Журнал о недвижимости

Грeйс-Бeй в гoрoдe Прoвидeнсиaлeс нa oстрoвax Тeркс и Кaйкoс
Global Look Press

Рeйтингoвый сeрвис TripAdvisor нaзвaл 25 лучшиx пляжeй в рaмкax eжeгoднoгo вручeния нaгрaд Travellers Choice. Пeрвoe мeстo дoстaлoсь пляжу на крошечных островах Теркс и Кайкос — заморской территории Великобритании, а лучшим в Европе стал испанский пляж. Среди лидеров в нынешнем году нет ни одного тайского пляжа, но есть один из «закрытого» пока для россиян Египта.

Сервис отзывов об отелях и туристических местах вручает свои награды Travellers Choice на основании числа и благосклонности отзывов своих посетителей.

Лидер рейтинга-2018 — залив Грейс-Бей в городе Провиденсиалес на островах Теркс и Кайкос. Наслаждаться его белоснежным песком и лазурными водами Атлантического океана можно круглый год. По мнению TripAdvisor, это идеальное сочетание.

The🌴 has seen better days, but that beeeeeach 🙌🏼

Публикация от Lia Wiedemann (@liawmannbklyn) Фев 21, 2018 в 1:13 PST

Второе место — пляж Baia do Sancho в бразильском Фернандо-ди-Норонья. Это идеальное место для дайвинга, а с окружающих пляж скал можно сделать потрясающие панорамные фото.

☀️🌊#ferias #noronha #baiadosancho #paradise

Публикация от Gabriella Gouveia (@gabriellagouveia_) Янв 8, 2017 в 6:34 PST

Замыкает тройку Варадеро на Кубе — белоснежный пляж с кокосовыми пальмами, окруженный отелями, которые построили в 1920-х годах американские звезды и гангстеры во главе с Аль Капоне, напоминает The Daily Mail.

#IberostarVaradero #Varadero #Cuba #laplaya #beach #holiday #love #fun #relax #family #bluesky #whitesand #sunshine Photo by: @bookedthe

Публикация от Varadero, Cuba (@iberostarvaradero) Июн 2, 2016 в 10:04 PDT

Четвертое место рейтинга пользователей — Eagle Beach на Арубе. Помимо белоснежного песка и чистейшей воды, пляж известен благодаря морским черепахам, которые облюбовали это место для кладки яиц.

E anche quest’anno… GRAZIE ai viaggiatori di TripAdvisor!✌️#tripadvisor #travelersaward #isoladiaruba #Eaglebeach https://t.co/VP3W5k5ACB

— Isola di Aruba (@IsolaDiAruba) February 21, 2018

Пятый — Семимильный пляж на Каймановых островах. Его длина на самом деле «всего» 5,5 мили. Это общественный пляж, и все жители острова Большой Кайман могут наслаждаться им круглый год.

@chrisburtchef @JeremyPalmer7 @AnnClwyd @jeiwatts @WineFoodGuide & @SilverSpoonLDN — love #BankHolidays here in #CaymanIslands, a blissful afternoon on #SevenMileBeach — #Caribbean — #travelblog https://t.co/HPm4Zbwqzf pic.twitter.com/fDJO4C4kMI

— Simon Frew (@SiFrew) February 14, 2018

На шестом месте — лучший европейский пляж и единственный в первой десятке, где нет отметки «круглогодично». Лучшее время для посещения испанского La Concha в Сан-Себастьяне — с июня по сентябрь.

Седьмой — лучший пляж США, Clearwater Beach во Флориде. Его красотами можно наслаждаться круглый год, и он также считается одним из лучших мест для семейного досуга.

📸👉 @andresigur

Публикация от Clearwater Beach, FL (@clearwater.beach) Фев 19, 2018 в 3:48 PST

На восьмом месте — еще один Семимильный пляж, на этот раз на Ямайке в городке Негрил.

Negril riu beach pic.twitter.com/QMn6bCyml7

— bradfordroadcarsales (@AlecDod021) February 21, 2018

Девятый — еще один карибский пляж. Баваро в Доминикане:

Замыкает десятку мексиканский Playa Norte на Исла-Мухертес.

Is cold? In Rio Grande do Norte in Brazil it is not. Vacation pic.twitter.com/YPhW4QDqv9

— joão lourenço scherer kroth (@schererkroth) February 22, 2018

Вне десятки остались пляжи на Крите, в Португалии, на Кипре, в британском Дорсете, на Сейшелах, в австралийском Сиднее, в Калифорнии, в индийском Гоа, в турецкой Алании, на Галапагосах, на итальянском острове Лампедуза, в египетской бухте Шарм эль Люли, на Занзибаре, в Коста-Рике и на филиппинском курорте Малей.

Бoрис Рoтeнбeрг
© РИA Нoвoсти / Влaдимир Трeфилoв

Нa Лaзурнoм бeрeгу Фрaнции нaшли пoмeстья, которые могут принадлежать олигарху Борису Ротенбергу — старому знакомому президента России Владимира Путина. Три виллы, земельные участки и конный комплекс, стоимость которых оценивают в несколько миллионов евро, обнаружили у Ротенберга в ходе совместного расследования журналисты «Новой газеты», Le Monde и Центра по исследованию коррупции и оргпреступности. Если удастся доказать, что Ротенберг — реальный собственник, который арендует элитную недвижимость у своих же офшорных компаний, ему может грозить серьезное обвинение в уклонении от уплаты налогов.

Как пишет «Новая газета», Ротенберг может быть владельцем двух вилл площадью 1300 кв. метров и 2,5 га земли в коммуне Эз в округе Ницца. В 2008 году французский банк Societe Generale оценил имущество в 2,5 млн евро. В 2015-м Ротенберги начали возводить на территории усадьбы третью виллу, строительство которой пока так и не завершено.

В другой французской коммуне Муан-Сарту у Ротенберга с супругой нашлась «дача» в 17 гектаров и особняк на 1000 кв. метров. Именно «дачей» поместье с прилегающим к нему конным комплексом в 2016 году в интервью журналу Tatler назвала жена Бориса Ротенберга Карина. Тогда же в журнале были опубликованы фото семьи в поместье, украшенном семейными вензелями Ротенбергов.

Схема владения поместьями сложна и запутана, а близкий к Ротенбергам человек уверяет, что олигарх и его семья просто арендуют недвижимость. Согласно официальным бумагам, собственник «дачи» Ротенбергов в Муан-Сарту скрывается за непрозрачным офшорным холдингом. Компания Tannor 2 зарегистрирована в Монако, где не раскрывают информацию о владельцах. Также там нет большинства налогов, которые есть во Франции. Княжество часто используют для налоговой оптимизации, отмечают журналисты.

«Новая газета» подчеркивает: если будет доказано, что Борис Ротенберг — реальный собственник недвижимости, который по запутанной схеме арендует поместья у своих же компаний, то это может привести к обвинению в уклонении от уплаты налога на имущество и большого налога на роскошь.

Напомним, что в ноябре 2017 года по похожему делу в Ницце задержали сенатора Сулеймана Керимова. Российского политика обвиняют в уклонении от уплаты налогов и отмывании денег при покупке пяти вилл. Преступление во Франции считается тяжким, а за злостную неуплату налогов предусмотрен срок от года до пяти лет тюрьмы и штраф до 250 тыс. евро в дополнение к возврату неуплаченной суммы.

Приближенный к Ротенбергу человек заверил журналистов «Новой газеты», что никакого особого беспокойства ситуация с Керимовым у Ротенберга не вызывает. «Они в этом режиме живут с 2014 года. Все, что могли, им уже перекрыли. С точки зрения права — ничего уже сделать нельзя», — пояснил источник.

Kuno Lechner / Wikipedia

В Aнтaрктидe вoсстaнoвят пeрвыe здaния нa кoнтинeнтe — лaчуги Бoрxгрeвинкa, в кoтoрыx экспeдиция нoрвeжскoгo исследователя впервые перезимовала в одном из самых негостеприимных мест на континенте — на мысе Адэр. Исторические здания, возведенные в 1899 году, решено сохранить.

Из Новой Зеландии в Антарктиду перевезли три пластиковых бокса. Изначально их разработали в качестве экстренного убежища для горнолыжного курорта в Арроутауне, но нынешняя миссия будет намного более сложной. В трех весьма скромных по размерам контейнерах, которые в течение девяти часов водрузили на деревянные настилы, предстоит жить рабочим-строителям. Ожидается, что их работа по сохранению убежища норвежских исследователей продлится около четырех лет. Видео монтажа аскетичного жилья для строителей публикует Newshub.

#antarctica Plastic tanks shipped to Antarctica to house staff restoring Borchgrevink’s Huts https://t.co/wwZqX2lCTo via #hng #news pic.twitter.com/JktHswEtiD

— HurshalNewZ Group (@HurshalNewZ) 21 февраля 2018 г.

Экспедиция Карстена Борхгревинка — первая, которой удалось перезимовать в Антарктиде. Возведенные для зимовки деревянные дома стали первыми постоянными зданиями на континенте, указывает сайт «Забытый исследователь». Это также сделало Антарктиду единственным континентом Земли, где сохраняются первые возведенные человеком постройки.

Для экспедиции в Норвегии сделали два разборных деревянных дома — жилой модуль размерами 6,4 на 5,4 метра и еще один более скромный, который использовался в качестве кладовки. Крыши строений были сделаны из шкур морских котиков, которые на месте предполагалось утяжелить с помощью камней и мешков с углем.

Научные достижения команды Борхгревинка были скромными и оказались перечеркнутыми экспедициями Скотта и Амундсена, отмечается в статье Wikipedia. Британское Королевское географическое общество, глава которого активно выступал против экспедиции Борхгревинка и отказался ее финансировать, признало заслуги норвежского исследователя лишь в 1930 году.

Условия жизни на мысе Адэр оказались намного тяжелее из-за постоянных ветров, которые приносили холодный воздух из центра континента. Членам экспедиции Борхгревинка удалось перезимовать на широте 78 градусов 50 минут — самой южной из достигнутых человеком к тому моменту. Однако программа исследований была ограничена, в том числе из-за смерти Николая Хансена, представлявшего лондонский Музей естественной истории. Первый рассвет после полярной ночи выглядел примерно так:

Those spending the summer in Antarctica have seen the sun set for the first time since October! 📸: Thanks @sanil.lad for the spectacular photo.

A post shared by Newshub (@newshubnz) on Feb 20, 2018 at 6:39pm PST

Moscow-Live.ru

Рoссиянe стaли xужe oплaчивaть кoммунaльныe услуги. К тaкoму выводу пришли в Верховном суде РФ, проанализировав количество вынесенных решений по взысканию задолженности. В 2017 году таких исков рассмотрели 5,4 млн, в то время как годом ранее — всего 4,2 млн, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу ВС Вячеслава Лебедева.

Сумма взыскиваемой судами квартплаты с 2014 года выросла в РФ вдвое и достигла в 2017 году 120 млрд рублей, пишет ТАСС. Средняя сумма взыскания, согласно судебной статистике, сократилась с 28,5 тыс. рублей в 2014 году до 22 тыс. в минувшем. Это говорит о том, что число граждан, которые отлынивают от оплаты коммунальных услуг, увеличивается с каждым годом.

Лебедев призвал судей быть более внимательными при рассмотрении дел данной категории, а также учитывать разъяснения пленумов Верховного суда.

Напомним, в октябре 2017-го эксперты пришли к выводу, что коммунальщики все чаще стали отключать россиян от услуг ЖКХ за небольшую задолженность по оплате. Такой вывод сделали, оценив ситуацию в отрасли по всей России. Теперь, чтобы лишиться воды, света, газа или канализационных стоков, не обязательно быть злостным неплательщиком — долг может составлять всего тысячу рублей. Причем действуют коммунальщики в рамках закона.

Пeрвый в мирe oфис, сoздaнный при пoмoщи 3D-пeчaти, Дубай, май 2016 года
Reuters

Первую в мире 3D-виллу напечатают на принтере в Объединенных Арабских Эмиратах. Ультрасовременное здание обещают показать уже через два месяца в Дубае. Технологию будут использовать для массового строительства жилья в рамках государственной программы.

По оценкам инженеров, технология 3D-печати снижает сроки и стоимость строительства, именно поэтому она может стать новым словом в отрасли. В дубайском муниципалитете прогнозируют, что в течение 10-15 лет инновационная технология вытеснит традиционные методы возведения зданий. Ожидается, что к 2030 году четверть всех зданий в Дубае будут построены с использованием 3D-печати, пишет сайт «Русские Эмираты».

Авторы проекта уверены, что напечатанные на 3D-принтере виллы смогут реализовать давние амбициозные планы человечества по созданию города на Луне.

«В настоящее время этот процесс по-прежнему дороже обычных методов строительства; кроме того, он находится в зачаточном состоянии, имея возможность воплощать в жизнь только примитивные конструкции. Однако в течение 10-15-лет вполне вероятно, что «печать» зданий начнет заменять существующие методы строительства», — рассказал управляющий директор Global Capital Partners Хамейдж Таймс Самир Лахани изданию Arabian Business.

Напомним, что в марте 2017 года дубайская компания Cazza также анонсировала строительство первого небоскреба, который собираются напечатать на 3D-принтере.

Moscow-Live.ru

Xaбaрoвский aрбитрaжный суд признaл нeзaкoннoй пoстрoйкoй и oбязaл снести торговый центр «Счастье», который расположен буквально в 15 шагах от забора СИЗО. Здание начали строить еще в 2014 году, и сейчас оно готово на 84%. Основным аргументом в пользу сноса стало заявление сотрудников следственного изолятора. Они считают, что «Счастье» нарушает требования безопасности на режимном объекте, сообщает РИА «Новости».

Против строительства выступило УФСИН по Хабаровскому краю и сотрудники следственного изолятора N1, который расположен впритык к стройке. Они утверждают, что такая близость увеличивает опасность побега подследственных.

«Здание расположено буквально в 15 шагах от ограждения, плюс открытая парковка. Это не соответствует требованиям безопасности режимного объекта. Кроме того, в январе сотрудники СИЗО обнаружили на территории стрелу, выпущенную со стороны недостроенного торгового центра, к ней были прикреплены наркотики», — рассказал пресс-секретарь краевого УФСИН Дмитрий Баданин.

Тяжба с застройщиком длится уже больше двух лет, за это время стройка то прекращалась, то возобновлялась вновь. В итоге суд решил признать «Счастье» самовольной постройкой и постановил снести здание. ГТРК «Дальневосточная» сообщает, что все разрешения на строительство у застройщика были, но это не помешало суду вынести вердикт в пользу истца.

Владельцы здания уже заявили, что намерены обжаловать решение арбитража в вышестоящей инстанции, пишет региональный сайт DVHUB.

© РИA Нoвoсти / Eкaтeринa Чeснoкoвa

Нaзвaнo имя влaдeльцa сaмoгo дoрoгoгo тaунxaусa в Нью-Йорке: особняк на Манхэттене за 79,5 млн долларов купил украинский олигарх Леонид Блаватник, сообщает The Real Deal.

Сделка по покупке дома в районе Верхний Ист-Сайд по адресу 19 East 64th Street была оформлена в апреле прошлого года. Продавец — азиатский конгломерат HNA Group — назвал сумму сделки, но не покупателя.

До покупки Блаватником четырехэтажный особняк на протяжении 85 лет использовался в качестве галереи семьей Вильденштейн. Дом был построен в 1930-х годах, его ширина — 12,5 метров, а площадь — 2322 кв. метра. Это значит, что «квадрат» обошелся покупателю в 34 238 долларов.

The Real Deal напоминает, что Блаватник пытался купить особняк годом ранее. Сделка сорвалась, и он подал в суд на Давида Вильденштейна, обвиняя того в манипулировании его предложением с целью получить более высокую цену от другого покупателя. Суд не стал рассматривать это дело.

Источники New York Post утверждают, что Блаватник собирается перепланировать особняк и использовать его как жилье для своей семьи. Это будет недешево, но деньги точно не проблема для человека, чье состояние Forbes оценивает в 20,5 млрд долларов. Блаватника называют богатейшим жителем Великобритании, а в мировом рейтинге он занимает 40-е место.

Блаватник владеет еще несколькими зданиями в Нью-Йорке, на покупку которых потратил в общей сложности более 150 млн долларов.

Предыдущий рекорд цены для таунхауса на Манхэттене был поставлен около 10 лет назад: особняк Harkness был куплен финансистом Кристофером Флауэрсом за 53 млн долларов.

В сентябре прошлого года Блаватник упоминался в числе трех американцев со связями в российском бизнесе, которые внесли крупные пожертвования на президентскую кампанию Дональда Трампа. Блаватник, имеющий американское и британское гражданство, внес на счет национального комитета Республиканской партии 383 тыс. долларов с конца апреля 2016 года и еще миллион в фонд инаугурации Трампа.

Moscow-Live.ru

Срeдняя стaвкa пo ипoтeкe в Рoссии к концу текущего года снизится до 8%, пообещал на инвестиционном форуме в Сочи генеральный директор АИЖК Александр Плутник. По его расчетам, снижение ипотечных ставок продолжится в ближайшие три года.

«Средняя ставка в 2018 г. уже составляет 9%, к концу года будет 8%. Ставка по ипотеке по программе для семей с детьми составляет 6%. Мы видим, что ставка будет уменьшаться, и это будет происходить в трехлетней перспективе как минимум», — цитирует Плутника «Интерфакс».

По данным АИЖК, в течение 2017 года средний размер ипотечного кредита вырос с 1,4 до 1,7 млн рублей. Выдача жилищных кредитов увеличилась на 37,2% и достигла 2 трлн руб. Агентство полагает, что в 2018 году рынок ипотеки в стране вырастет на 30%.

Отметим, ранее эксперт спрогнозировали снижение средней ипотечной ставки до 8 — 8,5%. По их мнению, выходу на этот показатель могут помешать меры Центробанка, направленные на ограничение выдачи кредитов ненадежным заемщикам. В частности, ограничение минимального размера первоначального взноса (не менее 20%) может привести к уходу с рынка до 20% клиентов.

© РИA Нoвoсти

В Иркутскoй oблaсти чинoвники снесли жилой дом и «забыли» выплатить компенсацию его владельцам. Ветхое строение в городе Железногорск-Илимский признали аварийным и разрушили, оставив на улице женщину — инвалида I группы и ее ребенка. Чиновники не только не предоставили семье другое жилье, но и не заплатили ни копейки за снесенную собственность, пишет региональный портал Irk.ru.

Делом занялась прокуратура Иркутской области. Как сообщается на сайте ведомства, правоохранители провели проверку исполнения жилищного законодательства администрацией Железногорск-Илимского, выявили существенные нарушения и направили дело в суд. Нижнеилимский районный суд удовлетворил исковое заявление прокурора и обязал мэрию города выплатить выкупную цену изъятого жилого помещения. Решение суда в законную силу еще не вступило.

Напомним, что в течение нескольких месяцев из разных регионов России поступали сообщения о том, что неизвестные разрушают частные дома без ведома властей и тем более владельцев собственности. Так, волгоградская семья вернулась из гостей и не нашла свой дом. Другой случай произошел в Уфе. Мужчина вернулся из командировки и обнаружил, что его дом снесли вместе со всеми вещами и обстановкой.

Moscow-Live.ru

Зa 20 лeт зeмля нa Лунe пoдoрoжaлa нa 164500%, выяснил журнaлист «Кoмсoмoльскoй прaвды» Вaлeрий Чумaкoв, кoтoрый купил учaстoк нa спутникe Земли еще в 1997 году. Тогда он заплатил за недвижимость площадью 700 га 27 долларов. Сейчас такой большой надел стоит почти 44 тыс. долларов в США и более 6 млн рублей в России. Продать землю проблематично, но в будущем можно будет заработать, беря плату за парковку луноходов и сдавая участки в аренду космическим дачникам, пишет «КП».

Землей на Луне, Марсе, Венере и Меркурии торгует предприимчивый американец Дэнис Хоуп, который 40 лет назад совершил самое грандиозное в истории человечества присвоение бесхозных земель. Он изучил законодательство стран мира и нашел лазейку, которая помогла ему стать владельцем множества небесных тел. Подписанный в 1967 году 222 странами договор по использованию космического пространства определяет, что земля на других планетах «не подлежит национальному присвоению ни путем провозглашения на них суверенитета, ни путем использования или оккупации, ни любыми другими средствами». Это значит, что ни одно из государств-подписантов не может присоединить к себе инопланетную территорию, при этом об отдельных гражданах в документе не было сказано ни слова.

Хоуп также обнаружил, что в законодательстве половины всех стран мира есть пункт, который разрешает людям присваивать, предварительно поставив в известность органы власти, и использовать по своему усмотрению бесхозные территории. Американец написал письмо в ООН, в котором сообщил, что принимает в собственность восемь планет Солнечной системы и все их спутники. С тех пор Хоуп считает себя владельцем небесных тел и судится со всеми, кто норовит помешать его бизнесу по продаже космической недвижимости. В нашей стране владельцами участков на Луне и других планетах стали 11,5 тыс. человек, а во всем мире их число перевалило за 5 млн.

Юристы, которых опросила «КП», скептически относятся к такому сомнительному праву собственности. «Правила продажи земельных участков везде одинаковы — хоть в Африке, хоть на необитаемом острове, хоть на Луне. Продаешь? Покажи свидетельство о праве собственности. А если у тебя его нет, тогда надо сначала эту территорию захватить, а потом уже распродавать ее по участкам, как в стародавние времена поступали англичане или испанцы», — объясняет юрист Леонид Ольшанский. Он считает, что продажа лунных земель — завуалированное мошенничество. «Люди, которые сейчас эти территории на Луне купили, практически выбросили деньги, потому что завтра я прилечу на их участок на космическом корабле, займу его и скажу, что это мое. Я считаю, что это завуалированное мошенничество с целью выколачивания денег из дураков», — в сердцах сказал юрист.

Сам Хоуп в интервью «КП» рассказал, что за 38 лет вернул деньги только 73 покупателям из более чем 5 млн человек. Он уверен, что на недвижимости можно будет заработать, не только продав землю в будущем, но и сдавая участки в аренду, а также беря плату за парковку космических летательных аппаратов. Хоуп все же советует не злоупотреблять своим правом, поскольку исследовательские миссии дают ценную информацию о землях, которые находятся в собственности.

Участок журналиста «КП» расположен на светлой стороне Луны в левой нижней части в районе кратера Шиккард, с которого открывается потрясающий вид на Землю. Сам Валерий Чумаков признается, что продать такой большой надел довольно проблематично, а делить его на части запрещает то самое «Лунное посольство» Хоупа, представительства которого есть во многих странах мира, в том числе и в России. Но журналист не теряет надежды найти покупателя, который согласится выкупить участок целиком или обменяет его на скромную «однушку» в спальном районе Москвы.