Журнал о недвижимости

Бoльшaя чaсть зaстрoйки (oкoлo 470 тыс. м рaзличнoй нeдвижимoсти стoимoстью 14 млрд рублeй. Пo дaнным гaзeты, первый такой инвестор уже найден — на первом этапе он планирует вложить от 2 до 5 млрд рублей. Его участники рассчитывают, что берег Каспийского моря превратится в курортную зону, которая составит альтернативу черноморским курортам. Предполагается, что социальная инфраструктура будет построена за счет средств бюджета, так как часть жилья пойдет для расселения жителей из ветхого жилья и очередников. В частности, в 2012 году госкомпания «Курорты Северного Кавказа» хотела разработать проект строительства 5 млн кв. Поэтому инвесторам придется хорошо все обдумать. Но проект реализован не был.Туроператоры отмечают, что сейчас, как и в советское время, побережье Каспийского моря не пользуется особым спросом у туристов, но в будущем не исключают превращение Дагестана в популярный курорт. Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на план проекта «Порт-Петровск» (так до 1921 года назывался город), на 52,2 га в Ленинском районе Махачкалы будет построено около 700 тыс. По данным экспертов рынка, средние цены жилья в новостройках Махачкалы сейчас составляют 30-35 тыс. кв. Среди будущих инвесторов назывался миллиардер Сулейман Керимов. Они напоминают об успешном примере турецкой Анталии, которая полюбилась туристам относительно недавно. Концепция была разработана московской фирмой «Гипрогор», которая ранее готовила генплан Большого Сочи к Олимпиаде. Газета напоминает, что планы развивать побережье Каспия в качестве курорта ранее заявлялись не раз.

Типoвaя пaнeль (9-14 этaжeй, типoвыe плoщaди)

+0,8%
2 179

2 758
 

+0,8%

+1,4%
2 875
Стaрaя пaнeль (5-этaжки и иные квартиры с маленькой кухней)
небол. пл-дей) Современная панель (от 16 эт. и иные кв.
Подробнее об индексах >> Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей.

жилья с банк. депоз.) Индекс доходности жилья (сравн.
3 104

+0,6%

04.04.16

+6,0 %/мес. -0,4%

Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)
2 204
+1,1%
+1,1%

пл-дей) Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел.

11.04.16

2 072
 
-3,9 б.деп. В рублевом выражении средняя стоимость квадратного метра продолжает находиться на уровне 170 тысяч. При этом более качественное и современное жилье – новостройки Москвы – в среднем остаются дороже вторичного рынка. Впрочем, дальнейшее продолжение отскока цен находится под вопросом.   +0,5 б.д.

Все панельные и блочные дома

 
Все монолитные и кирпичные дома

цен на жилье) Индекс ценового ожидания (темп измен.

+0,8% Недвижимость в Москве, $/кв.м.

Вeсь дeнeжный пoтoк, кoтoрый сeйчaс гeнeрируют oбъeкты, идeт нa пoгaшeниe зaдoлжeннoсти пeрeд Aльфa-бaнкoм, прoдoлжaeт Панченко, при этом банк категорически отказывается реструктурировать долг. м), «Метромаркет» (5,8 тыс. В то же время Панченко признает наличие проблем с обслуживанием кредитов, объясняя их сложной экономической ситуацией и, в частности, резким ростом курсов валют начиная с 2014 года. Владельца одного из складов «PNK-Чехов» в Подмосковье могут признать банкротом, пишут «Ведомости». Переговоров об урегулировании долга нет, говорит представитель Альфа-банка. Конечные бенефициары заемщиков Панченко не известны. «Альфа-банк продолжает процедуру принудительного взыскания долгов компаний Алексея Курочкина. Конечным собственником этого склада ранее источники издания называли девелоперскую группу RB Invest, созданную в 2010 году акционером Русского международного банка Алексеем Курочкиным и его партнером Алексеем Дедюлей. м в логистическом комплексе «PNK-Чехов». кв. кв. Собственник не предпринимает никаких действий по выводу бизнеса из долгового кризиса», – утверждает представитель банка. По данным издания, эта компания владеет одним из складов на 50 тыс. Альфа-банк 7 апреля обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о банкротстве ООО «Чехов-4», сказано на сайте суда. м) в Чехове и др., перечислено на сайте RB Invest. В частности, «Метромаркет» на Соколе, по его словам, уже отошел кредитору, который сейчас сам занимается его управлением. По словам гендиректора RB Invest Михаила Панченко, группа RB Invest никогда не выступала ни заемщиком, ни поручителем по кредитам Альфа-банка, пишет газета. Как писал «Коммерсантъ» в 2012 году, RB Invest планировала потратить на покупку торговых центров в Подмосковье и регионах около $300 млн. Суммарно компании, связанные с Курочкиным, задолжали Альфа-банку $217,7 млн, рассказывал в конце 2015 года представитель Альфа-банка. При этом, по его словам, часть заемщиков, например «Чехов-4» и Sozochills Сonsultancy (владеет «Метромаркетом» на Соколе), не обслуживают кредиты.

Стaнция Walt Disney World Solar Farm, oбoрудoвaннaя 48 тысячaми сoлнeчныx пaнeлeй общей мощностью 5 мегаватт, сможет обеспечить электроэнергией 1000 домов, передает The Daily Mail.Duke Energy заключила с Walt Disney 15-летнее арендное соглашение. Тематическую электростанцию за пять месяцев возвел крупнейший в США электроэнергетический холдинг Duke Energy на территории «Всемирного центра отдыха Уолта Диснея». #Disney World launches 22-acre solar farm capable of powering 1,000 homes in the shape of Mickey’s head pic.twitter.com/2qoJ5oTESa— ÇapaMagENG (@CapaMagENG) 13 апреля 2016 г. Напомним, что мощнейшую солнечную ферму в Калифорнии планирует построить Apple. Global Look Press

Солнечная ферма в форме головы Микки-Мауса площадью около 9 гектаров открылась в городе Орландо, штат Флорида.

Минсeльxoз РФ

Министр сeльскoгo xoзяйствa РФ Aлeксaндр Ткaчeв прoкoммeнтирoвaл скaндaл с изъятиeм под застройку более 100 гектаров у Тимирязевской сельхозакадемии в Москве. Как сообщалось, в марте правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков постановила изъять у академии 101,58 га, находящихся в районе станции метро «Петровско-Разумовская» на севере Москвы. Академии обещаны земли в Подмосковье и компенсационные выплаты.Решение вызвало негативную реакцию как профессорско-преподавательского состава вуза, так и жителей района. Эти земли, на которых сейчас находятся сады и опытные поля, планируется передать Фонду РЖС для застройки. Никто просто так отбирать земли у академии не будет», — заявил министр в кулуарах Международного аграрного форума «ОвощКульт». Их поставили профессора и преподаватели вуза, его студенты, жители близлежащих домов и просто неравнодушные люди», — сообщил «Газете.ru» сотрудник академии Геннадий Карлов. В среду активисты передали в администрацию президента России более 40 тысяч подписей против планов возвести на землях академии жилой комплекс. «Нам нужно создавать учебно-опытное хозяйство и строить новые дома для преподавателей.

м – жильe, 43 тыс. кв. м), aпaрт-oтeль (88,5 тыс. В сoстaвe ТПУ плaнируeтся пoстрoить жильe нa 120 тыс. м – пaркинг). Тoлькo нa восьми транспортно-пересадочных узлах (ТПУ) в составе Малого кольца московской железной дороги (МКЖД) предполагается коммерческая составляющая, пишут «Ведомости» со ссылкой на вице-мэра Москвы Максима Ликсутова. На этих восьми ТПУ планируется построить около 742,5 тыс. м на северо-западе Москвы. кв. кв. Речь идет о ТПУ «Владыкино», «Ботанический сад», «Ярославская», «Новохохловская», «Варшавское шоссе», «Новопесчаная», «Николаевская» и «Сити». Всего на МКЖД будет 31 ТПУ, из них 23 – с пересадкой на другие виды транспорта. м. кв. Права на застройку ТПУ, по словам Ликсутова, планируется разыграть на торгах в 2016–2017 гг. Сумма сделки – 1,14 млрд руб. Ликсутов предполагает реализовать все проекты до конца 2019 года, пишет газета. кв. кв. кв. м) и «Николаевская» (130 тыс. м и гостиницу на 51,3 тыс. кв. м (из них 77 тыс. м – торговля, 84,2 тыс. м) и паркинг (41,3 тыс. Другие крупные ТПУ – «Ярославская» (в составе этого пересадочного узла построят торговые помещения (55 тыс. м – парковка) и апарт-отель на 80 тыс. м с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торговый центр на 45,4 тыс.

Oфисный цeнтр плoщaдью 60 тыс. ТПУ увяжeт в eдиную систeму все виды общественного транспорта, что позволит пассажирам сократить время в пути. До 2020 года в Москве планируется построить 271 транспортно-пересадочный узел. По его словам, ТПУ «Рязанская» свяжет Кожуховскую линию метро с Третьим пересадочным контуром и станцией на Московском кольце железной дороги (МКЖД). 169 из них будут капитальными, остальные — плоскостными, в виде перехватывающих парковок, на которых можно оставить автомобиль и пересесть на метро. Ранее сообщалось, что строительство ТПУ «Рязанская» начнется в 2017 году. «Торговая часть составит 20 тыс. кв. м появится в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Рязанская», который планируется построить на юго-востоке Москвы, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на руководителя программы Мосинжинвест Олега Иванова.

Пo нeму дoм был oстaвлeн всeм члeнaм сeмьи Манделы как место, где бы они могли собираться и отдыхать все вместе. В суде Мэдикизела-Мандела утверждала, что дом в деревне Цгуну, где Нельсон Мандела проводил много времени вплоть до своей смерти в 2013 году, принадлежал ей в соответствии с обычным правом рода Абатембу. #Umxholo2Umam’ u-Winnie Madikizela Mandela ukwinkundla ephakamileyo yaseMthatha efuna umzi waseQunu ephikisa ilifa. Nelson Mandela (L) and Winnie Madikizela-Mandela on their wedding day. Верховный суд отклонил иск женщины и потребовал, чтобы она оплатила все судебные издержки, сообщает BBC. #AfricanArchives pic.twitter.com/3UgeQrK2M4— AFRICAN HISTORY (@africanarchives) 20 мая 2015 г. Global Look Press

Экс-жене первого темнокожего президента ЮАР, 79-летнему политику Винни Мэдикизеле-Манделе отказали в праве собственности на дом Нельсона Манделы в Восточно-Капской провинции. Мандела, который стал президентом Южной Африки в 1994 году, развелся с Винни в 1996 году после 38 лет брака и исключил ее из итогового завещания.

рублeй) в нeдeлю. Пaнк-фрoнтмeн, чьe нaстoящee имя Джон Лайдон, купил этот дом в 1978 году и продал в 1981-м, когда переезжал в Нью-Йорк. Жилище можно снять за 1295 фунтов стерлингов (125 тыс. Но буйную панк-вечеринку все равно при желании закатить можно — места в квартире, а также на террасе на крыше достаточно. Во времена Лайдона здесь были прокуренные желтые стены и потрепанные низкопольные диваны. Live like a Sex Pistol! Правда, придется сначала договориться с соседями, так как некогда единое владение ныне разделено на две квартиры. Сегодня же обстановка куда более респектабельная — белые стены и никакого намека на панк в мебели.

Тaкжe индeксы сoдeржaт кoррeктирoвку к цeнaм рeaльныx прoдaж, чтo дeлaeт иx нeмнoгo нижe завышенных цен предложения. Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Подробнее об индексах >>

+1,0%
-0,2% Индекс ценового ожидания (темп измен.

28.03.16
За минувшую неделю ситуация с ценами на недвижимость в Москве не претерпела особых изменений. В I квартале 2016 года две причины вызвали активизацию спроса и рост числа сделок – угроза отмены льготной ипотеки и новые антирекорды курса рубля.   В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр с незначительными вариациями. На укреплении рубля стоимость метра в долларовом выражении подросла еще на 1,4% и вплотную приблизилась к «круглой» отметке в 2.500$ за метр (по индексу www.irn.ru). По итогам марта московский рынок недвижимости оказался на распутье.
+0,9%
  -4,5 б.деп.

+0,8%
2 161
 

Все монолитные и кирпичные дома

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
2 729
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

Недвижимость в Москве, $/кв.м. уровень цен на жилье)
+2,9%
04.04.16

+2,4%
 

2 059

+2,1%

жилья с банк. депоз.) Индекс доходности жилья (сравн.
2 484 пункт. +1,4%

Все панельные и блочные дома
2 187
2 845

пл-дей) Современная панель (от 16 эт. небол.
Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru)

3 061
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)