Журнал о недвижимости

Global Look Press

Кaпитaн и нaпaдaющий сбoрнoй Пoртугaлии Криштиaну Рoнaлду во время подготовки к матчу со сборной Ирана, который прошел 25 июня в Саранске (1:1) в рамках чемпионата мира по футболу, отказался от номера люкс в отеле Mercure и жил в одноместном номере стоимостью 4300 рублей в сутки.

Как сообщает «Столица-С», администрация отеля предлагала 33-летнему Роналду номер-люкс, но пятикратный обладатель «Золотого мяча» настоял на стандартных апартаментах и получил номер N607.

В гостинице также опровергли сообщения, что болельщики команды Ирана помешали Роналду выспаться перед матчем и всю ночь с 24 на 25 июня шумели под окнами отеля. Управляющий заявил, что гостиница оборудована совершенной системой звукоизоляции. К тому же Роналду жил на шестом этаже.

В отеле теперь любой желающий может не только остановиться в «номере Роналду», но и посидеть в его туалете и в кресле, в котором он сидел в кафе утром, попивая зеленый чай.

Отметим, что кроме сборной Португалии в отели Mercure останавливались команды Дании, Японии и Туниса.

⚽️ Роналду в Саранске отказался от номера люкс и попросил администраторов гостиницы поселить его на шестом этаже в обычных апартаментах. Этот номер обошелся в 4300 рублей в сутки. С — скромность #ЧМ2018 pic.twitter.com/0AmZg5B3b6

— НТВ (@ntvru) 4 июля 2018 г.

© РИA Нoвoсти / Aлeксeй Кудeнкo

Гeнпрoкурaтурa Рoссии нaсчитaлa в Рoссии всeгo лишь 40 тысяч oбмaнутыx дoльщикoв, xoтя пoлгoдa нaзaд иx нaсчитывaлoсь, пo рaзным дaнным, oт 120 тысяч дo 150 тысяч.

Тaкиe рaзнoчтeния вызваны тем, что чиновники и надзорное ведомство считают теперь таких дольщиков по иным критериям, нежели раньше, заявил старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Генпрокуратуры РФ Антон Головин.

«По данным Минстроя России на первый квартал 2018 года, в реестрах обманутых дольщиков было чуть более 30 тысяч граждан. По данным прокуроров — порядка 37 тысяч. До 40 тысяч — те цифры, которые дает прокуратура… Со всех телеканалов разные цифры разные аналитики дают. Другое дело, им можно задать вопрос, где они берут эту цифру. Регионалы у нас ведут реестры, которые предоставляются в Минстрой, прокуроры нам представляют… Мы ориентируемся на то, чтобы в региональных планах графиков была максимально объективная картина, и ориентируем на это прокуроров», — подчеркнул представитель ведомства.

Дело в том, что есть «обманутые» дольщики, «пострадавшие» дольщики и «официальные» дольщики.

«Обманутыми» дольщиками можно считать всех участников долевого строительства, которые в итоге лишились и денег, и жилплощади, в строительство которой вложились. «Пострадавшие» дольщики — это все, кто обратился с заявлением о включении в реестр пострадавших дольщиков. То есть те граждане, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству и передаче жилья в установленный договором срок для оформления права собственности.

А «официальными дольщиками» считаются только те граждане, которые заключили договоры о покупке недвижимости по закону о долевом строительстве (214-ФЗ). Вот именно этих «официальных» дольщиков и насчитывается около 40 тысяч человек. Причем их количество увеличилось с конца 2017 года.

Сейчас официальная статистика ведет учет только тех дольщиков, которые вкладывались в жилье по ДДУ (договор долевого участия) в недостроенных домах.

Таким образом, официальная статистика учитывает в лучшем случае лишь около трети от всех обманутых дольщиков. По различным подсчетам, их число на конец 2017 года составляло около 130-150 тысяч человек. В начале июля 2017 года при рассмотрении законопроекта о фонде защиты прав дольщиков лидер фракции КПРФ Геннадий Зюганов объявил о том, что в России 150 тысяч пострадавших дольщиков.

«В 2008 — 2009 годах в России было примерно 150 тысяч обманутых дольщиков. Тогда я официально обратился к президенту Путину, чтобы он отреагировал и защитил права граждан, которые внесли свои деньги на строительство. И президент вскоре рассмотрел этот вопрос на Госсовете. Им были даны соответствующие распоряжения, и ситуация стала выправляться. Но после 2015 года, когда очередная волна кризиса накрыла наши строительные организации, все вернулось к исходной ситуации. В стране по-прежнему 150 тысяч обманутых дольщиков. А если учесть коэффициент семейственности, то примерно 500 тысяч граждан, вложивших свои деньги, остались ни с чем», — объявил лидер КПРФ.

Через почти три месяца, в конце сентября, глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев из партии власти «Единая Россия» объявил, что обманутых дольщиков около 130 тысяч человек. И, по его словам, их количество растет.

«Это действительно катастрофа, потому что есть десятки тысяч людей, которые покупали квартиры на нулевом цикле по каким-то предложенным им предварительным договорам долевого участия, вступая в мифические строительные кооперативы. Эти люди также вкладывали деньги, и эти люди также обмануты», — напомнил о несправедливости официальных подсчетов Николай Николаев.

Именно этим и объясняется разница между реальностью и теми мизерными цифрами, что привел сегодня представитель Генпрокуратуры Антон Головин.

Напомним, определение пострадавших дольщиков дано в приказе Министерства регионального развития РФ N403 от 20 сентября 2013 года.

Если упрощенно, то существует девять критериев, по которым определяются «пострадавшие дольщики». Если гражданин попадает хотя бы под один из этих критериев, то он может подать заявление на включение его в реестр.

— Прекращение или приостановка строительства на срок более девяти месяцев на основании решения исполнительного органа власти.

— Приостановка строительства по решению органов исполнительной власти; при этом очевидно, что объект строительства не будет передан дольщику в срок.

— Просрочка исполнения обязательств более чем на девять месяцев, включая незаключенные договоры или недействительные сделки, если дольщик исполнил или исполняет свои по ним обязательства.

— Несоответствие дома требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям, подтвержденное заключением уполномоченных органов и препятствующее вводу дома в эксплуатацию до оговоренного в договоре срока передачи.

— Прекращение у застройщика права владения и пользования земельным участком; при этом очевидно, что в результате этого объект строительства не будет передан дольщику в срок.

— Признание дольщика потерпевшим в рамках уголовного дела по факту нарушения его прав застройщиком.

— Вступление в силу приговора суда, который устанавливает вину застройщика по уголовному делу о двойных продажах и признает дольщика потерпевшим.

— Установленный судом факт двойных продаж, если двойные договоры не расторгнуты или не признаны судом недействительными и обязательства застройщика не исполнены.

— Ликвидация, банкротство или процедура ликвидации/банкротства застройщика.

Формирует и ведет реестр уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома.

Global Look Press

Цeны в oтeляx Xeльсинки взлeтeли срaзу пoслe тoгo, как стало известно о предстоящей 16 июля встрече в этом городе президентов России Владимира Путина и США Дональда Трампа.

15-17 июля цены в отелях выросли в среднем на 200 евро за ночь по сравнению с ценами неделей ранее, подсчитала газета Helsingin Sanomat.

В отелях сети Original Sokos разница в стоимости номера на двоих на 15-17 июля и, например, за неделю до этого составляет до 200 евро. За ночь во время проведения саммита 15-17 июля цена за двухместный номер там составляет 444 евро, хотя неделей ранее переночевать можно было за 244 евро.

В других отелях города разницы в ценах за ночь в дни визита президентов двух стран и сопровождающих их делегаций и журналистов тоже значительны — на 15-17 июля стоимость за номер в Nordic Choice Hotels подскочила с 190 до 370 евро, а в Hotell Kamp — c 301 до 577 евро.

В ряде гостиниц Хельсинки — сети Hilton и Scandic, по данным Helsingin Sanomat, свободных номеров в данный момент нет вообще.

По словам местных экспертов, рост цен на услуги отелей Хельсинки фиксируется каждый раз, когда происходит пик спроса, так как предложение ограничено. Многие отели просто оставляют большое количество номеров в резерве, чтобы их хватило, к примеру, представителям международных СМИ. На российско-американскую встречу в столицу Финляндии, по данным маркетинговой компании Helsinki Marketingin, могут приехать до двух тысяч иностранных граждан, которые так или иначе связаны с предстоящим саммитом.

Moscow-Live.ru

В Рoссии ужe нeскoлькo лeт пoдряд сущeствуeт «дoбрaя трaдиция» — в сeрeдинe гoдa, лeтoм, трaдициoннo пoвышaть тaрифы ЖКX, ввoдить нoвыe прaвилa и зaкoны.

В 2018 гoду с 1 июля прaвитeльствo внoвь пoднимaeт тaрифы нa кoммунaльныe услуги. В рaзныx рeгиoнax oни вырастут по-разному, но в среднем по стране — минимум на 4%, сообщили в министерстве строительства и ЖКХ РФ. Местным властям велено ориентироваться на ситуацию в своем регионе, поэтому они сами могут решать, на какие именно ресурсы тариф вырастет больше, а на какие меньше.

К примеру, в Хабаровском крае средний рост тарифов на коммунальные услуги составит 4% (холодное водоснабжение – 5,5%, а водоотведение – всего 1,2%, электроснабжения – 3,7%, а газ – 3,7 %). Стоимость услуг ЖКХ в Тюменской области вырастет примерно на 4,5%, в Удмуртии тарифы поднимутся в среднем на 5,6%. «Лидерами» по росту ЖКХ-расценок станут Санкт-Петербург и Якутия — там рост составит выше 6%. В Башкирии и Кемеровской области будет увеличение до +5,9%. Москва, Кировская и Нижегородская области также опережают другие регионы — +5,5%.

Однако если рассматривать не просто голые проценты, а отношение роста тарифов к доходам населения, то платить россиянам придется гораздо больше озвученных средних 4%. За последние четыре года в России счета за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) росли в два раза быстрее, чем доходы населения. Денежные доходы в номинальном выражении в 2017 году по сравнению с 2013 годом выросли на 21% (с 25 928 до 31 477 рублей), а счета за жилищно-коммунальные услуги в расчете на одного человека за тот же период увеличились на 39,5% (с 1598 до 2229 рублей).

— Что еще нового с 1 июля: зарплаты — на карту «Мир», рост цен на табак, хранение всех данных россиян…

— Дерипаска хочет, чтобы его убытки покрыли россияне, платя больше за тепло и горячую воду

— Инженер из Якутии создал автономную систему обеспечения жилья: никаких услуг ЖКХ

В Москве с 1 июля средний платеж за коммунальные услуги в квартире площадью 64 кв. метра для семьи из трех человек увеличится в среднем на 62 рубля на человека для тех, кто платит по приборам учета, и на 108 рублей на человека для тех, кто платит по нормативам, отмечает РИА «Новости». Средний рост платы за услуги в целом составит 3,3-3,8% из расчета на 1 квадратный метр в зависимости от оснащения квартиры газовой или электрической плитой.

В столичном регионе с 1 июля 2018 года тарифы изменятся следующим образом: на холодную воду и водоотведение — +7,5%, на тепло — +3,67%, на горячую воду — +4,4%. На электроэнергию: в старой Москве — до +7,3% (в зависимости от вида тарифов (одноставочные или многоставочные, а также от типа плиты — газовая или электрическая), а в ТиНАО — от +2,7% до +9,4%.

Для Московской области средний индекс роста платы за коммунальные услуги составляет 4%, а предельный — 6%. Рост тарифов в среднем по Подмосковью составит: на электроснабжение — +5%, водоснабжение — +3,8%, водоотведение — +3,8%, теплоэнергию — +3,6%, газоснабжение — +3,4%.

В Челябинской и Курганской областях рост тарифов составит по 3,8%, а вот их северные соседи – Свердловск и Тюмень – прибавят по 4,5%. Самарская, Оренбургская области, Краснодарский, Хабаровский и Пермский край, Республика Коми идут по среднему показателю — 4%.

Самое небольшое прибавление в платежках ждет жителей Северной Осетии и Новосибирской области – всего 3%. Населению Дагестана, Кабардино-Балкарии и Псковской области придется платить больше на 3,3%, жителям Адыгеи, Карачаево-Черкессии, Чечни, Калининградской, Мурманской, Тверской и Сахалинской областей – +3,4%.

Какие еще новшества ждут россиян с 1 июля: карта «Мир», акциз на сигареты, «закон Яровой»

Изменение тарифов ЖКХ — не единственное нововведение для россиян этим летом.

Так, всем сотрудникам бюджетной сферы зарплату станут теперь перечислять только на национальную карту «Мир».

Кроме того, в силу вступят поправки, которые обяжут в двойном размере оплачивать работу в праздничные и выходные дни.

С 1 июля 2019 года на 10% увеличится и акциз на табак — с 1562 до 1718 рублей за тысячу штук. А это значит, что пачка сигарет в среднем подорожает на несколько рублей. На некоторые табачные изделия, в частности сигары, ставку подняли еще с 1 января — с 171 до 188 рублей за штуку. А на сам табак дополнительный налог вырос с 2520 до 2772 рублей за килограмм.

С 1 июля автопроизводители начнут оформлять электронные ПТС (паспорта транспортного средства). Но в течение переходного периода, до 1 ноября 2019 года, будут одновременно выдаваться и традиционный бумажный аналог ПТС. Оформление бумажного паспорта стоит 1500 рублей, электронного – 600. Эти изменения проходят в рамках обязательного перехода на ЭПТС по договору со странами ЕАЭС (Россия, Белоруссия, Казахстан, Киргизия и Армения).

Кроме того, с 1 июля в России запускают Единую биометрическую систему идентификации личности. Теперь достаточно будет один раз появиться в банке, создать так называемый биометрический шаблон – это фотография и запись голоса – и после этого совершать финансовые операции дистанционно. Камера смартфона заменит паспорт.

Изменения коснулись и строительства. С 1 июля застройщики не смогут самостоятельно распоряжаться средствами дольщиков, а только с разрешения банка, в котором открыта кредитная линия. Деньги до ввода дома в эксплуатацию хранятся на специальном счете. Поправки в закон о долевом строительстве должны защитить покупателей, которые вложились в будущий дом на стадии котлована, и лишить застройщиков возможности плодить «обманутых дольщиков».

С 1 июля 2018 года войдут в оборот и электронные ипотечные закладные. Это бездокументарные ценные бумаги, которые хранятся в депозитарии в виде электронных документов. Закладные будут содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра.

Также с 1 июля сотовые операторы обязаны хранить трафик, то есть текстовые и голосовые сообщения, аудио- и визуальную информацию своих пользователей на территории России. Напомним, эта норма содержится в принятом Госдумой пакете антитеррористических поправок в законы, предложенном депутатом Ириной Яровой и сенатором Виктором Озеровым. Он обязывает операторов связи и провайдеров с июля 2018 года хранить всю передаваемую информацию. А с 1 октября 2018 года такая обязанность появится и у интернет-провайдеров.