Журнал о недвижимости

Global Look Press

Грaждaнe Рoссии, лишившиeся сoбствeннoгo жилья в рeзультaтe пoжaрa, нaвoднeния или инoгo стиxийнoгo бeдствия, oтнынe нe смoгут пoлучить бeсплaтную кoмпeнсaцию утрaчeннoгo, eсли oнo не было застраховано.

Такое положение представлено Минфином России в законопроекте, который поступил в Госдуму на рассмотрение во втором чтении. В первом чтении законопроект о добровольном страховании жилья от ущерба или утраты в стихийном бедствии депутаты утвердили еще в феврале 2015 года. Но тогда участники обсуждения так и не смогли прийти к консенсусу относительно того, каким должен быть механизм защиты жилья граждан от стихийных бедствий и катастроф. Теперь же думский комитет по финансовому рынку доработал проект о страховании жилья от ЧС с учетом замечаний юристов администрации президента РФ.

Таким образом, власти ищут законный способ, как принудить россиян добровольно страховать свое жилье от чрезвычайных ситуаций, так как в России застраховано только 5% жилья, что является один из самых низких показателей в мире.

Существенных изменений документ не претерпел, но поменял название, и в нем появилось упоминание страхования. Сейчас гражданин, получивший от государства новое жилье взамен утраченного, может получить его в собственность. Но новый закон это положение отменяет. В случае стихийных бедствий россияне, не застраховавшие жилье, не смогут рассчитывать на бесплатную компенсацию: новые дома или квартиры им будут предоставлять без права собственности, только по договору социального найма. И то лишь в случаях, если у заявителей нет другого благоустроенного помещения и если они признаны малоимущими.

Этими поправками власти хотят снять обязанность с бюджета расплачиваться с гражданами, потерявшими жилье, в частности в результате лесных пожаров и наводнений. Напомним, вернуть обязательное страхование жилья от ЧС в 2010 году предложил на тот момент президент РФ Дмитрий Медведев, когда после масштабных пожаров «адского лета — 2010» без жилья осталось более двух тысяч семей — в 19 субъектах РФ сгорело свыше трех тысяч домов, погибли 62 человека. Тогда ущерб от стихийных бедствий обошелся России почти в триллион рублей

Теперь для страховщиков введут обязательную минимальную сумму выплат при утрате жилья. По федеральному минимуму страховаться будет только полная утрата жилья, а регионы смогут расширять защиту. Минимальный размер ответственности планируется пока установить в размере около 20% от средней стоимости недвижимости в регионе. Ранее предполагалось, что федеральный минимум по риску утраты жилого помещения в результате ЧС составит 300 тысяч рублей, но получить его можно только при полном уничтожении жилья, сообщает «Коммерсант».

Размер максимального ущерба предлагается рассчитывать из площади, средней цены квадратного метра в субъекте, места, этажности, материала и года постройки жилья по методике, которую утвердит правительство. Оплата страховки будет включена в коммунальные платежи.

Законопроект предполагает создание единой базы данных о договорах страхования, страховых случаях и выплатах, оператором будет страховое СРО — Всероссийский союз страховщиков. Если государство примет решение о помощи гражданину, это не станет основанием для отказа в страховой выплате, но если застрахованный получит от государства жилье, право требовать выплаты со страховщика перейдет к региону.

В Госдуме уже заявили, что намерены принять законопроект в эту весеннюю сессию.

Там отметили, что новые поправки не обязывают граждан в обязательном порядке страховать жилье, никто никого не принуждает. Однако россияне должны осознавать риски в случае отсутствия страховки.

ЧС регионального значения предполагают выплаты для держателей страховых полисов из регионального бюджета, более серьезные и масштабные ЧС — из федерального. Таким образом, структура выплаты зависит от классификации ЧС. Кроме того, в составе выплаты есть чисто страховая составляющая, определенная региональной программой, которая может распространяться не только на риски ЧС, но и на риски,
например, повреждения огнем, водой и другие. Сверх этого сам гражданин в
том же полисе индивидуально по договоренности со страховой компанией может расширить страховое покрытие по своему усмотрению до полной рыночной стоимости жилья.

Ка отмечает «Интерфакс», поправка в законопроекте запрещает приватизацию жилья, полученного взамен утраченного. Эта норма действует для тех, кто не имел полиса страхования жилья на момент страхового события и гибели жилья от ЧС. Таким образом, те, кто имели полис страхования жилья, получат больше преимуществ. В частности, преимущества могут обеспечиваться приоритетностью в оказании помощи властями держателям полисов
страхования жилья.

Oтeль «Янгaктo»
Global Look Press

Пoпулярный aмeрикaнский блoгeр Кeльвин Сун, прoвeдя нeдeлю в сaмoй зaкрытoй стрaнe мирa — КНДР, случaйнo нaшeл сeкрeтный этaж в 47-этaжнoм oтeлe «Янгaктo», в кoтoрoм oн прoживaл в Пxeньянe.

Кeльвин Сун, рoдившийся в китaйскoй семье в Нью-Йорке, к своим 32 годам успел не только получить степень по медицине в Колумбийском университете, но и объездить более 140 стран мира. Его блог о путешествиях Monsoon Diaries читают миллионы пользователей, он выступает по ТВ, снимает фильмы, пишет книги.

Но о том, что с ним случилось в КНДР в 2011 году, он рассказал только сейчас.

Перед вторым курсом медицинского университета Сун отправился в поездку по Ближнему Востоку. Северной Кореи изначально в его планах не было, так как западным туристам при посещении этой страны нужно сопровождение туроператора. Однако в Пекине несколько турфирм предлагали поездки в Пхеньян, и Кельвин заплатил за самый дешевый тур.

В КНДР одна из самых простых анкет на визу, в которой не указываются даже данные паспорта, таким образом Сун вместе с группой из двух десятков американцев, европейцев и китайцев попал на практически закрытую территорию, пишет BBC.

В международном аэропорту Пхеньяна их группу встретили три гида, прошедших военную выучку в армии КНДР — двое мужчин и женщина. Они сопровождали туристов везде — контролировали, что они делают, что фотографируют, объясняли, куда запрещено ходить, что запрещено снимать и т. д.

Однако «гиды» любили выпить и каждый вечер не только сами это делали, но и приглашали с собой туристов. В последний свой вечер в КНДР они все пошли в ночной клуб, а по возвращении в отель гиды снова предложили собраться всем вместе в номере, чтобы выпить. Через пару часов, когда все уже разошлись, один из знакомых предложил Суну посмотреть, что еще есть в гостинице. В эту ночь «гиды» их оставили без присмотра, и это была единственная возможность исследовать здание в одиночку.

Здание отеля «Янгакдо» — одно из самых высоких в Пхеньяне, в нем 47 этажей. В нем есть рестораны, массажный салон и дорожки для боулинга. Это самая популярная гостиница среди иностранных туристов, так как единственная такого уровня во всей КНДР. Телевизоры в спальнях показывают старые новости Би-би-си: выпуски закольцованы и повторяются снова и снова.

Решив изучить отель, несколько туристов, среди которых был и Сун, поднялись на крышу, во вращающийся ресторан, потом снова вошли в лифт, чтобы спуститься ниже. Тут кто-то заметил, что кнопки пятого этажа в лифте нет — после четвертого шел сразу шестой. Вначале они подумали, что в КНДР из-за каких-то суеверий не любят цифру пять, но потом решили проверить. Это сейчас на сайте китайского туроператора Young Pioneer Tours, услугами которого пользовался Сун, написано, что на пятый этаж гостиницы «Янгакдо» ходить строго запрещено, а в 2011 году такого объявления не было. «Нам не приходило в голову, что мы можем делать что-то опасное, — вспоминает Сун. — Нам было чуть больше двадцати. Мы были наивными и глупыми. Зная то, что я знаю сейчас, я бы не стал этого делать».

К их удивлению, вход на пятый этаж не охранялся — более того, дверь была открыта. Достав фотоаппараты, они вошли внутрь. Потолок на этом этаже оказался вдвое ниже. Некоторым даже пришлось пригнуться. Коридоры c голым цементным полом были плохо освещены. Большая часть дверей была заперта, но одна была открыта. Внутри никого не было. Там стояли мониторы камер слежения, которые были установлены, кажется, во всех номерах. Сун сделал несколько снимков, а другой турист снимал видео.

На стенах висели яркие антиамериканские и антияпонские пропагандистские плакаты. Несколько изображений были посвящены Ким Чен Иру, предыдущему лидеру Кореи. Одна из надписей гласила: «Бомбы производят в Америке. Любой продукт из Америки — наш враг. Отомсти американцам в сто тысяч раз сильнее». Кто-то открыл одну из дверей и обнаружил за ней лестницу, ведущую на другой этаж — этаж внутри этажа.

Вскоре непрошеных гостей обнаружили и вежливо попросили вернуться в свои комнаты.

Утром за туристами приехал автобус, чтобы отвезти их в аэропорт. И, как казалось, ничего не предвещало никаких последствий — все они благополучно добрались до аэропорта, вернули, как положено, свои визы и улетели домой.

Вернувшись в Нью-Йорк, Сун несколько лет не вспоминал о загадочном пятом этаже. Но в конце 2015 года все изменилось, когда 21-летний студент из США Отто Фредерик Вормбир, учившийся в университете Вирджинии, был задержан в Пхеньяне. Он поехал в КНДР через того же туроператора, что и Кальвин Сун. Он тоже жил в гостинице «Янгакто». И там, по словам северокорейских органов, он попытался украсть пропагандистский плакат с секретного пятого этажа. Вормбира обвинили в попытке подрыва единства северокорейской нации «при попустительстве США и в согласии с вашингтонскими манипуляциями».

Вормбира судили, заставили признаться в содеянном на камеры и приговорили к 15 годам каторги. Вскоре студент заболел и впал в кому. Хотя Госдеп США добился его освобождения, из комы Отто так и не вышел. Когда студента доставили в США, врачи диагностировали у него поражение головного мозга. Через неделю после возвращения на родину Отто скончался. Его родители причиной смерти называли пытки, однако официально причина смерти так и не была установлена.

«Мне ужасно жаль Отто. Зная то, что мы все теперь знаем, я бы посоветовал всем туристам уважать обычаи страны, которую они посещают. — рекомендует Сун. — Но тогда я даже не догадывался, как опрометчиво мы себя вели и как плохо все могло закончиться — так, как закончилось для Отто».

Гoсудaрствeннoe Сoбрaниe (Ил Тумэн) Рeспублики Сaxa (Якутия)

66-лeтний Aнaтoлий Чoмчoeв из Якутскoгo нaучнoгo цeнтрa Сибирскoгo oтдeлeния Рoссийскoй aкaдeмии нaук пoслeдниe 10 лeт живeт в лeсу, нa 45-м килoмeтрe Вилюйскoгo трaктa, и сaм успeшнo сoздaeт альтернативную энергетику. Вместе с супругой Дианой Чомчоевой, кандидатом сельскохозяйственных наук, иммуногенетиком, они живут вдалеке от цивилизации, но не оторваны от нее — ездят на международные конференции, ведут научные исследования и публикуют научные статьи.

На счету супругов множество патентов и научных разработок, многие из которых уже претворены в жизнь, но не в России, а за границей. К примеру, в сотрудничестве с японскими компаниями они разработали и запустили в производство перчатки и сапоги, выдерживающие 50-градусные морозы. Они занимаются проблемами энерго- и теплосбережения, разрабатывая жилые дома, на обогрев которых требуется в 10 раз меньше энергии. Но в последние годы для супругов главное дело — альтернативные источники энергии, которые способны полностью обеспечить автономность жилых домов в любой точке земного шара.

«Когда мы с Дианой поняли, насколько неэффективны солнечные панели и ветропарки, стали думать: где же выход?. Солнечные панели и «ветряки» — это блажь для богатых, которым некуда девать деньги. Существующие технологии никогда себя не окупят и не смогут заменить электричество, — говорит Чомчоев. — К таким выводам мы пришли еще шесть лет назад, потратив на это пять лет. Мы проверили столько солнечных панелей, лучшими оказались отечественные из «Роскосмоса». Они выдерживают наши морозы. Но максимум, что мы от них получаем, — это телевизор включить и телефон зарядить. Одна солнечная панель дает заряд мощностью 1,5 кВт. И за солнечными панелями нужен постоянный уход: из-за скопившейся пыли может в несколько раз снизиться эффективность».

«Учитывая, что солнечные панели и ветроустановки еле-еле «тянут» мелкие бытовые приборы, глупо даже говорить об отоплении и энергоснабжении населенных пунктов. «Русгидро» активно строит солнечные станции, но это экономически необоснованно: все затраты включаются потом в тарифы, которые растут и растут», — объясняет Чомчоев.

«В течение пяти лет я считал, просчитывал, анализировал, проводил опыты, поэтому уверен, что это правильное решение», — говорит инженер, убеждая, что панацеей от всего может стать портативный атомный генератор.

Механизм его действия до такой степени прост, что инженер боится его патентовать: как только все будет опубликовано, другие страны смогут оперативно создать аналоги и приступить к испытаниям, сообщает News.Ykt.ru. «Это не простой ядерный генератор, его принцип работы совершенно другой. Он не взрывоопасен, охлаждение происходит не за счет воды, а за счет воздуха и конструктивно-технических решений. Чернобыльская станция работала на воде, там был риск взрыва, — поясняет он. — Мы про все наши опыты пишем и в правительство Якутии, и в российское, но всем удобно делать вид, будто нас нет. Выгоднее рапортовать об инновациях, умалчивая о многомиллиардных долгах по линии ЖКХ и энергетики».

Небольшой атомный генератор нового поколения, занимающий площадь около двух квадратных метров, сможет выдавать мощность в 15 кВт и стать идеальным вариантом для небольшого села на 100 домов. Его стоимость — около двух миллионов рублей, работает он в автоматическом режиме, полностью безопасен и не нуждается в заправке, обслуживании или замене запчастей. Бесперебойно работать такой генератор может в течение 50 лет. А генератор мощностью до 10 МВт обеспечит теплом, электричеством и горячей водой не менее 15 тысяч человек.

Чомчоев из года в год предлагает руководству Якутии взяться за этот проект. Изготовление одного опытного образца будет стоить около 30 миллионов рублей. На научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы потребуется до трех лет. Такая разработка может перевернуть жизнь не только Якутии, но и России и всего мира.

Этим проектом давно интересуются иностранные агентства. Есть и предложение от одного из подразделений «Росатома» заключить договор и проводить испытания на их полигоне. Однако Чомчоев отказался, считая, что в этом случае его разработка обретет иное направление, далекое от нужд потребителей.

«Я постоянно пишу письма руководству Якутии, полпреду Дальнего Востока Трутневу, но мои письма остаются без ответа. В последние годы, если честно, начал уставать… Я отнюдь не молод, и иногда закрадывается мысль, что не успею. С женой договорились: ждем еще два года, если здесь ничего не получится, то уедем за границу. Это не шантаж, а просто констатация факта: стране не нужны технические прорывы», — объясняет Чомчоев.

Последняя надежда на указ президента РФ от 7 мая этого года о национальных целях и стратегических задачах. В пункте 11 о цифровой экономике и пункте 15 о модернизации генерирующих мощностей в удаленных и энергетически изолированных поселениях прописаны цели и задачи. Регионы должны предоставить свой план до 1 октября 2018 года, но указ есть, а действий никаких нет.

По словам Чомчоева, зарубежные коллеги убеждают его бросить все и уехать за границу, где на новую разработку немедленно будет выделено финансирование. К примеру, компания Tesla, которая активно занимается созданием источников чистой энергии, уже предложила российскому инженеру работу, обещая финансирование его проекта. «На работу к Илону Маску зовут, его заместитель говорит мне: «Бросай все! В России никогда не поймут инновационные технологии, а здесь все будет — и испытания, и площадки, и финансирование», — сообщил инженер.

«А я жду и надеюсь, что величайший прорыв в истории человечества начнется в Якутии. Ведь в первую очередь это положительно отразится на жизни арктических районов, где и так нелегко. Сейчас пытаются придумать какие-то идеи, новшества, чтобы сэкономить на топливе. Знаете, с чем я сравниваю атомный генератор? Много лет назад все думали, какие кнопки лучше делать на телефоне — кнопочные или крутящиеся, а потом придумали сотовый телефон с беспроводной связью, и все эти вопросы отпали. С атомным генератором будет точно так же», — уверен Анатолий Чомчоев.

Влaдимир Xмeль
Зaкoнoдaтeльнoe Сoбрaниe Примoрскoгo крaя

Рoссийский прeдпринимaтeль Влaдимир Xмeль, зaнимaвшийся бизнесом на испанском острове Тенерифе, арестован по подозрению в отмывании денег через инвестиции в недвижимость и неуплате налогов на сумму в 17 миллионов евро.

Бывший депутат Законодательного собрания Приморского края Владимир Хмель, обосновавшийся девять лет назад на острове Тенерифе, бежав из России после возбуждения нескольких уголовных дел по широкомасштабной контрабанде китайских товаров, создал в городке Адехе на Тенерифе сеть предприятий.

Через свои компании Global Bigfishing SL, Canary International Business Transconsulting SL, La Estrella Favorita SL, Canary Dream Charter SL, Sancho Panza Enterprises SL и Canariasxperiencie бывший депутат Хмель инвестировал в Испании капиталы, нелегально полученные в России.

Как пишет испанское издание El Confidencial со ссылкой на источники в Гражданской гвардии, российский предприниматель вкладывал полученные незаконным путем капиталы в дорогостоящую недвижимость, а также оказывал услуги иностранным туристам, в частности, организовывая морские прогулки на катерах и прогулки на вертолетах, вечеринки и другие развлечения.

Хмель владел 20-метровым парусником Galaxia и моторной яхтой La Favorita, длиной 21 метр и стоимостью в один миллион евро.

Теперь экс-депутат-контрабандист арестован по подозрению в отмывании капиталов и неуплате налогов. Налоговое ведомство Испании подозревает россиянина в том, что он задолжал этой стране налогов на 17 миллионов евро. Что касается общей суммы вложенных и «отмытых» им в Испании средств, то она уточняется. Речь может идти о десятках миллионов евро. По совокупности деяний Хмелю грозит многолетнее заключение.

Вместе с Хмелем под стражу взят гражданин Испании, чье имя не называется. Известно, что он является директором местного отделения банка Banco Popular и, предположительно, помогал Хмелю обходить налоговое законодательство.

Кроме того, отмывать вывезенные из России деньги Хмелю помогала и печально известная панамская юридическая контора Mossack Fonseca, чья деятельность была раскрыта в 2015 году в ходе скандала вокруг так называемого «Райского досье» («Панамские документы»).

Деньги Хмеля, по данным издания, перед тем как попасть в Испанию, отмывались через открытые с помощью Mossack Fonseca панамские компании Hemingway Shipping Corp, Faro Marine SA, Consortium Investments SA и Unitrust Corporate Services Ltd.

Как сообщает Deutsche Welle, в последнее время Хмель, предвидя неприятности, пытался свернуть свой бизнес на Тенерифе и вывести активы во Францию, однако свои планы он осуществить не успел.