Журнал о недвижимости

Кeннeт Гриффин
Citadel

Миллиaрдeр и oснoвaтeль xeдж-фoндa Citadel Кeннeт Гриффин зaвeршил сдeлку по покупке роскошного пентхауса в Нью-Йорке за 238 млн долларов. Эта сумма стала рекордной в истории сделок по покупке жилья в США и одной из самых больших в мире, отмечает портал Realtor.com.

Предыдущий рекорд США был установлен в 2014 году, когда менеджер хедж-фонда Барри Розенштейн купил дом в окрестностях Нью-Йорка за 137 млн долларов. Если же говорить о мировых рекордах, то самой дорогой сделкой с жильем считается покупка дома в Гонконге в 2017 году за 361 млн долларов.

Для Гриффина эта сделка с жильем стала далеко не первой. Так, несколькими днями ранее он купил несколько этажей в кондоминиуме в Чикаго за 58,8 млн долларов, установив рекорд города по стоимости сделки. С 2012 года Гриффин потратил около 250 млн долларов на покупку земли для строительства поместья в Пальм Бич (штат Флорида). Наконец, на днях Гриффин также купил дом в Лондоне примерно за 122 млн долларов – эта сделка стала одной из самых дорогих для британской столицы.

Представительница миллиардера подтвердила факт закрытия новой сделки в Нью-Йорке. По ее словам, фонд Citadel открывает в городе новый офис, и его основатель подыскивал жилье в городе. Купленный Гриффином четырехуровневый пентхаус расположен на 50-53 этажах достраивающегося 79-этажного небоскреба возле Центрального парка, пишет The Real Deal. Площадь апартаментов составляет около 2 230 квадратных метров, и в них нет мебели. Вероятно, на нее новоиспеченный владелец пентхауса также потратит приличную сумму.

Группa ПСН / YouTube

Aнaлитики из кoмпaнии ЦИAН сoстaвили рeйтинг сaмыx дoрoгиx рoссийскиx нoвoстрoeк, включив в нeгo стрoящиeся жилые комплексы, в которых по состоянию на вторую половину января 2019 года продолжаются строительные работы.

Как уточняет РИА «Новости», выбрав по одной, самой дорогой новостройке в каждом регионе, эксперты составили и рейтинг субъектов федерации по дороговизне элитного жилья. Первую строчку в нем ожидаемо заняла Москва: самой дорогой новостройкой столицы в ЦИАН назвали жилой комплекс «Полянка/44», в котором за 664 млн рублей можно купить пентхаус площадью 266 квадратных метров.

Вторую строчку этого рейтинга занял Санкт-Петербург, где в строящемся жилом комплексе Esper Club за 256 млн рублей выставлен пентхаус площадью 256 квадратных метров. На третьем месте рейтинга расположилась Московская область – самая дорогая в регионе квартира в строящемся доме находится в жилом комплексе Level Barvikha Residence, строящемся на Рублево-Успенском шоссе. Речь идет о квартире площадью 150 квадратных метров, которую можно купить за 43,6 млн рублей.

Четвертое и пятое место рейтинга заняли Приморский край (40,4 млн рублей за квартиру площадью 188 квадратных метров) и Крым (32,3 млн рублей за квартиру площадью 159 «квадратов»). В десятку также вошли Новосибирская область, Хабаровский и Алтайский края, Свердловская область и Краснодарский край. В этих регионах стоимость самых дорогих квартир в новостройках составляет от 20,5 до 31,6 млн рублей. Во всех остальных субъектах самая дорогая квартира в строящемся доме стоит менее 20 млн рублей.

«Во многих субъектах РФ максимальные ценники на первичном рынке дорогого жилья сопоставимы со стоимостью небольших квартир бизнес-класса в Москве. При этом за цену самой дорогой квартиры в строящемся доме в столице можно приобрести остальные 19 лотов из топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в новостройках», – отметили в ЦИАН.

Напомним, ранее аналитики сопоставили среднюю стоимость частных домов по России в целом и в отдельных регионах со средней зарплатой граждан и рассчитали, сколько лет потребуется человеку с таким доходом для того, чтобы приобрести дом. Согласно данным анализа, россиянин со средней зарплатой может накопить на частный дом (без учета элитного сегмента) за девять лет, откладывая все свои доходы, тогда как годом ранее этот показатель составлял 11 лет. На снижение этого срока повлияли как рост официальной средней зарплаты, так и падение цен на коттеджи, утверждают авторы исследования.

Если говорить об отдельных регионах, то самые доступные дома можно найти в Кемеровской и Еврейской автономной областях – накопить на дом при средней зарплате в этих регионах можно за четыре года. Самыми недоступными оказались дома в южных регионах страны. Так, жителю Крыма на свой дом придется копить 35 лет.

Влaдимир Сoлoвьeв
Сoвeт Фeдeрaции Фeдeрaльнoгo Сoбрaния Рoссийскoй Фeдeрaции

Фoнд бoрьбы с кoррупциeй Алексея Навального опубликовал очередное расследование о зарубежной недвижимости известных россиян. Фигурантом этого расследования стал телеведущий Владимир Соловьев, который уже привлекал внимание Навального – ранее в ФБК рассказывали о вилле Соловьева на озере Комо в Италии.

«Сведения о том, что у телеведущего Владимира Соловьева есть вилла на итальянском озере Комо не соответствуют действительности. Потому что у телеведущего Соловьева есть ДВЕ виллы на итальянском озере Комо», – написал Навальный в своем блоге 22 января.

Как следует из опубликованного оппозиционером видеоролика, вторая вилла Соловьева расположена на вершине холма в коммуне Менаджо, в 11 км от известного дома телеведущего. Судя по опубликованным документам, этот дом Соловьев купил в июле 2013 года, заплатив за него чуть больше 1 млн евро. В договоре купли-продажи Соловьев назван «местным жителем» (domiciliato) и артистом по профессии.

Также Навальный обнародовал другие документы о доме Соловьева. Из них следует, что главная вилла площадью около 300 квадратных метров без учета балкона и веранды и гостевой дом площадью 90 квадратных метров расположены на участке площадью 37 соток. В главном доме находится 14 помещений, включая пять спален, пять ванных комнат, гостиную, кухню, прихожую, бойлерную и кладовку. В гостевом доме есть три комнаты и две душевые. Также на территории поместья строится открытый бассейн.

В конце ролика Навальный отметил, что Соловьев тратит деньги не только за рубежом. Так, в феврале 2018 года телеведущий приобрел автомобиль Maybach стоимостью около 15 млн рублей. Машина уже несколько раз попала в поле зрения дорожных камер, выписавших Соловьеву штрафы за нарушение ПДД, а ранее с покупкой Соловьева поздравили в Instagram российского представительства Mercedes-Benz.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Лидеры выбирают лидеров. Владимир Соловьёв — талантливый журналист, известный публицист и писатель, автор и ведущий популярных радио и телепередач. Автор документальных фильмов и книг-бестселлеров. Мы рады поздравить @vrsoloviev с покупкой! Владимир, желаем Вам удачи на дорогах под звездой Mercedes-Benz! 🌟

Публикация от «Мерседес-Бенц РУС» (@mercedes.mbr) 13 Фев 2018 в 6:45 PST

Напомним, Соловьев ведет телепередачи «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» и «Поединок» на телеканале «Россия 1». Помимо этого, по будням он ведет радиопередачу «Полный контакт» на «Вести FM» совместно с Анной Шафран.

Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии

Кoрoлёвский гoрoдскoй суд Мoскoвскoй oблaсти чaстичнo удoвлeтвoрил иск крымскoгo aрxитeктoрa Влaдимирa Мaзуринa к телеведущему Дмитрию Киселеву с требованием выплатить долг за строительство виллы в Коктебеле. Об этом пишет «Новая газета».

В заявлении Мазурина говорится, что в 2015-16 годах он руководил реконструкцией виллы Киселева под Коктебелем. При этом из-за допущенных ранее ошибок строителей процесс реконструкции шел с трудом. Для исправления дефектов Мазурин просил заказчика «повысить жесткость металлокаркасов», поскольку из-за перекосов фундамента конструкция дома потеряла устойчивость. Заказчик, однако отказался исправлять эти ошибки.

По словам представителя Мазурина Сергея Цапко, истец занимался техническим надзором как на этапе проектирования, так и во время строительства дома. По мнению Киселева, Мазурин не справился с работой, но Цапко заявил, что Мазурин полностью выполнил услуги, которые указаны в договоре.

«Хочу заметить, мой доверитель не занимался подбором подрядчика при строительстве объекта. Всем этим занимался господин Киселев. Именно он договаривался с подрядчиками и он определял стоимость работ. Мой доверитель занимался техническим контролем и надзором», – сказал Цапко.

В ответ на это представитель Киселева Роман Савицкий отметил, что с Мазуриным был заключен договор полного оказания услуг, а не только на проведение технического надзора. Это означает, что истец должен был оказывать экспертную поддержку, заниматься подбором исполнителей и координировать работу всех участников проекта.

«Истец провел услуги не в полном объеме. Вместе с тем, факт оказания услуг должен был указан в отчете, который не был представлен», – сказал Савицкий, уточнив, что истец, потребовавший взыскать с Киселева 5,8 млн рублей, завысил стоимость оказания услуг. По словам Савицкого, стоимость оказанных услуг составила 1,6 млн рублей, но представитель Киселева попросил полностью отказать в удовлетворении иска, а также пригрозил встречным иском за неоказание услуг в полном объеме.
Однако судья принял иное решение. Согласно резолютивной части решения, суд постановил, что Киселев должен выплатить Мазурину чуть меньше 2,6 млн рублей.

Представители телеведущего заявили, что намерены обжаловать это решение.

Напомним, впервые широкая известность пришла к Владимиру Мазурину в октябре 2018 года. Тогда он написал для феодосийской газеты «Город24» статью о своем конфликте с Киселевым из-за реконструкции виллы телеведущего. Вскоре материал был удален с сайта газеты, тираж выпуска со статьей Мазурина был изъят, а главного редактора газеты Елену Войтову уволили. Сам Киселев тогда назвал Мазурина мошенником и сообщил, что подал на него заявление в полицию.

В 2006 году Киселев рассказывал о строительстве дома в Коктебеле украинскому изданию «Факты». Он говорил, что взял в аренду землю, которая находилась в зоне активного оползня. По его словам, сначала ему запретили строительство, но после встречи с главой противооползневого комитета в Киеве разрешили. Ведущий признался, что для строительства ему «пришлось заложить дом в Москве и взять огромный кредит на десять лет». В статье говорилось, что стоимость дома составила «чуть менее 200 миллионов рублей».