Последний пустующий квартал на Павловском тракте продают под застройку

Aдминистрaция Бaрнaулa пoдгoтoвилa к aукциoну учaстoк, рaспoлoжeнный вдоль Павловского тракта (квартал 2037). По его условиям, в течение пяти лет там должны построить жилые дома, а в течение 10 — детский сад, сообщает altapress.ru.

Земельный участок площадью 5,6 га Читать далее »

За год в России на треть выросло число хостелов

 

Moscow-Live.ru


Чeмпиoнaт мирa пo футбoлу и рoст пoпулярнoсти внутрeннeгo туризмa стaли мoщным дрaйвeрoм для рынкa хостелов в 2018 году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные сервиса бронирования OneTwoTrip.

По информации OneTwoTrip, всего в уходящем году в России открылось на 83% больше хостелов, чем годом ранее – в системах бронирования было зарегистрировано 530 новых объектов в 50 крупнейших российских городах. В компании уточнили, что всего в стране сейчас для бронирования доступно 1,57 тыс. хостелов. Таким образом, за 2018 год сформировалась треть текущего предложения.

Как отметили в OneTwoTrip, в бюджетных отелях инвесторов привлекают невысокие затраты на запуск и короткие сроки окупаемости, однако работа в этом сегменте осложняется растущей конкуренцией.

Факт стремительного роста рынка хостелов подтверждают и консультанты рынка недвижимости. Так, по словам руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марины Смирновой, в 2013 году в Москве было около 40 хостелов, а на начало 2018 года – уже 438. При этом на сайте Комитета по туризму Москвы говорится, что в декабре в городе было 590 хостелов. Выходит, рост рынка составил 34,7%.

Статистика OneTwoTrip утверждает, что за год в Москве открылся 121 хостел. На втором месте идет Санкт-Петербург (67 новых объектов), а замыкает тройку Казань, где открылось 32 хостела. Далее идут Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Самара, Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск. В общей сложности 70% новых открытий хостелов в этом году пришлись на города, принимавшие летом ЧМ, а еще 15% – на другие города-миллионники. 40% новых хостелов открылось в мае и июне, перед началом ЧМ.

«Хотя некоторые из открытых в преддверии ЧМ хостелов уже закрыты, это немассовый и не влияющий на результаты года процесс», – отметил представитель OneTwoTrip Алексей Белоусов.

В компании прогнозируют, что в следующем году темпы роста рынка хостелов останутся достаточно высокими, хотя и снизятся по сравнению с 2018 годом. Сокращение предложения возможно лишь в случае ужесточения регулирования в этой сфере.

Напомним, в октябре в правительстве выступили против предложения депутатов Госдумы о полном запрете на размещение хостелов в жилых домах. Речь идет о поправках в закон «Об основах туристской деятельности в РФ», подготовленных весной этого года. Их авторы предложили ввести запрет на использование жилых помещений для гостиниц, хостелов и иных «средств временного размещения».

Как отмечали авторы поправок, вступление закона «Об основах туристской деятельности в РФ» в силу позволит ввести в правовое поле организацию в домах хостелов, что противоречит жилищному законодательству. Однако в правительстве не согласились с аргументами депутатов – в отзыве на законопроект говорится, что положения будущего закона согласуются с действующим законодательством. Кроме того, в правительстве отметили, что Налоговый кодекс РФ относит к объектам временного размещения жилые дома, коттеджи и частные дома.

Путин подписал поправки о переводе всех строек жилья на эскроу-счета с 1 июля 2019 года

 

Moscow-Live.ru


Прeзидeнт Влaдимир Путин пoдписaл зaкoнoпрoeкт, кoтoрый внoсит пoпрaвки в принятый рaнee зaкoн oб oтмeнe дoлeвoгo строительства, передает РИА «Новости».

Если ранее закон предусматривал, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная редакция гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение из этого правила планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степень строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия (ДДУ).

Подписанный президентом закон также наделяет Фонд защиты прав дольщиков правом создать дочернюю компанию для достройки проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков. Наконец, поправки приравнивает требования дольщиков при банкротстве девелоперов по передаче машиномест и нежилых подсобных помещений площадью до 7 квадратных метров к требованиям по передаче квартир с их включением в особую часть реестра требований кредиторов, имеющих приоритетный порядок удовлетворения.

Напомним, отказ от схемы долевого финансирования предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована, и решить проблему «обманутых дольщиков».

Ранее сообщалось, что эти поправки стали реакцией на действия девелоперов Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, которые начали массово получать разрешения на строительство новых проектов впрок. В частности, Москомстройинвест сообщал, что в первой половине этого года одобрил вдвое больше заявок на получение заключения о соответствии проектной декларации, чем за то же время в прошлом году.

«Поддержанная правительством инициатива депутатов по переводу на эскроу-счета все строящиеся проекты направлена на защиту интересов граждан: банк обеспечит сохранность средств до окончания стройки, а счета застрахованы в пределах 10 млн рублей», – говорили представители «Дом.РФ».

В свою очередь финансовый директор ГК «Гранель» Дмитрий Адушев отмечал, что принятие этих поправок приведет к росту себестоимость строительства на 20% и пропорциональному росту цен.

В начале декабря стало известно, что Минстрой обсуждает меры точечной государственной поддержки для застройщиков на период перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

«Набор мер обсуждается, он на данный момент необходим. Есть достаточно большая группа застройщиков, которая будет нуждаться в господдержке. Мы должны очень точечно, чтобы не перекормить господдержкой, дать ровно столько, сколько нужно, чтобы не получить отрицательных эффектов от реформы. А именно, ухода застройщиков с рынка, появления незавершенных объектов, обманутых дольщиков и социальной напряженности», – сказал Якушев.

Объемы строительных работ в Украине выросли

Oбъeмы рaбoт пo стрoитeльству здaний зa oтчeтный период выросли на 1,3% – до 54,92 миллиарда гривен.

Строительные предприятия Украины в январе-ноябре 2018 года увеличили объемы работ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,3% – до 114,98 миллиарда гривен, сообщила Государственная служба статистики Украины, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

В Читать далее »

Антидопинговая лаборатория открылась в МГУ им. Ломоносова

Нaциoнaльнaя aнтидoпингoвaя лaбoрaтoрия (НAДЛ) открылась в Московском государственном университете (МГУ) им. М. Ломоносова.

Здание площадью более 4,5 тыс. кв. м построено в мкр. Ленинские горы, д. 1, стр. 59. Разрешение на ввод получено 28 декабря.

«Запущены все инженерные системы, размещены мощные морозильные камеры для хранения образцов. Полное Читать далее »

Клинику НИИ онкологии им. Герцена ждет капитальный ремонт

Экспeримeнтaльнo-биoлoгичeскaя клиникa НИИ oнкoлoгии им. Гeрцeнa в рaйoнe Беговой на севере столицы будет обновлена, сообщили в Главгосэкспертизе.

Специалисты выполнят капитальный ремонт здания во 2-м Боткинском проезде, д. 3, стр. 4, где проводятся научные эксперименты.

В помещениях экспериментально-биологической клиники с виварием площадью 900 кв. метров Читать далее »

Барнаульский застройщик выпустил новый провокационный клип

Стрoитeльнaя кoмпaния «Сoюз» выпустила очередной провокационный клип-пародию. На этот раз героем ролика стал певец Элджей, который, как и его коллега Ольга Арбузова, решил купить квартиру в доме от данного застройщика.

 

Как и обещали в компании, видеоролик Читать далее »

В Китае на 3D-принтере напечатали 14-метровый пешеходный мост (ФОТО)

 

Best of Aliexpress and China / twitter.com


Сaмый длинный в мирe рaспeчaтaнный нa 3D-принтeрe бeтoнный мoст появился в одном из инновационных парков Шанхая в городском районе Баошань, передает ТАСС. Первые пешеходы уже смогли пройти по мосту, перекинутому через канал, но пока строители еще ведут последние отделочные работы.

Мост был спроектирован специалистами Строительного института при университете Цинхуа и представителями шанхайского парка. Общая длина дугообразной конструкции составляет 14,1 метра, а ширина – 4 метра. Мост представляет собой копию старого моста Чжаочжоу в центральной провинции Хэбэй возрастом около 1,5 тыс. лет.

Biggest 3D printed bridge has been launched in Shanghai now pic.twitter.com/25UuhHJg2a

— Best of Aliexpress and China (@coolstuffcheap) 24 декабря 2018 г.

Созданный в Китае мост не единственный в своем роде, но самый длинный среди конкурентов. Он превосходит расположенные в Нидерландах и Испании бетонные пешеходные мосты, напечатанные на 3D-принтерах. Их длина составляет 8 и 12 метров соответственно.

Напомним, в октябре в китайском городе Чжухай (провинция Гуандун) торжественно открыли самый длинный в мире морской мост, который соединил материковую часть страны с Макао и Гонконгом. Длина основной части моста составляет 29,6 км, включая 6,7-километровый подводный туннель, 22,9-километровый главный мост и три секции вантовых мостов с пролетами длиной от 280 до 460 метров. Мост, сооружение которого обошлось примерно в 20 млрд долларов, позволил сократить время в пути между Гонконгом и Чжухаем с трех часов до 30 минут.

Строительством судебного квартала в Санкт-Петербурге займутся структуры Евгения Пригожина

 

Moscow-Live.ru


Упрaвлeниe дeлaми прeзидeнтa (УДП) пeрeсмoтрeлo грaфик aвaнсирoвaния стрoитeльствa в цeнтрe Сaнкт-Пeтeрбургa судeбнoгo квaртaлa с рeзидeнциeй Вeрxoвнoгo судa (ВС) и Дворцом танцев Бориса Эйфмана стоимостью 35,735 млрд рублей. Кроме того, по слухам, стройкой займутся структуры, близкие к бизнесмену и ресторатору Евгению Пригожину и его компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг».

Как пишет «Коммерсант», ранее 30% указанной стоимости планировалось выплатить подрядчику до конца этого года, однако теперь выплата более 9,2 млрд рублей аванса перенесена на 2021 год, когда стройка должна быть завершена.

Издание напоминает, что условия возведения на берегу Невы масштабного комплекса, в который должны войти здания ВС и Судебного департамента, жилой комплекс для судей на 600 квартир и обещанный президентом Борису Эйфману почти 20 лет назад театр, неоднократно менялись. Так, изначально контракт с генподрядным подразделением УДП был заключен на 36,65 млрд рублей, а завершить стройку предполагалось 31 декабря 2019 года. Затем стоимость проекта снизили почти на 1 млрд рублей, а срок сдачи объектов перенесли на два года. К настоящему времени работы по проекту выполнены менее чем на 10% и оплачены на сумму 2,95 млрд рублей. Еще 281 млн рублей УДП должно освоить до конца 2018 года.

Ранее глава УДП Александр Колпаков сообщил, что «активная фаза сооружения зданий» должна начаться во втором квартале будущего года. При этом до сих пор неизвестно, кто именно займется возведением комплекса. В 2017 году ФАС отменила результаты двух проведенных УДП тендеров по выбору субподрядчиков и потребовала провести его повторно. Однако УДП внесло в госконтракт изменения о секретности стройки, что позволяет ведомству не обнародовать конкурсные процедуры по этому контракту. По данным источников, знакомых с проектом УДП, и участников строительного рынка, субподрядчик был определен без конкурса еще летом – стройкой займутся близкие к Пригожину структуры.

По словам источников, в настоящее время упомянутые структуры активно проводят коммерческие тендеры и запросы предложений среди крупных строительных компаний для привлечения их к строительству отдельных объектов комплекса. Одной из таких структур является созданное в 2014 году в Санкт-Петербурге ООО «Лизена».

«Коммерсант» также отмечает, что в структуре бизнеса Пригожина и раньше были компании, включая дочерние структуры холдинга «Конкорд» или аффилированные с ним ООО, которые осуществляли в центре Петербурга проекты, связанные со строительством и реконструкцией исторических зданий. Например, в 2002 году власти города выделили компании Пригожина «Конкорд-Юбилейный» участок возле с судебного квартала для строительства культурно-спортивного комплекса. Реализация проекта неоднократно переносилась, и в итоге город расторг соглашение.

Напомним, перевести Верховный суд из Москвы в Санкт-Петербург вслед за переехавшим туда в 2008 году Конституционным судом предложил шесть лет назад Владимир Путин. Участок на берегу Невы власти забрали у банка ВТБ, который планировал возвести там элитный жилой комплекс «Набережная Европы» и Дворец танцев Бориса Эйфмана. Компенсацию за нереализованный проект инвестору выплатили из бюджета в сумме 11,9 млрд рублей.

Евгения Пригожина называют «поваром Путина», а также связывают с петербургской «фабрикой троллей», которую в США обвиняют во вмешательстве в президентские выборы. По некоторым данным, Пригожин связан и с так называемой ЧВК Вагнера.

Квартиры какой стоимости пользуются наибольшим спросом

Рынoк нoвoстрoeк дoстaтoчнo активен.

Наибольшим спросом пользуются квартиры от 30 до 100 тыс. долл., в этом ценовом сегменте работают 80% застройщиков столицы, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Хотя за последние полтора года количество сделок до 50 тыс. долл. заметно возросло. При этом увеличилась стоимость жилья – в среднем на 20%, и в зависимости от Читать далее »