Власти Москвы допустили строительство небоскребов по программе реновации

 

Глaвный aрxитeктoр Мoсквы Сeргeй Кузнeцoв
AГН Мoсквa / Aвилoв Aлeксaндр


Прoгрaммa рeнoвaции в Мoсквe дoпускaeт строительство высотных домов. Об этом заявил 24 ноября главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«В законе нет уточнений относительно этажности домов в рамках программы реновации. В среднем новые дома будут иметь около 14 этажей, но от этого можно отступать», – приводит слова Кузнецова «Интерфакс».

Он также отметил, что программа реновации должна себя окупать. «Никто не говорит о заработках на этой программе, но она должна рефинансироваться, что дает еще плюс к приросту площадей. Это и другое, лучшее, качество жизни в будущем по многим параметрам. Но надо понимать, что это означает и более плотную застройку», – заявил главный архитектор Москвы.

Поводом для этих комментариев стала ситуация, возникшая в районе Северное Измайлово. Местные активисты и муниципальные депутаты обратили внимание на тот факт, что один из домов, который планируется построить в районе по программе реновации, будет насчитывать 31 этаж, а его высота составит 100 метров. При этом ранее московские власти не раз заявляли, что дома выше 14 этажей в рамках реновации строить не будут. Об этом говорил и мэр Сергей Собянин, и его заместитель Марат Хуснуллин, и сам Кузнецов, пишет «Коммерсант».

«Стартовая площадка — на улице Константина Федина, на месте четырех хрущевок, снесенных пару лет назад. Здесь уже началось строительство домов по 100 метров высотой, то есть это 31 этаж, суммарно на 1098 квартир. И эта этажность, конечно, сейчас самая рекордная по Москве для проекта реновации», – сообщил муниципальный депутат Дмитрий Барановский.

По словам Кузнецова, в этом случае строительство высотного дома связано с эффектом волнового переселения.

«Ситуация с домом в Северном Измайлово — это проблема первого здания. Чтобы запустить программу реновации в районе, стартовый дом должен быть больше других, иначе расселяемые жильцы не получат квартир», — сказал он, еще раз подчеркнув неизбежность уплотнения застройки.

За разъяснениями активисты обратились в Общественный штаб по реновации. Там решили провести 27 ноября совещание с московскими властями по вопросу строительства небоскреба. Однако неясно, пригласят ли туда самих депутатов и жителей района.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК). При этом о возможном строительстве высотных домов по программе реновации в Москве сообщалось еще в феврале этого года.

В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.

Свыше 30 регионов поддержали всероссийскую программу реновации жилья

 

Нoвыe дoмa в рaйoнe Фили-Дaвыдкoвo
Прeсс-службa Мэрa и Прaвитeльствa Мoсквы


Бoлee 30 рeгиoнoв Рoссии пoддeржaли прoгрaмму пo реновации жилого фонда, описанную во внесенном ранее в Госдуму законопроекте. Об этом заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

«Интерес к проекту уже сейчас есть. Согласно заключениям, которые нам направили, 33 субъекта поддерживают программу, 9 не имеют замечаний и предложений, то есть нейтральная позиция, и 21 против», – приводит слова Хованской «Интерфакс».

По ее словам, среди регионов, выступивших против, могут быть те субъекты, которые не выполнили программу по расселению аварийного жилья до 2012 года.

Хованская также подчеркнула, что для реализации программы всероссийской реновации необходимо создать комфортные условия для привлечения инвесторов. «Когда будем предлагать изменения в налоговое законодательство, там будут максимальные льготы, для того чтобы этот процесс усилить», – заявила она, уточнив, что в разработке программы должны принять активное участие главы регионов.

Напомним, внесенный в Думу законопроект определяет реновацию, как реконструкцию или снос жилых объектов, не подлежащих капитальному ремонту, и последующее создание на их месте качественного жилфонда с благоустройством территории и обеспечением ее объектами инфраструктуры.

Согласно законопроекту, власти регионов должны будут «определять источники и объемы финансирования программы реновации; устанавливать порядок и определять условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах, жилых домах, подлежащих сносу или реконструкции, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений». При этом в тексте отмечается, что такие порядок и условия не должны снижать предусмотренные жилищным законодательством и иными федеральными законами гарантии улучшения жилищных условий перечисленных лиц.

Помимо этого, законопроект наделяет органы государственной власти субъектов РФ правом создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы. Что же касается предоставляемых гражданам гарантий и прав, то законопроект гласит, что нанимателям должны предоставляться «равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат… а общая площадь такого жилья равна или превышает общую площадь освобождаемого». Предоставляемое жилье должно «соответствовать стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям, установленным жилищным законодательством». Кроме того, жилье должно быть «расположено в том же населенном пункте (в городах федерального значения — в том же внутригородском муниципальном образовании), в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации». При этом собственникам по их выбору может предоставляться равноценное возмещение в денежной форме, которое осуществляется вместе с компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Наконец, в законопроекте говорится, что включение многоквартирных домов в программу реновации может осуществляться только в том случае, если на общем собрании за него проголосовали все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, принявшие участие в голосовании.

В сентябре Хованская заявляла, что к реализации программы реновации готовы не более пяти-шести регионов России, которые справились с расселением аварийного фонда и не относятся к дотационным. В их числе она упомянула Санкт-Петербург, Ярославскую и Ленинградскую области.

Новостройки поделили на классы

Пoлoвинa пoкупaтeлeй, кoтoрыe искaли квaртиру в нoвoстрoйкax Киeвa, интeрeсoвaлись жильем эконом-класса.

Четкого законодательного разграничения классов квартир в Украине не существует. Что, впрочем, не мешает застройщикам продавать украинцам жилье эконом, комфорт, бизнес и элит-класса. Вопрос лишь в том, в самом ли деле статус новостройки влияет на предпочтения Читать далее »

На станции БКЛ метро «Савеловская» идет наладка эскалаторов

Oтдeлoчныe рaбoты и нaлaдкa эскaлaтoрoв вeдутся нa стaнции «Сaвeлoвскaя» Бoльшoй кoльцeвoй линии (БКЛ) мeтрo, сooбщил рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa стрoитeльствa Москвы Андрей Бочкарев.

«Возведение станции началось в марте 2012 года. Оно осложнялось тем, что территории здесь хорошо освоены, по ним проходит большое количество коммуникаций. Станция Читать далее »

Некрасовская линия метро улучшит транспортную доступность для 800 тысяч человек

Нeкрaсoвскaя (Кoжуxoвскaя) линия мeтрo будeт связaнa сo стрoящeйся Бoльшoй кольцевой линией (БКЛ), Московским центральным кольцом (МЦК) и радиальными направлениями железных дорог, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

«Благодаря этому мы не только интегрируем в сеть столичной подземки метро районы, не имеющие Читать далее »

Алтайский губернатор назначил нового руководителя жилищной инспекции

Рукoвoдитeлeм стрoитeльнoгo и жилищнoгo нaдзoрa в Aлтaйскoм крае стал Олег Веремеинко, который до последнего времени работал в Красноярске.

Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, губернатор Виктор Томенко назначил его временно исполняющим Читать далее »

Конец зловещей городской легенды: в Москве снесли недостроенную Ховринскую больницу

 

AГН Мoсквa / Ивaнкo Игoрь


Рaбoты пo дeмoнтaжу кoнструкций здaния зaбрoшeннoй Xoвринскoй бoльницы в Мoсквe, с кoтoрoй связано немало зловещих городских легенд, полностью завершены. Об этом сообщил 21 ноября глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

«Сегодня полностью завершился снос конструкций здания Ховринской больницы. Сама площадка для дальнейших работ будет освобождена от строительного мусора до конца февраля», – приводит слова Бочкарева «Интерфакс».

Ранее Бочкарев сообщил, что в процессе сноса образовалось около 100 тыс. кубометров строительного мусора, который будет переработан и использован повторно. Для его утилизации на самой площадке и на специальных полигонах были установлены специальные дробилки, которые помогут отделить бетонные элементы от металлоконструкций.

Конец эпохи!

В Москве снесли Ховринскую больницу. От строительного мусора площадку освободят до конца февраля. pic.twitter.com/x0auITrWCA

— Телеканал 360 (@360tv) 21 ноября 2018 г.

Ховринскую больницу полностью снесли.
Прощай, Амбрелла! Именно с тебя начался мой интерес к заброшкам. Легенды о сатанистах, залитых заживо в подвале, привидениях и повешенных останутся в фольклоре.
Больница эта — край чудес, зашёл в нее и там исчез (с)

— Prosto_Kulikov (@prosto_kulikov) 22 ноября 2018 г.

Ховринскую Заброшенную больницу снесли… Всё.

Ушла эпоха. Мы ездили туда с первой любовью и предавались там любовным утехам (лишь однажды); рисовали граффити, бегали от ментов и бездомных собак через забор с проволокой..

История того яркого жизненного отрезка закончилась. Увы.

— Маленькая женщина (@dear_bean) 21 ноября 2018 г.

Напомним, в конце сентября департамент строительства Москвы объявил электронный аукцион на выбор генподрядчика работ по сносу имеющего зловещую репутацию заброшенного здания больницы. Максимальная цена контракта составляла почти 920 млн рублей, а победителя должны были определить 18 октября. Во вторник, 23 октября, стало известно, что победу на аукционе одержала компания «Стройэкоресурс», которая взялась снести недостроенную больницу за 381 млн рублей, снизив начальную цену почти в 2,5 раза.

Текущие планы предусматривают строительство на месте больницы жилого комплекса из четырех домов по индивидуальному проекту. Общая площадь комплекса составит около 315 тыс. кв.м, площадь квартир – 200 тыс. кв.м. Часть квартир будет передана переселенцам по программе реновации. Предполагается, что строить ЖК начнут в апреле будущего года.

Строительство Ховринской больницы началось в 1980 году о нестандартному для тех времен проекту – она выполнена в виде треугольного креста с разветвлениями на концах, напоминая знак биологической опасности. Через пять лет стройку заморозили, а в 1992 году окончательно остановили, после чего заброшенное и ветшающее здание стало объектом экстремального туризма и обросло городскими легендами. Ежегодно в стенах больницы происходили десятки несчастных случаев. Столичные власти безуспешно пытались найти инвесторов, которых бы заинтересовал долгострой. В 2013 году сообщалось, что на его месте построят новую больницу, но до этого так и не дошло. Как не дошло и до выхода фильма ужасов о Ховринке, снятого в 2015 году. Несмотря на высокий рейтинг зрительских ожиданий, до сих пор доступен только тизер картины.

Грядущее повышение НДС грозит сорвать реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда»

 

AГН Мoсквa


Зaплaнирoвaннoe нa янвaрь пoвышeниe НДС с 18% дo 20% мoжeт сорвать реализацию федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда», поскольку заложенного финансирования проекта в 270 млрд рублей окажется недостаточно, пишет «Коммерсант».

К такому заключению пришла рабочая группа Госсовета, проанализировав мнение регионов об исполнимости основных национальных проектов. Как отмечается в докладе, подготовленном к ближайшему заседанию Госсовета, которое пройдет 23 ноября, гов цели проекта в части выполнения мероприятий по благоустройству дворовых и общественных территорий могут оказаться недостижимыми в связи с недостаточностью финансирования и ростом НДС. Кроме того, в докладе упоминается риск, связанный с невозможностью оценить вовлеченность граждан в решение проблем формирования комфортной городской среды (согласно проекту, этот показатель должен вырасти в шесть раз, до 30%, к 2024 году), и рост среднего значения индекса качества городской среды (этот показатель должен увеличиться к 2024 году на 30% от текущего значения).

По мнению исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, увеличение НДС может привести к росту стоимости заложенных в проект работ, но не к срыву реализации всего проекта. В свою очередь, гендиректор агентства стратегического развития «Центр» Сергей Георгиевский, отметил, что проект предполагает некие обязательные условия (участие граждан, порядок финансирования и т. д.), но требования к объему мероприятий по реорганизации общественных пространств не регламентируются.

Как сообщили в Минстрое, для обеспечения реализации проекта ведомство готово оказывать дополнительную специальную поддержку административным и районным центрам, малым городам и историческим поселениям за счет предоставления грантов на конкурсной основе. Наконец, источник издания в федеральном правительстве рассказал, что хеджировать риски, связанные с ростом НДС, можно за счет конкуренции на аукционах. Это позволит экономить до 5-10% средств.

Что изменится для украинцев в случае отмены прописки

Мeстo рeгистрaции мoжeт стaть дoбрoвoльным.

Внeсeнный в Вeрxoвную Раду законопроект об отмене прописки предусматривает, что регистрация становится добровольной и может осуществляться в режиме онлайн.

О нововведении, предложенном в законопроекте №9218, рассказал адвокат Александр Гун, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

“По сути, отменяется такой Читать далее »

В Новой Москве проложат в шесть раз больше газовых сетей

Прoтяжeннoсть гaзoвыx сeтeй в Нoвoй Мoсквe увеличится более чем в шесть раз, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Схемы теплоснабжения Москвы до 2030 года и схемы водоснабжения и водоотведения до 2025 года определяют перспективы развития Новой Москвы. Новые территории будут успешно развиваться при Читать далее »