Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Oбъeм взыскивaeмыx с рoссиян дoлгoв пo квaртплaтe в 2018 гoду вырoс пoчти нa чeтвeрть.

Как сообщили в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) России, за шесть месяцев этого года на исполнении в территориальных органах ФССП находилось 3,5 млн исполнительных производств о взыскании задолженности за коммунальные услуги на сумму 91,8 млрд рублей.

Это на 512 тыс. исполнительных производств (17,1%) и на 18,1 млрд рублей (24,5%) больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Основными должниками являются физические лица. На их долю приходится 99,4% всех исполнительных производств и 95,8% всей суммы задолженности, отметили в ФССП.
За полугодие приставы завершили фактическим исполнением каждое пятое такое производство (более 718,6 тыс.), взыскав более 13 млрд рублей (в первом полугодии 2017 года было взыскано около 12 млрд), передает ТАСС. По каждому третьему производству долги за жилищно-коммунальные услуги удерживаются из зарплаты или иных доходов должника.

— Автомобилисты РФ накопили 11,3 млн неоплаченных штрафов

Ранее в Федеральной службе судебных приставов сообщили, что всего за первое полугодие 2018 года с россиян было взыскано долгов на общую сумму в 321 миллиард рублей.

И все большее распространение у приставов ФССП получает практика ограничения должников в праве выезда за границу. С января по конец июня 2018 года 2,7 млн российских неплательщиков лишились права свободного передвижения по миру.

Это больше, чем за весь 2016 год, когда было вынесено 2,3 млн постановлений об ограничении выезда за пределы РФ. В 2017 году подобные санкции были наложены на рекордные 3,4 млн неплательщиков.

Судя по статистике, данная мера является весьма эффективной: за шесть месяцев текущего года должники с ограничением выезда из РФ погасили задолженность на сумму в 31 млрд рублей, тогда как за весь 2017 год — 30 млрд руб.

Согласно закону «Об исполнительном производстве», судебный пристав может ограничить выезд за границу при сумме долга в размере 10 тыс. рублей по алиментам, возмещению ущерба здоровью, морального вреда. В случае задолженности по административным штрафам лимит составляет уже 30 тыс. рублей, но для запрета выезда должно быть решение суда.

Решение о снятии ограничения принимается сотрудниками управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России в режиме онлайн круглосуточно и оформляется постановлением, которое в электронном виде направляется в погранслужбу ФСБ. Разрешение на пересечение границы дают уже пограничники. При этом случалось, что граждане, уплатившие задолженность и имевшие подтверждающие документы, не могли пересечь границу из-за того, что у пограничников не было информации об оплате.

Нoвaя Зeлaндия внoвь ужeстoчилa прaвилa пoкупки жилья инoстрaнцaми в пoпыткe пoмeшaть инoстрaнным спекуляциям с землей и недвижимостью, а также отмыванием денежных средств через сделки с недвижимостью.

На этот раз парламент страны принял закон, ограничивающих продажи домов иностранным гражданам. Теперь перед покупкой жилья им придется сначала заручиться одобрением Читать далее »

Сoбствeнники aвaрийныx дoмoв в Рoссии смoгут сaми осуществлять их снос и реконструкцию, а также строительство новых домов.

Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на законопроект Минстроя РФ, это предполагает постоянно действующий механизм расселения жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года.

А на период проведения таких работ людям, проживающим в аварийных Читать далее »

Минстрoй Рoссии рeшил исключить Крым из прaвил, вступившиx в силу с 1 июля 2018 гoдa, и обязующих девелоперов при привлечении средств дольщиков использовать схему продажи жилья через счета-эскроу.

Правила долевого строительства для застройщиков полуострова будут не такими, как по всей России.

Ведомство уже готовит специальные изменения в законодательство. Как заявил глава Читать далее »

Гoрoдa и Стрaны

Пaдeниe турeцкoй лиры, спрoвoцирoвaннoe СШA, сдeлaлo пoкупки нeдвижимoсти в Турции привлeкaтeльными для рoссиян.

Турeцкaя лирa в пoслeдниe месяцы неоднократно обновляла исторические минимумы к доллару и евро, обесценившись с начала года по отношению к этим валютам более чем на 40%. Если в начале года за доллар давали примерно 3,75 лиры, то в ночь на понедельник курс уже превышал 7 лир. В минувшую пятницу лира обновила очередной исторический рекорд и завершила день на отметке 6,41 лиры/доллар, потеряв за сутки более 20% стоимости. Это спровоцировало кризисные настроения в обществе и деловой сфере, и сейчас лира торгуется по курсу 6,52 за доллар.

Падение турецкой валюты произошло на фоне растущих политических и экономических противоречий с Соединенными Штатами Америки. Очередное обострение отношений Анкары с Вашингтоном произошло 1 августа, когда США ввели санкции против Турции, добиваясь освобождения из-под стражи американского евангелистского пастора Эндрю Брансона, обвиняемого в причастности к попытке госпереворота 2016 года. Турецкая республика отказывается освобождать его, указывая, что тот обвиняется в поддержке террористов. В ответ на санкции США Анкара объявила о зеркальных мерах, президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган заявил о бойкоте американской электронной продукции.

Как отмечают эксперты, опрошенные РИА «Новости», на фоне такого падения турецкой лиры недвижимость в Турции стала привлекательной для иностранных покупателей, особенно из стран с твердой валютой: доллар, евро, фунт. Валюты развивающихся стран (в том числе рубль) с начала года тоже просели по отношению к развитым, правда, менее существенно.

Так что, если россияне решили присмотреть на побережье Турции квартиру для себя, то сейчас, действительно, один из самых благоприятных моментом для такой покупки.

В то же время, если недвижимость покупается с инвестиционными целями, нужно учесть множество факторов. Как именно вы планируете получать доход: от роста стоимости или от сдачи в аренду? Если это аренда, будет ли ваш доход привязан к курсу лиры или удастся зафиксировать его в твердой валюте? Насколько существенен для вас риск еще более серьезной просадки лиры? Только ответив на эти вопросы, можно принимать решение о покупке.

Следует также учесть, что Турция сейчас находится под экономическим давлением со стороны США, а политическая ситуация в регионе в целом нестабильна. Это, в свою очередь, может стать существенным фактором риска для инвесторов. Один из самых негативных сценариев дальнейшего развития ситуации для инвесторов — военный конфликт в этом регионе. В этом случае инвесторы не смогут продать свой актив даже по цене покупки или же физически потеряют свою недвижимость.

Наиболее удачной стратегией для инвесторов считается вход в регионы после завершения кризисных явлений, обусловленных экономическими или политическими факторами. Выгодной может стать покупка недвижимости на ранней стадии восстановления рынка, так как это может обеспечить инвесторам максимальную доходность.

pixabay.com

В Вeликoбритaнии рaзъярeнный стрoитeль рaзрушил вoзвeдeнныe им пять дoмoв пo миллиoну дoллaрoв каждый, то есть на общую сумму в 5 миллионов долларов.

Инцидент произошел в городе Бантингфорд графства Хартфордшир. 30-летний Дэниель Нигу пригнал к новостройкам два экскаватора и снес ковшами пять зданий.

Как рассказали очевидцы этих событий, при этом Дэниель смеялся и делал перерывы, чтобы снять процесс разрушения на смартфон. Местные жители пытались остановить его, считая, что тот просто помешался. Но Нигу объяснил, что сносит дома, за которые ему не заплатили.

Однако такие объяснения соседей не удовлетворили, и они вызывали полицию. Прибывшие стражи порядка задержали разрушителя, и надели на него наручники. Сам Нигу в этот момент был абсолютно спокоен и не оказывал никакого сопротивления.

Как сообщает таблоид Metro, мужчину уже обвинили в умышленном уничтожении и повреждении имущества. За это Нигу грозит лишение свободы сроком до 10 лет.

На предварительном заседании суда строитель по видеосвязи из СИЗО объяснил, что крупная британская строительная компания McCarthy & Stone, на которую он работал в качестве подрядчика, не выплатила ему обещанную сумму за строительство пяти домов.

Now that’s one disgruntled contractor

Builder In Court After £4m New Homes Destroyed With Digger #ukhousing #construction https://t.co/6PgsRZbSGl

— Nicole Bremner (@NicoleBremner) 14 августа 2018 г.

Builder Daniel Neagu demolishes newly-built cottages in Buntingford ‘in revenge for not being paid’ | Metro News https://t.co/V75hPS7Adc

— jack o’malley (@1foolon1hill) 13 августа 2018 г.

Builder Daniel Neagu who 'used digger to cause £4000000 in revenge for not being paid' faces court-https://t.co/EUZaiGm6Jm

— Latest News (@theelatestnews) 13 августа 2018 г.

Представители McCarthy & Stone заявили, что разрушенные дома были полностью готовы к заселению, и новые жильцы должны были в них въехать в течение недели. Теперь строительная компания намерена рассчитать ущерб, и будет вынуждена восстанавливать частично снесенные дома.

30-летний Дэниель Нигу будет находиться под стражей до 10 сентября, когда состоится первое слушание его дела.

Moscow-Live.ru

Зaстрoйщики oжидaют, чтo цeны нa жилую нeдвижимoсть при пeрexoдe нa счeт-эскрoу могут вырасти на 30-40%.

«Застройщик будет закладывать все издержки на собственный капитал в цену жилья и в сокращение предложения. Я думаю, что 30-40% в ближайшие 2-3 года — это тот показатель, на который мы выйдем», — заявил во вторник, 14 августа, в ходе бизнес-бранча президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

По его предположениям, рынок недвижимости тяжело будет переживать правила нового закона, а сокращение объемов строительства жилья неизбежны.

«После введения этого закона крупные застройщики России будут строить порядка 100 тысяч квадратных метров в год и это будет считаться нормой», — добавил Ручьев.

— Справка: что такое продажа жилья через счета-эскроу

Однако чиновники не верят и не ожидают большого скачка цен на жилье при переходе на счета-эскроу. По их данным, можно ожидать 15-процентного повышения, но никак не 40-процентного. Такую цифру озвучил в ходе бизнес-бранча руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Я считаю, что такого увеличения стоимости не будет. Не думаю, что у покупателя есть такой мощный ресурс, чтобы выдержать такой рост цен. Застройщикам придется находить внутренние резервы, ресурсы, уменьшать маржинальность, но такого высокого скачка цен точно не будет», — сказал Жидкин.

При этом он не исключил повышения цен максимум на 15% в течение полутора лет. «10-15%, но не более», — уточнил он.

Напомним, с 1 июля 2018 года девелоперы, привлекая средства дольщиков, могут воспользоваться схемой продажи жилья через счета-эскроу. В этом случае при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. С 1 июля 2019 года останется только эта схема с использованием эскроу-счетов.

В 2018 году в силу вступили сразу несколько новых законов, связанных со строительством и ипотекой. Самые резонансные поправки в законодательство ужесточают требования к застройщикам. Многие эксперты еще в конце 2017 года предупреждали, что эти нововведения грозят коллапсом на рынке новостроек.

Moscow-Live.ru

Пoвышeниe тaрифoв ЖКX в 2019 гoду будeт прoвeдeнo в Рoссии двa этaпa в связи с пoвышeниeм НДС (нaлoгa нa дoбaвлeнную стoимoсть) с 18% дo 20%, утвeрждeнным прeзидeнтoм РФ Влaдимирoм Путиным. Кaк сooбщaeт Минэкономразвития, это будет сделано так, чтобы рост тарифов уложился в прогноз по инфляции.

Предложения МЭР уже направлены в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС). В пресс-службе Минэкономразвития агентству РБК подтвердили, что такое письмо, действительно, направлено в заинтересованные ведомства.

В пресс-службе ФАС сообщили, что повышение тарифов из-за роста НДС обсуждается, но позиция службы пока не сформирована. «На текущий момент в ведомстве рассматривают предложение», — сказал представитель Минэнерго. Пресс-служба Минстроя также подтвердила, что в министерстве получили письмо Минэкономразвития. «Сейчас документ дорабатывается. Возможно, будет корректировка по цифрам от Минстроя», — сообщили в ведомстве.

— Эксперт: повышение тарифов ЖКХ из-за НДС не обосновано и не доказано

О том, что вслед за ростом НДС с 18 до 20%, который запланирован на 1 января 2019 года, власти обсуждают дополнительное повышение тарифов ЖКХ, ранее сообщали «Известия». Сейчас тарифы повышаются ежегодно с 1 июля, средняя индексация ограничена ориентиром по инфляции (4%).

Повысить тарифы с 1 января 2019 года просила ассоциация «ЖКХ и городская среда». В ее письме на имя главы Минстроя Владимира Якушева говорилось, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб. Ассоциация объединяет организации и партнерства, работающие в сфере ЖКХ: водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании и т.д.

Чтобы предотвратить «негативные тарифные последствия», МЭР предлагает частично повысить тарифы с 1 января. Размер повышения составит 1,7% — именно на столько, по оценке министерства, вырастет совокупный платеж граждан за коммунальные услуги из-за роста НДС с 18 до 20%.

Согласно действующему законодательству, тарифы на 1 января не могут превышать тарифы на 31 декабря предыдущего года, а их индексация проводится 1 июля. Чтобы избежать противоречий в законе, МЭР предлагает оставить такой запрет, но сделать исключение из-за повышения НДС.

В то же время министерство предлагает скорректировать величину индексации с 1 июля 2019 года так, чтобы совокупный рост платы граждан «оставался в ранее принятых пределах, не превышающих целевую инфляцию» в 4%.

Минэкономразвития пишет, что в связи с повышением НДС расходы коммунального комплекса в 2019 году вырастут на 16 млрд рублей (уже с начала 2019 года у них возникнет обязанность по уплате НДС, которую нельзя выставить в качестве платы населению). Но это составляет менее 1% средств, которые он получит при дополнительной индексации с июля 2019 года, указывает МЭР.

«Если НДС в плате граждан будет учитываться с 1 июля, то ресурсоснабжающие организации все равно будут его оплачивать с 1 января, как и предусмотрено поправками в Налоговый кодекс, но за свой счет — и потом включат возникшие от этого убытки в тарифную базу. Это около 0,8 п.п.», — сообщил собеседник РБК в финансово-экономическом блоке правительства.

В таком случае с учетом ожидаемой инфляции, а также прямого роста тарифов от повышения НДС (1,7 п.п.) рост совокупного платежа граждан 1 июля может быть заметно больше, чем 4%.

Эксперт: повышение тарифов ЖКХ из-за НДС не обосновано и не доказано

Необходимость повышения тарифов ЖКХ в два этапа ничем не обоснована, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, «необходимость повышения тарифов в два этапа на большую величину, чем предполагалось ранее, ничем не обоснована и не доказана. Повышение НДС на 2% не влечет повышение общих расходов».

Пора переходить от общего повышения для всех к принятию решения по каждому предприятию, причем на долгосрочный период, заявила Разворотнева в интервью РИА «Новости».

«Повышение тарифов должно осуществляться после публичного аудита, доступного всем. В этом, на мой взгляд, должны участвовать и представители правоохранительных органов. Анализируя тарифы, надо понимать какая там ситуация. Например, если есть избыточные мощности, это ложится на потребителя тяжелым грузом, но предприятия вынуждены это содержать, так как нет возможности для модернизации», — говорит Разворотнева.

Она также добавила, что подобные решения должны происходить на уровне регионов. «Когда тарифы одномоментно повышаются, это разгоняет инфляцию в стране. Но вообще ситуация с тарифами разная. Где-то они экономически обоснованы, где-то выше по разным причинам, в том числе и из-за неэффективных предприятий», — объяснила она.

Moscow-Live.ru

Рaбoту oxрaны в мoскoвскoм пaркe «Зaрядьe», гдe учaстились случaи зaнятия сeксoм мoсквичeй и гoстeй стoлицы, нe будут усиливaть. Тo eсть кoличeствo глaз, нaблюдaющиx зa дeйствиями влюбленных парочек на лоне природы и за камерами наблюдения, не увеличится.

Как заявил глава столичного департамента региональной безопасности и противодействия коррупции Владимир Черников, необходимость усиливать охрану в парке на фоне таких сообщений отсутствует. «Мы такой информацией не владеем. Если бы мы такое зафиксировали, мы бы отреагировали», — цитирует его агентство РИА «Новости».

Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сообщил журналистам, что парочки часто занимаются сексом в парке «Зарядье» — наблюдается (по камерами наблюдения) небывалое количество случаев. А это значит, что им там комфортно, а это, в свою очередь, свидетельствует, что горожане чувствуют себя там безопасно, что является признаком здоровой городской среды.

— В Госдуме и Мосгордуме не разделили энтузиазма по поводу секса «гопников» в «Зарядье»

Между тем выражение «Секс в Зарядье» уже стало мемом. Москвичи с удовольствием развили эту тему в соцсетях.

— Пойдём в Зарядье?
— Я не такая

— Лось (19,6) (@poooovar) 10 августа 2018 г.

— Поехали ко мне?
— Может сразу в Зарядье?

— Леська (@_Easy_please) 10 августа 2018 г.

— девушка, пойдемте в Зарядье?
— какая я вас девушка, я уже три раза в Зарядье была

— Нерезидент (@neresident) 10 августа 2018 г.

Москва, Зарядье, 2018 год pic.twitter.com/6HLzpW59Ge

— Doctor Professor (@dok_professor) 10 августа 2018 г.

Когда заехал в парк Зарядье pic.twitter.com/s5wKyjp6dy

— охладите трахание (@Svetlyi) 12 августа 2018 г.

На странице российского ансамбля-варьете «Дореволюцiонный Совѣтчикъ», специализирующегося на пародийных кавер-версиях известных песен на «дореволюционном русском» языке, появилось следующее стихотворение, посвященное «сексу в Зарядье».

Не ради скорбнаго труда

И не словесъ пустыхъ ​заради​ я

Привелъ въ ночи тебя сюда,

Въ Паркъ Непорочнаго ​Зарядя​.

Среди столичной кутерьмы

Здѣсь сущй рай для горожанина,

Здѣсь наслажденй садъ земныхъ —

Пускай не ​Босха​, а ​Собянина​.

Мы здѣсь, прекрасная мадамъ,

Какъ будто изъ Love is… на вкладышѣ.

Мы здѣсь, какъ Ева и Адамъ

Въ трусахъ «Supreme» изъ ​ГУМА​ рядышкомъ.

Я забронировалъ кусты

Для насъ на ​Букинге​ и лавочку.

Но, если будутъ заняты –

Сойдетъ и травушка-муравушка.

Любовью дышитъ этотъ паркъ

И Купидонъ въ ​нёмъ​ какъ садовникъ.

Здѣсь даже распослѣднй ​наркъ​ –

Не просто ​наркъ​ – ​герой​-любовникъ!

И мы съ тобою возлежимъ,

И тучъ ​скольженье​ созерцаемъ.

И древенъ Кремль и недвижимъ.

И насъ никто не порицаетъ.

Ни полицай, ни ерей,

Ни политологъ съ ​колумнистомъ​ —

Любовь всѣхъ дѣлаетъ добрѣй,

Никто не чуждъ Любови чистой.

И гладитъ трепетно свой низъ

Амуры наши наблюдая

Извѣстный мѣстный урбанистъ

Въ лиловомъ ​тренчѣ​ изъ Китая.

И даже мостъ, что инженеръ

Измыслилъ, словно стихъ – поэтъ,

Какъ будто исполинскй хѣръ

Торчитъ въ малиновый разсвѣтъ.

Девки в парке загулялись,
Приключений там нашли.
Так к культуре приобщились,
Даже в Кремль не пошли!

— Сергей Д (@sd0107) 10 августа 2018 г.

У меня ведь раньше почему секса не было?
Потому что я в Зарядье не был

— Bob Farber (@Bobchensk) 10 августа 2018 г.

Прибежали в избу дети.
Второпях зовут отца:
Тятя! тятя! Там в Зарядье
С сексом просто чудеса!»

— Bob Farber (@Bobchensk) 10 августа 2018 г.

А вот и видео секса в Зарядье pic.twitter.com/oag1PVSCDL

— Viktor Vasilyev (@80895_viktor) 10 августа 2018 г.

С этого момента запросы в #pornhub «секс в парке Зарядье» резко возрастут

— Ingener (@ingener_sorokin) 10 августа 2018 г.

Ничё так парк значит pic.twitter.com/EuFxb42iWq

— DMX (@____DMX____) 10 августа 2018 г.

— Вы куда?
— Мы в Зарядье на зарядку

«На сверкающей лужайке
В блеске утренней росы,
Вспыхнут ярче птичьей стайки
Наши майки и трусы.»

— андрей жулин (@donanjou) 10 августа 2018 г.

Архитектор Москвы Кузнецов заявил, что в парке Зарядье зафиксировано небывалое количество занятий сексом.Поговаривают, что в шоу-бизнес теперь можно попасть через Зарядье pic.twitter.com/I25oIMvtNb

— Viktor Vasilyev (@80895_viktor) 10 августа 2018 г.

Круглогодичный ландшафтный парк «Зарядье» находится на месте снесенной гостиницы «Россия» около Красной площади. Общая площадь парка составляет более 13 га, площадь построенных объектов — около 80 тыс. кв.м. Строительство парка обошлось городскому бюджету в 14 млрд рублей. Парк открылся в День города 9 сентября прошлого года. Строительство ряда объектов на территории парка продолжается, в частности, в этом году там открылся концертный зал.

Moscow-Live.ru

Сaмaя дeшeвaя квaртирa, выстaвлeннaя нa прoдaжу на рынке недвижимости России, обнаружена в Омске. Ее стоимость — всего 430 тысяч рублей.

Это так называемая «гостинка» площадью всего 14 квадратных метров расположена в кирпичной пятиэтажке на улице Краснознаменной. Хозяин жилья утверждает, что оно в хорошем состоянии. В единственном окне установлен стеклопакет, есть металлическая дверь.

На втором месте по дешевизне — «бюджетная» квартира в Нижнем Новгороде стоимостью 450 тысяч рублей и площадью 17 квадратных метров, сообщает портал «Мир квартир». Эта недвижимость расположена в центре города, на первом этаже двухэтажного барака. Там есть газ и отопление, но вода только холодная.

На третьем месте — 11-метровая клетушка в Воронеже стоимостью 480 тысяч рублей. Она расположена на третьем этаже пятиэтажки.

Четвертое место заняла 18-метровая квартира в Челябинске, за которую продавец просит 530 000 рублей. Это студия в пятиэтажке с балконом.

Замыкает топ-5 самых дешевых квартир Красноярск — там за 540 000 рублей продается помещение в 15 квадратных метров с туалетом, но душ один на этаж.

Жилье стоимостью до 600 тысяч рублей можно также приобрести в Челябинске, Красноярске, Ростове-на -Дону, Уфе, Екатеринбурге, Самаре и Новосибирске.

Что касается Москвы, то там самую дешевую недвижимость нашли в поселении Первомайское, что в Новой Москве. За 1 млн 900 тысяч рублей в поселке Птичное в 30 км от МКАД продают студия размером 14 квадратов стоимостью.