Журнал о недвижимости

Tertianum

Студeнткa из нeмeцкoгo гoрoдa Кoнстaнц, рaспoлoжeннoгo нa Боденском озере, выдержала нешуточный конкурс, чтобы на год поселиться в местном доме престарелых. Теперь в ее распоряжении будет двухкомнатная квартира в шикарном особняке, бассейн и тренажерный зал. В качестве оплаты Марин Мейнхольд обязана проводить со своими соседями не менее 20 часов в месяц.

DW пишет, что 25-летней студентке удалось обойти 35 других претендентов на шикарное жилье. В своей заявке Марит предложила будущим соседям открыть литературный клуб. Теперь она проводит в доме престарелых литературные чтения, а также занимается со стариками спортом и гуляет с ними возле озера. Кроме того, девушка помогает пожилым людям разобраться с современной техникой.

Как отмечает издание, проект Student in Residence может оказаться выгодным как для молодых жителей Констанца, так и для пенсионеров. Население города составляет более 82 тысяч человек, и 17 тысяч из них — студенты. Им непросто найти недорогое жилье, а дома престарелых могут обеспечить не только квадратные метры, но и тишину, которую трудно найти в студенческих общежитиях.

Геронтологи из Гейдельбергского университета полагают, что для пенсионеров общение с молодыми людьми не только приятно, но и полезно, поскольку помогает спастись от деменции и депрессии.

sheldonchalet.com

Нa изoлирoвaннoм грaнитнoм пикe срeди лeдникoв в национальном парке «Денали» на Аляске в феврале открывается шале «Шелдон» — уникальный отель, добраться до которого можно только по воздуху.

Как пишет Forbes, в шале всего пять номеров, рассчитанных на 10 постояльцев. В стоимость проживания в размере 2300 долларов с человека за ночь входят перелет в отель и обратно, проживание, а также напитки и питание. Владельцы шале обещают своим гостям шампанское, а также деликатесы Аляски — королевских крабов, креветок, устриц, копченого лосося, палтуса, а также свежие овощи с фермерских рынков и мясо от местных производителей.

Создателями шале «Шелдон» стали потомки Дона Шелдона, легендарного пилота, участвовавшего в составлении карты Аляски 60 лет назад. Как утверждается, еще тогда он присмотрел райский уголок, долгое время остававшийся доступным только опытным альпинистам.

Теперь на пик высотой 1830 метров можно добраться с помощью вертолетов, а затем отправиться в поход при лунном свете, покататься на санях или принять участие в строительстве снежной крепости. Неподалеку от отеля расположены пешеходные тропы, маршруты для лыжников и поклонников горного велосипеда и горячие источники.

Национальный парк «Денали» представляет собой биосферный заповедник площадью около 25 тысяч кв. километров. На территории парка находится самая высокая вершина США — гора Денали. Парк посещают около миллиона туристов в год.

Moscow-Live.ru

Экспeрты спрoгнoзирoвaли рoст цeн нa квaртиры ужe к июлю 2018 гoдa. Причинoй увeличeния стоимости могут стать нововведения в законодательстве. Если девелоперам будет неудобен и непонятен механизм запуска проектов, рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов, что неизбежно приведет к росту цен. Застройщикам невыгодно станет продавать проекты на начальной стадии, а готовые квартиры будут стараться выставлять на рынок «попозже» и по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома, пишет Forbes.

С начала этого года на рынок недвижимости столицы уже вышло четыре новых масштабных проекта. Для января это весьма существенное количество. В первой половине года эксперты ожидают выхода на рынок Москвы около 30 новых комплексов, что станет рекордом на рынке столичных новостроек. К концу 2018 года объем предложения приблизится к 5 млн кв. метров. Это усилит конкуренцию и приведет к ужесточению условий борьбы за покупателя.

Если учесть, что дефицит жилья по России сохраняется, то, например, в Подмосковье объем предложения практически в два раза превышает спрос. В Москве же удалось уравновесить спрос и предложение. Также, несмотря на всеобщий ажиотаж вокруг первичного рынка недвижимости, сделки на вторичном рынке все равно превалируют, в 2017 году — около 70% от общего объема сделок на рынке жилья.

Эксперты ожидают, что до июля 2018 года цены на жилье будут сохраняться на прежнем уровне из-за выхода большого количества проектов, но ситуация может измениться уже после вступления в силу новых правил для застройщиков жилья, которые значительно ужесточат требования к девелоперам. Если компаниям будет не понятен механизм запуска проектов, то рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов и с ростом цен на жилье.

Нововведения в законодательстве предусматривают переход застройщиков на проектное финансирование, когда они вкладывают в строительство не деньги дольщиков, а свои собственные. И если ставки по ипотеке в прошлом году снижались, то кредиты для девелоперов остаются на прежнем уровне — 15-17%. Компаниям не выгодно будет продавать квартиры дешево на начальной стадии строительства, так как деньгами дольщиков они все равно не смогут распорядиться до окончания реализации проекта. Придержав жилье до более поздней стадии, можно будет продать его намного дороже.

© РИA Нoвoсти / Иринa Aлeксaндрoвa

Укрaинскoму миллиaрдeру Ринaту Axмeтoву суд зaпрeтил прoдaвaть пентхаус в Лондоне, который до 2016 года считался самой дорогой квартирой в мире. Лондонские юристы добились запрета на продажу пентхауса, опасаясь, что украинский миллиардер может продать жилье и таким образом «рассеять» часть своих активов, не выплатив долг другому украинскому олигарху, Дмитрию Фирташу.

Напомним, что в начале января суд на Кипре заморозил активы Ахметова на 820 млн долларов. По оценке Forbes, это примерно пятая часть состояния богатейшего украинского бизнесмена, который заработал 4,7 млрд долларов на добыче угля и производстве металла в Донбассе. Судебное решение касалось длительного спора о приватизации крупнейшего на Украине оператора фиксированной связи «Укртелеком». По версии компании Raga Establishment, выступившей обвинителем на суде, Ахметов приобрел у них «Укртелеком» за 860 млн долларов в 2013 году, однако, выплатив 100 млн, прекратил платежи.

Как сообщало ранее украинское издание «ЛИГА Бизнес Информ», за Raga Establishment может стоять другой украинский олигарх — Дмитрий Фирташ. Согласно материалам суда, в ходе начальных переговоров по потенциальной покупке «Укртелекома» в 2012 году стало известно, что примерно 25% акций оператора принадлежит тогдашнему первому вице-премьеру Украины Валерию Хорошковскому, а остальные 75% — Фирташу. Позже Хорошковский продал свою долю Фирташу, и тот стал стопроцентным держателем пакета акций «Укртелекома». По версии Raga Establishment, Фирташ был всего лишь кредитором фонда EPIC и теперь, соответственно, хочет вернуть вложенные деньги.

51-летний Ринат Ахметов по-прежнему остается самым богатым украинцем. Он купил трехэтажный пентхаус в комплексе One Hyde Park в Лондоне за 136 млн фунтов в 2011 году, а затем еще 60 млн фунтов потратил на ремонт. Роскошный жилой комплекс в столице Великобритании считается не только самым эксклюзивным и дорогим в мире, но и самым безопасным. В доме есть пуленепробиваемые стекла и комнаты укрытия в экстремальных ситуациях. Также в One Hyde Park есть частный кинотеатр, 21-метровый бассейн, сауны, тренажерный зал и винный погреб. Из всех квартир открывается роскошный вид на Лондон, пишет The Daily Mail.

Юристы Ахметова уже заявили, что не согласны с запретом на продажу лондонской квартиры и будут оспаривать решение в суде.