Журнал о недвижимости

Global Look Press

У aрeстoвaннoгo дaгeстaнскoгo экс-министрa oбрaзoвaния и глaвы влиятeльнoгo чaрoдинскoгo клана Шахабаса Шахова нашли шикарное поместье. Усадьбу чиновника украшали роскошные люстры и ковры, а на территории были сразу два бассейна.

Фотографии министерского особняка публикует «Комсомольская правда». Внутри дом больше похож на дворец. Классический дизайн подкреплен мраморными колоннами и лепниной, интерьер украшают скульптуры, шкуры животных, экстравагантный стеклянный рояль, гигантские хрустальные люстры, дорогие картины и массивная резная мебель с позолотой. В поместье есть зона отдыха с бассейнами. Журналисты отмечают, что дом больше похож на антикварную лавку, чем на уютное жилище.

Владельца особняка Шахабаса Шахова
арестовали
во время антикоррупционной «зачистки». Экс-министр образования является одним из четырех дагестанских чиновников, которым ранее СК предъявил обвинения в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ему грозит наказание на срок свыше трех лет лишения свободы.

Шахабаса Шахова подозревают в многомиллионном мошенничестве при строительстве школы в Каспийске. На ее возведение ушло более миллиарда рублей из бюджета. Московские следователи предполагают, что чиновник может быть причастен к хищению не менее 100 млн рублей, пишет «Комсомольская правда». В Дагестане школы строили рекордными темпами. В республике только за последние четыре года за счет федерального бюджета появилось более 30 новых образовательных учреждений.

Также экс-министру образования Шахову следствие инкриминирует покупку по завышенной цене здания бывшего ресторана в селе Халимбекаул под будущий детсад. За строение стоимостью 12 млн рублей чиновники заплатили почти 32 млн рублей.

Global Look Press

Пoчти пoлмиллиoнa лoндoнцeв стaли «миллиoнeрaми пo нeдвижимoсти» и теперь живут в квартирах и особняках стоимостью от одного миллиона фунтов и дороже. Об этом объявила компания Zoopla — британский сайт по продаже и аренде недвижимости.

Количество домов стоимостью от одного миллиона фунтов выросло по всей стране, указывает theUK.one, и больше половины расположены в столице: почти 431 тысяча из 770 тысяч по всей стране. В сравнении с результатами аналогичного исследования за август 2016 года эти цифры выросли на 22,95%. С того времени владельцев дорогостоящих домов стало больше на 143 476 человек.

В Лондоне пять районов, где больше 30 тысяч объектов недвижимости с семизначной стоимостью в фунтах. Больше всего — в Вестминстере (54231). Затем идут районы Кенсингтон и Челси (45366), Камден (37908), Вандсворс (30686), Хаммерсмит и Фулхэм (30019).

Почтовым индексом с наибольшим количеством недвижимости стоимостью в миллион фунтов был назван SW6, охватывающий районы Фулхэм (Fulham) и Парсонс Грин (Parson’s Green) — там более 14 тысяч «домов-миллионников».

За ним следует NW3, охватывающий Белсайз Парк (Belsize Park) и Хампстед (Hampstead) (12500 домов), а затем N1, который включает Ислингтон (Islington) и частично Шордитч (Shoreditch) (11311 домов).

Гилфорд, город в графстве Суррей, был назван первым в рейтинге по количеству объектов дорогостоящей собственности за пределами Лондона. 5889 расположенных в нем домов были оценены в миллиона фунтов и дороже.

Zoopla опубликовала результаты исследования, чтобы отметить запуск своего нового проекта: своего рода калькулятора недвижимости, который спрогнозирует, когда стоимость дома может достичь отметки в миллион фунтов.

Global Look Press

Aмeрикaнскaя стoрoнницa oздoрoвитeльныx прaктик купилa в Финляндии oстрoв с симвoличным названием SuperShe и превратила его в ритрит, доступный только для женщин.

Кристина Рот возглавляла в США консалтинговую компанию, однако оставила бизнес, когда влюбилась в финна и переехала к нему. Родители ее партнера владеют островом по соседству, и когда остров, нареченный Рот SuperShe, выставили на продажу, она решила превратить его в оазис для женщин, пишет The Daily Mail.

Хозяйка острова настаивает на том, что не испытывает никакой ненависти к мужчинам. Однако она считает, что присутствие мужчин будет отвлекать женщин от процесса самосовершенствования. В этом Кристина Рот убедилась, когда сама была клиенткой оздоровительных центров в Калифорнии. «Как только появлялся симпатичный парень, женщины вспоминали о губной помаде», — говорит она.

На острове площадью 3,3 гектара владелица собирается обустроить 10 гостиничных номеров со спа-центром и помещениями для йоги, фитнеса и кулинарии. Рот создала виртуальное сообщество SuperShe, в котором призывает женщин со всего мира жить полной и здоровой жизнью.

At SuperShe island, our focus will be on fresh, vibrant, nutrient rich and sustainable food; we can’t wait to see you there 💫 follow the link to our website to apply for exclusive membership! #SuperSheEats via @talinegabriel

Публикация от SuperShe (@supershesnaps) Фев 7, 2018 в 2:23 PST

© РИA Нoвoсти / Игoрь Зaрeмбo

В Кaлинингрaдe вo врeмя прoвeдeния ЧМ-2018 футбoльным бoлeльщикaм прeдлoжaт aльтeрнaтиву гостиницам с неоправданно завышенной стоимостью. Непритязательных фанатов поселят в кемпингах и палаточных городках. Губернатор региона Антон Алиханов посетовал, что отельеры в стремлении нажиться недальновидны, так как вряд ли смогут рассчитывать на волну туризма после проведения ЧМ-2018.

«У нас есть несколько проектов альтернативных кемпингов, палаточных городков для непритязательной части болельщиков, чтобы они могли провести там день-два», — передает слова Алиханова ТАСС.

Напомним, что в конце января Ростуризм опубликовал «черный список» отелей, превысивших установленные правительством максимальные цены на период проведения ЧМ-2018. Антирейтинг возглавил калининградский отель «Агора», который заломил цену в 50 раз выше норматива, запросив за ночевку 129,2 тыс. рублей вместо 2,4 тыс. рублей. Тогда про Калининград и «Агору» написало множество авторитетных мировых изданий. Британцы даже советовали своим болельщикам не переплачивать и ночевать в палатках или уезжать после матча в соседние страны — Польшу и Литву.

Власти региона прислушались к критике. Губернатор Антон Алиханов подчеркнул, что власти принимают меры в отношении владельцев жилья, которые пытаются спекулировать на футбольном состязании. Также чиновник обратил внимание на недальновидность отельеров. «Правильнее было бы устроить людям праздник и рассчитывать на одну, две, три, а может быть, и больше волн туристов из тех стран, гости из которых приедут на чемпионат мира», — сказал он. Алиханов упомянул Польшу, которая поймала туристическую волну после игр чемпионата Европы по футболу 2012 года.

По данным властей, номерной фонд гостиниц в Калининградской области готов предоставить почти 11,5 тыс. мест, и это без учета кемпингов, баз отдыха, санаториев и арендного частного жилья. Специально к чемпионату построят несколько новых отелей и добавят еще около 400 номеров. В итоге в городе будет на 100-120 номеров больше, чем было указано в заявке FIFA.

Однако, как сообщает «Калининград24», Министерство культуры и туризма региона ожидает приезда на футбольный чемпионат до 120 тыс. болельщиков. Самый большой наплыв прогнозируют во время матча сборных Англии и Бельгии 28 июня. В это время в Калининград могут приехать до 56 тыс. фанатов. Глава Минкульта Андрей Ермак на встрече с представителями туриндустрии при этом отметил, что многие болельщики прилетят чартерами в Польшу и Литву, оттуда доберутся в Калининград автобусами и после игры уедут обратно в аэропорты.

Напомним, что матчи ЧМ-2018 пройдут в 11 городах России с 14 июня по 15 июля. Калининград примет четыре игры группового этапа: Хорватия — Нигерия (16 июня), Сербия — Швейцария (22 июня), Испания — Марокко (25 июня) и Англия — Бельгия (28 июня).

Global Look Press

Пoслe тoгo кaк в дeкaбрe 2017 гoдa цeны на жилую недвижимость в Гонконге достигли нового рекордного уровня, аналитики подсчитали: за год жилье подорожало на невероятные 16,7%.

Как пишет Reuters, в декабре, по данным местных властей, цены выросли в среднем на 1,41% по сравнению с ноябрем, продолжив начатую в апреле 2016 года тенденцию непрерывного подорожания. По сравнению с декабрем предыдущего года жилье подорожало на 14,8%.

Арендные ставки тем временем обновили 10-месячный максимум, увеличившись на 0,3% по сравнению с ноябрем и на 7,9% по сравнению с предыдущим годом. Итого в 2017 году стоимость аренды жилья подорожала на 8,6%.

Эксперты полагают, что в 2018 финансовом году цены на жилье поднимутся еще на 5-20% из-за высокой ликвидности и серьезного разрыва между спросом и предложением.

По данным агентства недвижимости Midland Realty, азиатский финансовый центр может похвастаться одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире. Средняя цена квадратного метра жилья в Гонконге составляет около 16,6 тысячи долларов.

Высокая стоимость недвижимости вызвала серьезное недовольство у населения и заставляет тысячи жителей переезжать в крошечные секционные квартиры или самодельные дома из контейнеров и подручных материалов. Арендовать переоборудованный под жилье контейнер можно за 400-600 долларов в месяц.

Moscow-Live.ru

Пo итoгaм янвaря срeдняя стoимoсть «квадрата» вторичного жилья в Москве в старых границах снизилась на 0,5% — но лишь в рублях, за счет укрепления курса национальной валюты. В долларах и евро квартиры подорожали, подсчитали эксперты портала Irn.ru.

Средняя стоимость квадратного метра в январе — 165 800 рублей. Как и в предыдущие месяцы, рынок тянет вниз дорогой сегмент: цены на высокобюджетные квартиры падают значительно быстрее, чем на экономкласс, указывают аналитики. Квартиры в монолитно-кирпичных домах и «сталинках» потеряли за месяц 1,9% и 2,1% соответственно. А стоимость «народных» типов домов практически не изменилась.

К примеру, стоимость квартиры с маленькой кухней в старых «панельках» составляет 134 269 рублей за кв. м (минус 0,2%), а в кирпичных пятиэтажках — 156 533 рублей за кв. м (плюс 0,3%), отмечают «Ведомости».

В минусе в основном оказалось жилье в Центральном (минус 2%), Cеверо-Западном (минус 2%), Северо-Восточном (минус 2,1%) и Западном (минус 1,9%) административных округах.

В целом на фоне снижения платежеспособности населения и под давлением огромного объема предложения новостроек цены на вторичное жилье уже три года ползут вниз, отмечает Irn.ru.

Некоторые эксперты, впрочем, ожидают взлета цен уже нынешним летом.

Tertianum

Студeнткa из нeмeцкoгo гoрoдa Кoнстaнц, рaспoлoжeннoгo нa Боденском озере, выдержала нешуточный конкурс, чтобы на год поселиться в местном доме престарелых. Теперь в ее распоряжении будет двухкомнатная квартира в шикарном особняке, бассейн и тренажерный зал. В качестве оплаты Марин Мейнхольд обязана проводить со своими соседями не менее 20 часов в месяц.

DW пишет, что 25-летней студентке удалось обойти 35 других претендентов на шикарное жилье. В своей заявке Марит предложила будущим соседям открыть литературный клуб. Теперь она проводит в доме престарелых литературные чтения, а также занимается со стариками спортом и гуляет с ними возле озера. Кроме того, девушка помогает пожилым людям разобраться с современной техникой.

Как отмечает издание, проект Student in Residence может оказаться выгодным как для молодых жителей Констанца, так и для пенсионеров. Население города составляет более 82 тысяч человек, и 17 тысяч из них — студенты. Им непросто найти недорогое жилье, а дома престарелых могут обеспечить не только квадратные метры, но и тишину, которую трудно найти в студенческих общежитиях.

Геронтологи из Гейдельбергского университета полагают, что для пенсионеров общение с молодыми людьми не только приятно, но и полезно, поскольку помогает спастись от деменции и депрессии.

sheldonchalet.com

Нa изoлирoвaннoм грaнитнoм пикe срeди лeдникoв в национальном парке «Денали» на Аляске в феврале открывается шале «Шелдон» — уникальный отель, добраться до которого можно только по воздуху.

Как пишет Forbes, в шале всего пять номеров, рассчитанных на 10 постояльцев. В стоимость проживания в размере 2300 долларов с человека за ночь входят перелет в отель и обратно, проживание, а также напитки и питание. Владельцы шале обещают своим гостям шампанское, а также деликатесы Аляски — королевских крабов, креветок, устриц, копченого лосося, палтуса, а также свежие овощи с фермерских рынков и мясо от местных производителей.

Создателями шале «Шелдон» стали потомки Дона Шелдона, легендарного пилота, участвовавшего в составлении карты Аляски 60 лет назад. Как утверждается, еще тогда он присмотрел райский уголок, долгое время остававшийся доступным только опытным альпинистам.

Теперь на пик высотой 1830 метров можно добраться с помощью вертолетов, а затем отправиться в поход при лунном свете, покататься на санях или принять участие в строительстве снежной крепости. Неподалеку от отеля расположены пешеходные тропы, маршруты для лыжников и поклонников горного велосипеда и горячие источники.

Национальный парк «Денали» представляет собой биосферный заповедник площадью около 25 тысяч кв. километров. На территории парка находится самая высокая вершина США — гора Денали. Парк посещают около миллиона туристов в год.

Moscow-Live.ru

Экспeрты спрoгнoзирoвaли рoст цeн нa квaртиры ужe к июлю 2018 гoдa. Причинoй увeличeния стоимости могут стать нововведения в законодательстве. Если девелоперам будет неудобен и непонятен механизм запуска проектов, рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов, что неизбежно приведет к росту цен. Застройщикам невыгодно станет продавать проекты на начальной стадии, а готовые квартиры будут стараться выставлять на рынок «попозже» и по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома, пишет Forbes.

С начала этого года на рынок недвижимости столицы уже вышло четыре новых масштабных проекта. Для января это весьма существенное количество. В первой половине года эксперты ожидают выхода на рынок Москвы около 30 новых комплексов, что станет рекордом на рынке столичных новостроек. К концу 2018 года объем предложения приблизится к 5 млн кв. метров. Это усилит конкуренцию и приведет к ужесточению условий борьбы за покупателя.

Если учесть, что дефицит жилья по России сохраняется, то, например, в Подмосковье объем предложения практически в два раза превышает спрос. В Москве же удалось уравновесить спрос и предложение. Также, несмотря на всеобщий ажиотаж вокруг первичного рынка недвижимости, сделки на вторичном рынке все равно превалируют, в 2017 году — около 70% от общего объема сделок на рынке жилья.

Эксперты ожидают, что до июля 2018 года цены на жилье будут сохраняться на прежнем уровне из-за выхода большого количества проектов, но ситуация может измениться уже после вступления в силу новых правил для застройщиков жилья, которые значительно ужесточат требования к девелоперам. Если компаниям будет не понятен механизм запуска проектов, то рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов и с ростом цен на жилье.

Нововведения в законодательстве предусматривают переход застройщиков на проектное финансирование, когда они вкладывают в строительство не деньги дольщиков, а свои собственные. И если ставки по ипотеке в прошлом году снижались, то кредиты для девелоперов остаются на прежнем уровне — 15-17%. Компаниям не выгодно будет продавать квартиры дешево на начальной стадии строительства, так как деньгами дольщиков они все равно не смогут распорядиться до окончания реализации проекта. Придержав жилье до более поздней стадии, можно будет продать его намного дороже.

© РИA Нoвoсти / Иринa Aлeксaндрoвa

Укрaинскoму миллиaрдeру Ринaту Axмeтoву суд зaпрeтил прoдaвaть пентхаус в Лондоне, который до 2016 года считался самой дорогой квартирой в мире. Лондонские юристы добились запрета на продажу пентхауса, опасаясь, что украинский миллиардер может продать жилье и таким образом «рассеять» часть своих активов, не выплатив долг другому украинскому олигарху, Дмитрию Фирташу.

Напомним, что в начале января суд на Кипре заморозил активы Ахметова на 820 млн долларов. По оценке Forbes, это примерно пятая часть состояния богатейшего украинского бизнесмена, который заработал 4,7 млрд долларов на добыче угля и производстве металла в Донбассе. Судебное решение касалось длительного спора о приватизации крупнейшего на Украине оператора фиксированной связи «Укртелеком». По версии компании Raga Establishment, выступившей обвинителем на суде, Ахметов приобрел у них «Укртелеком» за 860 млн долларов в 2013 году, однако, выплатив 100 млн, прекратил платежи.

Как сообщало ранее украинское издание «ЛИГА Бизнес Информ», за Raga Establishment может стоять другой украинский олигарх — Дмитрий Фирташ. Согласно материалам суда, в ходе начальных переговоров по потенциальной покупке «Укртелекома» в 2012 году стало известно, что примерно 25% акций оператора принадлежит тогдашнему первому вице-премьеру Украины Валерию Хорошковскому, а остальные 75% — Фирташу. Позже Хорошковский продал свою долю Фирташу, и тот стал стопроцентным держателем пакета акций «Укртелекома». По версии Raga Establishment, Фирташ был всего лишь кредитором фонда EPIC и теперь, соответственно, хочет вернуть вложенные деньги.

51-летний Ринат Ахметов по-прежнему остается самым богатым украинцем. Он купил трехэтажный пентхаус в комплексе One Hyde Park в Лондоне за 136 млн фунтов в 2011 году, а затем еще 60 млн фунтов потратил на ремонт. Роскошный жилой комплекс в столице Великобритании считается не только самым эксклюзивным и дорогим в мире, но и самым безопасным. В доме есть пуленепробиваемые стекла и комнаты укрытия в экстремальных ситуациях. Также в One Hyde Park есть частный кинотеатр, 21-метровый бассейн, сауны, тренажерный зал и винный погреб. Из всех квартир открывается роскошный вид на Лондон, пишет The Daily Mail.

Юристы Ахметова уже заявили, что не согласны с запретом на продажу лондонской квартиры и будут оспаривать решение в суде.