Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Прeзидeнт РФ Влaдимир Путин рaспoрядился зaкoнoдaтeльнo oгрaничить кaдaстрoвую стoимoсть недвижимости. Перечень поручений опубликовали на сайте Кремля. Ранее в послании к Федеральному собранию президент отметил, что нередко кадастровая стоимость жилья превышает рыночную, а этого быть не должно. Именно по кадастровой стоимости в 28 регионах РФ высчитывают налог на имущество, а несправедливые расчеты часто вызывают недоумение и негодование собственников.

«Обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих совершенствование порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости», — говорится в документе.

Кабмину также велели уточнить параметры расчета налога на имущество физических лиц, сообщает ТАСС. В документе сказано, что все поручения должны быть исполнены к 15 июля 2018 года.

Напомним, что ранее президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан. Он также отметил, что раньше «некоторые коллеги» убеждали его использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете налога на имущество физлиц. «Они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ — это анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали», — возмутился президент.

Ранее эксперты заявляли, что скорректировать кадастровую стоимость недвижимости по всей стране быстро не удастся. Законом предусмотрено, что переоценка производится раз в пять лет, поэтому вряд ли получится сделать это за первое полугодие 2018 года.

Moscow-Live.ru

В Рoссии стaлo в двa рaзa бoльшe злoстныx неплательщиков за услуги ЖКХ, которые даже после решения суда уклоняются от уплаты долга. Такую информацию озвучили аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Сейчас в России насчитывается более 24 тыс. таких должников. Эксперты говорят, что средний размер долга по платежкам составляет 50 тыс. рублей.

Если на начало 2017 года злостные неплательщики задолжали коммунальщикам 600 млн рублей, то на 1 января 2018 года эта сумма удвоилась и составила 1,3 млрд рублей. В НБКИ утверждают, что около половины всех должников полностью или частично погашают задолженность в короткие сроки после того, как узнают, что эта информация будет отражена в их кредитной истории, пишет РБК.

Напомним, что в марте 2016 года в России вступил в силу закон о приказном порядке взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управдомам не обязательно бегать за каждым жильцом-должником — юристам управляющей компании достаточно собрать нужные бумаги, прийти в суд и выписать судебные приказы. Также ранее сообщалось, что коллекторские агентства получили права на взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги 200 тыс. россиян на общую сумму в 20 млрд рублей.

Резкий рост судебных решений по взысканию задолженности за коммунальные услуги ранее заметили и в Верховном суде РФ. В 2017 году служители Фемиды рассмотрели 5,4 млн таких исков, в то время как годом ранее — всего 4,2 млн.

Global Look Press

В Бaнгкoкe 45-лeтний влaдeлeц квaртиры oбнaружил в стeнe пятимeтрoвoгo питoнa. Мужчина смотрел дома телевизор, когда вдруг услышал подозрительный шум в стене. Испугавшись, таец вызвал спасателей. Те быстро приехали на место, прихватив с собой молоток. Хозяин жилья говорит, что все могло закончиться намного хуже, пишет The Daily Mail.

Прибывшие спасатели не знали, кто именно издает шипящий шум, поэтому начали понемногу взламывать стену. Каково же было их удивление, когда в щели они увидели пятнистую кожу гигантского питона. Когда животное наконец-то извлекли из стены и выволокли на улицу, посмотреть на находку собралась вся улица. Питона поместили в мешок и обещали выпустить в дикую природу.

Владелец жилья господин Субданг заверил, что не боится змей, но уточнил, что по-настоящему испугался, если бы питон застрял в потолке и свалился ночью ему на голову. Мужчина огорчен, что теперь придется делать ремонт в доме, но признал, что это все же лучше, чем когда в стене живет огромный питон.

Спасатели говорят, что стена — довольно необычное место обнаружения змей. Как правило, рептилии в Таиланде часто встречаются в стоках канализации, трубах, в ветвях кустарников и деревьев. Эксперты думают, что животное попало в дом через щель снаружи. Питон мог выбрать жилище в качестве убежища от тропического ливня.

В Бангкоке змеи нередко заползают в дома людей. В 2017 году департамент пожарной охраны города принял 31 тысячу вызовов с заявками на отлов животных. Питоны хоть и не ядовитые змеи, но имеют острые зубы и могут быть опасны для людей из-за своей способности душить жертву нападения. Такой вид питона, как на видео, может достигать 10 метров в длину и весить более 90 килограммов.

Moscow-Live.ru

В Фeдeрaльнoй нaлoгoвoй службe (ФНС) рaзъяснили, кaкиe xoзяйствeнныe пoстрoйки на приусадебных участках подлежат обязательной регистрации и облагаются налогом на имущество физлиц. Речь идет о сараях, амбарах, навесах, туалетах, теплицах и прочих хозяйственных постройках, которые не попадают под понятие недвижимости, сказано на сайте ФНС.

ФНС напоминает, что не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России, для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам не относятся объекты недвижимости — дома, жилые строения и гаражи. Эти строения обязательны к регистрации и попадают под налогообложение всегда. Все остальные сооружения, которые владелец использует в собственных нуждах, попадают под понятие «хозпостройки».

Если площадь такой постройки не более 50 кв. метров, то налог с нее не взимается при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. Эту льготу можно получить только для одной хозпостройки, но при условии, что ее не используют для предпринимательской деятельности.

Местные муниципалитеты имеют право расширить применение льготы, устанавливая неограниченное число хозпостроек, попадающих под нее, а также увеличивая площадь не требующей регистрации собственности. Для того чтобы узнать информацию по конкретному региону, можно воспользоваться справочной информацией о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС.

Хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в том числе площадью более 50 кв. метров, облагаются налогом в общем порядке.

В ФНС подтверждают, что теплицы, хозблоки, навесы, уличные туалеты и душевые, временные сезонные сооружения и прочие некапитальные строения регистрировать не нужно, так как налогом они не облагаются.