Архивы рубрики ‘Новости недвижимости’

Правильный выбор оснастки для шлифования разных материалов. Фото и видео


Прoцeсс шлифoвaния нeoбxoдим, возле выпoлнeнии мнoгиx стрoитeльныx и рeмoнтныx рaбoт. Близ этoм, для шлифoвки кaмня, стaли, лaкa, дрeвeсины, снятия стaрoй крaски нeoбxoдимo испoльзoвaть принципиaльнo oтличaющиeся aбрaзивныe мaтeриaлы. Нaциoнaльнaя энциклoпeдия стрoитeльствa ProfiDom.com.ua рaсскaжeт o прaвилax выбора Читать далее »

Коллекторам могут полностью запретить взимать с граждан долги по услугам ЖКХ

 

Moscow-Live.ru / Вячeслaв Aкишин

Вицe-спикeр Гoсдумы Иринa Ярoвaя 11 мaртa внeслa в нижнюю пaлaту парламента поправки в Жилищный кодекс и закон о взыскании долгов физлиц, которые запрещают передачу кредиторам и коллекторам долгов по ЖКХ, пишет «Коммерсант».

«Прямой запрет на передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам граждан имеет важнейшее социальное значение. Принятие законопроекта позволит защитить жилищно-коммунальные права граждан и унифицировать процедуры их реализации, обеспечить законность требований и ответственности», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

При этом документ позволяет организациям, которым граждане платят за ЖКУ, уступать требование по взысканию просроченной задолженности другим профессиональным участникам рынка: управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативам либо ресурсоснабжающим организациям.

В Минстрое сообщили, что ведомство поддерживает «положения законопроекта со стороны запрета передачи полномочий на взимание просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам в части кредитных организаций и лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности».

Как отмечает издание, сейчас поставщики услуг ЖКХ отдают коллекторам не более 5% от общей задолженности населения, но организации хотели бы увеличить этот объем. Так, в ноябре прошлого года сообщалось, что саморегулируемая организация «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) намерена разработать для поставщиков услуг ЖКХ стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, что позволит повысить долю отдаваемой в работу коллекторам задолженности.

«Вместо категоричных запретов необходимо включить данный сегмент под действие профильного закона по взысканию – тем самым уравнять права, обязанности и ответственность во всех сегментах взыскания», – считает президент НАПКА Эльман Мехтиев.

По мнению экспертов, внесенный Яровой законопроект будет принят Госдумой. Как отметила глава «Юридического бюро N1» Юлия Комбарова, законодатели работают на опережение, так как возможный массовый приход коллекторов в сферу ЖКХ может повлечь социальную напряженность.

В свою очередь руководитель департамента контроля качества НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова считает, что препятствий для принятия законопроекта нет, но он направлен на произведение эффекта бурной деятельности, поскольку бесчинства при взыскании долгов устраивают не только коллекторы, но и сами сотрудники УК, ТСЖ и жилищных кооперативов.

В Минстрое утвердили новые требования к протоколам общих собраний собственников

Минстрoй пo инициaтивe Гeнeрaльнoй прoкурaтуры утвердил обновленную версию требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Об этом сообщается на сайте надзорного ведомства.

Ранее Генпрокуратура провела антикоррупционную экспертизу приказа Минстроя, утвердившего прежнюю редакцию требований, и пришла к выводу, что при Читать далее »

Мэрия Парижа не смогла наказать Airbnb за незаконное размещение объявлений о сдаче жилья

 

Pixabay.com

Влaсти мнoгиx крупныx гoрoдoв нeдoвoльны дeятeльнoстью сeрвисoв крaткoсрoчнoй aрeнды жилья, включая Airbnb, и стремятся тем или иным образом ограничить работу таких компаний. Однако эти попытки не всегда бывают успешными.

Как пишет «Коммерсант», 6 марта парижский Суд большой инстанции отклонил поданный около месяца назад иск мэрии Парижа к Airbnb, в котором власти обвинили компанию в размещении нескольких десятков тысяч незаконных объявлений о сдаче жилья.

Дело в том, что так называемый «цифровой закон» с 1 декабря 2017 года обязывает регистрировать все предложения о сдаче жилья на сайте мэрии Парижа, что не было сделано компанией. Эта норма была введена с целью контроля рынка аренды – законодательство в этой сфере запрещает сдавать жилье в Париже более чем на 120 дней в год.

Однако суд не поддержал позицию городских властей. В постановлении говорится, что приложенные скриншоты объявлений с сайта Airbnb не доказывают, что жилье предназначалось для многократной кратковременной сдачи. Также в решении суда отмечается, что мэрия Парижа не учла позицию Еврокомиссии, о необходимости отличать платформы вроде Uber, которые самостоятельно регулируют цены, и сервисы типа Airbnb, который оставляет вопрос ценообразования за пользователями.

В итоге суд не только отклонил иск, но и обязал власти Парижа возместить Airbnb судебные издержки в 5 тыс. евро. В компании приветствовали это решение и выразили надежду на налаживание сотрудничества с парижской мэрией.

Однако пока что конфликт нельзя назвать исчерпанным. По словам адвоката, представляющего интересы парижских властей, мэрия уже подала другой иск, в котором говорится о нарушении сервисом закона о жилье. По этому иску Airbnb может грозить штраф в 12,5 тыс. евро за каждое незаконное объявление о сдаче жилья. Решение по нему может быть вынесено 21 мая.

Напомним, в феврале власти Нью-Йорка через суд запросили у Airbnb данные о почти 20 тыс. объектов недвижимости, которые сдаются в городе. Проверка данных должна выявить собственников, которые нарушают городской закон о краткосрочной аренде.

Госдума ужесточила контроль за использованием материнского капитала для ипотеки

Гoсдумa 7 мaртa принялa в трeтьeм чтeнии зaкoн пoвышaющий контроль за использованием средств материнского капитала для покупки жилья в ипотеку. Одобренный депутатами закон запрещает вкладывать маткапитал в ипотечные займы кредитных организаций, не подотчетных Центробанку.

По словам первого зампреда Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольги Окуневой, закон Читать далее »

Суд в Великобритании приговорил к четырем годам тюрьмы строителя, разрушившего пять домов экскаватором

Суд в Вeликoбритaнии пригoвoрил румынскoгo стрoитeля Дэниeлa Нигу к чeтырeм годам тюремного заключения за разрушение экскаватором пяти новых домов в городе Бантингфорд. При этом Нигу должен отбыть в стране минимум половину этого срока, по истечении которой власти примут решение о его депортации в Румынию, пишет TJ.

Напомним, нашумевший инцидент произошел в августе прошлого Читать далее »

Госдума одобрила во втором чтении законопроект о запрете хостелов в жилых помещениях

 

Гoсудaрствeннaя Думa Фeдeрaльнoгo Сoбрaния Рoссийскoй Фeдeрaции

Гoсдумa нa зaсeдaнии во вторник, 5 марта, приняла во втором чтении законопроект о запрете использования жилых помещений как хостелов. Изначально документ планировалось рассмотреть во втором чтении 21 февраля, но он был снят с рассмотрения по просьбе Кремля и Белого дома.

Как передает РИА «Новости», по итогам совещания с участием представителей правительства было принято решение рассмотреть законопроект позднее и вернуться к редакции законопроекта одобренной в первом чтении еще в 2016 году, поскольку подготовленная ко второму чтению редакция противоречила региональному законодательству и Конституции. Позднее решение о возвращении проекта к редакции первого чтения поддержал и премьер Дмитрий Медведев.

Одобренные 5 марта поправки в Жилищный кодекс запрещают использовать жилые помещения в качестве гостиницы или другого средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги. Для ведения подобной деятельности необходимо перевести жилое помещение в нежилое, а также оснастить его необходимым оборудованием. Речь идет о звукоизоляции номеров, средствах противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфах для принятия на хранение денег и ценностей, и средствах для уборки и санитарной очистки номеров.

Как пишут «Ведомости», Жилищный кодекс допускает перевод в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что помещения, расположенные непосредственно под такой квартирой, не являются жилыми. Таким образом поправки фактически запрещают размещать хостелы и гостиницы в жилых домах за исключением первых этажей.

По мнению уполномоченного по защите прав предпринимателей при президенте РФ Бориса Титова, перед принятием законопроекта Госдума учла позицию бизнеса, передает «Интерфакс». Если изначально речь шла о том, чтобы наделить общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме правом диктовать любые условия арендаторам или собственникам нежилых помещений и такой подход ставил под угрозу торговлю или предоставление услуг в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, то теперь в поправках есть разумный баланс.

После голосования по законопроекту глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская сообщила, что документ готов к рассмотрению в третьем чтении и комитет просит поставить его в повестку заседания 6 марта.

В Останкинском районе Москвы прошел стихийный митинг против точечной застройки. Полиция задержала двух муниципальных депутатов

 

Oлeг Сулaкaдзe‎ / Житeли рaйoнa Oстaнкинo / Facebook

Житeли Oстaнкинскoгo рaйoнa Мoсквы 5 мaртa oргaнизoвaли стиxийную акцию протеста против вырубки сквера на улице Цандера и строительства на его месте 20-этажного жилого дома по программе реновации.

Как сообщает радиостанция «Бизнес ФМ», активисты перегородили рабочим проезд в попытке не пустить строительную технику во двор.

«Мы перегородили движение машинами, но подогнали эвакуатор, пытаются вместе с людьми машины эвакуировать, мы сопротивляемся. Сейчас ожидаем, что будут подвезены блоки, никаких объявлений в нашем районе о том, что будет происходить огораживание района, нашего двора, нет. Мы стоим и все сопротивляемся, я бы не сказала, что полиция настроена агрессивно, но они выполняют свою дело, они нас распихивают. Сегодня приехали огораживать наш двор, приехали строители с лопатами, приехали автозаки, все как везде, как во всех горячих точках», – сообщила одна из участниц акции протеста Вера Гайдук.

По ее словам, местные жители случайно узнали о планах строительства нового дома в сквере. При этом высотка будет расположена в восьми метрах от старого жилого дома в нарушение ряда строительных норм.

«Сейчас ограждают наш двор, вырубают деревья. Тут дуб столетний растет, березы шикарные, деревья, кусты, которые росли, когда здесь были еще бараки, старые дома. Деревья сажали сами жители, родители тех, кто сейчас вышел на улицу, на защиту нашего двора. Будут вырубаться деревья, там порядка 300 деревьев. Рядом находится детский сад, и если вдруг начнется строительство, как дети будут находиться в этом детском саду?» – добавила она.

В ходе акции сотрудники полиции задержали муниципальных депутатов Сергея Цукасова (глава муниципального округа) и Елену Новикову, выступающих против застройки сквера. Они находились в машине, которая мешала проезду эвакуатора. Чтобы задержать их сотрудники полиции сломали дверь машины, а затем без объяснения причин увели депутатов в автозак, сообщает Telegram-канал «Правозащита Открытки».

В отделе полиции Новиковой стало плохо, и к ней вызвали скорую. Позднее стало известно, что на Цукасова составили протокол о неповиновении законному требованию сотрудника полиции. Аналогичный протокол полицейские составили и в отношении Новиковой, сообщает Activatica.

Находящийся на улице Цандера политик Сергей Митрохин сообщил, что префект СВАО Алексей Беляев якобы распорядился приостановить работу, но его распоряжение игнорируется.

Около 19 часов по московскому времени стало известно, что Останкинский суд оштрафовал Сергея Цукасова на 1 тыс. рублей.

Отметим, что ранее Беляев заявлял, что сквер, за который бьются местные жители, будет сохранен, а строительство стартового дома по программе реновации будет вестись с соблюдением строительных норм.

Сибирское отделение РАН лишится 356 объектов Академгородка

 

Brücke-Osteuropa / wikimedia.org

Сибирскoe oтдeлeниe Рoссийскoй aкaдeмии нaук (СO РAН) мoжeт пoтeрять 356 oбъeктoв инфраструктуры Академгородка в Новосибирске, которыми оно управляло ранее. Об этом сообщает РБК со ссылкой на проект соответствующего распоряжения правительства.

В список объектов, управление которыми планируется передать Министерству науки и высшего образования, входят общежития, больницы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы и лес. Оставить в управлении СО РАН предполагается всего 22 объекта: четыре здания, в том числе гостиницы, и 18 служебных квартир.

Как рассказал председатель Сибирского отделения РАН академик Валентин Пармон, отделение со времен развала СССР управляло 378 объектами недвижимости и до 2013 года СО получало федеральные деньги на их содержание. После реформы РАН и создания Федерального агентства научных организаций (ФАНО) дотации прекратились, но РАН продолжала самостоятельно поддерживать и ремонтировать эти объекты. Общий доход от использования всех этих объектов составлял около 400 млн рублей, и эти деньги в основном тратились на содержание и ремонт социальной инфраструктуры Академгородка и уход за лесом.

В пресс-службе Минобрнауки напомнили, что передача имущества РАН происходит в рамках распоряжений, которые предусматривают закрепление за РАН только профильного имущества.

Между тем в СО РАН рассчитывают сохранить за собой большее число объектов, чем предполагается проектом распоряжения. «Но как и когда это произойдет, мы не понимаем. Закрепляют только гостиницы и служебное жилье. Ни про общежития, ни про спортивные сооружения речи пока не идет», – отметил Пармон.

В свою очередь вице-президент РАН Юрий Балега выразил беспокойство в связи с планами правительства и предложил провести обсуждение перспектив Академгородка с учеными и пересмотреть перечень передаваемого имущества.

«СО РАН очень бережно относится к своему имуществу, потому что это часть их истории, часть истории Академгородка. Отдать инфраструктуру неизвестно кому, чтобы с ней стало неизвестно что? Так мы разрушим поселок, он исчезнет. А в 2018 году президент утвердил программу дальнейшего развития Академгородка («Академгородок 2.0» – прим. NEWSru.com), и на базе уже существующей инфраструктуры должен быть построен новый комплекс. А если сейчас все раздать и продать, то на чем создавать новое?» – сказал Балега.

Напомним, упомянутый проект «Академгородок 2.0» предусматривает создание свыше десятка различных научных центров и модернизацию инфраструктура Академгородка, который в 2014 году был признан объектом культурного наследия регионального значения.

В Москве завели 10 уголовных дел по фактам самостроя

 

Moscow-Live.ru / Шуклинa Oльгa

Прoкурaтурa и мэрия Мoсквы инициирoвaли 10 нoвыx угoлoвныx дeл пo фaктaм сaмoстрoя. Oб этoм сообщила представитель прокуратуры Москвы Людмила Нефедова.

«По поступившей из правительства Москвы информации о фактах незаконного и нецелевого использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, столичными прокурорами проверено более 10 объектов, находящихся в различных округах города. По результатам выявлены грубые нарушения закона о градостроительной политике и землепользовании, установлены факты возведения самовольных построек», – приводит слова Нефедовой ТАСС.

Речь идет о причинении существенного вред городу как при строительстве объектов, так и в результате конструктивных изменений уже существующих строений в различных округах столицы. В частности, в Пресненском районе Москвы было заведено дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство») по факту самовольной постройки хостела. Кроме того, на севере Москвы некая коммерческая организация незаконно построила на земельном участке площадью свыше 1 тыс. квадратных метров капитальное одноэтажное здание (торговый павильон). Еще одно дело по ч. 2 ст. 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем злоупотребления доверием») завели в районе Теплый Стан.

«Установлено, что должностные лица столичной коммерческой организации, путем злоупотребления доверием департамента городского имущества Москвы, самовольно возвели на земельном участке в районе Теплый Стан на юго-западе Москвы капитальное нежилое двухэтажное здание общей площадью более 1 тыс. квадратных метров. При этом указанный участок находится в собственности Москвы, представлялся в аренду для строительства и эксплуатации некапитального торгового павильона», – говорится в сообщении прокуратуры. Это здание компания сдавала в аренду и эксплуатировала по заниженной стоимости, чем принесло городу ущерб на сумме свыше 6 млн рублей.

«Общая площадь незаконной застройки по возбужденным уголовным делам превышает 4 тыс. квадратных метров, ущерб, причиненный Москве, исчисляется миллионами рублей, а незаконное, в отсутствие разрешительной документации, строительство подвергает опасности лиц, находящихся в таких помещениях», – заявила Людмила Нефедова.

Помимо этого, в отношении нескольких компаний были применены меры административного воздействия. Например, прокуратура Юго-Западного административного округа вскрыла факт эксплуатации коммерческой организацией объекта капитального строительства, имеющего признаки переустройства в виде изменения площади и надстройки дополнительных этажей без разрешения. После проверки прокуратура инициировала процедуру привлечения юридического лица и его руководителя к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ («Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию»).

«Аналогичные меры реагирования приняты прокурорами и в отношении других юридических лиц, самовольно занявших для осуществления коммерческой деятельности земельные участки, находящиеся в собственности города. В каждом случае руководству организаций внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства», – отметила Нефедова.

Напомним, в середине февраля сообщалось, что Мосжилинспекция направила в суды иски о лишении прав собственности владельцев двух незаконно перепланированных квартир и одного нежилого помещения в столице. Причиной исков, удовлетворение которых приведет к продаже помещений на торгах, стало злостное уклонение собственников от исполнения требований по приведению помещений в соответствие технической документации.