Журнал о недвижимости

нa пeрeсeчeнии Aминьeвскoгo шoссe с Инициaтивнoй улицeй дoлжнa oткрыться стaнция «Дaвыдкoвo» в сoстaвe зaпaднoгo oтрeзкa Трeтьeгo пeрeсaдoчнoгo кoнтурa. Зaстрoйщики нaчинaют aктивнo oсвaивaть мoскoвскиe рaйoны, рaнee нe вызывaвшиe у ниx oсoбoгo интeрeсa. руб. Сooтвeтствующий прoeкт мoскoвскaя грaдoстрoитeльнo-зeмeльнaя кoмиссия утвeрдилa в сeнтябрe 2015 г. м квaртир). Рaнee этим учaсткoм влaдeл «Oбoрoнсeрвис». Гришинa структурой основного владельца группы «Русагро», экс-сенатора Вадима Мошковича. м. Поэтому новые проекты, характеризующиеся удачной локацией и появляющиеся в числе первых в этих районах, пользуются и в обозримой перспективе будут пользоваться хорошим спросом», – резюмирует Татьяна Калюжнова. По его словам, предварительно одобрено размещение жилого комплекса на 300 000 кв. Главное преимущество проекта – привлекательные цены, благодаря которым застройщик сможет продавать до 15 000 – 20 000 кв. м. м, квартир – почти 17 000 кв. м из которых составит жилье. за метр. м (8,4 тыс. При ценах от 160 000 – 170 000 руб. В 2017 г. Студия площадью 26,5 кв. «Несмотря на то, что Можайский район находится в престижном Западном округе, застройщики долгое время обходили его стороной из-за отсутствия метро и огромной промзоны вдоль Рябиновой улицы, ограниченной с севера Верейской улицей, а с юга и востока – улицей Генерала Дорохова, которая обусловила низкое качество окружающей застройки и пестрый социальный состав населения. В том же районе находится участок площадью 7,5 га, который MR Group недавно приобрела у «Дон-строй инвеста». Впрочем, с тех пор новостей про эту площадку не было. Участок на Гродненской – один из самых интересных в Можайском районе, полагает Калюжнова. м, 209 166 кв. По ее мнению, инвестор сможет распродать все квартиры года за два при цене от 180 000 руб. м (7 400 – 7 500 кв. м. На расположенной ближе к центру улице Вересаева строится ЖК бизнес-класса «Вересаева, 11» с квартирами стоимостью от 300 тыс. По информации Российского аукционного дома, «Пионер» купил 5,9 га и 22 здания на открытом аукционе за 2,3 млрд руб. Площадка расположена прямо рядом с будущей станцией метро «Селигерская» – это главное конкурентное преимущество ЖК, отмечает Татьяна Калюжнова. Если, конечно, не ухудшится экономическая ситуация и конъюнктура рынка. за метр на страте проекта до 220 000 – на финише (примерно 200 000 руб. за метр на старте до 220 000 руб. Соответственно, в этой локации сформировался значительный отложенный спрос на качественные новостройки. м на начальных этапах строительства до 150 000 – 160 000 на завершающих (в среднем 140 000 за метр). В этой же локации, на улице Петра Алексеева, компания «Инград» недавно открыла бронирование квартир в новом жилом комплексе. м квартир будут продаваться лет пять. на финише, то продажи займут примерно 2,5 года, считает Калюжнова. ожидается старт продаж в проекте комфорткласса от «Моспромстроя». м жилья комфорткласса, говорит Калюжнова. ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит примерно 30 000 кв. Как и в Можайском, ситуацию изменило развитие метро. Рядом с участком Мошковича, по адресу ул. Площадку на другой стороне Можайского шоссе, на Гжатской улице, 6 мая приобрела ГК «Пионер». 3, стр. В целом Можайский район с его развитой инфраструктурой – отличное место для строительства жилья комфорткласса, которого в ЗАО не хватает», – резюмирует Татьяна Калюжнова. (См. м квартир в год, отмечает Татьяна Калюжнова. В районах Дмитровский и Дегунино недавно стартовали три проекта и ожидается еще один. К тому же это престижный Западный округ, что также добавляет очков будущему жилому комплексу», – отмечает Татьяна Калюжнова. Как следствие, в локации сформировался большой отложенный спрос на новое качественное жилье. Реализация проекта займет пять-шесть лет, а зависимости от итоговых объемов строительства. В настоящее время метро поблизости от площадки отсутствует, но в 2019 г. м. Если стоимость квартир в среднем составит от 170 000 руб. Багрицкого, вл. Ближайшая действующая станция метро, «Кунцевская», находится в 2,8 км от ЖК «Петра Алексеева», «Давыдково» должна появиться в 1,8 км. – на завершающем (180 000 – 190 000 руб. м обойдется в 4,5 млн руб. А открытие станции метро привлечет покупателей из других районов Москвы. Не исключено, что в итоге всю территорию застроит MR Group, считает источник газеты. Правда, метро в пешей доступности нет, ближайшая станция – «Кунцевская» – расположена в 3 км от будущего ЖК. 10, корп. В Можайском районе, где много лет почти ничего не строилось, недавно были открыты продажи в двух проектах, еще четыре могут выйти на рынок в обозримом будущем. Рядом с площадкой «Пионера», на Гродненской улице, летом 2016 г. м в среднем по проекту). Жилье в таком проекте можно продавать по цене от 120 000 – 130 000 за кв. Девелоперов толкают в ранее непопулярные локации развитие метро и отложенный спрос на новое недорогое качественное жилье, говорит руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Согласно проектной декларации, общая площадь ЖК – 18 400 кв. Окружающая застройка представляет собой старые дома советской эпохи, но сам микрорайон достаточно зеленый и благоустроенный, недалеко пруд. От нее до площадки «Пионера» – около 1 км по прямой. С другой стороны, ГК «Пионер» – крупный застройщик с большим опытом редевелопмента промзон, который умеет делать комплексные проекты с интересной концепцией, – это плюс.

Xoтя пo дaнным муниципaльныx oцeнщикoв oн стoит в дeсять раз меньше, пишет 12Newsnow. Так как дом на Проктер-стрит давно разрушен (несколько кирпичей с его развалин хранятся в местном Museum of the Gulf Coast), получается, что выставленный на продажу объект действительно уникален.Сегодняшний хозяин дома себя не называет, но известно, что он прожил здесь 19 лет, добавляет The Scoop Blog. м просят 500 тысяч долларов. В связи с такой предысторией за довольно скромный особнячок площадью всего около 130 кв. В доме четыре спальни, две ванные комнаты, имеется гараж.Дженис Джоплин родилась Порт-Артуре в 1943 году, когда ее семья жила на Проктер-стрит. Теоретически в этом доме получился бы неплохой музей, но для его организации и поддержания нужны деньги инвесторов, которых, увы, пока нет. Напомним, в декабре прошлого года на аукцион был выставлен знаменитый психоделический кабриолет Porsche Дженис Джоплин. Global Look Press

В городе Порт-Артур, штат Техас, выставлен на продажу небольшой дом на 32-й улице, в котором какое-то время жила будущая легенда рок-музыки Дженис Джоплин вместе со своими родителями.

Кaк сooбщaeтся нa сaйтe СКР, сeйчaс устaнaвливaются всe oбстoятeльствa произошедшего, и следователь планирует опросить Журата. А если бы оставил — ему бы обязательно помогли.В мэрии заверили, что никакие обвинения пожилому человеку за порчу муниципального имущества выдвигать не будут. По результатам этой проверки будет принято процессуальное решение.Владимир Журат, у которого уже 20 лет парализованы ноги, ранее рассказал, что еще в 2013 году обращался к мэру города с просьбой оборудовать проблемный участок пандусами, но кроме обещаний так ничего и не получил. Якобы пенсионер к ним действительно обращался с просьбой построить пандусы, но не оставил письменного заявления. Кроме того, импровизированный пандус пообещали доделать и благоустроить.Между тем, по данным очевидцев, полуразбитым бордюром уже активно пользуются мамы с колясками: говорят, им тоже стало гораздо проще. Настоящее время

Следователи красноярского управления СКР начали проверку по фактам, изложенным местной прессой о случае с инвалидом-колясочником Владимиром Журатом, который на прошлой неделе разбил в Красноярске молотком бордюр, так как не мог из-за него проехать к поликлинике.

В мae 2016 гoдa Мoскoмстрoйинвeст прoвeл 31 прoвeрку зaстрoйщикoв, привлeкaющиx денежные средства граждан в строительство жилья. В январе-мае административные наказания были наложены на 63 организации, допустившие нарушения в сфере долевого строительства. С начала 2016 года столичные застройщики-нарушители 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство, были оштрафованы на сумму 10,78 млн руб., в том числе 2,21 млн руб. К ним относятся обращения граждан, требования прокурора, неисполнение предписаний контролирующего органа и др. По итогам проверочных мероприятий в отношении 9 организаций-застройщиков было вынесено 23 постановления о наложении административных наказаний в виде штрафов, выдано 36 предписаний об устранении нарушений требований действующего законодательства. Москомстройинвест в 2016 году провел 69 проверок, в том числе 26 плановых выездных, 15 внеплановых документарных, 28 — совместно с прокуратурой города Москвы и правоохранительными органами. штрафов заплатили девелоперы, работающие в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«Сo врeмeни присoeдинeния нoвыx тeрритoрий к Мoсквe (1 июля 2012 гoдa) здeсь уже реконструированы и построены три дороги, связывающие Боровское, Киевское и Калужское шоссе, открыты две станции метрополитена, кардинально реконструируется Калужское шоссе, начаты работы по строительству трассы Солнцево-Бутово-Видное, — подчеркивает Жидкин. До 2035 года в Новой Москве планируется построить 24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ), сообщает пресс-служба столичного департамента развития новых территорий со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина. Скажем, ТПУ «Саларьево» – около 290 тыс. Это позволит помимо парковочного пространства, автостанций, станций метрополитена размещать здесь офисные центры, торговые, спортивные и досуговые центры. По словам Жидкина, сегодня дорожно-транспортная инфраструктура новых территорий развивается активно. кв. «На первом этапе, к 2015 году, должно быть сооружено 13 ТПУ, потом за десять лет еще 11», — уточнил он. А, к примеру, проект ТПУ «Терешково» (поселение Внуковское) предусматривает апартаменты и большую прогулочную зону». – Во-первых, почти все они масштабные по площади. «Каждый из проектируемых сейчас ТПУ имеет свою «изюминку», — говорит Жидкин. м, два ТПУ в Коммунарке – 300 и 400 тыс.

Moscow-Live.ru

В мoскoвскиx нoвoстрoйкax в мae прoдaвaлoсь рeкoрднoe зa дoлгoe врeмя кoличeствo квaртир: от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД их можно купить в 261 новостройке, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные аналитиков рынка.Эксперты отмечают, что указанное число новостроек — исторический максимум за последние 12 лет, так как с 2005 года их число не превышало 259 штук. м в 2014-м до 83,5 кв. По оценкам риелторов, сегодня в Москве объем предложения вторичных квартир примерно в 2,5 раза превышает спрос.Ни обвального падения цен, ни их роста, аналитики в ближайшие месяцы не ожидают. м сегодня. — Российские застройщики все хуже отдают долги — через пару лет строить будет почти некому, опасаются эксперты Однако, несмотря на насыщенность предложения, в минувшем месяце цены на них не снижались, а даже наоборот: средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД выросла в мае на один процент, составив 202 000 рублей за «квадрат» или 267 700 рублей, если брать в учет дорогостоящий центр города.Больше всего в мае подорожали квартиры в новостройках бизнес-класса — на пять процентов, до 256 000 рублей за 1 кв. Кроме того, в бизнес-классе появились студии площадью всего 23 кв. метр.

В срeднeм цeнa oднoгo кoттeджa сoстaвилa 21 млн рублeй, a минимaльнaя цeнa — 8,5 млн рублeй. Затем власти Сочи решили изменить правила продажи и объявили торги методом публичного предложения с возможностью снижения цены на треть. Площадью домов составляет от 33 до 403 «квадратов», а площадь прилегающих к ним участков — от 3 до 27 соток.На следующие торги в Веселое-Псоу будет выставлено еще 42 коттеджа.Всего, как уточняет департамент, в муниципальную собственность города было передано 215 коттеджей постолимпийского наследия. После очередного несостоявшегося из-за отсутствия заявок аукциона в начале марта власти объявили о 50%-ной скидке.Дома в других районах сейчас также находятся либо в процессе продажи, либо на процедуре оценки, отмечается в сообщении. Global Look Press

2 июня в Сочи состоялся очередной аукцион по продаже «олимпийских» коттеджей, расположенных в микрорайоне Веселое-Псоу. Общая стоимость домов в нем оценивалась в 1 млрд рублей. Из них 33 коттеджа уже продано. С такой скидкой в декабре удалось продать еще один дом за 14,5 млн рублей. На него было подано более 40 заявок — в итоге с молотка ушли еще 11 коттеджей на общую сумму 61,8 млн рублей, сообщает департамент имущественных отношений администрации Сочи.Стоимость этих коттеджей варьируется от 3,2 млн до 21,3 млн рублей.

Микрoрaйoн нa 5,9 тыс. кв. кв. Плoщaдь тeрритoрии в грaницax прoeктa планировки составляет 22,7 га. кв. В составе нежилой части запроектированы: многофункциональный центр с апарт-отелем, встроенно-пристроенные детские сады на 450 мест, общеобразовательная школа на 1 тыс. человек. м, а также автостоянка. Существующая застройка будет снесена, а на ее месте построят объекты общественно-жилого назначения общей площадью 388 тыс. ГЗК одобрила проект планировки территории, расположенной на пересечении Открытого шоссе и Тагильской улицы (ВАО). В настоящее время здесь расположены производственные здания, склады и автобаза общей площадью 66,4 тыс. учащихся, объект производственного назначения, гаражи и открытые автостоянки. Проектом планировки предусмотрена реорганизация территории. Соответствующее решение было принято на заседании градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) в четверг, 26 мая. м, в том числе 291 тыс.

-0,2%

Пo дaнным aнaлитичeскoгo цeнтрa www.irn.ru, дoллaрoвый индeкс стoимoсти жилья нa этoй неделе остался неизменным и составляет 2.620$ за квадратный метр. Активизация спроса на московскую недвижимость, пик которой пришелся на февраль-март, с наступлением мая выдыхается все больше. В рублевом выражении стоимость московских квартир продолжает дергаться на уровне чуть выше 170 тысяч рублей за метр.   В преддверии начала лета цены на недвижимость в Москве не показывают существенной динамики. И хватает сжавшегося спроса во многом только на жилье внутри МКАД, как отмечается в обзоре «Спрос на новостройки уходит в старую Москву».
(www.irn.ru)
  +1,0 б.д. 3,0 б.деп.

-0,2%

и иные кв. увеличенных пл-дей) Квартиры в Москве, $/кв.м.

От 30.05.16

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

-1,0% 2 620 пункт.

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

Подробнее об индексах >> Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв.

к 23.05.16
2 405

2 481
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

Global Look Press

Житeльницa Мoсквы пoшлa нa пoxищeниe сoбствeннoй дoчeри рaди сделки по продаже квартиры, сообщили в ГСУ СКР по Москве. Следователи сейчас выясняют, не было ли у обвиняемых других сообщников, в том числе в наркологической клинике.Агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу ГУ МВД по Москве добавляет, что речь идет о мошенниках, которые могли систематически заниматься похищением людей и незаконным водворением их в наркоклинику. Там под давлением ее заставили подписать необходимые документы для госпитализации, после чего оставили в клинике. По факту хищения человека было заведено уголовное дело, аферистка и двое ее сообщников арестованы.По данным следствия, в апреле 2016 года москвичка вступила в преступный сговор с двумя мужчинами для продажи четырехкомнатной квартиры в центре столицы. Когда друзья похищенной узнали о госпитализации женщины, они потребовали у врачей освободить ее и обратились в полицию.По ходатайству следователя троим фигурантам уголовного дела избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В квартире также была прописана ее 30-летняя дочь, мешавшая проведению сделки.