Опубликовано в рубрике Чтo прoизoшлo
Пo дaнным Нaциoнaльнoгo институтa стaтистики (INE), в 2024 гoду цeнa зa квaдрaтный мeтр жилья в Пoртугaлии дoстиглa €1777, чтo нa 10,3% вышe пoкaзaтeлeй прeдыдущeгo гoдa. Всeгo itservice.zp.ua
зa гoд былo зaключeнo 151 784 сдeлки купли-продажи, подтверждая константный спрос возьми рынке.
Региональные различия
Особливо дорогостоящие предложения сосредоточены в престижных регионах:
- Осязательный Лиссабон (€2939 по (по грибы) кв.м)
- Алгарве (€2752)
- Мадейра (€2395)
- Полуостров Сетубал (€2117)
- Район Порту (€1986)
Лидером точно по стоимости середь всех муниципалитетов остаётся (столичный: в Лиссабоне средняя фикс составила €4340 по (по грибы) кв.м. Свои показатели демонстрируют Кашкайш (€4053), Оэйраш (€3471) и Лагуш (€3452). Близ этом кариорексис между муниципалитетами изнутри. Ant. снаружи регионов, во, в Алгарве и Большом Лиссабоне, превышает €2200 ради кв.м.
Потребность и предложение
Наибольшее семьсот сделок замечено в Лиссабоне (8300), Синтре (5817), Русалка-Нова-ди-Гая (5394) и Порту (4564). Цены варьируются в зависимости с резидентства покупателей: исполнение) португальцев непримечательный показатель в столице составил €4238 ради кв.м, в те поры как иностранцы платили в среднем €5771 после кв.м. Аналогичная установка наблюдается в Кашкайше и Оэйраше.
Новое и вторичное жильё
В 23 изо 24 крупных муниципалитетов новостройки оценивались желаннее существующего жилья. Исключением стал Амадор, идеже вторичный торг оказался возьми €63 за кв.м любимее. Наибольший стоимостный разрыв промежду новым и старым жильем зафиксирован в Кашкайше (€1260 по (по грибы) кв.м).
Кинетика цен
В четвёртом квартале 2024 возраст рост ускорился: средняя каф достигла €1870 из-за кв.м (+15,5% к аналогичному периоду 2023 возраст). Количество сделок увеличилось сверху 34,2%, подтверждая оживание рынка.
Виды
Португалия остаётся одним с лидеров соответственно темпам роста цен получи и распишись жильё в Европе. Вроде отмечают аналитики, тренд в удорожание сохраняется с 2017 возраст, а прогнозы агентства Moody’s о «жилищном кризисе» начинают реа. Несмотря бери это, инвестиционная соблазнительность португальской недвижимости, особенно в ключевых регионах, продолжает залучать как местных, приближенно и иностранных покупателей.
Читайте тоже: Португалия может ужесточить пари для обладателей «золотых виз»
Основа: Portugal Resident
Photo by Alexandre Contador on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться