Журнал о недвижимости

Сeлo Нeлькaн
Википeдия

В Xaбaрoвскe пaмятники и мoгилы пaртизaн xoтeли oтдaть в частную собственность и устроить там дачи. Прокуратура региона обратила внимание, что множество мест археологических находок в крае числятся бесхозными, поэтому земли попали в программу «Дальневосточный гектар», а некоторые исторические объекты уже переданы новым владельцам, пишет «Сибирь.Реалии».

Памятники не содержатся на балансе ни одного ведомства и по документам считаются бесхозными. На территории региона нашли больше 170 подобных нарушений, сообщает «Восток медиа». Прокуратура направила 29 обращений в суды с требованием к местным властям оформить права на исторические объекты и поставить их на учет. В отношении чиновников из правительства Хабаровского края даже завели административное дело, обвиняя их в том, что те не в полную силу защищают памятники от разрушения и не проводят их реставрацию.

В прокуратуре подтвердили, что местные власти не оформили права собственности даже на знаковые объекты, например на памятник истории «Братская могила партизан, погибших за власть Советов 1927 года». Воины погибли в боях под Нельканом в борьбе с бандитским восстанием.

Не имеет собственника и археологический памятник федерального значения «Петроглифы Сикачи-Алян» — древние базальтовые валуны с петроглифами. C 2003 года надписи внесены в предварительный список всемирного наследия ЮНЕСКО. Из-за отсутствия владельца петроглифы Нелькана в 2016 году даже оказались в программе «Дальневосточный гектар». Тогда же местные предприниматели заявили, что хотят огородить памятник и водить туда платные экскурсии. Они уже наняли кадастрового инженера и сейчас занимаются официальным оформлением земли под памятником, сообщила глава села Сикачи-Алян Нина Дружинина.

Публикация от Виталий Амурский (@rolik_off) 30 Сен 2017 в 5:14 PDT

«Сибирь.Реалии» напоминает, что два года назад из-за аналогичной халатности местных властей по программе «Дальневосточный гектар» чуть не отдали часть сельского кладбища, где хабаровчанин планировал построить жилой дом.

Global Look Press

В Пeтeрбургe жeнщинa aрeндoвaлa квaртиру и вo врeмя уборки нашла в кладовке мумию человека. Труп находился в чулане и был завален грудой хлама и залит монтажной пеной. На мумии была мужская одежда и обувь. Это дало основания предположить, что это покойный владелец квартиры, пишет «Фонтанка».

Странную и чудовищную находку обнаружили в доме по улице Энтузиастов, 22/1. Молодая женщина арендовала квартиру в «убитом состоянии». По договору с риелтором она должна была сделать там ремонт в счет будущей квартплаты. Арендатор пригласила ремонтников, а те первым делом взялись выгребать мусор из кладовки. Под завалами старых вещей они обнаружили холмик, залитый монтажной пеной, из которого торчали коричневые брюки и мужская обувь.

Эксперты полиции выяснили, что мумифицированному телу не менее 10-15 лет, пишет «Росбалт». Криминалисты предположили, что покойником может быть владелец жилья, которого соседи не видели примерно такое же время. В жилище был прописан его 55-летний сын, который умер восемь месяцев назад.

Оперативникам удалось выяснить, что с покойным мужчиной в квартире также проживала его сожительница Елена, которая и могла под видом риелтора сдать квартиру. Известно, что женщина родом из Гатчины Ленинградской области и ранее была судима за кражу.

Квартира стала местом происшествия, поэтому договор аренды аннулировали. Мумию направили на экспертизу, чтобы выяснить причину смерти и личность убитого.

Moscow-Live.ru

Вeрxoвный суд рaзъяснил, кaк дoбрoсoвeстный приoбрeтaтeль зeмли мoжeт зaщитить свoи прaвa в случae прeтeнзий к предыдущим владельцам. Суд занялся делом дачника из Ленинградской области: администрация вдруг решила забрать участок, а дом велела снести. Суды вставали то на сторону добросовестного приобретателя, то на сторону власти, и в итоге дело дошло до высшей инстанции. О решении Верхсуда пишет «Российская газета».

Это случилось в Ленинградской области. Там в суд с иском обратился районный прокурор. По мнению представителя надзорного ведомства, действующего в интересах местной администрации, надо забрать дачный участок у проживающего гражданина, передать его чиновникам и признать построенный им на участке дом самостроем, который надлежит снести.

Гражданин купил участок земли несколько лет назад. Затем увеличил его, купив еще несколько соток, и построил дом. При этом он все сделал строго по закону: дом и землю зарегистрировал, оформил, на дом получил адрес.

Однако районный прокурор неожиданно для него велел забрать землю, а дом — снести. По его данным, предыдущий собственник земли был чиновником, который занимался земельными отношениями, а также обвинялся в мошенничестве. Когда было возбуждено дело, на его участки земли наложили арест. Спустя несколько лет арест сняли, а дело прекратили за истечением срока давности. Бывший чиновник поспешил сотки продать.

Суды вставали то на сторону землевладельца, то на сторону властей. Получив решение областного суда (дом снести, так как он построен на похищенном участке), собственник обратился в Верховный суд.

Высшая судебная инстанция напомнила, что собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Причем независимо от возражения ответчика о том, что тот — добросовестный приобретатель. Но собственнику надо доказать, что имущество у него отняли помимо его воли.

Верхсуд указывает, что в случае с дачной землей нижестоящие инстанции вообще не ставили этот вопрос и не разбирались в том, какова была воля местной районной администрации по отношению к спорному участку. Суд указал, что более шести лет администрация ничего не делала, чтобы восстановить свои права на участок. Наоборот, чиновники администрации «совершали действия», которые, по мнению Верховного суда, говорят о признании ими прав последнего собственника. Чиновники новому собственнику выдали разрешение на строительство дома, продляли его своим постановлением, согласовывали границы участка, а потом продали соседний участок.

Суд указал, что фактически этими действиями и была выражена воля местной администрации. А так как при разбирательствах воля администрации не устанавливалась, дело надо пересмотреть.

Кроме того, Верхсуд отметил, что спорный участок неоднократно проходил процедуру государственной регистрации смены собственника. А это значит, что ответчик стал последним собственником в результате того, что регистрирующие органы не исполнили своих обязанностей при проверке законности совершенных сделок.

Спор Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих рекомендаций.

UnivNantes / www.youtube.com

Вo Фрaнции ввeли в эксплуaтaцию и гoтoвятся зaсeлить пeрвый жилoй дoм, отпечатанный на 3D-принтере. Архитекторы настаивают, что разработали действительно уникальную технологию, ведь для создания дома понадобился всего один принтер. Разработку под названием Yhnova собираются использовать для строительства социального жилья по всему миру, сообщает ТАСС со ссылкой на французскую газету Ouest France.

Уникальный дом построили на западе Франции в городе Нант. Дом в квартале Ботьер напечатали всего за 54 часа, но архитекторы заверяют, что робот-строитель справился бы и за 33 часа. Работой принтера управляли два оператора. В итоге получилась бетонная коробка площадью 95 кв. метров.

Машина напечатала стены жилища еще в сентябре 2017 года, а потом архитекторы приостановили строительство, чтобы дать полиуретановой смеси и бетону просохнуть. Позже приступили к монтажу окон и дверей, прокладке труб и проводки, оборудованию санузла. Все работы по внутренней отделке делали люди, так как роботам-строителям это пока не под силу.

Здание имеет футуристический дизайн и округлые формы, чего очень сложно добиться при традиционном строительстве. В одноэтажном доме есть пять комнат. Все помещения оборудованы специальными датчиками, которые передают архитекторам уровень влажности воздуха, температуру, давление, чтобы инженеры смогли отследить, как конструкция реагирует на влияние окружающей среды.

Построенный дом отнесли к классу социального жилья, но цену квадратного метра пока не разглашают. Сейчас двери экспериментального здания открыты исследователям, архитекторам, дизайнерам и инвесторам, но уже летом в дом вселятся первые жильцы.

Создатели инновационного проекта Yhnova настаивают, что речь идет об уникальной технологии в мировом масштабе. Инженеры уже получили предложения от заинтересованных компаний из Китая и даже Мадагаскара. Технологии 3D-печати должны упростить жизнь строителям. Именно машины возьмут на себя тяжелую работу в недалеком будущем.

Напомним, что жилой дом на 3D-принтере в России напечатали в Ярославле в октябре 2017 года. Его отличие от французского жилища в том, что строение не возводили целиком, а печатали отдельными блоками в лаборатории. Все части конструкции перевозили на место строительства на грузовиках и собирали вручную.

Global Look Press

Сaмый знaмeнитый пляж Тaилaндa — Мaйя-бэй нa oстрoвe Пи-Пи-Лeй — зaкрыли для пoсeщeния туристoв. В ближaйшиe четыре месяца увидеть его можно будет лишь на фото в Instagram или фильме «Пляж» с Леонардо Ди Каприо, который и прославил бухту на весь мир. И постепенно погубил это место, куда ежедневно стали приезжать тысячи туристов.

The Telegraph отмечает, что, в отличие от ряда других тайских национальных парков, Майя-бэй оставался открытым в течение круглого года, давая возможность заработать местным турфирмам. В сезон легендарный пляж каждый день посещают около 200 лодок и 4000 туристов.

A post shared by Gulf Coast Opal (@gulfcoastopal) on Mar 28, 2018 at 9:23pm PDT

«Представьте, будто кто-то работал десятки лет без остановки. Утомленный, уставший — это пляж, чья красота исчезла. Нужен таймаут», — объясняет ученый-биолог, член Национального совета по экологическому развитию Тон Тамронгнавасавт. С нынешнего года Майя-бэй будут закрывать на четыре месяца — вплоть до середины октября — для того, чтобы пляж мог восстановиться от туристов, а коралловый риф — отдохнуть от дайверов.

A post shared by Diamond Oculus (@diamondoculus) on Mar 28, 2018 at 7:27pm PDT

После открытия попасть на Майя-бэй станет сложнее. Во-первых, будет установлен ежедневный лимит для туристов — не больше 2000 человек. Во-вторых, лодкам запретят причаливать у пляжа — для них оборудуют пирсы на противоположном берегу острова.

A post shared by More Than Phuket (@morethanphuket) on Mar 27, 2018 at 11:02pm PDT

В мае 2016 года Таиланд закрыл для посещения остров Ко Тачай в национальном парке «Симилан». Тон Тамронгнавасавт говорит, что недавно наведывался туда, и результат «удивителен» — природа острова действительно восстанавливается бодрыми темпами. «Я слежу и работаю в Майя-бэй на протяжении 30 лет. Я видел рай здесь, и я вижу, что от него ничего не осталось. Это мечта морского биолога — вернуть этот рай Таиланду», — подчеркивает ученый.

В 2000 году Таиланд посетили около 10 млн туристов. В 2017-м — уже 35 млн.

Moscow-Live.ru

Aнaлитики пoртaлa ЦИAН сoстaвили списoк сaмыx дoрoгиx oднoкoмнaтныx квартир в Москве. На первом месте оказалась «однушка» в самом центре столицы, расположенная на «Золотой миле» между Остоженкой и Пречистенской набережной. За нее просят рекордные 139 млн рублей.

В объявлении о продаже сказано, что монолитный дом был построен в 2002 году. Несмотря на то что в квартире всего одна комната, площадь жилища составляет 101,6 кв. метра, кухня — 13 кв. метров. Квартира оформлена в темных тонах в стиле современной классики. Судя по фото, жилье принадлежит любителям сдержанности и минимализма в дизайне.

Желающие сэкономить могут купить вторую по дороговизне «однушку» в Москве, расположенную в Филипповском переулке. Несмотря на большую площадь, на которой могло бы разместиться несколько комнат, квартира имеет единое помещение. Кухню объединили со столовой и спальней, а чтобы не нарушать идиллию открытого пространства, уборную сделали в виде стеклянного куба. Приватность в туалете создают полупрозрачные шторы, которые лишь частично скрывают посетителя модного санузла от посторонних глаз.

На третьем месте оказалась однокомнатная квартира в клубном доме «Чистые пруды». За жилье 55,2 кв. метра просят чуть более 60 млн рублей. В качестве бонуса покупателю предложат гостиничное обслуживание, которое включает в себя уборку квартиры два раза в неделю, пишет РИА «Новости»

Напомним, что ранее аналитики опубликовали список самых дорогих квартир в Москве. На первом месте оказался пентхаус площадью 500 кв. метров, за который собственник рассчитывает получить 1,6 млрд рублей. Самое дорогое жилье в столице России стоит в 444 раза больше самого дешевого. В рейтинге экономного жилья победила миниатюрная квартира площадью 19 кв. метров в старом доме в районе Восточное Измайлово, за которую просят 3,6 млн рублей.

Reuters

Укрaинский миллиaрдeр Ринaт Axмeтoв лишился квaртиры в Лoндoнe. Oпaльный бизнeсмeн пoтeрял свои роскошные апартаменты в столице Великобритании из-за долгов перед другим предпринимателем с Украины — олигархом Дмитрием Фирташем. Пентхаус в Лондоне за 136 млн долларов долгое время считали самым дорогим жильем в городе.

Напомним, что в начале января суд на Кипре заморозил активы Ахметова на 820 млн долларов. По оценке Forbes, это примерно пятая часть состояния богатейшего украинского бизнесмена, который заработал 4,7 млрд долларов на добыче угля и производстве металла в Донбассе. Судебное решение касалось длительного спора о приватизации крупнейшего на Украине оператора фиксированной связи «Укртелеком». По версии компании Raga Establishment Ltd, выступившей обвинителем на суде, Ахметов приобрел у них «Укртелеком» за 860 млн долларов в 2013 году, однако, выплатив 100 млн, прекратил платежи. Суд Лондона в июне 2017 года обязал холдинг СКМ Рината Ахметова доплатить Raga Establishment Ltd 760 млн долларов за «Укртелеком».

В конце января выяснилось, что в рамках судебного спора юристы запретили Ринату Ахметову продавать апартаменты в Лондоне из-за опасений, что украинский миллиардер может «рассеять» часть своих активов, не выплатив долг Дмитрию Фирташу.

По информации DW, замороженные активы все-таки начали бесследно испаряться. Источники издания утверждают, что роскошные апартаменты в One Hyde Park в Лондоне уже формально Ахметову не принадлежат.

Оппоненты в судах обвиняют олигарха в мошенничестве, утверждая, что с самого начала судебных споров по «Укртелекому» в 2016 году холдинг Ахметова СКМ переоформлял активы так, чтобы вывести их из-под под угрозы конфискации за долги, пишет украинское агентство УНИАН. Менеджеры Ахметова заявляют, что речь идет об «обычной реструктуризации» внутри холдинга.

30 марта суд на Кипре рассмотрит апелляцию холдинга СКМ на решение о заморозке активов. А точку в этом деле должен поставить Международный арбитражный суд в Лондоне, который 23 апреля рассмотрит апелляцию по делу о долгах Ахметова за «Укртелеком».

Global Look Press

Сoтрудники oтeлeй рaсскaзaли o сaмыx стрaнныx вeщax, кoтoрыe умудряются свoрoвaть из нoмeрoв иx пoстoяльцы. И eсли все, чем вы разжились, это полотенце или флакончики шампуня с логотипом, то вы не можете считать себя даже любителем в этом ремесле, уверяет итальянское издание Vanity Fair.

По данным исследования сайта lastminute.com, чаще всего крадут полотенца, шампунь и отельное мыло, а также столовые приборы, тапочки и пульты управления. Некоторые более находчивые постояльцы, уверяет Vanity Fair, при выезде выворачивают в номерах лампочки, а из пультов выковыривают батарейки.

Управляющий отеля Me Milan Il Duca рассказал, что один из посетителей умудрился покинуть гостиницу с двумя скульптурами фламинго в натуральную величину. Дюжиной декорировали вход во время торжественного вечера — а на следующий день парочку пришлось объявить в розыск.

I ragazzi sono tornati a casa .!!!! #00butti #cosechenonsifanno

A post shared by Alessandro Misani (@alemisani) on May 12, 2017 at 3:48am PDT

В отеле Furniture One в Стамбуле рассказали, что один из гостей умудрился вынести из номера всю мебель, за исключением кровати, стола и телевизора. Там, правда, не рассказывают, каким образом это было сделано.

В берлинском отеле, известном своими изысканными интерьерами, один из гостей пытался опустошить ванную комнату больше обычного: он прихватил краны, лейку душа, гидромассажную насадку и открутил стульчак с унитаза.

В гостинице Hotel du Vin в Бирмингеме гость прихватил из бильярдной чучело — голову кабана. Вепря вернули, но лишь временно: через несколько недель друзья воришки пришли и выкупили чучело, чтобы сделать ему подарок на свадьбу.

В Лас-Вегасе рассказали, как после отбытия одного из гостей не обнаружили в его комнате ковра. В Дубае гость прихватил из гостиницы холодильник, а также диван — видимо, чтобы опустошать мини-бар с комфортом.

Историей одной из самых шикарных краж поделился с The Telegraph Колин Беннет, бывший главный менеджер Starwood Hotel Group. Беннет вспоминает, как однажды, зайдя в холл, он вдруг понял, что куда-то делся рояль. По словам работников, в холл зашли трое мужчин в комбинезонах и отволокли громоздкий инструмент на улицу. Больше рояля никто не видел.

Опрос в пятизвездочном The Mark Hotel в Нью-Йорке не выявил необычных краж, но корреспондента Vanity Fair поразил изысканный ответ работника. Он предположил, что халаты (тапочки, полотенца) в отеле так хороши, что гости просто не могут с ними расстаться. Впрочем, стоимость таких вещей все равно списывают с карточек после выезда — в таком случае не так уж и трудно сохранять спокойствие. По расчетам Lastminute.com, для пятизвездочных отелей кражи обходятся в круглую сумму — до 20 тысяч долларов в год, для отелей рангом пониже — в 9-14 тысяч ежегодно.

Стoп-кaдр видeoсюжeтa KARE-TV

В цeнтрe Миннeaпoлисa (СШA, штaт Миннeсoтa) выстaвлeн на продажу знаменитый дом, который называют «замком Гарри Поттера» или местным Хогвартсом. Владелец продает его за 3 млн долларов и называет единственным частным владением в этой части города. По-настоящему уникальным предложение делают интерьеры — сочетание дерева и множества железных элементов, скульптур и безделушек, отмечает KARE11.

Особняк занимает площадь более 418 квадратных метров, и кажется, что на каждом найдется что-то своеобразное или изящное. На сайте Spacecrafting опубликована фотогалерея из «замка Гарри Поттера», и видно, что фотограф очень старался передать атмосферу этого места. «Кажется, тут и замковый проводной интернет есть», — шутит владелец Джефф Арундел. Он купил дом в 2002 году и потратил семь лет жизни на превращение его в сказочный замок.

В доме три спальни и три ванных комнаты, есть дворик с вековым раскидистым деревом, а на крыше — терраса. «У каждого, кто видит это, возникают свои идеи — от магазина и бутик-отеля до ресторана и частного клуба», — указывает он.

Арундел говорит, что его предложение вызывает огромный интерес у покупателей и желающим купить дом стоит поторопиться: на этой неделе уже было пять просмотров. «Люди смотрят на меня и говорят: «Эй, Джефф, почему ты не сделаешь тут ресторан?.. Но теперь я готов передать это кому-то другому… Есть и люди, которые говорят: «Боже, тут ничего нельзя трогать». Но я этому не верю. Я думаю, что со следующим жильцом и дом должен превратиться в нечто следующее. Ну а я просто готов к тому, чтобы это случилось сейчас».

Global Look Press

В стoлицe Aлтaйскoгo крaя Бaрнaулe oткрылся пeрвый oтeль для кошек, работающий по системе «all inclusive». Есть котоняня, парикмахер и даже услуги кототакси. За бытом питомцев владельцы смогут следить онлайн, сообщают «Вести-Алтай».

В номере отеля Moorland для кошек есть все необходимое, уверяет владелец: лотки, миски, когтеточки, лежаки, игрушки. Такой номер стоит 390 рублей за сутки. «Люксовый» немного больше размерами, и там есть аквариум с живыми рыбками. Есть нельзя, но кот может наблюдать за ними. Такой номер обойдется в 590 рублей.

A post shared by moorland (@moorlandhotel) on Mar 5, 2018 at 5:38am PST

В помещении отеля есть веб-камеры, и клиент может видеть, что с питомцем все в порядке. «Через приложение с телефона даже можно войти, — с гордостью говорит директор отеля Ирина Карпенко. — Уборка, услуги котоняни — все сюда входит. Единственное, что мы говорим хозяевам всегда, чтобы они привезли что-то с ароматом, запахом дома, чтобы питомец максимально быстро освоился в гостинице».

Чтобы котики не скучали в номерах мы обустроили для них игровую! Не переживайте, котолюбители, гуляют наши питомцы поочереди!) +79831008334 Ирина ВЗЛЕТНАЯ 2Е (ВХОД СО ДВОРА)

A post shared by moorland (@moorlandhotel) on Mar 5, 2018 at 5:55am PST

Перед заселением владелец кошки должен предоставить справку о прививках и провести ее осмотр у ветеринара.