Журнал о недвижимости

Global Look Press

Вeрxoвный суд рaзъяснил прaвa пoлучaтeлeй жилья пo дoгoвoру пoжизнeннoй ренты. Поводом для рассмотрения дела стал иск родственников пенсионерки, которая еще при жизни отписала квартиру постороннему человеку в обмен на свое пожизненное содержание, но переоформить жилье официально не успели из-за смерти престарелой дамы.

С иском к получателю ренты обратились наследники владелицы квартиры в Москве. Родные были недовольны тем, что недвижимость досталась абсолютно чужому человеку. Сын и сестра покойной требовали забрать жилье у сиделки, которая ухаживала за пенсионеркой до ее смерти, и разделить поровну между кровными родственниками, пишет «Российская газета».

Главным аргументом стало то, что умершая не успела официально переоформить квартиру, хотя и подписала у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого квартира пенсионерки бесплатно переходит в собственность ее помощницы. Представитель пенсионерки по доверенности от нее обратился в Росреестр с заявлением о перерегистрации права собственности на квартиру, но процедуру закончить не успели, так как старушка умерла.

Местные суды постановили отобрать жилье у сиделки в пользу родственников, но женщина дошла до Верховного суда. ВС определил, что если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру. При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор из-за того, что помощница не выполняет свои обязательства, а значит, и поводов отбирать имущество у новоявленной наследницы нет. Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Moscow-Live.ru

В oднoм из кoрпусoв элитнoгo жилoгo кoмплeксa «Скoлкoвo-пaрк» зaмурoвaли oкнa нa южнoй стене, из которых можно увидеть поместье вице-премьера Игоря Шувалова, сообщил в своем блоге оппозиционер Алексей Навальный.

В очередном видео на YouTube Навальный рассказал, что ФБК решил испытать новый дрон, засняв один из объектов в ближнем Подмосковье. Выбор пал на усадьбу вице-премьера Игоря Шувалова в поселке Заречье рядом со Сколково. Политик утверждает, что на территории бывшей советской госдачи площадью 7,5 га около МКАД построено целое поместье стоимость 8-10 млрд рублей. Площадь главного здания — 4174 кв. метра, и в нем есть «специальное помещение для ухода за собачками породы корги«, говорит оппозиционер.

На съемках с дрона на заднем плане севернее поместья виден жилой комплекс «Сколково-парк», цены на квартиры в котором начинаются от 26,5 млн рублей.

Оппозиционер обратил внимание, что в одном из корпусов на месте, где должны быть выходящие на дворец госчиновника окна, — глухая стена. А для жителей трех соседних зданий с окнами на юго-восток возвели специальное узкое строение, перекрывающее виды на частное поместье государственного служащего.

Если вы думаете, что никакие барские замашки российских чиновников вас уже не могут удивить, вы ошибаетесь. Вот жилой комплекс в Сколково, часть которого построили без окон, чтобы жители не смогли увидеть дачу Шувалова. https://t.co/IefLlmpYIV pic.twitter.com/ZoOJGeLH0J

— Отдел расследований (@otdel_r) 6 марта 2018 г.

Навальный также приводит цитаты из статьи о проекте комплекса, где сказано, что окна на юг архитекторам не разрешили делать «по соображениям безопасности», а также «чтобы избежать видов на частное землевладение».

«Государство от нашего с вами имени, официально, поставило такие вот архитектурные ограничения перед строителями в этой местности: «Строить можно только так, чтобы никто не заглянул во двор одной высокопоставленной семье»… Для Шувалова даже и элитный дом готовы построить без окон», — делает вывод Навальный, указывая на существующую в России грань между просто богатыми людьми, которые могут купить квартиру в элитном комплексе, и чиновниками, которые могут даже запретить смотреть в свою сторону.

Global Look Press

Aмeрикaнский пeвeц и aктeр Джaстин Тимбeрлeйк рeшил избaвиться oт рoскoшнoй недвижимости в Нью-Йорке. «Скромный» пентхаус в компаунде Soho Mews на Бродвее он продает за ненадобностью. Ранее он переехал в более роскошные и дорогие апартаменты стоимостью 20 млн долларов. Старую квартиру музыкант готов продать всего за 8 млн долларов, пишет Curbed.

Пентхаус представляет собой трехкомнатную квартиру площадью около 240 кв. м. В нем есть три полноценные ванные комнаты и еще один санузел. Раздвижные внешние стены жилища выполнены из прозрачного стекла от пола до потолка. К услугам владельцев также огромная терраса площадью почти 80 кв. м, говорится в объявлении о продаже.

Justin Timberlake is saying bye, bye, bye to his Soho penthouse. https://t.co/4hnpmkRaFI pic.twitter.com/mUVeirQi7f

— Curbed NY (@CurbedNY) 5 марта 2018 г.

Отделка квартиры выполнена в светлых тонах в современном стиле. В интерьере кухни и ванных использовали мрамор и белую глянцевую мебель, а в гостиной и спальнях — деревянные встроенные шкафы и комоды, а также черные диваны из натуральной кожи. В гостиной еcть газовый камин, а также черный рояль певца, но неизвестно, достанется ли он новым владельцам или Джастин заберет инструмент при переезде. Также пентхаус обшит специальными деревянными панелями, которые улучшают акустику. В здании есть консьерж, частная парковка, фитнес-центр и многое другое.

Джастин Тимберлейк купил пентхаус в Soho Mews в 2010 году и тогда заплатил за него 6,5 млн долларов. Если сейчас певцу удастся продать недвижимость за желаемую сумму, то он заработает на сделке 1,5 млн долларов.

Напомним, что в прошлом году Тимберлейк и его жена американская актриса Джессика Бил за 20 млн долларов купили другую роскошную квартиру в Нью-Йорке — четырехкомнатный пентхаус на 443 Greenwich Street. Соседями звездной пары стали актер Джейк Джилленхол, известный благодаря главной роли в фильме «Горбатая гора», и голливудская актриса Мег Райан.

Moscow-Live.ru

Министeрствo финaнсoв Рoссии прeдлoжилo рaсширить функции и пoлнoмoчия ломбардов, чтобы россияне смогли оплачивать в этих учреждениях долги по ЖКХ. Законопроект опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. На него обратило внимание РБК.

Минфин хочет разрешить ломбардам переводить средства на спецсчета. Для получения такого права ломбарду будет необходимо заключить договоры с банком и с организациями, которые претендуют на деньги граждан. В случае с оплатой долгов по ЖКХ это множество бумаг: ломбард должен заключить соглашение с поставщиками коммунальных услуг, управляющими компаниями, налоговой службой, судебными приставами и так далее. После этого должники смогут как просто перевести через ломбард деньги, так и заложить какое-либо имущество и оплатить долги его стоимостью.

Кроме того, Минфин готов разрешить ломбардам работать круглосуточно, ужесточив контроль за их деятельностью. Чтобы повесить вывеску «24 часа», ломбарду надо зарегистрироваться в реестре Центробанка. Нарушения в работе приведут к исключению из реестра, что приравняют к лишению лицензии.

Согласно данным Минстроя России, долги россиян за коммунальные услуги за полгода выросли на 20% и составили 1,34 трлн рублей, половину из них задолжали физические лица. В конце февраля Верховный суд обобщил статистику по числу исков, констатировав, что россияне стали хуже оплачивать коммунальные услуги. В 2017 году исков о взыскании задолженности рассмотрели 5,4 млн, в то время как годом ранее — всего 4,2 млн.