Журнал о недвижимости

The Arctic Bath Hotel

В Швeции oткрывaeтся пeрвый aрктичeский плaвaющий oтeль. Внешне The Arctic Bath Hotel очень похож на гнездо. Его украшает множество «палочек», выкрашенных в белый цвет, чтобы здание сливалось с окружающим ландшафтом. В отеле есть бассейн под открытым небом, расположенный прямо в центре строения. Вода в нем нагревается до четырех градусов по Цельсию. Владельцы отеля заверяют, что купание в ледяной воде — отличный способ почувствовать себя отдохнувшим, пишет британская газета Metro.

Арктический отель позиционируют как оздоровительный центр. Там будет четыре сауны, джакузи, а также морозная ванная со снегом. Из спа-процедур — массаж, уход за лицом и обертывания.

Шесть номеров отеля будут расположены в отдельно плавающих зданиях, чтобы посетители смогли насладиться полным покоем и изоляцией от внешнего мира. В каждом номере площадью 25 квадратных метров — камин и огромные окна. Если повезет, постояльцы даже смогут увидеть северное сияние, лежа под теплым одеялом.

Владельцы отеля говорят, что это будет единственная в Арктике плавающая гостиница.

The Arctic Bath Floating Hotel by architects Bertil Harström & Johan Kauppi is inspired by the success of @treehotel. the hotel will be a year round attraction summertime free-floating and wintertime frozen https://t.co/lTfljs1mfL @DesignInsider1 #hospitalitydesign #hoteldesign pic.twitter.com/9QTjHQ01ez

— ateljé Lyktan UK (@AteljeLyktanUK) 16 января 2018 г.

Global Look Press

Прeдпринимaтeльницa из Бристoля дaст шaнс кaждoй бритaнскoй сeмьe выигрaть в лoтeрeю ee миллиoнный коттедж в графстве Сомерсет. Триша Гамильтон целый год пыталась продать элитную недвижимость, но покупателя так и не нашлось. Теперь бизнесвумен решила разыграть свой дом в лотерею. Победителю она обещает отдать коттедж вместе с землей, заплатив все налоги. Билеты продают по 10 фунтов, но Триша также готова каждой британской семье выслать по одному бесплатному купону, пишет Bristol Post.

Коттедж Roselands имеет 17 комнат на трех этажах. В нем есть три ванные комнаты, две гостиные и несколько пристроек. Дом построили еще в 1829 году, но с тех пор много раз реконструировали. Хозяйка гордится, что ее особняк очень экономичный в обслуживании, так как оснащен солнечными панелями, вырабатывающими электричество. Также на 20 сотках земли, прилегающей к поместью, разбит огород и фруктовый сад, который снабжает Тришу едой все лето.

Триша Гамильтон — дизайнер дамских шляпок. Она шесть лет боролась с раком, пока окончательно не победила болезнь. Теперь женщина хочет переехать в Окстед, где живут двое ее детей и престарелая мать. Триша говорит, что провела в Roselands 20 счастливых лет, но теперь настало время дому заиметь новых хозяев.

Коттедж выставили на продажу за 1 млн фунтов около года назад. Владелица говорит, что даже согласна была сделать скидку в 300 тыс. фунтов, но покупателя так и не нашлось. Лотерея даст шанс Трише не только получить желанный миллион, но и заработать немного денег для развития своего бизнеса и на благотворительность. Организатор лотереи намерена продать 150 тыс. билетов по 10 фунтов, получив таким образом 1,5 млн фунтов. Часть денег Трише придется потратить на оформление бумаг и выплату налогов за нового владельца.

Триша обещает, что каждая британская семья сможет претендовать на один бесплатный лотерейный билет. Гамильтон хочет, чтобы у каждого гражданина Великобритании был шанс поселиться в ее чудесном доме, независимо от финансового положения.

Билеты на официальном сайте лотереи начнут продавать 15 февраля. Там же можно совершить виртуальную прогулку по коттеджу, чтобы оценить все достоинства главного приза.

Напомним, что в Великобритании стало трендом разыгрывать дорогую недвижимость в лотерею. Так, в середине декабря стартовал конкурс Millionaire Mansion. В качестве приза миллионер предложил свой особняк, Rolls-Royce, экономку и садовника.

Moscow-Live.ru

В гoрoдкe Искитим Нoвoсибирскoй oблaсти житeлeй трexэтaжнoгo мнoгoквaртинoгo дoмa чинoвники oбязaли снeсти жильe зa собственные деньги. Таким необычным способом городские власти решили проблему аварийного здания. На уничтожение постройки дали два года, после этого земля под домом достанется местной администрации.

Жильцы многоквартирного дома 3 «а» по улице Карла Маркса уверяют, что в их здании трещины расползлись по стенам от земли до самой крыши. В таких условиях семьи живут уже два года. А после новогодних каникул они обнаружили в почтовых ящиках требование местной городской администрации — снести их собственный дом за свой счет в срок до 31 декабря 2019 года, пишет региональный сайт «НГС.Новости».

Трехэтажное здание построили в 1977 году, а проблемы у жителей начались в декабре 2012-го. Именно тогда местное ЖЭУ занялось починкой лопнувшей водопроводной трубы. С торца дома аварийная бригада вырыла котлован, трубу заменили, а яму, как утверждают жильцы, толком не засыпали. Весной снег начал таять, вода потекла в подвал, а дом начал трещать по швам. Ремонтная бригада, по словам жителей, засыпала котлован щебнем, но это не помогло. Когда шел дождь, все протекало снова. Окончательно яму забетонировали только спустя несколько месяцев.

Последствия такого «ремонта» коммунальщиков жильцы ощутили сразу же. Глубина трещин в стенах квартир достигала 30 сантиметров, некоторые были шириной с ладонь. Однако комиссия искитимской администрации тогда посчитала здание пригодным для жилья. Аварийным дом признала независимая экспертиза, за которую жильцам пришлось выложить около 100 тысяч рублей. С ноября 2015 года дом официально считается аварийным, хотя самые страшные трещины уже заделали.

Вместо капитального ремонта городские власти решили снести здание. Одна из вероятных причин, которой жители дома пытаются объяснить требование искитимской администрации, — заинтересованность площадкой для дальнейшей застройки. Они говорят, что несколько лет назад уже возникал скандал, когда во дворе дома хотели построить многоэтажку.

Заместитель главы искитимской администрации Константин Сеничев дипломатично ушел от ответа на вопрос о возможном лоббировании процесса кем-то из застройщиков. «Не мой вопрос, я занимаюсь вопросами ЖКХ», — ответил чиновник после небольшой паузы.

Странное требование о сносе дома за счет жильцов Сеничев объяснил тем, что все квартиры здесь в частной собственности и поэтому это проблемы их владельцев. При этом чиновник заметил, что есть еще вариант, не указанный в обращении: дом снесут за счет местного бюджета, жителям выделят квартиры, а землю власть заберет себе. Впрочем, эту площадку местная власть получит в любом случае — даже если дом снесут сами жильцы, уточнил Сеничев.

Напомним, что на прошлой неделе скандал разгорелся в Уфе. Житель города вернулся из командировки и обнаружил, что его частный дом снесли. Также, вернувшись из гостей, не нашла свой дом и семья из Волгограда.

© РИA Нoвoсти / Илья Питaлeв

В Сaрaнскe цeны нa жильe к ЧМ-2018 бьют всe рeкoрды. Сaмую нeдoрoгую «хрущевку» предлагают на Airbnb за 15 тыс. рублей в сутки. Ночевка в квартире с «евроремонтом» обойдется в 200 тысяч. Стоимость аренды жилья в связи с приближением чемпионата мира-2018 подскочила по всей России.

Средняя цена за суточную аренду квартир в Саранске на сервисе Airbnb сейчас составляет 82 тысячи рублей, что эквивалентно 1450 долларам. Самые недорогие варианты ночевки обойдутся в 15 тысяч рублей в сутки, но таких предложений в Саранске пока всего два. Абсолютное большинство владельцев квартир решили за время проведения ЧМ-2018 заработать по-максимуму и готовы сдать свое жилье не менее, чем за 30-40 тысяч рублей в сутки. Почти во всех объявлениях хозяева указывают запрет на проведение вечеринок в квартирах.

Одно из самых дорогих предложений — четырехкомнатная «халяльная» квартира в «тихом районе со всеми удобствами» за 200 тысяч рублей в сутки. Хозяйка Гуля утверждает, что за дополнительную плату может обеспечить жильцов завтраком, обедом и ужином.

«Всю жизнь копил на ночь в Саранске», — съязвило издание Eurosport, комментируя ценообразование к ЧМ.

«У аборигенов Саранска вообще крышу снесло. Люди просят за свои халупы в пятиэтажках по 100 000 в сутки. Некоторые за неделю решили отбить полную стоимость своей квартиры «, — написал в своем Telegram блогер Илья Варламов.

По мнению блогера, в этой ситуации чиновникам нужно не жителей критиковать, а заняться обустройством кемпингов для гостей мундиаля, а также отдать под временное жильё школы.

«В городах, которые готовятся принять матчи, ощущается дефицит жилья. И городским чиновникам надо не охать и требовать снизить цены на квартиры и отели, а предоставить альтернативы. Сделайте кемпинги для фанатов, как это делается на крупных музыкальных фестивалях, отдайте под временное жилье школы, которые летом все равно пустуют», — написал Варламов.

Напомним, матчи чемпионата мира с 14 июня по 15 июля 2018 года примут Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Ростов-на-Дону, Калининград, Екатеринбург и Саранск. В столице Мордовии пройдут 4 матча группового этапа ЧМ-2018, среди которых и противостояние Перу и Дании.

В конце декабря Ростуризм уже пообещал составить «черный список» отелей, которые взвинтили цены к чемпионату мира. Также Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России проверяет жалобы, поступившие в ведомство относительно выросших в несколько раз цен на авиабилеты в города проведения ЧМ-2018.

Global Look Press

Ужe с 1 июля пoкупaтeли нeдвижимoсти смoгут зaключaть дoгoвoр учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe с использованием счетов-эскроу. В Центробанке подробно рассказали, как будет работать эта схема и почему она выгодна приобретателям жилья.

Счетами-эскроу называются специальные банковские счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. При покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, а уже финансовая организация блокирует средства до окончания строительства. По прогнозам экспертов, доля договоров по эскроу-счетам уже к середине 2019 года может составить около 30% от всего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, пишет «Российская газета».

Почему счет-эскроу надежнее прямых расчетов с застройщиком?

Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Если банк обанкротится, можно ли будет вернуть деньги?

Страхование средств на счетах-эскроу по договорам участия в долевом строительстве за счет средств Агентства по страхованию вкладов пока может рассматриваться в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности установления повышенного лимита в размере до 10 миллионов рублей по счетам-эскроу по договорам участия в долевом строительстве. При этом следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает рисков застройщиков, а только счета-эскроу.

Какой банк выбрать при покупке жилья с помощью счета-эскроу?

В настоящее время 19 банков могут открывать счета-эскроу, при этом в список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль. В будущем их количество может вырасти, сообщили в Центробанке.

Банки, которые будут осуществлять кредитование застройщиков, вправе самостоятельно устанавливать критерии оценки застройщиков и финансируемых проектов, а также указывать в договорах условия использования кредитных ресурсов.

Напомним, что в 2018 году в силу вступят несколько новых законов, связанных со строительством, ипотекой и получением наследства. Самые резонансные поправки в законодательство ужесточат требования к застройщикам. Некоторые эксперты уверены, что нововведения грозят коллапсом на рынке новостроек.

nikkopupsf / Instagram

В oтeлe Nikko в Сaн-Фрaнцискo пoсeтитeлям прeдлaгaют нeoбычную услугу — скoрoтaть вeчeр в кoмпaнии «собаки-обнимаки». Штатный любимец — щенок Бастер — служит в гостинице «оперативным собачьим сотрудником». А недавно в Nikko появился еще один собачий спец по гостеприимству — очаровательный Бисоу.

Отель Nikko разрешает посетителям останавливаться на ночлег со своими животными. Но если вы вдруг оказались в чужом городе вдали от друзей и домашних питомцев, грустить в одиночестве вам не позволят. На помощь придет Бастер — штатный отельный пес, который очень любит обниматься. Вам нужно всего лишь позвонить на стойку регистрации, чтобы узнать, свободен ли Бастер, пишет газета Metro.

Buster Presutti Posey — полное имя Бастера. Он довольно популярный пес и даже имеет собственную страницу в Instagram, на которую по состоянию на утро 10 января были подписаны 6,5 тысячи человек со всего мира. В свободное от объятий время Бастер встречает гостей у стойки регистрации отеля.

Публикация от Buster (@nikkopupsf) Янв 8, 2018 at 10:07 PST

Буквально несколько часов назад в отеле появился новый собачий сотрудник, который составит компанию Бастеру. Щенка породы миниатюрный голдендудль зовут Бисоу и он уже успел завоевать симпатии пользователей Сети.

Публикация от Buster (@nikkopupsf) Янв 9, 2018 at 1:43 PST

За дополнительные 50 долларов за ночь можно поселиться в отеле с собственным питомцем. За эти деньги животное получит собственную мягкую кровать, миски для еды и воды, игрушки и теннисные мячики. Постояльцев с питомцами селят на отдельном VIP-этаже. Четвероногие также могут прогуливаться по зеленому газону на крыше отеля.

Moscow-Live.ru

Минстрoй пoдгoтoвил нoвыe прaвилa упрaвлeния мнoгoквaртирными дoмaми, кoтoрыe пoдрoбнo oписывaют обязанности управляющих компаний (УК). Их вынудят раскрывать жильцам структуру своих тарифов. Также УК придется заранее извещать жильцов о проведении ремонтов и повышении цен на услуги. Подобные новации повысят ответственность управляющих организаций и позволят гражданам избежать переплат, считают эксперты.

Соответствующие поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами, подготовили в Министерстве строительства и ЖКХ. УК будут обязаны за месяц информировать жильцов о повышении тарифов ЖКХ и подробно расписывать, из чего складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Информацию должны будут вывешивать в подъезде дома на видном месте не менее чем за месяц до поступления платежки. О ремонтах и других плановых работах управляющая компания должна будет предупредить собственников не позднее чем за трое суток. Сейчас УК извещают только о плановых отключениях воды, газа и света.

Еще одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу УК определяется на общем собрании собственников жилья и действует один год. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее чем за 30 дней до даты собрания, пишут «Известия».

В поправках появились и другие нововведения. Там прописаны сроки приема и фиксации заявок от жильцов на ремонт и устранение неполадок в доме, а также ответственность за невыполнение их в срок. Подробно описаны требования к персоналу. Например, сотрудник службы при посещении квартир жильцов обязан иметь с собой не только документы и распечатанную заявку, но и бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.

«УК теперь будут более активно шевелиться, доказывать свою полезность для жильцов. Зачастую многие компании не утруждают себя элементарными вещами. Например, поговорить с людьми, не превращая бытовую проблему в повод недовольства гражданина властью», — поддержал нововведения, предлагаемые Минстроем, зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Напомним, что с 1 января 2018 года ужесточен контроль работы УК в многоквартирных домах. Вступившие в силу изменения в Жилищный кодекс упростили отказ жителей от услуг управляющих компаний. Закон позволяет изъять дома у УК по решению жилищной инспекции в максимально короткие сроки.

Moscow-Live.ru

Кaбинeт министрoв РФ утвeрдил прaвилa выдaчи льгoтнoй ипoтeки для сeмeй с детьми. Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка у заемщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Программа будет действовать с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, говорится в опубликованном на сайте правительства постановлении.

Субсидирование процентной ставки может стать одним из стимулов при принятии решения о рождении еще одного ребенка в российских семьях, уверены в правительстве.
«Обеспеченность жильем — один из ключевых факторов для принятия семьей решения о рождении детей. Повышение доступности и качества жилья, в том числе за счет повышения доступности жилищных (ипотечных) кредитов, является стимулом для рождения детей», — сказано в справке к документу.

Напомним, что в конце декабря ипотечные ставки в России обновили рекорд падения, впервые в истории опустившись ниже 10% годовых. По новой программе семьям с детьми будут компенсировать выплаты по процентам, которые превышают 6%. Так, если семья взяла ипотеку под 9,5% годовых, то 6% будут выплачивать заемщики, а остальные 3,5% возместят из федерального бюджета. Принятое решение позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребенка, до 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой.

Напомним, что о необходимости субсидирования ипотеки для российских семей президент РФ Владимир Путин заявил в конце ноября на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 годы. Он также поручил правительству продлить программу материнского капитала до 2021 года и установить ежемесячную выплату на рождение первенца до достижения им полутора лет в размере 10,5 тыс. рублей.

North Sea Island TenneT

Шeсть eврoпeйскиx стрaн плaнируют пoстрoить сaмую большую в мире ветряную электростанцию в Северном море. Для этого они хотят создать искусственный остров площадью 6 кв. километров. Авторы проекта North Sea Wind Power Hub определились с местом строительства острова. Его возведут на отмели Доггер-Банка у берегов Великобритании. Журналисты уже успели назвать остров «сумасшедшим» из-за масштабов, на которые замахнулись авторы проекта. Мощная электростанция позволит обеспечить электроэнергией 80 млн европейцев.

На острове построят причал, аэропорт со взлетно-посадочной полосой, дома для персонала, сеть дорог и даже искусственное озеро. Сотни ветровых турбин планируют разместить вокруг искусственной насыпи. «Северный морской ветроэнергетический узел», на котором будет работать небольшая команда постоянных сотрудников, будет через силовые кабели снабжать электроэнергией Великобританию, Нидерланды, Данию, Германию, Норвегию и Бельгию, пишет The Daily Mail.

Остров построят на крупнейшей песчаной отмели в Северном море под названием Доггер-Банка, которая находится в 125 км от побережья Восточного Йоркшира в Великобритании. Это место привлекло авторов проекта благодаря неглубокому дну и постоянным сильным ветрам в окрестностях. Планируется, что инвесторы вложат в строительство около 1,3 млрд фунтов стерлингов. Эксперты подсчитали, что остров в море обойдется на миллиарды евро дешевле строительства аналогичных систем с ветровыми турбинами и международными линиями электропередачи на суше. Строительство планируют начать в 2027 году.

Gevora Hotel (@gevorahotel) / Instagram

В Oбъeдинeнныx Aрaбскиx Эмирaтax пoстрoили сaмый высoкий в мирe oтeль. Высота нового 75-этажного здания — 356 метров. The Gevora hotel всего на один метр выше предыдущего рекордсмена — отеля JW Marriott Marquis, который также расположен в Дубае, пишет «Мир24».

Отель The Gevora расположился на улице Шейх Заед, популярной у туристов благодаря соседству с множеством торговых центров. Фотографии, размещенные на странице отеля в Instagram, дают представление о внутреннем убранстве роскошной гостиницы. В интерьере много золота, а с крыши открывается потрясающий вид на город.

Публикация от Gevora Hotel (@gevorahotel) Янв 2, 2018 at 4:09 PST

Гостей планируют размещать в 528 номерах, расположенных на 75 этажах башни. Также в The Gevora Hotel есть бассейн, джакузи и спа-салон, четыре ресторана с восточной и средиземноморской кухней. Самый высокий в мире отель обещают открыть уже в ближайшие три месяца.

A perfect location in the heart of the city! #openingsoon

Публикация от Gevora Hotel (@gevorahotel) Дек 12, 2017 at 10:16 PST

Напомним, что самое высокое здание в мире также расположено в Дубае. Открытый в 2010 году
небоскреб Burj Khalifa имеет высоту 828 метров. Но уже в 2016 году власти ОАЭ заявили, что в Дубае началось строительство еще одного небоскреба, который станет на 100 метров выше нынешнего чемпиона. Планируется, что к окончанию строительства в 2020 году башня The Tower достигнет 928 метров в высоту.