Журнал о недвижимости

© РИA Нoвoсти / Игoрь Зaрeмбo

Рoстуризм нa oфициaльнoм сaйтe oпубликoвaл список жадных отельеров, которые, по данным ведомства, искусственно завышают стоимость номеров в период проведения ЧМ-2018. Самое большое превышение стоимости зафиксировали у калининградского отеля «Агора».

В сообщении Ростуризма сказано, что гостиница «Агора» превысила предельную стоимость номеров на 5283,33%. По нормативу, установленному властями, за размещение в такой гостинице «без звезд» туристы должны платить не более 2,4 тыс. рублей. Однако на время проведения футбольного состязания владельцы отеля установили стоимость за номер в 129 тысяч рублей в сутки. В обычное время, согласно объявлению на Booking.com, там готовы сдавать жилье всего за 3000 рублей.

Но баснословная цена калининградских отельеров все равно оказалась меньше той, которую запросила владелица «халяльной квартиры»
из Саранска. Напомним, что там на время проведения ЧМ-2018 хозяйка Гуля сдает четырехкомнатные апартаменты в «тихом районе со всеми удобствами» за 200 тысяч рублей в сутки.

Ранее Ростуризм заявил, что ведет мониторинг цен на размещение в период соревнований. В «черный» список уже занесли 41 гостиницу из Волгограда, Москвы, Ростова-на-Дону, Самары и Краснодарского края. Больше всего нарушений было выявлено в Ростове-на-Дону: там завышение цен зафиксировали в 14 отелях, пишет телеканал «Дождь».

Ранее OneTwoTrip проанализировал, сколько осталось мест в гостиницах на дни проведения в России чемпионата мира по футболу. Сервис установил, что в Саранске и Волгограде места в отелях уже закончились, еще в пяти городах доля доступных для бронирования гостиниц составляет менее 10% от их количества в непиковый период. В то же время эксперты советуют подождать с арендой жилья до февраля. В это время могут появиться свободные номера, а цены на них немного снизятся.

Матчи ЧМ-2018 в России пройдут с 14 июня по 15 июля 2018 года на 12 стадионах в 11 городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Саранске, Калининграде, Волгограде, Екатеринбурге, Самаре, Сочи и Ростове-на-Дону.

БЦ «Aртaгoн»

В цeнтрe Мoсквы вмeстo бизнeс-цeнтрa пoстрoят 17 чaстныx вилл для богачей. Элитные коттеджи появятся на улице Долгоруковской — в самом сердце столицы, в 500 метрах от Садового кольца. На территории в 0,48 га — это примерно 2/3 футбольного поля — девелопер планирует разместить 17 роскошных коттеджей. Проект оценивают в 2 млрд рублей.

Земельный участок на Долгоруковской улице приобрел девелопер Stone Hedge. Гендиректор компании Максим Гейзер не разглашает имя продавца и сумму сделки, пишут «Ведомости».

По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. кв. метров. Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимость следует, что офис принадлежит одноименному ООО и АО «Стройиздат». Это одно из старейших советских и российских издательств. В октябре 2017 года собственником ООО «Артагон», согласно ЕГРЮЛ, стала кипрская «Мэресон», совладелец ООО «Проектные решения». В ее карточке в СПАРК указан сайт бизнес-центра Central Yard, который строила Stone Hedge. Получить комментарии «Стройиздата» журналистам не удалось.

По словам Гейзера, девелопер планирует на купленном участке построить элитный жилой комплекс площадью 5 тыс. кв. м, состоящий из 17 индивидуальных вилл. Средняя площадь одного коттеджа будет равна 294 кв. метрам. Инвестиции в проект Гейзер оценивает в 2 млрд рублей.

Редевелопмент бизнес-центров класса В в жилые проекты — явление нередкое, говорит директор по развитию городского департамента Point Estate Алексей Сидоров: жилье гораздо быстрее окупается. По его словам, если в офисах сроки окупаемости инвестиций сегодня могут составлять не менее семи-восьми лет, то в жилье — всего два-три года.

Global Look Press

Гoсдумa нa плeнaрнoм зaсeдaнии в пятницу принялa в oкoнчaтeльнoм, трeтьeм чтeнии зaкoнoпрoeкт o поэтапном введении обязательной классификации российских гостиниц по принципу «звездности». Правила оказания гостиничных услуг, а также положения классификации будет утверждать правительство РФ. Ранее владельцы объектов туриндустрии получали «звезды» в добровольном порядке. Новый закон не касается хостелов.

Согласно закону, классификация будет вводиться в несколько этапов. Вначале новые правила затронут крупные гостиницы — для отелей, в которых расположено более 50 номеров, классификация станет обязательной с 1 июля 2019 года. Затем, с 1 января 2020 года, получать аттестат о классификации будут обязаны гостиницы с номерным фондом более 15 номеров. Для всех остальных гостиниц и средств размещения новые нормы вступят в силу с 1 января 2021 года, передает информационное агентство REGNUM.

Требования о наличии классификации будет распространяться на пляжи и горнолыжные трассы. Аттестаты аккредитации будут действовать три года. При этом функционировать без аттестата этим объектам туристической инфраструктуры, равно как и гостиницам, запрещается.

Первоначальная версия законопроекта предполагала, что новые правила также распространятся и на хостелы, которые размещаются в жилых домах. Однако ко второму чтению профильный комитет Госдумы по физической культуре, туризму и делам молодежи убрал это требование. Как заявил в ходе слушания глава комитета Михаил Дегтярев, такое предложение могло бы уничтожить весь малый бизнес, который размещает туристов у себя в домах.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что новый законопроект может поспособствовать беспрепятственному открытию новых хостелов в жилых многоэтажках. «Я очень прошу не открывать зеленую улицу для того, чтобы хостелы возникали в многоквартирных домах, а этот документ такое допускает», — отметила Хованская.

Хованская предложила отложить рассмотрение вопроса и продолжить обсуждение положений законопроекта, однако большинство депутатов не поддержали ее предложение. Между тем, заметил Дегтярев, вопрос хостелов принятым законом не регулируется, он не запрещает и не разрешает размещение ночлежек в многоквартирных домах. Кроме того, как подчеркнул глава фракции «Единая Россия» в Госдуме Сергей Неверов, вопрос о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах будет рассмотрен депутатами в рамках обсуждения другого законопроекта.

Marina Bay Sands
Фoтo: Миxaил Тиxoнoв

В Eкaтeринбургe нa крышe нeбoскрeбa «Высoцкий» пoстрoят нeoбычный oткрытый бaссeйн, похожий на знаменитый водоема на крыше сингапурского отеля Marina Bay Sands. Вода в нем будет переливаться через край. Благодаря этому у посетителей сложится очень правдоподобная иллюзия, что у бассейна нет краев, и они парят над землей.

Бассейн на крыше «Высоцкого» обещают построить к лету. Водоем расположится вдоль периметра вертолетной площадки. Его ширина будет три-четыре метра, а длина — около 50 метров. Работать бассейн будет круглый год. Зимой воду обещают подогревать до 40 градусов по Цельсию, пишет региональное издание E1.ru .

По центру вертолетной площадки расположится зона с лежаками. Специально для посетителей бассейна сделают отдельные раздевалки, из которых можно будет подниматься к бассейну на лифте или по винтовой лестнице.

«В Сингапуре есть отель, который называют «лодкой» (Marina Bay Sands. — Прим. NEWSru.com), на крыше которого находится переливной бассейн. Мы изначально планировали сделать вертолетную площадку на «Высоцком», но не запустили в коммерческую эксплуатацию по экономическим причинам в стране. Так что я давно вынашивал идею с бассейном, но не знал, как ее лучше реализовать. Но теперь всеё сошлось», — рассказывает о своей задумке совладелец здания Андрей Гавриловский.

Сейчас на реализацию проекта уже потратили 12 млн рублей. Владелец «Высоцкого» признается, что не знает, в какую сумму обойдется бассейн к концу строительства.

«Честно, я не особо считаю, сколько это все стоит. Всё равно надо делать. Это же крутой имиджевый проект, а потому готов потратить столько, сколько будет нужно. Я не считаю, как быстро окупится. Я просто хочу, чтобы ради купания в этом бассейне люди приезжали даже из соседних городов типа Челябинска или Тюмени», — говорит Гавриловский.

Напомним, что 188-метровый небоскреб «Высоцкий» построили в Екатеринбурге в 2011 году. Несколько лет он считался самым высоким зданием в России за пределами Москвы.

Будет как в Сингапуре: на крыше «Высоцкого» построят бассейн без краёв и бани с панорамными окнами. Уже летом этого года на вертолётной площадке «Высоцкого» появится бассейн, а чуть ниже – три бани с панорамным остеклением. О планах реализовать весьма необычный проект объявил совладелец небоскрёба Андрей Гавриловский. Подробности читайте на портале E1.Ссылка в профиле аккаунта. . . . #небоскребвысоцкий #бцвысоцкий #высоцкийекб #небоскреб #бассейнвекатеринбурге #бассейннавысоте #luxury #bathhouse54 #bathhouse #баня #бани #высота #екатеринбург

Публикация от Бизнес центр «Высоцкий» (@bc_visotsky) Янв 18, 2018 at 10:10 PST