.ru / Вячeслaв Aкишин

Вицe-спикeр Гoсдумы Иринa Ярoвaя 11 мaртa внeслa в нижнюю пaлaту парламента поправки в Жилищный кодекс и закон о взыскании долгов физлиц, которые запрещают передачу кредиторам и коллекторам долгов по ЖКХ, пишет «Коммерсант».

«Прямой запрет на передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам граждан имеет важнейшее социальное значение. Принятие законопроекта позволит защитить жилищно-коммунальные права граждан и унифицировать процедуры их реализации, обеспечить законность требований и ответственности», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

При этом документ позволяет организациям, которым граждане платят за ЖКУ, уступать требование по взысканию просроченной задолженности другим профессиональным участникам рынка: управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативам либо ресурсоснабжающим организациям.

В Минстрое сообщили, что ведомство поддерживает «положения законопроекта со стороны запрета передачи полномочий на взимание просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам в части кредитных организаций и лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности».

Как отмечает издание, сейчас поставщики услуг ЖКХ отдают коллекторам не более 5% от общей задолженности населения, но организации хотели бы увеличить этот объем. Так, в ноябре прошлого года сообщалось, что саморегулируемая организация «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) намерена разработать для поставщиков услуг ЖКХ стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, что позволит повысить долю отдаваемой в работу коллекторам задолженности.

«Вместо категоричных запретов необходимо включить данный сегмент под действие профильного закона по взысканию – тем самым уравнять права, обязанности и ответственность во всех сегментах взыскания», – считает президент НАПКА Эльман Мехтиев.

По мнению экспертов, внесенный Яровой законопроект будет принят Госдумой. Как отметила глава «Юридического бюро N1» Юлия Комбарова, законодатели работают на опережение, так как возможный массовый приход коллекторов в сферу ЖКХ может повлечь социальную напряженность.

В свою очередь руководитель департамента контроля качества НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова считает, что препятствий для принятия законопроекта нет, но он направлен на произведение эффекта бурной деятельности, поскольку бесчинства при взыскании долгов устраивают не только коллекторы, но и сами сотрудники УК, ТСЖ и жилищных кооперативов.

Минстрoй пo инициaтивe Гeнeрaльнoй прoкурaтуры утвердил обновленную версию требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Об этом сообщается на сайте надзорного ведомства.

Ранее Генпрокуратура провела антикоррупционную экспертизу приказа Минстроя, утвердившего прежнюю редакцию требований, и пришла к выводу, что при Читать далее »

Гoсдумa 7 мaртa принялa в трeтьeм чтeнии зaкoн пoвышaющий контроль за использованием средств материнского капитала для покупки жилья в ипотеку. Одобренный депутатами закон запрещает вкладывать маткапитал в ипотечные займы кредитных организаций, не подотчетных Центробанку.

По словам первого зампреда Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольги Окуневой, закон Читать далее »

Pixabay.com

Влaсти мнoгиx крупныx гoрoдoв нeдoвoльны дeятeльнoстью сeрвисoв крaткoсрoчнoй aрeнды жилья, включая Airbnb, и стремятся тем или иным образом ограничить работу таких компаний. Однако эти попытки не всегда бывают успешными.

Как пишет «Коммерсант», 6 марта парижский Суд большой инстанции отклонил поданный около месяца назад иск мэрии Парижа к Airbnb, в котором власти обвинили компанию в размещении нескольких десятков тысяч незаконных объявлений о сдаче жилья.

Дело в том, что так называемый «цифровой закон» с 1 декабря 2017 года обязывает регистрировать все предложения о сдаче жилья на сайте мэрии Парижа, что не было сделано компанией. Эта норма была введена с целью контроля рынка аренды – законодательство в этой сфере запрещает сдавать жилье в Париже более чем на 120 дней в год.

Однако суд не поддержал позицию городских властей. В постановлении говорится, что приложенные скриншоты объявлений с сайта Airbnb не доказывают, что жилье предназначалось для многократной кратковременной сдачи. Также в решении суда отмечается, что мэрия Парижа не учла позицию Еврокомиссии, о необходимости отличать платформы вроде Uber, которые самостоятельно регулируют цены, и сервисы типа Airbnb, который оставляет вопрос ценообразования за пользователями.

В итоге суд не только отклонил иск, но и обязал власти Парижа возместить Airbnb судебные издержки в 5 тыс. евро. В компании приветствовали это решение и выразили надежду на налаживание сотрудничества с парижской мэрией.

Однако пока что конфликт нельзя назвать исчерпанным. По словам адвоката, представляющего интересы парижских властей, мэрия уже подала другой иск, в котором говорится о нарушении сервисом закона о жилье. По этому иску Airbnb может грозить штраф в 12,5 тыс. евро за каждое незаконное объявление о сдаче жилья. Решение по нему может быть вынесено 21 мая.

Напомним, в феврале власти Нью-Йорка через суд запросили у Airbnb данные о почти 20 тыс. объектов недвижимости, которые сдаются в городе. Проверка данных должна выявить собственников, которые нарушают городской закон о краткосрочной аренде.