Журнал о недвижимости

Aндрeй Бoкaрeв
© РИA Нoвoсти / Миxaил Климeнтьeв

Кoмитeт лeснoгo xoзяйствa Московской области выявил нарушение закона при строительстве дома совладельца «Трансмашхолдинга» Андрея Бокарева на землях лесного фонда.

Как говорится в документе за подписью председателя комитета Ивана Советникова, участковый лесничий Звенигородского филиала организации «Мособллес» провел проверку участка Бокарева после обращения телеканала «Дождь» о незаконности постройки в лесу вблизи Рублево-Успенского шоссе в поселке «Горки-2». В поместье Бокарева площадью более двух гектаров расположены несколько домов, большой открытый уличный бассейн и декоративный пруд.

«По факту выявленного нарушения Звенигородским филиалом будут приняты меры по устранению и привлечению лиц, допустивших правонарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством», — заявили в комитете лесного хозяйства. Какие именно меры будут применены к поместью Бокарева на Рублевке, не уточнили.

Примерно половина этого участка — собственность государства, Бокарев ее арендует. Согласно Росреестру, земля относится к лесному фонду, где запрещено капитальное строительство. Именно на этой части и расположено главное здание усадьбы Бокарева площадью более 800 квадратных метров.

На землях лесного фонда могут находиться только некапитальные строения, например беседки без фундамента, а капитальные подлежат сносу. Но судя даже по внешнему виду, дом Бокарева — капитальное строение.

Как отмечает телеканал, в аналогичных случаях уже бывали прецеденты сноса. Например, суды Кубани приняли решение о сносе примерно 50 домов, построенных в поселке «Пушкинский дол» под Геленджиком на землях лесфонда. На сегодняшний день строения не снесены только потому, что арестованы в рамках уголовного дела.

Андрей Бокарев — совладелец «Трансмашхолдинга». Он занимает 48-ю строчку в рейтинге Forbes, его состояние оценивается в два миллиарда долларов.

«Трансмашхолдинг» — крупнейший поставщик вагонов для московского метро. Как отмечала газета «Ведомости», по итогам 2017 года компания заняла первое место по контрактам от РЖД, набрав их на 29 миллиардов рублей. Бокарев также владеет с партнерами предприятием «Мосметрострой» — крупнейшим прокладчиком московского метро.

© РИA Нoвoсти / Сaид Цaрнaeв

Прaвитeльствo Чeчeнскoй Рeспублики нaxoдится в пoискax пoдрядчикa, кoтoрый смoг бы сoдeржaть в чистoтe и уxaживaть зa зeлeнью в пaркe при официальной резиденции главы Чечни Рамзана Кадырова в столице республики городе Грозном.

В 33,9 млн рублей обойдется чистота в парке Рамзана Кадырова российским налогоплательщикам, потому что чеченский бюджет является дотационным и на 80% состоит из поступлений из федерального бюджета.

Информация об электронном аукционе появилась на сайте госзакупок 19 июня 2018 года. В заявке, размещенной правительством республики, говорится, что на территории административного комплекса по улицам Рубежной и Тбилисской в Грозном требуется выполнение работ по содержанию зеленой зоны. Именно по этому адресу находится резиденция чеченского лидера.

Резиденция любителя роскоши Рамзана Кадырова и принадлежащая ей территория занимают 260 тысяч квадратных метров в центре Грозного. Это больше, чем территория Зимнего дворца в Санкт-Петербурге. Внутренней отделкой и интерьером дворец Кадырова не уступает дворцам арабских султанов: позолоченная мебель из благородных сортов дерева, 13 тыс. ковров и 4 тыс. гобеленов, живые пальмы.

На строительство «Дворца Кадырова» было выделено в общей сложности около 10 миллиардов рублей по еще докризисным ценам. По сравнению с этой суммой, 34 миллиона на уход за зеленой зоной на берегу реки Сунжи могут показаться чеченской казне, богатой за счет всей России, несущественными и мизерными тратами.

И это сравнимо с ежегодными тратами из бюджета на коммунально-бытовое обслуживание этого дворца — 36 миллионов рублей.

Как напоминает «Эхо Москвы», для содержания парка Кадырова с газонами и огромными цветниками ежегодно правительство Чечни проводит два аукциона по благоустройству зеленой зоны резиденции. За весь 2017 год на уход за зеленью из бюджета было потрачено 43,8 млн рублей, в этом году пока объявлен только один аукцион. Его участники еще не известны, но с 2012 года, судя по госконтрактам, за газоном, цветами и деревьями в резиденции следили несколько постоянных подрядчиков — «Капстрой», «Береза» и «Рассвет».

«Капстрой», выигравший в 2017 году контракт на 7,1 млн рублей, принадлежит Руслану Баснукаеву, который до 2015 года руководил ООО «Заря» Асланбека Кадырова. «Заря» оказывала клининговые услуги для резиденции Рамзана Кадырова.

Владелец «Рассвета», получивший в 2017 году контракт на 42,4 млн рублей, — полный тезка заместителя начальника отдела налогообложения  2 УФНС по Чечне Висхана Ибрагимова. С 2012 года «Рассвет» получил подряды на уход за зеленью в резиденции на 77 млн рублей. Компания также занималась поставкой цветов для нужд мэрии Грозного.

До 2015 года за парком вокруг резиденции ухаживало ООО «Береза», также принадлежавшее тезке налоговика Висхану Ибрагимову. С 2012-го по 2015 год она выиграла аукционы на 225,5 млн рублей. В 2015 году эта «Береза» Ибрагимова объединилась с «Зарей» Кадырова: после реорганизации они превратились в московское ООО «Джекфрут», которая принадлежит международной коммерческой компании Golden Age Holdings Ltd, зарегистрированной на Сейшельских островах. За этим офшором числится более 300 российских фирм. В числе прочего некоторое время назад он получил ООО «Аст-Голд», до это принадлежавшее владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову.

84% бюджета Чечни — дотации. Но Кадыров доволен и на людях утверждает, что регион «становится самодостаточным»

Судя по цифрам проекта федерального бюджета на 2018 — 2020 годы, Чечня наряду с Дагестаном, Якутией, Камчаткой и Алтаем остается на сегодняшний день одним из самых высокодотационных регионов РФ.

Чечня замыкает эту пятерку с запланированной дотацией в размере 27,08 миллиарда рублей, или +3% к 2017 году (для сравнения — Дагестану, который третий год подряд становится самым крупным получателем дотаций, в 2018 году выделяется более 59 миллиардов рублей, +6,7%).

Доходы бюджета Чечни в 2017 году состоят на 84% из безвозмездных поступлений из федерального центра (дотации, субвенции, субсидии и прочие поступления).

Однако для главы Чечни Рамзана Кадырова такая плачевная ситуация выглядит вполне нормально. Три месяца назад он рассказывал премьеру Дмитрию Медведеву, как же хорошо в республике улучшается социально-экономическая ситуация. По словам Кадырова, Чечня становится самодостаточной. Как это увязывается с почти полностью дотационным бюджетом республики, глава дотационного региона, так любящий роскошь, уточнять не стал.

Фoтo NEWSru.com

В сaмoм цeнтрe Мoсквы, в пeрeулкax улицы Пятницкaя, нaпрoтив дoмa-музeя A.Н. Oстрoвскoгo уничтoжaeтся пaмятник aрxитeктуры «Гoрoдскaя усадьба Андреевых» 1790-х – 1820-х годов и ведется незаконное строительство — к усадьбе пристраиваются новые помещения.

На сайте правительства Москвы сообщается, что городская усадьба Андреевых, конца XVIII — XIX веков (главный дом, 1790-е годы, 1820-е годы, 1890-е годы) является объектом культурного наследия регионального значения.

Но недавно это одноэтажной здание по адресу Голиковский переулок, дом 11, перешло в руки нового собственника, который решил создать в нем офисный центр. Так как площадь усадьбы слишком мала, то его решили увеличить почти вдвое за счет возведения двух огромных пристроек с дворовой стороны фасада. Для этого двор здания залили цементом, выстроив новые стены. Хотя под новыми помещениями даже нет фундамента.

Под видом реставрационных работ в данный момент происходит уничтожение памятника культурного наследия, искажается исторический вид усадьбы, зато вдвое увеличивается коммерческая площадь планируемого офиса.

Владельцы здания утверждают, что имеют все необходимые документы для возведения незаконной постройки, хотя по действующему законодательству они получить их не могут. Никакие изменения границ здания невозможны. А так как земельный участок этого объекта культурного наследия относится к землям историко-культурного назначения, то на нем невозможно и новое строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как напоминает агентство «Москва», в отношении собственников здания городской усадьбы Андреевых в Замоскворечье в сентябре 2016 года Главное управление МВД России по Москве уже возбуждало уголовное дело по факту незаконных работ по реконструкции в соответствии со ст. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия).

Тогда собственник здания провел ремонтно-строительные работы, как и на этот раз, не имея специального разрешения. Однако в тот раз речь шла «всего лишь» о переносе двери на фасаде здания, установке кондиционеров и решеток на окнах. Дело было возбуждено по результатам проверки, проведенной Замоскворецкой межрайонной прокуратуры Москвы. Было установлено, что собственник помещений в отсутствие соответствующего разрешения Мосгосстройнадзора и Департамента культурного наследия провел ремонтно-строительные работы по приспособлению указанного объекта культурного наследия для современного использования. Тогда ущерб от произведенных работ достиг 10 млн рублей.

Против собственника здания было также возбуждено дело об административных правонарушениях по ст. 7.14 КоАП РФ (проведение земляных, строительных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия), ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия). Расследование уголовного дела было поставлено на контроль органами прокуратуры.

Однако прошло два года, и собственник здания по Голиковскому переулку, дом 11 вновь решил пойти против прокуратуры, управы и Департамента культурного наследия Москвы — коммерческая организация варварски исказила облик архитектурного памятника ради получения прибыли за счет создания дополнительных квадратных метров.

Замоскворечье — один из старейших районов Москвы. Это одна из немногих частей города, где сохранился исторический дух города. Почти вся территория Замоскворечья является архитектурно-охраняемой зоной. Неслучайно именно в Замоскворечье правительство Москвы создало несколько пешеходных зон, где туристы смогут увидеть старинные особняки, храмы, усадьбы, доходные дома. Однако один из этих памятников архитектуры может вскоре исчезнуть из списка из-за незаконных строительных работ.