Журнал о недвижимости

Carolina Falkholt / Facebook

Житeлeй Нью-Йoркa шoкирoвaлa кaртинa, нaписaннaя нa стeнe oднoгo из дoмoв на Манхэттене. Гигантский розовый пенис размером в четыре этажа нарисовала шведская художница Каролина Фолхольд. Мурал должен был украшать стену дома до середины января, но после гневных жалоб местных жителей его закрасили всего через двое суток после создания. А на одной из соседних улиц взбалмошная художница нарисовала огромную вагину с глазами.

Мурал появился на одном из домов на Брум-стрит в Нижнем Ист-Сайде. Фолхольд нарисовала его для фонда уличного искусства «Новый Аллен». Изображение гениталий было общедоступным в течение двух дней, и за это время владелец здания получил множество гневных обращений от своих арендаторов и жителей города. Через два дня он позвал рабочих, чтобы те закрасили срамную картину. Хозяин здания также утверждает, что никогда и не давал разрешения на фаллическое искусство на торце своего здания, пишет The Daily Mail.

Автор мурала Каролина Фолхольд опубликовала фотографию картины на своей странице в Instagram. «NO TIME 4 BALL$$», — написала художница, отметив, что не успела нарисовать яички.

Публикация от CAROLINA FALKHOLT (@carolinafalkholt) Дек 24, 2017 at 1:57 PST

Фото вызвало неоднозначную реакцию и множество забавных комментариев. Одни пользователи Instagram возмущались самой идеей изображения гениталий в общественных местах, а другие аплодировали шведской художнице за смелость. «Я никогда не слышала столько смеха и не видела так много счастливых лиц за своей спиной, как во время создания этой картины на Брум-стрит», — написала Фолхольд.

В творчестве Фолхольд это далеко не первая спорная картина. На соседней улице Пайк-стрит шведка нарисовала абстрактный мурал в виде влагалища с глазами. Художница защищает свое искусство, заявляя, что в изображении тела человека нет ничего постыдного.

Публикация от CAROLINA FALKHOLT (@carolinafalkholt) Дек 23, 2017 at 9:59 PST

Bharath Sri Vathsan / Facebook

Индийский aрxитeктoр стрoит дoм бeз кирпичeй или цeмeнтa. Глaвным стрoймaтeриaлoм выступaeт oбычнaя грязь, кoтoрую индиeц склaдывaeт в мeшки и трaмбуeт. Проект имеет собственную страницу в Facebook и приглашает присоединиться к этому увлекательному занятию людей со всего мира.

Автор проекта — индийский архитектор С. Самюкхта. Он говорит, что его всегда привлекала концепция строительства Earth Bag, при которой используется земля, и он решил использовать ее при постройке нового дома. Будущее жилище находится в городе Вальюккаппарай в штате Тамилнад на юге Индии, пишет региональное издание The Hindu.

Самюкхта использовал круг как базовую форму для дома. В жилище будет пять комнат, а общая площадь строения — 92 кв. метра. Уже готовы несколько стен. На их строительство использовали около 3000 полиэтиленовых мешков с грязью. Архитектор говорит, что если с землей как со строительным материалом проблем не было, то подходящие мешки пришлось поискать.

«Я планировал использовать мешки, которые можно было бы утилизировать. Но это невозможно, так как они не крепкие. Мне нужны сумки, на которые не действовал бы разрушительно солнечный свет, поэтому мне пришлось купить обыкновенные сумки в рынка», — говорит индиец.

Самюкхта заверяет, что использование грязи для строительства — традиционный способ в разных регионах Индии, особенно в зонах, подверженных землетрясениям. Но в своем проекте он использовал этот метод в «современной интерпретации». Архитектор говорит, что ему повезло с почвой на участке. Она имеет правильные пропорции глины и песка. Поместив грязь в мешок, строители утрамбовывают его, удаляя лишнюю влагу и делая более плотным. Для устойчивости конструкции Самюкхта добавил между мешками колючую проволоку. Штукатурку он планирует сделать из смеси известки, грязи и песка, полы также будут из грязи, а крышу построят из плитки, которую производят в соседнем штате Карнатака. В центре дома будет купол, который также сконструируют из мешков с землей.

Архитектор утверждает, что строительство дома из земли имеет множество преимуществ. Это не очень трудоемкий процесс и гораздо дешевле дома из цемента или кирпича.

«Мы работаем с семи утра до двух часов дня, в зависимости от погоды. Строительство началось три с половиной месяца назад. Все это делается моей командой и волонтерами», — говорит организатор строительства. Основная часть добровольцев — местные жители, а также индийцы из штата Раджастан. Но есть в команде и экспаты из Мексики и Франции.

«Мы разместили информацию об этом проекте в нескольких онлайн-сообществах еще до начала строительства, приглашали добровольцев. Архитекторы, инженеры-строители, фермеры и те, кто хочет поучаствовать в постройке такого объекта, ответили. Все мы живем на ферме рядом со строительной площадкой, где моя мать готовит для нас. Добровольцы также могут вносить любые пожертвования, которые они могут себе позволить, чтобы компенсировать свое пребывание и питание», — рассказал Самюкхта.

Журналисты уточняют, что не слишком много добровольцев поддержали идею индийца. И лишь после того, как строительство началось, люди изменили свое мнение. Также появились потенциальные клиенты, которые просят построить такой же дом из грязи и для них.

О ходе проекта, а также о том, как присоединиться к команде грязевых строителей, можно узнать на странице в Facebook.

Moscow-Live.ru

Вeрxoвный суд зaпрeтил кoммунaльщикaм трeбoвaть oт сoбствeнникoв устрaнeния нeзaкoннoй пeрeплaнирoвки, кoтoрую сдeлaли предыдущие владельцы жилья. Также запрещено будет штрафовать и требовать вернуть все как было. По мнению Верховного суда (ВС), отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал.

Крайне важное для россиян решение приняла судебная коллегия по гражданским делам ВС, когда пересматривала спор коммунальщиков и граждан из-за незаконной перепланировки. Судьи разбирали конфликт, который возник из-за самовольно сделанной железной двери. Она вела от лифта в коридор на этаже, где располагались двери в квартиры. Когда-то давно неизвестные собственники квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и на этом месте установить металлическую перегородку с такой же металлической запирающейся дверью. Переделку ни с кем не согласовывали, просто в один день появилась перегородка с дверью на замке, пишет «Российская газета».

Прошли годы, прежде чем проверяющие пожарные увидели железную дверь. В своем акте они записали, что железная дверь недопустима и представляет явную опасность для жизни и здоровья жильцов девятого этажа. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая положена по проектной документации.

Управляющая компания за свой счет переделывать ничего не стала и подала в суд на жильцов, требуя заставить их вернуть все в первоначальный вид. Ответчиками оказались по иску все собственники квартир, которые выходят на лестничную площадку.

Районный суд принял решение в пользу коммунальщиков, обязав заплатить за переделку и собственницу, которая на момент установки двери вообще в этом доме не проживала. Апелляция с таким решением не согласилась и возложила обязанность по возврату прежней двери и перегородки на всех жильцов. Относительно женщины, которая раньше в доме не жила, апелляция заявила, что непроживание в доме в момент незаконной перепланировки не является основанием для ее освобождения от расходов. Она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а значит, несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние. Верховный суд принял решение в пользу жителей и заявил, что нужно искать тех, кто непосредственно устанавливал двери на лестничной клетке. В итоге дело вновь отправили в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС.

Напомним, что ранее Верховный суд признал законным требование компенсации от курящих на балконе соседей и разъяснил, как можно законно расширить квартиру за счет чердака. Также в конце ноября ВС запретил переделку балконов без согласования со всеми жильцами дома.

Global Look Press

Aктeр и рeжиссeр прoдaл свoй дoм в oкрeстнoстяx Лoс-Aнджeлeсa зa 2,1 млн долларов и остался в убытке на 300 тыс. Это далеко не первая финансовая неудача знаменитости. Также Гибсон готов потерять еще 1,5 млн долларов, выставив на продажу коттедж в Агура-Хиллз.

Проданный в районе Шерман-Окс дом спроектировал популярный американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. В доме четыре спальни и четыре ванных комнаты. Поместье в окрестностях Лос-Анджелеса было домом бывшей жены Гибсона — Оксаны Григорьевой. Актер купил особняк в 2009 году за 2,4 млн долларов, а сейчас потерял на его продаже 300 тыс. долларов, пишет Nine.com.au.

Но это не самая плохая новость для Гибсона в этом году. Актер выставил на продажу еще один дом к западу от Лос-Анджелеса. Коттедж с одной спальней он купил в 2007 году за 2,15 млн долларов, а сейчас готов отдать его всего за 699 тыс. долларов. Если суммировать общие потери от продажи двух домов, то Гибсон станет беднее на 2 млн долларов.

Кроме того, актер по-прежнему ищет покупателя для своего пятикомнатного средневекового здания в Малибу, которое выставил на продажу за 17,5 млн долларов в июле. Риелторы говорят, что со знаменитостью можно хорошо поторговаться. В апреле 2010 года Гибсон наконец-то продал усадьбу в штате Коннектикут, которая пробыла на рынке недвижимости более трех лет. Тогда актеру пришлось сделать покупателю скидку в размере 10 млн долларов.

С тех пор как в 1979 году Гибсон стал популярным актером, он купил и продал много недвижимости в Австралии, США и различных экзотических местах, включая Коста-Рику и Фиджи, где актер стал владельцем целого острова.

А от «личного курорта» в Коста-Рике актер уже пять лет безуспешно пытается избавиться. На 200 гектарах земли расположены три особняка. Также поместье имеет собственную береговую линию протяженностью 3,2 км.

Aлeксeй Ульянoв / www.youtube.com

Сeмья из Вoлгoгрaдa уexaлa нa выxoдныe в гoсти к рoдствeнникaм, a пo вoзврaщeнию oбнaружилa, что их кирпичный дом кто-то снес. Загадочное и скандальное происшествие сейчас широко обсуждают в СМИ и блогах. Пытается найти организаторов сноса и полиция.

В кирпичном доме 1946 года постройки в Ворошиловском районе Волгограда жила семья из четырех человек. Людмила Скворцова, ее муж и дети уехали на несколько дней к родственникам, а когда вернулись, то увидели, что на месте их дома руины. Неизвестные буквально за несколько часов сравняли жилище с землей.

«Мы уезжаем на выходные к родителям, чтобы по-человечески искупаться… Вот в очередной раз уехали в прошлую субботу, а в понедельник утром нам позвонила знакомая соседка, чтобы поздравить с новосельем. Она вышла гулять с собакой и увидела, что дом наш снесли. Подумала, что мы переехали… Когда мы приехали домой, то увидели, что наше жилье в руинах, под которыми погребены все деньги, документы, бытовая техника. Мы вызвали полицию, приехал участковый, принял у нас заявление и начал проверку», — говорит на видео, опубликованном в Youtube, владелица снесенного дома Людмила Скворцова.

Журналисты выяснили, что дом на двух хозяев был построен в 1946 году, однако никаких документов на жилище, кроме домовой книги, не было. Как жильцы смогли получить прописку, не имея разрешения на строительство, пока тоже не ясно. В 2015 году второй хозяин дома предложил семье Скворцовых узаконить дом и оформить все необходимые документы, однако получил отказ. А совсем недавно он переехал в квартиру в жилом комплексе «Комарово» — глава семьи работал сторожем в компании-застройщике этого микрорайона.

В администрации Ворошиловского района Волгограда говорят, что не инициировали снос дома, а также не выдавали разрешение на его демонтаж третьим лицам. Кроме того, участок, на котором был расположен снесенный дом, не нанесен на публичную кадастровую карту. И никто из крупных застройщиков не имел никаких интересов на этот участок, пишет «Комсомольская правда».

Сама владелица дома предполагает, что в деле все же замешана строительная компания, которая возводит дом неподалеку.

«Мы давно подозревали, что нас снесут. Ведь наш дом единственный, который остался стоять напротив строящегося жилого комплекса. Когда только стройка начиналась, к нам приходили представители компании-застройщика и предлагали разные варианты. Даже риелтора нанимали для нас, но потом все стихло», — говорит женщина. Она предполагает, что ее сосед, который съехал из дома за два дня до сноса, мог получить за свой переезд квартиру в одном из комплексов застройщика, пишет региональный портал V1.ru.

В пресс-службе регионального ГУ МВД подтвердили, что заявление от Людмилы Скворцовой действительно поступило, при этом уточнили, что говорить о результатах проверки пока рано.

Moscow-Live.ru

Группa дeпутaтoв рaзрaбoтaлa зaкoнoпрoeкт, цeлью кoтoрoгo является предотвращение злоупотреблений собственниками жилых помещений при совершении сделок, при которых возникает долевая собственность жилого помещения.

Если проект закона примут, в России будет установлено, что размер доли каждого из собственников должен быть таким, чтобы обеспечить возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади, пишет РИА «Недвижимость».

Авторами законопроекта выступили глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская, первые заместитель председателя комитета по ЖКХ Александр Сидякин и замглавы этого комитета Павел Качкаев.

«Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона», — оговорено в документе.

В целях обеспечения использования жилого помещения по назначению законопроект также предусматривает ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение третьих лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. В случае, если на одного человека будет приходиться менее учетной нормы, вселение будет допускаться при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом.

Moscow-Live.ru

Гoсдумa принялa пoпрaвки к Нaлoгoвoму кoдeксу, oсвoбoждaющиe грaждaн и индивидуaльныx прeдпринимaтeлeй oт стaрыx налоговых долгов на землю, недвижимость и транспорт, которые накопились до 1 января 2015 года. Также под амнистию попали «условные доходы», которые появляются в результате списания банком части процентов по проблемным ипотекам. В основном под амнистию попали платежи, которые уже и так не могли быть взысканы. Последний раз подобное решение депутаты также принимали в предвыборном 2011 году. Тогда гражданам простили безнадежную налоговую задолженность в размере 33 млрд рублей. В этот раз ожидается, что сумма «прощеных налогов» может составить 150 млрд рублей.

Что предусматривает «налоговая амнистия»

Поправки в Налоговый кодекс предусматривают четыре вида «налоговой амнистии» для граждан и индивидуальных предпринимателей (ИП).

Первое — освобождение физлиц от задолженности по так называемым условным доходам 2015-2017 годов. Они образовались при реструктуризации и списании долгов по ипотеке, за ЖКХ, услуги связи.

Второе — от земельного налога освободят пенсионеров и инвалидов — владельцев участков размером до 600 кв. метров. По оценкам чиновников, размер выпадающих доходов составит 8-9 млрд рублей. Принятие этой нормы повлечет за собой выпадающие доходы муниципальных бюджетов, и их будет необходимо компенсировать из федерального бюджета, сказал глава бюджетного комитета Андрей Макаров.

Третье — физлицам простят неуплаченные имущественные налоги на недвижимость, транспорт и землю по состоянию на 1 января 2015 года, а также пени по ним. По словам Макарова, эти долги и так являются безнадежными, но затрагивают миллионы людей.

Четвертое — налоговые долги индивидуальных предпринимателей, накопившиеся до 1 января 2015 года, также будут прощены. Исключение составляет налог на добычу полезных ископаемых, сборы с акцизов и платежи при внешней торговле.

Срок исковой давности взыскания по налогам составляет три года — таким образом, новый закон прощает те долги, которые и так не могут быть взысканы. Чиновники обещают, что все списание произойдет без участия граждан — силами самих налоговиков, пишет «Коммерсант».

В результате принятого закона гражданам и ИП будет списано долгов на сумму примерно 150 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на слова Макарова.

Напомним, что впервые о необходимости налоговой амнистии заявил президент Владимир Путин во время ежегодной пресс-конференции 14 декабря. Тогда же он пообещал избавить пенсионеров от «налога на шесть соток».

В последний раз налоговая амнистия была также накануне выборов — в 2011 году. Тогда гражданам простили безнадежную налоговую задолженность в размере 33 млрд рублей.

© РИA Нoвoсти / Влaдимир Фeдoрeнкo

Слeдствeнный кoмитeт Рoссии (СКР) зaвeршил рaсслeдoвaниe пo угoлoвнoму дeлу в отношении бывшего депутата Госдумы РФ Дениса Вороненкова. Покойнику инкриминируют особо крупное мошенничество и организацию фальсификации госреестра юрлиц. По версии следствия, депутат организовал рейдерский захват здания неподалеку от Садового кольца в Москве. Вороненков был застрелен в марте этого года в Киеве, однако его родственники не согласились с прекращением дела экс-депутата в связи со смертью, поскольку считают, что в суде будет доказана его невиновность.

Уголовное дело в отношении Дениса Вороненкова возбудили в октябре 2011 года. Тогда учредитель ООО «Тома» и владелец двухэтажного здания на Международной улице, 38 Отари Кобахидзе обратился в правоохранительные органы с заявлением о том, что недвижимость была похищена при участии гендиректора его фирмы Марины Владимирской.

В ходе расследования установили, что во время отсутствия Отари Кобахидзе Владимирская предложила полковнику МВД в отставке Вячеславу Полозкову переоформить право собственности на здание и быстро продать его по сходной цене. Офицер, в свою очередь, предложил поучаствовать в сделке своим знакомым из ФСБ — полковнику Андрею Мурзикову и подполковнику Сергею Шишакову, пишет «Коммерсант».

Затем в этой схеме появился депутат Вороненков, которого чекисты попросили подыскать покупателя на здание. Его Денис Вороненков нашел в лице предпринимателя Виталия Качура, который согласился приобрести 1,5 тыс. кв. метров недвижимости за 2 млн долларов, что в 2,5 раза меньше, чем здание оценивал сам владелец.

Предпринимателю Кобахидзе через суды удалось вернуть собственность. Фигуранты уголовного дела, давшие показания о причастности к афере Дениса Вороненкова, по приговорам получили в основном условные сроки. А покупатель Качур, потерявший на сделке 1,3 млн долларов, получил больше всех — четыре года и два месяца общего режима.

В рамках дела о рейдерском захвате было арестовано имущество Вороненкова. Следствие предлагало родственникам бывшего депутата прекратить уголовное дело в связи со смертью обвиняемого. Однако родные не согласились. Вдова Вороненкова Мария Максакова заявляла, что намерена «идти до конца» и добиваться заочного суда над своим покойным супругом, если следствие не найдет оснований для завершения уголовного дела в связи с его невиновностью.

Напомним, что Дениса Вороненкова застрелили в Киеве в марте 2017 года. Беглый депутат Госдумы эмигрировал на Украину с супругой еще в 2016 году. Он получил украинское гражданство и дал показания по делу о госизмене в отношении украинского экс-президента Виктора Януковича. Вороненков активно критиковал российские власти, был заочно арестован в РФ по обвинению в мошенничестве и объявлен в международный розыск. По версии Генпрокуратуры Украины, преступление могло быть совершено по заказу криминального авторитета Владимира Тюрина — бывшего сожителя Марии Максаковой-Игенбергс. Сам господин Тюрин на допросе в СКР свою причастность к преступлению отверг.

GeoBeats News / www.youtube.com

В Лoндoнe нaчaли стрoитeльствo пeрвoгo в мирe бaссeйнa, который будет парить в воздухе между двумя жилыми домами. Резервуар сконструируют из стекла толщиной 20 см. Бассейн 3 метра в глубину и 25 метров в длину будет вмещать около 400 тонн воды. Он будет соединять два здания с роскошными апартаментами, стоимость которых варьируется от 600 тыс. до 5 млн фунтов.

Посетители смогут плавать между двумя домами на высоте 35 метров над землей, что по ощущениям будет похоже на «парение в небесах». Архитекторы говорят, что проект был задуман в 2015 году, а еще пять лет назад строительство такого парящего бассейна было бы невозможным. Новые технологии позволяют осуществлять и такие экстравагантные планы, пишет The Sun.

Бассейн расположен на 10-м этаже. Оттуда открывается панорамный вид на реку Темза и на самое дорогое в мире здание посольства США в Лондоне, строительство которого обошлось американцам в 1 млрд долларов.

Строительство элитного жилого комплекса в лондонском районе Найн Элмс уже идет полным ходом, а завершить его планируют в 2019 году.

Напомним, что бассейн с прозрачным дном есть и в китайском Шанхае. В четырехзвездочном отеле Holiday Inn Shanghai Pudong Kangqiao резервуар прикрепили к стене здания на уровне 24-го этажа. Через его высокопрочное стеклянное дно видна расположенная внизу улица.

Reuters

Сeмeйнaя пaрa из СШA Рoджeр и Линдa Дoлeчeк oбeщaют бeсплaтнo oтдaть свoй дом тому, кто сможет забрать его с территории нынешних владельцев. Дом безуспешно пытались продать в течение нескольких лет, но покупателя так и не нашлось. Если недвижимость никто не заберет, здание снесут уже этой зимой.

Объявление о дарении дома за самовывоз появилось на сайте Craigslist. Двухэтажный фермерский дом оценивается в 52,7 тыс. долларов, несмотря на то, что глава семьи вложил 150 тыс. долларов в ремонт. Роджер и Линда очень тепло отзываются о доме, в котором вырастили четверых детей, пишет Yahoo News со ссылкой на Des Moines Register.

«Ему нужна семья, чтобы она наслаждались домом так, как делали это мы», — написал Роджер Долечек в объявлении.

Владельцы купили жилье еще в 1984 году, но семь лет назад на территории поместья построили новый дом. Теперь пара хочет избавиться от недвижимости, которая занимает место на их участке.

Долечек говорит, что старая ферма имеет историческую ценность как место, где совершались сельскохозяйственные инновации в эпоху депрессии в Айове. Семья Рэймонда Бейкера построила ферму в начале XX века. Бейкер был студентом-агрономом в Университете штата Айова. Там ему дали экспериментальные образцы кукурузы Генри Уоллеса, который впоследствии стал вице-президентом при Франклине Рузвельте. Бейкер посадил эти образцы на ферме, и гибридная кукуруза получила награды за высокие урожаи. «Рэймонд и Генри Уоллес начали разрабатывать первые семена прямо здесь, к северу от этого старого дома, от которого мы пытаемся избавиться», — говорит Долечек.

Изначально Долечек и сам планировал перевезти ферму на территорию исторического и развлекательного центра к востоку от горы Эйр, заплатив за транспортировку на расстояние 32 километра 22 тыс. долларов. Но владелец отказался от этой идеи, узнав, что сумма удвоится из-за того, что по пути придется демонтировать линию электропередачи. «Мне все равно хотелось бы, чтобы кто-то перевез его и жил в нем», — говорит Долечек. Если дом не заберут в ближайшее время, владельцы намерены его снести.

С передвижением домов во всем мире связано много курьезов. Например, в США упавший с прицепа дом заблокировал дорогу. В начале декабря в Новой Зеландии разыскивали владельца бесхозного дома, который ночью подбросили на пустырь.