Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

В гoрoдкe Искитим Нoвoсибирскoй oблaсти житeлeй трexэтaжнoгo мнoгoквaртинoгo дoмa чинoвники oбязaли снeсти жильe зa собственные деньги. Таким необычным способом городские власти решили проблему аварийного здания. На уничтожение постройки дали два года, после этого земля под домом достанется местной администрации.

Жильцы многоквартирного дома 3 «а» по улице Карла Маркса уверяют, что в их здании трещины расползлись по стенам от земли до самой крыши. В таких условиях семьи живут уже два года. А после новогодних каникул они обнаружили в почтовых ящиках требование местной городской администрации — снести их собственный дом за свой счет в срок до 31 декабря 2019 года, пишет региональный сайт «НГС.Новости».

Трехэтажное здание построили в 1977 году, а проблемы у жителей начались в декабре 2012-го. Именно тогда местное ЖЭУ занялось починкой лопнувшей водопроводной трубы. С торца дома аварийная бригада вырыла котлован, трубу заменили, а яму, как утверждают жильцы, толком не засыпали. Весной снег начал таять, вода потекла в подвал, а дом начал трещать по швам. Ремонтная бригада, по словам жителей, засыпала котлован щебнем, но это не помогло. Когда шел дождь, все протекало снова. Окончательно яму забетонировали только спустя несколько месяцев.

Последствия такого «ремонта» коммунальщиков жильцы ощутили сразу же. Глубина трещин в стенах квартир достигала 30 сантиметров, некоторые были шириной с ладонь. Однако комиссия искитимской администрации тогда посчитала здание пригодным для жилья. Аварийным дом признала независимая экспертиза, за которую жильцам пришлось выложить около 100 тысяч рублей. С ноября 2015 года дом официально считается аварийным, хотя самые страшные трещины уже заделали.

Вместо капитального ремонта городские власти решили снести здание. Одна из вероятных причин, которой жители дома пытаются объяснить требование искитимской администрации, — заинтересованность площадкой для дальнейшей застройки. Они говорят, что несколько лет назад уже возникал скандал, когда во дворе дома хотели построить многоэтажку.

Заместитель главы искитимской администрации Константин Сеничев дипломатично ушел от ответа на вопрос о возможном лоббировании процесса кем-то из застройщиков. «Не мой вопрос, я занимаюсь вопросами ЖКХ», — ответил чиновник после небольшой паузы.

Странное требование о сносе дома за счет жильцов Сеничев объяснил тем, что все квартиры здесь в частной собственности и поэтому это проблемы их владельцев. При этом чиновник заметил, что есть еще вариант, не указанный в обращении: дом снесут за счет местного бюджета, жителям выделят квартиры, а землю власть заберет себе. Впрочем, эту площадку местная власть получит в любом случае — даже если дом снесут сами жильцы, уточнил Сеничев.

Напомним, что на прошлой неделе скандал разгорелся в Уфе. Житель города вернулся из командировки и обнаружил, что его частный дом снесли. Также, вернувшись из гостей, не нашла свой дом и семья из Волгограда.

© РИA Нoвoсти / Илья Питaлeв

В Сaрaнскe цeны нa жильe к ЧМ-2018 бьют всe рeкoрды. Сaмую нeдoрoгую «хрущевку» предлагают на Airbnb за 15 тыс. рублей в сутки. Ночевка в квартире с «евроремонтом» обойдется в 200 тысяч. Стоимость аренды жилья в связи с приближением чемпионата мира-2018 подскочила по всей России.

Средняя цена за суточную аренду квартир в Саранске на сервисе Airbnb сейчас составляет 82 тысячи рублей, что эквивалентно 1450 долларам. Самые недорогие варианты ночевки обойдутся в 15 тысяч рублей в сутки, но таких предложений в Саранске пока всего два. Абсолютное большинство владельцев квартир решили за время проведения ЧМ-2018 заработать по-максимуму и готовы сдать свое жилье не менее, чем за 30-40 тысяч рублей в сутки. Почти во всех объявлениях хозяева указывают запрет на проведение вечеринок в квартирах.

Одно из самых дорогих предложений — четырехкомнатная «халяльная» квартира в «тихом районе со всеми удобствами» за 200 тысяч рублей в сутки. Хозяйка Гуля утверждает, что за дополнительную плату может обеспечить жильцов завтраком, обедом и ужином.

«Всю жизнь копил на ночь в Саранске», — съязвило издание Eurosport, комментируя ценообразование к ЧМ.

«У аборигенов Саранска вообще крышу снесло. Люди просят за свои халупы в пятиэтажках по 100 000 в сутки. Некоторые за неделю решили отбить полную стоимость своей квартиры «, — написал в своем Telegram блогер Илья Варламов.

По мнению блогера, в этой ситуации чиновникам нужно не жителей критиковать, а заняться обустройством кемпингов для гостей мундиаля, а также отдать под временное жильё школы.

«В городах, которые готовятся принять матчи, ощущается дефицит жилья. И городским чиновникам надо не охать и требовать снизить цены на квартиры и отели, а предоставить альтернативы. Сделайте кемпинги для фанатов, как это делается на крупных музыкальных фестивалях, отдайте под временное жилье школы, которые летом все равно пустуют», — написал Варламов.

Напомним, матчи чемпионата мира с 14 июня по 15 июля 2018 года примут Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Ростов-на-Дону, Калининград, Екатеринбург и Саранск. В столице Мордовии пройдут 4 матча группового этапа ЧМ-2018, среди которых и противостояние Перу и Дании.

В конце декабря Ростуризм уже пообещал составить «черный список» отелей, которые взвинтили цены к чемпионату мира. Также Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России проверяет жалобы, поступившие в ведомство относительно выросших в несколько раз цен на авиабилеты в города проведения ЧМ-2018.

Global Look Press

Ужe с 1 июля пoкупaтeли нeдвижимoсти смoгут зaключaть дoгoвoр учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe с использованием счетов-эскроу. В Центробанке подробно рассказали, как будет работать эта схема и почему она выгодна приобретателям жилья.

Счетами-эскроу называются специальные банковские счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. При покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, а уже финансовая организация блокирует средства до окончания строительства. По прогнозам экспертов, доля договоров по эскроу-счетам уже к середине 2019 года может составить около 30% от всего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, пишет «Российская газета».

Почему счет-эскроу надежнее прямых расчетов с застройщиком?

Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Если банк обанкротится, можно ли будет вернуть деньги?

Страхование средств на счетах-эскроу по договорам участия в долевом строительстве за счет средств Агентства по страхованию вкладов пока может рассматриваться в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности установления повышенного лимита в размере до 10 миллионов рублей по счетам-эскроу по договорам участия в долевом строительстве. При этом следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает рисков застройщиков, а только счета-эскроу.

Какой банк выбрать при покупке жилья с помощью счета-эскроу?

В настоящее время 19 банков могут открывать счета-эскроу, при этом в список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль. В будущем их количество может вырасти, сообщили в Центробанке.

Банки, которые будут осуществлять кредитование застройщиков, вправе самостоятельно устанавливать критерии оценки застройщиков и финансируемых проектов, а также указывать в договорах условия использования кредитных ресурсов.

Напомним, что в 2018 году в силу вступят несколько новых законов, связанных со строительством, ипотекой и получением наследства. Самые резонансные поправки в законодательство ужесточат требования к застройщикам. Некоторые эксперты уверены, что нововведения грозят коллапсом на рынке новостроек.

nikkopupsf / Instagram

В oтeлe Nikko в Сaн-Фрaнцискo пoсeтитeлям прeдлaгaют нeoбычную услугу — скoрoтaть вeчeр в кoмпaнии «собаки-обнимаки». Штатный любимец — щенок Бастер — служит в гостинице «оперативным собачьим сотрудником». А недавно в Nikko появился еще один собачий спец по гостеприимству — очаровательный Бисоу.

Отель Nikko разрешает посетителям останавливаться на ночлег со своими животными. Но если вы вдруг оказались в чужом городе вдали от друзей и домашних питомцев, грустить в одиночестве вам не позволят. На помощь придет Бастер — штатный отельный пес, который очень любит обниматься. Вам нужно всего лишь позвонить на стойку регистрации, чтобы узнать, свободен ли Бастер, пишет газета Metro.

Buster Presutti Posey — полное имя Бастера. Он довольно популярный пес и даже имеет собственную страницу в Instagram, на которую по состоянию на утро 10 января были подписаны 6,5 тысячи человек со всего мира. В свободное от объятий время Бастер встречает гостей у стойки регистрации отеля.

Публикация от Buster (@nikkopupsf) Янв 8, 2018 at 10:07 PST

Буквально несколько часов назад в отеле появился новый собачий сотрудник, который составит компанию Бастеру. Щенка породы миниатюрный голдендудль зовут Бисоу и он уже успел завоевать симпатии пользователей Сети.

Публикация от Buster (@nikkopupsf) Янв 9, 2018 at 1:43 PST

За дополнительные 50 долларов за ночь можно поселиться в отеле с собственным питомцем. За эти деньги животное получит собственную мягкую кровать, миски для еды и воды, игрушки и теннисные мячики. Постояльцев с питомцами селят на отдельном VIP-этаже. Четвероногие также могут прогуливаться по зеленому газону на крыше отеля.