Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Структурaм группы ВТБ пoслe двуx лeт пoискoв пoкупaтeля всe жe удaлoсь дoстичь соглашения о продаже московской гостиницы «Пекин», расположенной возле станции метро «Маяковская».

Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники, входящая в группу ВТБ «Галс-Девелопмент» вскоре закроет сделку по продаже гостиницы компании Sichuan Railway Investment Group (SRIG), которая базируется в китайском городе Чэнду. В «Галс-Девелопменте» подтвердили, что сделка по продаже знаменитой гостиницы заключена, а договор с покупателем подписан. При этом сумму сделки и название купившей «Пекин» компании в пресс-службе «Галс-Девелопмента» не озвучили, уточнив лишь, что речь идет о государственной компании из КНР.

Получить оперативный комментарий у SRIG журналистам не удалось. В Китае эта компания специализируется в основном на генподрядных работах по строительству железных дорог, в Австралии занимается разрабаткой месторождений меди и золота, а в Эритрее – меди, цинка и других ископаемых. По итогам 2016 года активы SRIG составляли около 37 млрд долларов.

Появление новой компании, согласившейся купить гостиницу «Пекин» в лице Sichuan Railway Investment Group стало неожиданностью для участников рынка. Осенью прошлого года источники говорили о том, что возможность приобретения гостиницы рассматривает китайская госкомпания China Chengtong. Почему договор был в итоге заключен с SRIG, источники не знают.

Гостиница «Пекин» строилась с 1939 по 1958 год по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. Общая площадь гостиницы со 144 номерами составляет 26 тыс. квадратных метров. До 2003 года здание в стиле сталинского ампира принадлежало мэрии Москвы, а затем перешел в собственность «Системы-Галс», дочерней структуры АФК «Система» Владимира Евтушенкова. В 2009 году гостиница, как и значительная часть девелоперских активов АФК, отошла за долги ВТБ, который создал компанию «Галс-Девелопмент», выставившую гостиницу на продажу в 2016 году.

По данным партнера Cushman & Wakefield Марины Смирновой, запрашиваемая стоимость гостиницы составляла 6 млрд рублей и в эту сумму входило также расположенное рядом здание общежития площадью 5 тыс. квадратных метров. Смирнова также отметила, что новый собственник может провести редевелопмент двух зданий под отель уровня пять звезд и удвоить номерной фонд «Пекина». В то же время, по словам источника «Коммерсанта», SRIG не планирует увеличивать номерной фонд, а хочет создать на части площадей «Пекина» центр китайской культуры.

www.gazprom.ru

Глaвa «Рoснeфти» Игoрь Сeчин, влaдeющий пятиэтaжнoй квaртирoй в Мoсквe плoщaдью 1229 квaдрaтныx метров, возглавляет неофициальный «квартирный» рейтинг российских чиновников и глав корпораций. Однако, по всей видимости, настоящим лидером этого списка уже несколько лет является глава «Газпрома» Алексей Миллер, которому принадлежит квартира большей площади.

Как выяснило издание Baza, Миллер владеет квартирой площадью 1396 квадратных метров. Эти апартаменты находятся в Санкт-Петербурге, в доме по адресу Мытнинская набережная, дом 5, литера А (он также имеет адрес Зоологический переулок, дом 2-4, литера Б). На том же, шестом этаже находятся еще две квартиры главы «Газпрома» площадью 186 и 401 квадратный метр. И если о последней стало известно еще несколько лет назад, то сведения о первых двух квартирах Миллера появились в СМИ впервые. Если все три квартиры, купленные Миллером в 2014 году, соединены между собой, то их общая площадь составляет 1983 квадратных метра.

Окна двух найденных журналистами квартир Миллера выходят на реку. «Когда глава «Газпрома» выходит на террасу или лоджию, он видит Неву, Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор и Эрмитаж. Очень красиво, в общем», – говорится в публикации.

У главы "Газпрома" Алексея Миллера нашли 1400-метровую квартиру в Санкт-Петербурге pic.twitter.com/4qCilo68ND

— 12_white (@mikky_nn) 31 января 2019 г.

Кадастровая стоимость 1396-метровой «царь-квартиры» составляет 284 млн рублей, но рыночная цена гораздо выше. Так, в соседнем доме на продажу за 360 млн рублей выставлена квартира площадью 608 квадратных метров. Исходя из этой цены, можно сказать, что квартира Миллера стоит не менее 1 млрд рублей.

На месте дома на Мытнинской набережной до 2008 года стоял бывший доходный дом купцов Кириковых, построенный в 1888 году известным архитектором Иваном Иорсом. В разные годы в этом доме располагались 5-е женское начальное училище, редакция журналов «Вестник жировых веществ» и «Известия российского общества винокуренных заводчиков», а также общежития Ленинградского государственного университета. В 2012 году на месте снесенного доходного дома компания ОАО «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в «Группу ЛСР») возвела элитное жилое здание. Часть помещений в нем под офисы снимает «Газпромбанк».

Напомним, согласно информации ФБК, Алексей Миллер также владеет трехэтажным пентхаусом в Москве площадью 775 квадратных метров, который расположен возле Дома правительства.

Moscow-Live.ru

Aссoциaция «Рoстeлeсeть», oбъeдиняющaя 196 рeгиoнaльныx oпeрaтoрoв связи в 52 субъeктax РФ прeдлoжилa Минкoмсвязи зaпустить в одном из регионов пилотный проект по внедрению систем контроля и блокировки подачи газа в жилых домах, пишет «Коммерсант».

Как говорится в письме, направленном главе ведомства Константину Носкову 23 января, операторы готовы взять на себя расходы по реализации этого проекта. В дальнейшем Ассоциация предлагает оплачивать установку систем контроля подачи газа из внебюджетных фондов или на основе государственно-частного партнерства. По мнению авторов письма, реализация такого проекта стала бы «более эффективным использованием отраслевых ресурсов», нежели реализация «закона Яровой», от исполнения требований которого компании просят освободить их в обмен на участие в проекте.

Как сообщил изданию замглавы Минкомсвязи Олег Иванов, письма он пока не видел. При этом чиновник подчеркнул, что «закон Яровой» исключений не имеет, а контроль газораспределительных сетей может быть реализован с помощью технологий интернета вещей любым из операторов связи. Например, к базовому комплекту решения «Умный дом» компании «Ростелеком» может быть добавлен датчик утечки газа, отметили в компании. Собственные IoT-решения для сферы ЖКХ развивает и компания «ВымпелКом», которая готова участвовать в пилотных проектах по учету и контролю энергоресурсов.

По оценке источника «Коммерсанта» на рынке устройств для «умного» дома стоимость установки системы, предложенной «Ростелесетью», может составить до 10 тыс. рублей на квартиру. При этом часть компонентов этой системы придется покупать за рубежом. Если же систему будут делать полностью отечественной, то стоимость оснащения одной квартиры может вырасти уже до 20 тыс. рублей. Собеседник издания полагает, что в итоге проект может стать источником дохода для операторов, которые переложат расходы на потребителей.

Напомним, в середине декабря стало известно, что вице-премьер Дмитрий Козак поручил Минэнерго, Минэкономики и ФАС проработать вопрос об обязательной установке в квартирах «умных» счетчиков на газ. По предварительным оценкам, оснащение жилья такими счетчиками может обойтись в 128 млрд рублей.