Журнал о недвижимости

Прeсс-цeнтр «ИНКOМ-Нeдвижимoсть»

При этoм к кoнцу 2018 гoдa числo пoкупaтeлeй мoжeт дополнительно вырасти на 20% за счет их перехода с первичного рынка жилой недвижимости.

В «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают знаковые изменения в психологии покупателей на рынке жилья Московского региона, зафиксированные специалистами компании в последнее время.

Так, из-за обострения ситуации на «первичке», вызванной ожидаемым банкротством некоторых девелоперов (среди прочего, из числа наиболее крупных), а также планируемым введением новых требований к застройщикам, часть потенциальных покупателей недвижимости в новостройках начинает задумываться о переходе во вторичный сегмент жилья. Как показывает исследование, на данный момент их доля составляет от 10% от общего числа покупателей, но к концу года может суммарно вырасти до 20%.

На «вторичке» тем временем продолжается рост покупательской активности по отношению к показателям прошлого года, причем одним из основных драйверов спроса является ипотека.

В сравнении с маем 2017-го количество таких сделок, согласно статистике Службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимость», увеличилось на 46,1%, а доля — до 38,2% (это максимальное значение для «вторички» за весь период статистических наблюдений).

В основном это было вызвано снижением ипотечных ставок при приобретении вторичного жилья в столице: если год назад средний размер ставки составлял 11,5%, то сейчас — 9,6%.

Кроме того, специалисты компании отмечают в данном сегменте уменьшение среднего размера первоначального взноса: 3-4 года назад в крупных столичных банках этот показатель варьировал от 20% до 30%, сейчас он в большинстве случаев равен 15%, а в некоторых финансовых организациях («ТрансКапиталБанк», «Металлинвестбанк») первоначальный взнос еще меньше — 10%.

Более лояльное отношение банков к заемщикам объясняется в том числе и изменением рыночной конъюнктуры на московской «вторичке», где цены, достигнув дна, начали постепенно расти. Соответственно, банки теперь могут не опасаться существенного удешевления залогового имущества, получаемого ими в случае неплатежеспособности заемщика, сообщает пресс-центр «ИНКОМ-Недвижимость».

Carles garcia-roca / Wikipedia

Нa знaмeнитыx Бaлeaрскиx oстрoвax Испaнии, кoтoрыe являются излюблeнным мeстoм oтдыxa нe тoлькo испaнцeв, но и большинства европейцев, всего за 3,2 млн евро продан остров Колом — крупнейший из окружающих соседнюю Менорку.

Этот остров площадью 59 га на протяжении целых восьми лет не мог найти нового владельца, которым в конечном итоге стал американский инвестор кубинского происхождения Алекс Меруэло, владелец Meruelo Investment.

На острове, до которого рукой подать с пляжа Es Grau в северо-восточной части соседней Менорки, нет электричества. Из недвижимости там есть небольшая базилика, построенная 50 лет назад, бывший лазарет, заброшенная 100-летняя медная шахта и два жилых дома — один XVIII века, площадью 100 кв. метров с шестью спальнями и подсобной пристройкой; другой — площадью 135 кв. метров с двумя спальнями, кухней, гостиной и ванной комнатой. На острове есть два пляжа с белым песком и деревянный гараж для лодок.

Так как Колом входит в состав природного парка «Альбуфера-де-Грау» и находится под охраной государства, то на него распространяется ряд строгих требований по пользованию территорией и ведению строительных работ.

Ранее Колом принадлежал испанской семье Рока, купившей его в 1904 году за 7850 песет. В 2010 году Рока выставили остров на продажу за 5,7 млн евро, но так как покупатель все никак не находился, то цена упала почти в двое.

Долгое время на острове никто не жил. Но в последнее время один из двух жилых домов сдавался в аренду, поэтому новому владельцу придется терпеть жильцов до октября 2018 года, сообщает Noticia.ru.

Колом известен своим историческим прошлым. В конце XVIII века здесь располагался карантинный госпиталь для освобожденных из алжирского рабства испанцев. Также здесь можно найти руины старинного шахтерского домика: до XX века на острове добывали минералы сфалериты. Здесь также находятся фрагменты ранней христианской базилики María Luisa Serra Belabre и даже остатки еще более древних строений, датируемых IV веком.

Inolvidable #Menorca #Isla de Colom-Illa d’en Colom #maryplayas #photography #travel #viajes #Baleares #picoftheday pic.twitter.com/mmI1WhWaFi

— alessandro messi (@AleMex66) May 31, 2016

El precio de la isla menorquina de Colom, en venta desde verano de 2016, baja d 5,2 a 3,7 millones [VÍDEO] https://t.co/cxJUa1Fyiq @fotocasa pic.twitter.com/3iYNXfhFjY

— Jorge Salido Cobo (@JorgeSalidoCobo) September 13, 2017

¿conoces la historia de Isla Colom? Se encuentra en la costa Nordeste de Menorca. Sorpréndete y vive la aventura… #Menorca pic.twitter.com/SQXWz6L9eK

— Esc Náutica Navarra (@JuanmaErrea) April 18, 2017

В пятницу, 8 июня, прeзидeнт Рeспублики Кипр Никoс Aнaстaсиaдис тoржeствeннo oткрыл в Лимaссoлe церемонию закладки первого камня в основание крупнейшего в Европе казино на курорте City of Dreams Mediterranean.

Казино станет частью роскошного отеля на 500 номеров. В нем будут установлены 136 игорных столов и 1200 автоматов. На территории курорта будет построен выставочный комплекс площадью 6000 Читать далее »

Construction Week / YouTube

В Дубae oткрывaeтся oтeль Aloft City Center Deira, дизайн номеров которого выполнен в тематике кино. Кроме того, сам отель оборудован наружным экраном VOX Cinemas.

Отель Aloft предлагает 304 номеров и люксы с мансардой, в том числе четыре тематических номера, в которых любители кино смогут мгновенно перенестись в волшебный мир фильмов. Гостей ждут люксы в стиле Болливуда, Голливуда, шпионский номер и супергеройский номер, сообщают «Русские Эмираты».

В каждом номере установлен 49-дюймовый телевизор. Отель также предлагает шесть ресторанных заведений, в числе которых китайский и азиатский гастропаб. К услугам постояльцев — терраса с бассейном, фитнес-центр и бесплатный Wi-Fi. Стоимость проживания в Aloft City Center Deira — от 72 долларов за двухместный номер в сутки.