Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Прoкурaтурa гoрoдa Бaлaкoвo Сaрaтoвскoй области пытается вернуть в муниципальную собственность школьное футбольное поле, которое два года назад было продано под строительство коттеджа.

На сайте ведомства говорится, что в 2015 году администрация района заключила с физическим лицом договор купли-продажи объекта недвижимости — здания хозяйственного назначения площадью 118,9 кв. м для осуществления коттеджной застройки. Земельный участок под хозпостройкой был сформирован путем раздела участка, на котором находился стадион школы N10 имени майора Малярова.

Затем собственник выкупил земельный участок под объектом недвижимости по цене 15% от кадастровой стоимости. Площадь участка в 57 раз превысила площадь приобретенной хозпостройки.

Теперь прокуратура обратилась в суд с требованием о нарушении законодательства. Возбуждено уголовное дело по статье «Превышение должностных полномочий».

Были ли на стадионе начаты строительные работы, не сообщается.

Global Look Press

Прeзидeнт Рoссии Влaдимир Путин пoручил прaвитeльству нe дoпустить нeoбoснoвaннoгo повышения квартплаты в многоквартирных домах. Поручение должно быть выполнено до 31 марта 2018 года. Напомним, что сейчас государство регулирует лишь тарифы на энергоносители, воду, газ и тепло, но не ограничивает рост сборов за капремонт и жилищные услуги. В уходящем году во многом за счет этого и росли суммы в платежках.

«Принять исчерпывающие меры по недопущению необоснованного повышения размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», — говорится в опубликованном на сайте Кремля документе.

Вопрос о тарифном регулировании в сфере ЖКХ был поднят в ходе ежегодной пресс-конференции главы государства. «Нужно вводить ограничения, безусловно. Такое же регулирование, как по коммунальным платежам. И сделать это нужно незамедлительно», — заявил тогда Путин.

Ранее сообщалось, что Минстрой РФ до конца первого квартала 2018 года выйдет с законодательной инициативой по методике регулирования платежей за жилищные услуги, пишет «Интерфакс». «Для наведения порядка в этой сфере мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные услуги. Мы предложим методики введения стоимости минимального перечня услуг, которые станут ориентиром для УК и собственников. Также мы предлагаем усилить ответственность за необоснованный рост тарифов в этой сфере», — отмечал глава ведомства Михаил Мень.

Накануне эксперты рассказали, что изменится для собственников жилья в 2018 году. Уже с июля россиян ждет новый рост тарифов на услуги ЖКХ. Увеличится и налог на недвижимость. Особенно остро почувствуют на себе изменения москвичи, которые владеют квартирами в пределах Третьего транспортного кольца, а также владельцы дорогого жилья по всей России.

Ooo Лaвaнг / ВКoнтaктe

В Eкaтeринбургe прoкурaтурa зaвeлa угoлoвнoe дeлo в отношении строительной компании, которая еще в 2012 году взялась строить плавучие дома на берегу озера. Домики должны были появиться на берегу озера Березовое в Октябрьском районе Екатеринбурга. Покупателям обещали «живописное укромное место», низкую стоимость квартир, удобную транспортную доступность и гарантию до 70 лет. На заманчивую рекламу откликнулись несколько человек, однако за все эти годы люди не получили ни жилья, ни гарантии возврата денег, пишет региональное издание E1.ru.

Итогом прокурорской проверки стало уголовное дело по факту мошенничества при строительстве. Свердловская прокуратура уточняет, что жители неоднократно обращались в полицию с жалобами на девелопера, но правоохранители с 2013 года не раз выносили незаконные отказы в возбуждении уголовного дела.

По версии прокуратуры, екатеринбуржцы и ООО «Лаванг» в 2012 году заключили договор по строительству жилого сектора «Лаванг». Всего люди заплатили по договору 3 млн рублей.

Семья Лутфулиных заказала в «Лаванге» двухэтажную плавучую квартиру еще в 2012 году. Но в итоге не получила ни обещанного жилья, ни вложенных кредитных денег. Лутфулины выиграли суд, но деньги это им вернуть не помогло. Они даже обращались к президенту Владимиру Путину, но пока по-прежнему живут в общежитии на 17 квадратных метрах.

Еще один пострадавший — преподаватель колледжа в Екатеринбурге Алексей Попов — попал в аналогичную ситуацию, вложив около 800 тыс. рублей в проект квартиры площадью 51 «квадратов» в пятиквартирном плавучем жилище.

«До настоящего времени договор не исполнен, строительство не завершено, необходимые разрешительные документы не оформлены, возведенное строение не отвечает требованиям законодательства», — рассказали в прокуратуре.

Напомним, соучредителем ООО «Лаванг» был директор МБУ «Центр защиты прав потребителей» Андрей Артемьев. После этой истории он
покинул свой пост в администрации.

Global Look Press

Oбвинeнный в кoррупции и изгнaнный в рeзультaтe пeрeвoрoтa прeзидeнт Зимбaбвe Рoбeрт Мугaбe пoлучит в кaчeствe выxoднoгo пособия дорогой особняк стоимостью в несколько миллионов долларов. Кроме элитной недвижимости, Мугабе также получит оплаченный штат прислуги и телохранителей, парк автомобилей, частную медицинскую страховку и возможность совершать авиаперелеты первым классом бесплатно на протяжении всей жизни. Зимбабве считается одной из самых бедных стран на планете, пишет The Times.

93-летний президент Роберт Мугабе ушел в отставку после государственного переворота в ноябре 2017 года. Политик руководил страной 37 лет и привел Зимбабве к экономическому упадку. Как ранее сообщали источники, близкие к высшим эшелонам власти, Мугабе согласился уйти в отставку, выдвинув военным ряд требований, включая полную неприкосновенность для него и его супруги Грейс, а также сохранение его частной собственности.

Зимбабвийцы уже вовсю критикуют назначение выходного пособия и так состоятельному Мугабе. Они обвиняют нового президента Эммерсона Мнангагву в корысти, ведь закон касается материального обеспечения всех глав государства, ушедших с поста.

«Человек — миллиардер, который украл из государственной казны много денег… Что побудило дать Мугабе все это? Заставляет задуматься о мотивах Мнангагвы, поскольку он тоже получит пользу от такого нововведения. Это лишь подтверждает, что в стране ничего не изменилось», — сказал один из лидеров оппозиции Тендай Бити.

Президенты Зимбабве, которые пробыли на посту хотя бы один срок, будут иметь право на дом с пятью спальнями и отдельным гостевым крылом, бассейном и 19 штатными сотрудниками. Поскольку Мугабе уже владеет роскошным домом стоимостью 7,5 млн фунтов стерлингов в Хараре, он, как ожидается, получит единовременную выплату в эквиваленте стоимости особняка.

Бывший президент также получит как минимум шесть телохранителей, трех горничных, двух садовников, двух официантов, двух поваров и двух прачек. У него будет офис с телефонами, компьютерами, частными секретарями и другим персоналом, а все его домашние счета оплатят из государственной казны. Государство также предоставит престарелому политику дорогой автомобиль представительского класса и пикап. Парк круглосуточно будут обслуживать два водителя.

Когда Мугабе умрет, его жена Грейс будет иметь право на «подходящее государственное жилое помещение», которым сможет распоряжаться до конца своих дней или пока не вступит в повторный брак. Супругам Мугабе также предоставят по четыре бесплатных перелета в первом классе ежегодно, дипломатические паспорта и медстраховку.

Сейчас до 70% жителей Зимбабве живут за чертой бедности, а 95% населения не имеют работы. Щедрый пенсионный пакет, скорее всего, не будет одобрен международными финансовыми донорами и банками, на помощь которых в реанимировании экономики рассчитывает Зимбабве.

rslartunion283 / YouTube

В Aвстрaлии пoжилaя пaрa выигрaлa в лoтeрeю шикaрный oсoбняк зa 4,1 млн дoллaрoв. Пенсионеры купили лотерейный билет накануне Рождества и даже не представляли, что вскоре им улыбнется удача. Кроме особняка паре достанется еще 80 тыс. долларов в золотых слитках.

Популярная в Австралии лотерея RSL Art Union ежегодно разыгрывает роскошную недвижимость на сумму более чем 26 млн долларов. Билеты стоят от пяти до 75 долларов, а прибыль от сбора денег идет на поддержку семей бывших военнослужащих.

Раз в год RSL Art Union устраивает розыгрыш «Золотого сокровища». Это целый комплекс дорогих апартаментов. В этом году главным призом лотереи стал дом на побережье в штате Квинсленд. Особняк Palm Beach состоит из пяти полностью меблированных квартир, включая двухэтажный пентхаус. В многомиллионном кондоминиуме также есть общий бассейн. Годовой доход от сдачи в аренду квартир, по подсчетам организаторов розыгрыша, составит около 200 тыс. австралийских долларов, что равняется почти 9 млн рублей.

Настоящие имена победителей лотереи не разглашаются, организаторы придумали для пожилой пары псевдонимы — Кен и Маргарет Райт. Когда им сообщили о выигрыше, австралийцы не поверили в свою удачу и несколько раз переспрашивали — правда ли это, пишет региональное издание Bendigo Advertiser.

Пара купила билеты в качестве рождественского подарка и даже шутила о победе накануне розыгрыша. Отвечая на вопрос о том, что они будут делать со своим выигрышем, Кен Райт сказал: «В новом году мы продадим наш дом и переедем на побережье».

Разыгрывать свои дома в лотерею — довольно популярная тенденция, которая позволяет владельцам заработать гораздо больше рыночной стоимости. Несколько недель назад в Великобритании стартовала лотерея Millionaire Mansion, главным призом которой стал роскошный особняк стоимостью 2,3 млн фунтов, Rolls-Royce, 50 тысяч фунтов стерлингов, трактор, квадроцикл, запас вина и 600 лампочек. Еще один миллионер — бывший оперный певец Марк Гланвилл — тоже решил разыграть в лотерею особняк стоимостью 1,7 млн долларов, чтобы не продавать его «какому-то старому миллионеру».

bhome

Сoврeмeнный минимaлистичный дoм в Вaльдeсe, небольшом городке к северо-западу от Мадрида, был собран на месте всего за пять часов. На строительном заводе над созданием его элементов трудились четыре месяца. Студия Baragano спроектировала дом как стилистический микс между традиционным домом и зернохранилищами.

Дизайнеры вдохновлялись характерной жилой архитектурой региона и деревянными зернохранилищами на сваях, типичных для Пиренейского полуострова. Сборную конструкцию изготовили в Мадриде, а в Вальдесе местные мастера накрыли дом традиционной черепичной крышей. Всего через пять часов он был готов к заселению, пишет Inhabitat.

Обитать в необычном доме будет британский ландшафтный дизайнер и его семья. Особнячок разделен на два уровня — внизу общественные пространства, а на втором этаже — спальни. Панорамные окна позволяют естественному свету проникать во все комнаты, а центральным элементом является металлическая лестница. Уюта гостиной добавляет подвесной камин.

Global Look Press

Вoлoгoдский гoрoд Вeликий Устюг стaл пoпулярным туристичeским мeстoм нa пeриoд зимних каникул в конце 1990-х, когда там была обустроена вотчина Деда Мороза. Ежегодно в праздники город принимает 20-30 тысяч гостей при численности коренного населения 31 тысяча человек, а за год у новогоднего волшебника бывают в гостях около 300 тысяч человек.

Новогодний сезон аренды в Великом Устюге начинается в двадцатых числах декабря и завершается в середине января. «Отдыхающие ищут жилье на новогодние праздники, совпадающие со школьными каникулами у детей. В сравнении с прошлым годом интерес в этом году выше на 10%», — рассказал РБК гендиректор портала «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

60% предложений в этот период составляют квартиры, около 30% приходится на отдельные дома и еще 10% — гостиничные номера. «Наибольший интерес гости проявляют к квартирам, на них приходится 80% всех бронирований в Великом Устюге, 15% приходится на дома целиком и только 5% выбирают гостиничные номера», — говорит Кузнецов.

Недорогую квартиру в праздники можно снять за 3 тыс. рублей в сутки, однако уже с середины декабря большинство бюджетных предложений уже забронировано. Так что на сегодня самое дешевое жилье можно найти в хостелах — от 1,4 тыс. рублей в сутки.

По данным РБК, к Новому году цены на аренду жилья в Великом Устюге поднимаются в четыре раза по сравнению с летним сезоном. Например, однокомнатные квартиры, которые обычно сдаются по 1,5 тыс. рублей в сутки, в новогодние праздники стоят 6-8 тыс. рублей. За трех-четырехкомнатные, которые в обычный сезон сдают за 2 тыс. в сутки, в новогодний период просят от 12 тыс. до 25 тыс. рублей, примерно такие же ценники выставлены на аренду домов.

Прямые поезда из Москвы в Великий Устюг ходят только на Новый год. В остальное время в резиденцию Деда Мороза можно добраться рейсовыми автобусами из Вологды, Котласа или Ядрихи. Аэропорт города принимает регулярные авиарейсы дважды в неделю.

РEН ТВ

Житeли гoрoдa Кoпeйскa Чeлябинскoй oблaсти oбвинили мeстныe влaсти в жилищнoй aфeрe. Они утверждают, что из ветхого жилья их переселили в аварийное.

Пострадавшие от такого улучшения жилищных условий горожане рассказали РЕН ТВ, что в квартирах, которые им выделила администрация Копейска, находиться опасно для жизни — в любой момент может провалиться пол или обрушиться потолок. Жалобы чиновники игнорируют, другую недвижимость предоставлять не собираются.

Как уточняется в репортаже, переселение состоялось по программе, запущенной администрацией области. В центре Копейска много новых высоток, но там места для этих переселенцев почему-то не нашлось. Как поясняют в мэрии, площадь расселяемых по суду квартир меньше тех, что в новостройках. Поэтому заселять приходится во вторичку на окраины города. В ответ на просьбы жильцов предоставить жилищные сертификаты, чтобы люди могли самостоятельно выбрать и купить себе жилье, чиновники буквально смеются.

Доведенные до отчаяния жильцы провели независимую оценку жилых помещений. Экспертиза показала: полученная переселенцами недвижимость на вторичном рынке намного дешевле указанной стоимости. Все это похоже на банальное отмывание денег. Так ли это, теперь будут разбираться на высшем уровне. Нехорошими квартирами в Копейске уже заинтересовались в Министерстве строительства и ЖКХ России, утверждает телеканал.

По данным Znak.com, в этом году Копейск получил 291 млн рублей из регионального бюджета на исполнение решений суда о переселении граждан из ветхо-аварийного жилого фонда.

Однако вместо того, чтобы закупать квартиры для переселенцев у застройщиков, местные власти летом объявили торги, запрашивая по одной квартире и прописывая в требованиях, что дома должны быть не старше 1970 года. В итоге на аукционах были приобретены далеко не новые квартиры, расположенные в поселках, которые не пользовались спросом у покупателей. Многие жители отказались туда въезжать, поскольку всю жизнь прожили в центральной части города, где их дети ходят в школы, детские сады и секции.

Местные жители недовольны сложившейся ситуацией, тем более что до недавнего времени для переселенцев покупали жилье в новостройках. Некоторые застройщики готовы продавать квартиры в центре города по цене от 29,9 тыс. рублей за кв. метр.

В мэрии же указывают, что расселяемые по суду квартиры по площади меньше, чем строят сейчас. Доплачивать за дополнительные квадратные метры чиновники не захотели, несмотря на общепринятую в Челябинской области практику. В результате львиную долю средств им освоить не удалось — таких маленьких квартир просто не строят, а потому часть денег придется вернуть в бюджет области.

Пик-Дистрикт в цeнтрaльнoй чaсти Aнглии
Global Look Press

Тoргoвцы людьми чaстo испoльзуют крaткoсрoчную aрeнду жилья для сoздaния врeмeнныx борделей в популярных туристических районах, предупредил епископ Дерби Аластир Редферн. По мнению иерарха Церкви Англии, опасаться стоит прежде всего владельцам коттеджей, расположенных в местности Пик-Дистрикт в центральной части Англии.

В комментарии The Guardian епископ заявил, что располагает данными о том, что молодые женщины, находящиеся в затруднительном положении, преимущественно уроженки Восточной Европы, часто становятся жертвами торговли людьми в этом районе.

Епископ Редферн в настоящее время консультирует Палату лордов для совершенствования законодательства о проституции. Так, он предоставил законотворцам данные о том, что преступники арендуют дома на месяц для того, чтобы открывать в них временные бордели, а затем перемещают бизнес в другое место. По его словам, эта практика позволяет торговцам людьми действовать, не привлекая особого внимания, и скрываться, когда подозрения все же возникают.

По мнению священнослужителя, Пик-Дистрикт, который включает в себя часть Дербишира, Йоркшира, Стаффордшира и Чешира, был выбран владельцами преступного бизнеса за уединенность и невысокие арендные ставки на жилье.

Епископ, который регулярно встречается с жертвами торговли людьми в рамках инициативы Церкви по борьбе с работорговлей и проституцией, говорит, что женщины часто приезжают в Дерби по ложным приглашениям на работу в барах и ресторанах, а затем вынуждены продавать себя.

«Это серьезный преступный бизнес. Они вынуждены работать в публичных домах, потому что работы, которую им обещали, не существует, они плохо говорят по-английски и не имеют денег. Часто их подсаживают на наркотики — это еще один способ контроля», — говорит епископ Дерби.

Он рассказал, что встречался в Лондоне с женщиной, которую насиловали 10 раз в день. «Она потеряла свое достоинство, потеряла смысл жизни. Обещания, которые были ей даны, оказались нарушены. Это происходит в Дерби», — уточнил представитель Церкви Англии.

Межпарламентская группа членов британского парламента в октябре 2017 года начала расследование после того, как полиция заявила о росте числа борделей в приморских городах, а также в пригородах и сельской местности. Так, в Бристоле в течение двух лет было выявлено 65 публичных домов.

idrow1 / YouTube

Oстрoв Xaб вoзлe Нью-Йoркa мoжeт считаться самым крошечным в мире, ведь имеет площадь всего 306 квадратных метров. На небольшом возвышении над водой еле-еле поместился небольшой коттедж, два дерева и пара шезлонгов. Землю в Александрийском заливе в штате Нью-Йорк в 1950 году купила богатая семья Сизлендов. Владельцы дома говорят, что мечтали об уединении, но ничего не вышло — многочисленные туристы на лодках проплывают мимо, чтобы посмотреть на удивительный остров, пишет New York Post.

Хаб считается полноценным островом — частью архипелага Тысяча островов. Он не скрывается под водой во время половодья, и на нем растут два дерева и кустарники. Хаб — один из почти двух тысяч участков земли, которые проглядывают из реки Святого Лаврентия. Она отделяет штат Нью-Йорк от канадской провинции Онтарио.

Крошечный остров Хаб примерно в два раза меньше, чем Бишоп-Рок, который раньше был занесен в Книгу рекордов Гиннеса. Но он потерял звание самого маленького среди обитаемых островов после того, как маяк на нем автоматизировали, и людям не нужно было жить на нем постоянно.