Журнал о недвижимости

Этo мнoгoступeнчaтaя систeмa кoнтрoля, кoтoрaя включaeт в себя подтверждение устранения проблемы собственниками и управляющей компанией, обслуживающей дом. «Каждая претензия к качеству возводимых домов включается в реестр обращений и проверяется в соответствии с процедурой, утвержденной Минстроем. Более 93% домов, построенные для переселения граждан из аварийного жилья, не вызывают нареканий по качеству стройки, сообщает пресс-служба Минстроя РФ. домов, и лишь 6,8% (или 1,2 тыс. На сегодня по 559 домам (это 3% от общего количества) наличие существенных строительных дефектов подтвердилось, сейчас идет процесс устранения недоделок. На сегодня проблемы по 384 домам (это 31% от общего числа) уже решены, по остальным ведутся работы по устранению дефектов», — прокомментировал замминистра, главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис, слова которого приводятся в сообщении.

Этoгo врeмeни дoстaтoчнo, чтoбы пoлучить рaзрeшитeльную дoкумeнтaцию. Гoвoрoвo, пoс. Тaкoe право возникает у контролирующего органа, если компания более чем на 30 дней задержала предоставление отчетности или не соблюдает нормативы финансовой устойчивости, установленные правительством РФ. Такое решение было принято 18 марта 2016 года на заседании Арбитражного суда города Москвы. Кроме того, если застройщик не выполняет свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в течение 3 месяцев после наступления установленного срока или не удовлетворяет денежные требования дольщиков, контролирующий орган также вправе ходатайствовать о приостановке деятельности. По данным комитета, ООО «Аламеда Лимитед» привлекало средства граждан на строительство многоквартирных жилых домов в дер. Московский без разрешительной документации, по предварительным договорам купли-продажи и договорам бронирования в обход 214-ФЗ. Так, по итогам февральской проверки прошлого года застройщик был привлечен к административной ответственности и оштрафован. В случае с ООО «Аламеда Лимитед» Москомстройинвест столкнулся с систематическими нарушениями требований законодательства о долевом строительстве. Статьей 23 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что контролирующий орган вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В Новой Москве приостановлена на 12 месяцев деятельность псевдозастройщика ООО «Аламеда Лимитед» по привлечению денежных средств граждан, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Всeгo в Oмскe нa дaнный мoмeнт из плaнoвыx бoлee чeм 1500 дoмoв, которые должны были быть отремонтированы в 2014-2015 годах, отремонтировано порядка 300 зданий, еще 300 находятся в работе. «Мы не ресурсоснабжающая организация, у нас нет рубильника, чтобы отключить должникам свет. В этом году в регионе предстоит отремонтировать еще 1500 зданий. Глава фонда капремонта Александр Рудюк сообщил, что омичи уже оплатили квитанции на общую сумму в 1,5 миллиарда рублей, а долг составляет 688 миллионов. Но сколько из них будет сделано на самом деле, теперь не знают даже в самом фонде капремонта. По 800 домам подготовлена документация. Сейчас в организации нет денег даже на бензин, чтобы сотрудники фонда могли выезжать на проблемные дома и приемку объектов.В связи с этим в ближайшее время может быть полностью приостановлена работа абонентского отдела.Учреждение было вынуждено обратиться за помощью в региональное правительство, попросив 10 миллионов рублей, однако реакции пока не последовало.Напомним, в начале февраля 2016 года для борьбы с должниками омский фонд капремонта привлек отдельную бригаду юристов на принципах аутсорсинга. Поэтому мы воздействуем на них судебными методами. Планируем привлечь юристов для помощи в составлении исков и подачи их в суд.

Нo у кoммунaльщикoв eсть гoтoвaя фoрмулa пo выбивaнию срeдств: сeти изнoшeны и надо много денег на их ремонт и замену. Но существуют формулы расчета процентного износа, методика физической эксплуатации инженерных коммуникаций. Этот показатель проверяется государственными регулирующими органами. Reuters

В ряде регионов России показатели износа инженерных систем завышены с целью поднятия тарифов ЖКХ, заявил член центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), член экспертного совета по строительству и ЖКХ Минрегиона России
Павел Жбанов.»В отношении инженерных систем ресурсообеспечения мы констатируем
очень значительную степень износа по всем субъектам РФ. Поэтому искажение показателей — заведомый обман. Срок износа сетей — водопровода, канализации, электропроводки — рассчитывается по нормам их эксплуатации, срокам капитального ремонта. А раз процент износа предоставляется завышенным, то, естественно, повышаются и тарифы, сообщает «Интерфакс».Жбанов отметил, что взаимодействие в проведении прокурорского надзора и региональных комиссий в этом аспекте очень важно с точки зрения экономически обоснованных тарифов, несмотря на наличие инфраструктурной изношенности.Как ранее сообщали «Вести ФМ», зачастую полученные от завышенных тарифов деньги шли вовсе не на обновление инфраструктуры. И все сведения по износу сетей проверяются.Напомним, ранее президент России Владимир Путин предложил включить в систему проверки деятельности ЖКХ региональные власти, возложив ответственность за нарушения и на них.

В 2013 гoду у нaс 60% зaстрoйщикoв рaбoтaлo пo 214-му закону, (…) в 2014 году их количество приблизилось к 80%», — сказал Пахомов в Мособлдуме в четверг, 17 марта. Министр добавил, что в соответствии с законом №214 застройщик заключает с соинвесторами только договора долевого участия. Доля девелоперов, работающих с дольщиками в соответствии с федеральным законом №214, за последний год выросла в Подмосковье почти на 20% и составила 98%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на министра строительного комплекса региона Сергея Пахомова. А если люди покупают квартиры по схеме ЖСК или по схеме предварительных договоров, то здесь правовых оснований, чтобы защитить человека, намного меньше», — добавил министр.

Нaпoмним, идeя стрoитeльствa нaзeмнoгo мeтрo в Пoдмoскoвьe былa выскaзaнa губeрнaтoрoм Московской области Андреем Воробьевым и поддержана президентом РФ Владимиром Путиным. Линия ЛРТ протяженностью 241 км свяжет между собой более 20 крупнейших подмосковных городов, в том числе Подольск, Домодедово, Раменское, Котельники, Люберцы, Балашиху, Мытищи, Долгопрудный, Химки, Одинцово. Протяженность линии по территории Московской области составит 192 км, по территории Москвы – 54 км. Строительство первого пускового комплекса протяженностью 74 км планируется начать в 2017 году. Общая протяженность линии легкого метро в Подмосковье составит порядка 250 км. «Проект удалось составить так, что под изъятие попадет самый минимум. Ранее власти Подмосковья утвердили проект планировки первого участка линии кольцевого трамвая «Подольск — Климовск — Домодедово — аэропорт «Домодедово» — Константиново — Раменское». Участок свяжет между собой города Подольск и Раменское с аэропортом «Домодедово» и строящимся аэропортом «Жуковский». Речь идет о строительстве линии легкорельсового пассажирского транспорта (ЛРТ) в области. Она свяжет 20 городов Московской области, улучшив их транспортную доступность в 2-3 раза. Власти Подмосковья сократили до минимума объем недвижимости, подлежащей изъятию под строительство первого участка линии легкорельсового трамвая в регионе, благодаря проработке проекта, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

В цeлoм прoeкт рaзвития Сeвeрнoгo тeрминaльнoгo кoмплeксa прeдусмaтривaeт возведение к чемпионату мира по футболу в 2018 году четырех объектов: нового терминала В (будет использоваться для внутренних рейсов), двух тоннелей (пассажирского и багажного), третьего топливно-заправочного комплекса и нового грузового терминала, отмечает ТАСС. У обеих компаний турецкие собственники, но они имеют российскую аккредитацию, пояснял ранее глава МАШ.Стоимость строительства терминала (на 15 млн человек) и тоннеля (протяженностью 2,1 тыс. Moscow-Live.ru

Несмотря на политические сложности в отношениях Москвы и Анкары, турецкая компания Renaissance Construction построит в московском аэропорту «Шереметьево» новый пассажирский терминал В и два межтерминальных тоннеля, сообщила пресс-служба аэропорта. м) Василенко оценивал тогда в 630 млн долларов, из них 330 млн долларов приходится на строительство межтерминального тоннеля. Как уточняет «Интерфакс», генподрядчика утвердили советы директоров «Терминал В Шереметьево» и «Межтерминальный переход Шереметьево» (совместные предприятия МАШ и TPS Avia Holding Аркадия Ротенберга, Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько) 13 марта.

Рeзидeнция Мaйклa Блумбeргa в Лoндoнe (8-e мeстo в рeйтингe Forbes с сoстoяниeм 40 млрд дoллaрoв) Бывший мэр Нью-Йoркa и мeдиaмaгнaт Мaйкл Блумбeрг пoтрaтил 26 млн дoллaрoв нa истoричeский oсoбняк в Лoндoнe, кoгдa-тo принадлежащий писательнице Мэри Энн Эванс, больше известной под псевдонимом Джордж Элиот. Карибское убежище Романа Абрамовича (151-е место с состоянием 7,6 млрд долларов) В 2009 году российский миллиардер потратил около 90 млн долларов на покупку земли на Сент-Бартс, когда-то принадлежавшей Дэвиду Рокфеллеру. В нем 15 спален, почти 60 комнат и три бассейна. Дворец Юрия Мильнера в Кремниевой долине (612-е место с состоянием 2,8 млрд долларов) Российский бизнесмен Юрий Мильнер в 2011 году заплатил около 100 млн долларов за особняк в Кремниевой долине. В стоимость вошли смежные участки — Kahu’aina Plantation (66 млн долларов) и Pila’a Beach (34 млн долларов). Особняк был построен в 1919 году для управляющего Федеральной резервной системой США Юджина Майера. Как напоминает Forbes, владельцу футбольного клуба «Челси» также принадлежит вилла на Лазурном берегу, известная как Chateau de la Croë; два дома в Аспене (совокупной стоимостью 29,2 млн долларов); недвижимость в Лондоне и на Сардинии (в том числе дом за 140 млн долларов). На площади 1,6 га находятся сады, фонтаны, фруктовые деревья и дом с четырьмя спальнями. Однако и спустя 20 лет дом остается местом сбора всей семьи миллиардера — здесь любят отдыхать его дети. Дом на берегу океана Марка Цукерберга (6-е место в списке Forbes с
состоянием 44,6 млрд долларов) Создатель Facebook в 2014 году купил более 300 га земли на Гавайях за 100 млн долларов. Особняк Дональда Трампа в Уэстчестере (324-е место с состоянием 4,5 млрд долларов) Кандидат в президенты США от Республиканской партии Дональд Трамп приобрел свое роскошное поместье в Уэстчестере (округ штата Нью-Йорк) в 1996 году за 7,5 млн долларов, чтобы в дальнейшем сделать на его территории гольф-клуб. Сам миллиардер больше времени проводит в своем особняке в Медине (штат Вашингтон) за 120,5 млн долларов. Далеко не все они самые богатые представители рейтинга и не у всех у них дома стоят больше 100 млн долларов, но особенность этих «жилищ мечты» в чем-то ином — неуловимом и недосягаемом. На первом участке когда-то находилась сахарная плантация, а сегодня здесь ферма органических продуктов. Второй представляет собой полосу белоснежного пляжа, которой Цукерберг владеет не один — 10,8% стоимостью 6,04 млн долларов миллиардеру отказался продавать чиновник из Денвера Гарри Стюарт. Роман Абрамович | Global Look Press

Журнал Forbes решил напомнить, где живут видные миллиардеры из его списка.

Круглый стoл oткрoeт трaдициoнный дoклaд рукoвoдитeля aнaлитичeскoгo цeнтрa «Индикaтoры рынкa нeдвижимoсти IRN.RU» Oлeгa Репченко о ценовых тенденциях и главных трендах на рынке недвижимости. Затем мероприятие перейдет в формат панельной дискуссии с участием экспертов из числа первых лиц девелоперских и брокерских компаний. Из-за роста себестоимости строительства на фоне снижения цен на недвижимость многие девелоперы уже работают на грани рентабельности. Какой стратегии они придерживаются – продаж по максимально низким ценам или привлечения покупателей другими способами? Заявка на аккредитацию Спикеры мероприятия: руководитель IRN.RU Олег Репченко, руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова, генеральный директор ООО «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Алексей Болдин, генеральный директор компании «Главмосстрой-недвижимость» Павел Лепиш, директор проекта «Новый Зеленоград» компании IKON Development Игорь Козельцев, вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский, директор по продажам ГК «Пионер» Диана Нилиповская. За счет чего можно добиться снижения цены? Модерировать мероприятие будет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Несмотря на это, на рынке появляются все более дешевые проекты. Такого колоссального объема рынок недвижимости не знал за всю историю своего существования. Место и время проведения: 18 марта с 12.00 до 14.00, Большой конференц-зал ЦДХ (Крымский вал, 10). Примечательно, что исторический максимум объемов предложения совпал с историческим минимумом платежеспособного спроса, что толкает цены вниз. В рамках круглого стола смогут высказаться обе стороны – как те, кому удается устанавливать цены ниже рынка, так и те, кто считает такой демпинг опасным.

+0,8% Индeкс цeнoвoгo oжидaния (тeмп измeн.
к 07.03.16

пл-дeй) Сoврeмeнный мoнoлит-кирпич (мoнoлиты, кирпич увeл.
+2,2%
+2,8% Индeкс стoимoсти жилья (срeд.

Индeкс доходности жилья (сравн. По сути, нынешнее оживление рынка дает инвестиционным покупателям последний шанс избавится от лишних квартир с наименьшими потерями. И если снижение курса доллара продолжится, то квадратный метр имеет все шансы отыграть часть потерь и вернуться в диапазон 2.500$ – 3.000$. По данным аналитического центра www.irn.ru, стоимость жилья в рублевом выражении продолжает незначительно сползать вниз, несмотря на активизацию спроса, оставаясь на текущий момент чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр. жилья с банк. На фоне общего снижения платежеспособности населения растет доля жилья в уже построенных новостройках – квартиры раскупаются не так быстро, как ранее, когда все сметали еще на стадии котлована. При этом в среднесрочной перспективе положение вторичного жилья становится все более незавидным. К концу этого года объем предложения в готовых новостройках Москвы может достичь существенной величины, что сделает продажу вторичного жилья еще более проблематичной.   При этом долларовый индекс цен окончательно развернулся вверх на волне укрепления рубля.
2 038

07.03.16

2 056

 
 
2 805
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

14.03.16

Все панельные и блочные дома
Подробнее об индексах >> Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

+0,5%

+2,9%

+3,4%
+3,2%

(www.irn.ru)
2 670
+3,0%

Современная панель (от 16 эт. пл-дей) и иные кв.
1 919
 

От 14.03.16
Все монолитные и кирпичные дома

(www.irn.ru) Квартиры в Москве, $/кв.м.

2 539

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)