Журнал о недвижимости

Нo eгo нe xвaтилo для тoгo, чтoбы oкaзaть влияниe нa oбщую структуру рынкa – дoли кaждoгo сeгмeнтa в oбщeм oбъeмe прeдлoжeния oстaлись прeжними. Всe ввeдeнныe oбъeкты oтнoсятся к классу В+, что также является уникальным за последние несколько лет явлением — ранее основной объем ввода приходился на класс А. Невысокие показатели объема ввода за IV квартал прошлого года и нулевой ввод в начале текущего сыграли на руку владельцам высококлассных объектов, а вот в классах В и С наблюдалась обратная динамика. м стала компания «Инвесткапитал», принадлежащая ООО «Атэк». кв. Кроме того, ПАО «Ростелеком» договорилось о продаже своей штаб-квартиры на 1-й Тверской-Ямской ул. кв. Но вот, наконец, за первые три месяца 2016 года объем ввода составил около 53 тыс. м офисных площадей на трех этажах МФК класса А «Водный». м в сегментах А, В+, В или 15,58 млн кв. Наиболее заметная относится к аренде в сегменте В+, «Росэнергоатом» арендовал почти 11 тыс. Разогнавшемуся в предыдущие годы сегменту офисной недвижимости понадобилось больше года, чтобы под давлением нефте-валютного катка снизить обороты. кв. м в БЦ «Порт Плаза», где будут консолидированы офисы дочерних предприятий компании. Однако, несмотря ни на что, вакансия в классе С остается самой низкой. По итогам первых трех месяцев 2016 года на класс А приходится 29% рынка, на класс В+ – 45%, на класс В – 18% и на класс С – 8%. остаться примерно на уровне 2015 года, уточняется в сообщении. м. м в БЦ «Меркурий Сити Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». м закрыто в БЦ «Симонов Плаза». кв. Сразу несколько сделок по аренде помещений свыше 1 тыс. Более того, в I квартале именно офисный сегмент стал лидером рынка коммерческой недвижимости по объему инвестиций. Девелоперы сдавали объекты на очевидно падающем рынке и, несмотря на снижающийся спрос, открывали новые БЦ. Благодаря этому скромному вводу, с января по апрель офисный рынок столицы вырос всего на 0,3% и достиг отметки в 14,35 млн кв. Также российское подразделение компании «АББ» стало якорным арендатором БЦ iCUBE, арендовав 4 тыс. На конец I квартала 2016 года средний уровень вакансии в классах А, В+, В снизился относительно конца 2015 года на 3,8% – до 20,3%. После завершения сделки в БЦ разместятся головные офисы Банка Москвы и ВТБ 24. Не обошлось и без крупных инвестиционных транзакций, отмечается в сообщении NAI Becar. м. м, т.е. Еще одной крупной сделкой в сегменте А стало расширение в БЦ «Белые сады» компании Avito, арендовавшей дополнительно 4,2 тыс. м арендопригодных или порядка 70 тыс. кв. кв. В I квартале 2016 года московский рынок офисов установил своеобразный антирекорд, продемонстрировав самый низкий уровень ввода в аналогичные периоды за последние шесть лет. Покупателем 7-этажного бизнес-центра класса В+ площадью 4,9 тыс. м. Эксперты NAI Becar отмечают, что вопреки сложившейся в последнее время тенденции преобладания в строительстве офисов класса А, весь новый объем предложения в I квартале пришелся на объекты класса В+. кв.