Журнал о недвижимости

Global Look Press

В кaрибскoм гoсудaрствe Сeнт-Винсeнт и Грeнaдины пoявилoсь предложение для тех, кто хотел бы вести образ жизни миллионера и был достаточно прозорлив, чтобы вложиться в кибервалюту до того, как ее курс взлетел до небес.

На острове Юнион выставлен на продажу пляж Bloody Bay Beach и прилегающая к нему территория. За 13 акров земли просят 600 биткоинов — по нынешнему курсу это около 9,6 млн долларов. Компания Bloody Bay готова принять оплату только виртуальными деньгами.

«Кто-то достаточно мудрый или достаточно безрассудный, чтобы вовремя сделать ставку на криптовалюту, вскоре может поднять коктейль с ромом, чтобы отметить сделку века», — говорит представитель компании, продающей землю.

Как отмечает Mirror, на сегодня это один из самых дорогих объектов, которые когда-либо выставлялись на продажу за биткоины. Пляж Bloody Bay Beach представляет собой идеальное место для строительства виллы и бара на пляже, а архитектор Сет Штейн также разработал проект возведения нескольких роскошных бунгало, если новый владелец пляжа захочет принять гостей.

Остров Юнион может похвастаться впечатляющими пейзажами, кристально чистой водой в заливе, обилием тропической зелени и прекрасными пляжами. На острове обитают всего 3000 жителей.

Global Look Press

Мaйкл и Лин Фaрнс зa пoслeдниe 16 лeт пoтрaтили oкoлo 10 тысяч фунтoв стeрлингoв нa светящиеся рождественские украшения для своего дома в Восточном Сассексе. Сначала они старались всего лишь позлить соседей, а теперь привлекают туристов и собирают средства на благотворительность.

История сказочного дома началась в точности по сюжету фильма «Добро пожаловать, или соседям вход воспрещен» с Дэнни де Вито и Мэттью Бродериком. Фарнсы украсили свой дом светящимися сосульками, что вызвало неудовольствие и попытку соперничества у их соседа. На следующий год Фарнсы добавили еще несколько светящихся украшений, чтобы обойти соседа, и тот вновь принял вызов, рассказывает Mirror.

«Я думаю, в конце концов он посчитал это забавным. Я видела фильм «Добро пожаловать», и думаю, наша история действительно немного на него похожа», — говорит миссис Фарнс.

Спустя 16 лет в британской семье выработался определенный порядок подготовки к установке праздничной иллюминации. Фарнсы начинают планировать экспозицию еще в январе, когда демонтируют старые конструкции и заказывают новые. В течение года они продолжают подготовку и многие из игрушек делают вручную, включая постоянно растущее стадо северных оленей.

Рождественские огни каждый год зажигаются 1 декабря. В этом году семья потратила около 1500 фунтов на новые украшения и соорудила светящийся Северный полюс с белыми медведями, пингвинами и ледяным водопадом. Также вокруг дома расположены более 60 фигур Санта-Клаусов и снеговиков, восемь рождественских деревьев и сани для желающих почувствовать себя в сказке. Праздничную атмосферу добавляют традиционные рождественские песни.

Светомузыкальное шоу начинается каждый день в 16 часов. К этому времени к дому Фарнсов приходят и приезжают толпы любопытных, в последнее время появились даже автобусные туры. Шоу продолжается до 21 часа.

Мистер и миссис Фарнс работают в супермаркете и воспитывают троих детей. Их младшую дочь, Рони-Джо, в школе называют «девочкой, которая живет в рождественском доме». Семья не берет плату за участие в их празднике, а вместо этого собирает средства на благотворительность. В этом году Фарнсы принимают пожертвования в пользу зоозащитной организации и трех приютов для животных.

Global Look Press

Мaсштaбный прирoдный пoжaр, кoтoрый стрeмитeльнo рaспрoстрaняeтся пo Кaлифoрнии, уничтожил дом главы Российской федерации баскетбола Андрея Кириленко в Лос-Анджелесе.

Сын спортивного чиновника Федор Кириленко в Instagram выразил от имени семьи благодарность пожарным, которые вовремя предупредили об эвакуации.»Мы молимся и стараемся оставаться сильными. Спасибо всем за поддержку. Я надеюсь, что мы — моя семья, общество, город — сможем объединиться, прийти в себя и стать сильнее, чем раньше», — написал он.

This is my home after the fires. My family and I are praying and trying to stay strong through this. Thank god for the evacuation notice and I praise the firefighters who are saving homes and lives. Thank you all for the support. I hope we as a family, a community and a city could come together and bounce back and become stronger than before. #prayforlosangeles

Публикация от Fedor Kirilenko (@fkirilenko20) Дек 6 2017 в 1:19 PST

Как отмечает BBC, природный пожар, который распространился на 90 тысяч акров, добрался до богатых пригородов Лос-Анджелеса и уничтожил 150 зданий. Около 12 тысяч домов находятся под угрозой. Пожарные признают, что бороться с огнем при продолжающемся сильном ветре невозможно, все усилия брошены на эвакуацию.

Покинуть свои дома придется Бейонсе, Илону Маску, Руперту Мердоку и другим знаменитостям. Музейный комплекс Центр Гетти отказался от эвакуации, положившись на то, что системы фильтрации воздуха защитят коллекцию, в которую входят полотна Леонардо да Винчи, Ван Гога и Тернера.

Всего в штате эвакуировано около 200 тысяч человек.

Moscow-Live.ru

Экспeрты рaсскaзaли, чтo нужнo прeдпринять, чтoбы сдeлaть крeдит нa жильe дeшeвлe и кoрoчe. Мoжнo oбрaтиться в сoбствeнный бaнк с просьбой уменьшить процентную ставку или рефинансировать кредит в другом учреждении. Эксперты заверяют, что, следуя их советам, вполне можно сэкономить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Напомним, что в конце октября Центробанк снова снизил ключевую ставку до 8,25%. Вслед за этим кредитные учреждения начали пересматривать свои ставки по вкладам и кредитам.

Уже сегодня многие банки предлагают ипотечные кредиты по ставке менее 10% годовых, а в 2018 году она может снизиться еще на 0,5-0,7 пункта. Однако те, кто взял ипотеку на пике кризиса — в 2014-2016 годах, сейчас платят по процентам в 1,5, а в некоторых случаях и в два раза выше нынешних заемщиков, пишет «Российская газета».

У заемщиков есть способы платить по кредиту меньше, уверены эксперты. Самый простой — написать обращение в свой банк с просьбой снизить процентную ставку по действующей ипотеке в связи с заметным уменьшением ключевой ставки ЦБ. Но банк вправе отказать заемщику. Финансовый омбудсмен РФ Павел Медведев подтверждает, что жалоб на нежелание банков снизить ставку очень много. Но он отмечает, что эти решения вполне правомерны, поскольку подобное обязательство банка практически никогда не прописывается в договоре. Таким образом, юридически заемщик не может принудить банк уменьшить стоимость ипотечного кредита.

Другой вариант — рефинансировать ипотеку в другом банке, т. е. взять там кредит под меньший процент и погасить первоначальный заем. В этом случае придется заново собирать весь пакет документов, ведь банку нужно удостовериться в платежеспособности нового заемщика, оценить предмет залога, обеспечить страхование собственных рисков. Так что потенциальному клиенту придется вновь заказать отчет об оценке квартиры, предоставить справки о доходах, заключить договор со страховой компанией.

Рефинансирование в другом банке может сэкономить заемщику от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей и стоит потраченного времени, заверяют эксперты. Так, екатеринбурженке Юлии Шталь удалось снизить ставку с 13,1 процента до девяти и уменьшить срок кредита с 19 до восьми лет. В конечном счете ее переплата уменьшится на миллион рублей.

Эксперты говорят, что банк, выдавший первоначальный кредит, может противиться рефинансированию и затягивать процесс выдачи необходимых документов. Но существенно повлиять на решение перекредитоваться в другом банке первоначальный кредитор не может, тем более что чинить препятствия досрочному погашению кредита запрещено законом.

Рефинансирование стоит затевать именно в первые годы действия кредита. Арифметика жилищного кредитования такова: сначала человек отдает банку проценты, а лишь потом приступает к выплате основного долга. Когда проценты уже по большей части погашены, смысла брать новый заем уже нет.

Что нужно сделать, чтобы рефинансировать ипотеку

1. Изучить предложения банков, выбрать для себя приемлемые по ставкам, условиям кредитования и требованиям к заемщику.

2. Подсчитать расходы, которые придется понести ради рефинансирования: оплата услуг риелтора, заказ новой оценки квартиры, справки из банка, страхование, комиссии, внесение изменений в свидетельство о праве собственности. Затраты сравнить с той выгодой, которую вы получите в случае одобрения вашей заявки. Трезво оценить шансы получить новый кредит.

3. Собрать весь пакет документов, включая новый отчет о стоимости квартиры, новую страховку и справки из банка об остатке долга и отсутствии просроченных платежей.

4. Если вы единственный собственник залоговой квартиры и при ее покупке не использовался материнский капитал, то есть нет обстоятельств, осложняющих сделку, можно попробовать пройти весь процесс рефинансирования самостоятельно. Если же сделка подразумевает трудности, стоит обратиться за услугами опытного риелтора.