Журнал о недвижимости

Global Look Press

Испaния oстaeтся oдним из сaмыx привлeкaтeльныx рынкoв для инвeстирoвaния в нeдвижимoсть — тoлькo зa первое полугодие 2018 года прямые инвестиции составили 4,85 млрд евро, или в среднем 26,8 млн евро в день.

Как сообщает портал Noticia.ru, ежеквартально в сектор недвижимости поступает около 2,4 млрд евро инвестиций. Эксперты положительно оценивают такую динамику развития и отмечают, что в настоящее время стимулом для него является подъем испанской экономики, вместе с хорошей конъюнктурой рынка, ростом уровня цен и спроса.

По объемам инвестиций 2018 год уступает лишь показателям 2015-го и 2017 года.

В этом году, как и прежде, наибольшую привлекательность для инвесторов в Испании представляет сектор торговой недвижимости, на который приходится 40% прямых инвестиций. За ним следует жилая недвижимость (37%), офисные помещения (10%), гостиничный сектор (7%), альтернативные активы (5%) и логистика (1%).

Что касается жилой недвижимости, то на вторичном рынке Испании в период с апреля по июнь 2018 года она подорожала на 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра установилась на уровне 1664 евро.

Таким образом, рост цен на вторичном рынке по сравнению с 2017 годом составил около 7%. Рост наблюдается почти по всем регионам Испании, но в столице, разумеется, он выше. Цены в Мадриде на вторичку за последний год выросли более чем на 20%, что связано не только с увеличением спроса, но и с тем, что были распроданы объекты, которые до этого не были востребованы. В период же с апреля по июнь цена в столице выросла на 7,3%.

Столичный регион остается самым дорогим с точки зрения недвижимости. За квадратный метр там в среднем просят 2868 евро. За ним следуют Балеарские острова (2653 евро/кв.м), Страна Басков (2528 евро/кв.м) и Каталония (2236 евро/кв.м).

Самые низкие цены — в Кастилии-Ла-Манче (906 евро/кв.м), Эстремадуре (920 евро/кв.м) и Мурсии (1027 евро/кв.м).

Заметно подорожало жилье в Лас-Пальмас (6,4%) и Барселоне (5,2%). На Канарских островах рост составил 5,3%, в Каталонии — 4,2%, в Риохе — 3,6%, в Андалусии — 2,5%.

В рейтинге испанских городов по стоимости квадратного метра лидируют Барселона (4400 евро/кв.м), Сан-Себастьян (4279 евро/кв.м), Мадрид (3759 евро/кв.м) и Бильбао (2880 евро/кв.м).

Пaрк «Зaрядьe» в Мoсквe
AГН «Мoсквa» / Зыкoв Кирилл

Eжeгoднaя мeждунaрoднaя aрxитeктурнaя прeмия World Architecture Festival oбъявилa списoк финaлистoв 2018 гoдa. В этoм гoду шoрт-лист прeмии сoбрaл рeкoрднoe кoличeствo нoминaнтoв — в 39 кaтeгoрияx былo oтoбрaнo 536 лучших проектов архитектурных бюро из 81 страны мира.

Победители будут объявлены 28-30 ноября 2018 года в Амстердаме, когда жюри из более чем 100 профессиональных судей завершит оценку всех работ номинантов.

Больше всего работ у представителей Китая — 56 финалистов. На втором месте с 54 заявками — Австралия, на третьем с 37 проектами — Великобритания.

В этом году на World Architecture Festival среди лучших оказались и 13 проектов российских архитекторов. И впервые среди них представлены не только проекты из Москвы, но и из Санкт-Петербурга, Сочи и других городов, отмечает РБК.

Среди отобранных работ — реконструкции станции метро, парков, стадиона, небоскреба, музея и т.д.

В список лучших российских архитектурных проектов попали:

Две работы архитектурного бюро IND Architects: оформление станции метро «Кленовый бульвар», в котором используются храмовые мотивы и которое перекликается с архитектурой находящегося поблизости исторического заповедника Коломенское и подчеркивает метафору «дворцов для народа», которую еще создатели метрополитена заложили в оформление первых станций столичной подземки, а также проект реконструкции водонапорной башни в Щербинке в многофункциональный творческий центр. В ее надстроенном этаже расположится коворкинг, на первом этаже создадут кафе, а на других шести этажах башни будут размещаться временные и постоянные выставки и экспозиции.

Пять работ архитектурного бюро SPEECH: концепция малоэтажной застройки в Сергиевом Посаде, которая не нарушает исторический облик города, вписываясь в стилистику белокаменной Руси — в квартале нет прямых улиц, зато есть центральная рыночная площадь, белые двух- и трехэтажные дома со скатными крышами, а также свой храм, соединенный прямой дорогой с Троице-Сергиевой лаврой; вторая работа — концепция офисного центра на 2-й Брестской улице; третий проект — уже известный на весь мир реконструированный к ЧМ-2018 спортивный комплекс «Лужники». Это самый вместительный стадион России. Общая площадь территории комплекса — 159 га, а общая площадь стадиона с учетом трибун после реконструкции — 221 тыс. кв. м. Дополнительным украшением стала архитектурная подсветка фасадной стены, которая может работать в трех режимах.

Congratulations SPEECH and all projects shortlisted in the #WAF18 Sport – Completed Building category! We look forward to your live presentation in Amsterdam. View the full shortlist here: https://t.co/5KnGwKZa2J #architectureawards #WAF pic.twitter.com/LpYAfN448A

— #WAF18 (@worldarchfest) July 3, 2018

Еще один проект от бюро SPEECH, вошедший в список номинантов, — многофункциональный комплекс «Федерация» из двух башен «Восток» и «Запад», возведенных на одном стилобате. «Башня Федерация. Восток» — самый высокий небоскреб в Европе (374 м). В здании площадью 443 тыс. кв. м 101 этаж, из которых четыре расположены под землей. На вершине небоскреба оборудована самая высокая в Европе смотровая площадка.

Публикация от SPEECH architectural office (@speech.su) 16 Мар 2016 в 12:18 PDT

И еще одна работа бюро SPEECH — павильон «ПроЯвление» в Лаврушинском переулке напротив Третьяковской галереи в Москве. Внутри павильона была размещена полноразмерная копия картины Александра Иванова «Явление Христа народу». С помощью современных технологий в павильоне посетителям предлагалось переосмыслить свое понимание знаменитого шедевра.

Архитектурное бюро «Студия 44» попало в список номинантов премии World Architecture Festival с проектом Музея блокады в Санкт-Петербурге. Музейный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда» имеет вид пологой возвышенности диаметром 164 м и высотой 18 м. «Вершина холма переосмысливает архетип священной рощи: здесь из земли прорастает скульптурная группа объемов — это дома блокадного Ленинграда, израненные осколками снарядов, опаленные фугасным огнем, с заклеенными крест-накрест окнами — но выстоявшие», — говорится в описании на сайте архбюро.

Еще одна работа «Студии 44» — спортивный корпус образовательного центра для одаренных детей «Сириус» в Сочи. Это овальное здание площадью почти 9 тыс. кв. м. В проекте предусмотрены два бассейна и несколько разноразмерных спортивных площадок. Внешний вид корпуса отсылает к олимпийским спортивным аренам — в особенности к стадиону «Фишт», который находится от «Сириуса» на расстоянии прямой видимости.

Архитекторы из бюро WOWHAUS создали проект ревитализации единственной линии монорельса в Москве, которую закрыли из-за нерентабельности. Монорельс предложено разделить на несколько функциональных участков. На территории монорельса можно построить публичные оранжереи, прогулочные зоны и сады, соединенные трамвайной линией.

Архбюро «БРТ РУС» предложило проект застройки на землях МГУ им. Ломоносова в Москве. На участке площадью 9 га будут возведены 200 тыс. кв. м жилья с подземными паркингами и всей необходимой инфраструктурой. Треть жилья отдадут МГУ для коммерческой реализации.

Архитекторы из архбюро Асадова разработали генплан медицинского кластера в Сколково, а также проект первой очереди строительства — диагностического корпуса. Как в конструкции, так и в оформлении здания больницы использованы инновации и высокие технологии, характерные для всего Сколково.

Ну и наконец, в список номинантов вошел проект парка «Зарядье» в Москве, созданный авторским коллективом в составе — Сергей Кузнецов, Diller Scofidio + Renfro, Heargreaves Associates и Citymakers. Открытый в 2017 году на 870-летие столицы, он стал первым парком, открывшимся в Москве за 70 лет. Он занимает территорию площадью 13 га практически у самого Кремля. Проект парка стал номинантом и лауреатом многочисленных архитектурных премий, как российских, так и международных.

Парк #Зарядье вошел в шорт‐лист премии Всемирного фестиваля архитектуры WAF! pic.twitter.com/FwAT2x314K

— Дикая Москва (@WildWildMoscow) June 27, 2018

Global Look Press

В aмeрикaнскoм гoрoдe Прoвидeнс штaтa Рoд-Aйлeнд кoнфликт мeжду мэрoм гoрoдa и сoбствeнникoм oднoгo из зданий перешел в плоскость уличного искусства.

После того, как мэрия потребовала снести не отвечающие техническим и санитарным нормам здание, владелец недвижимости Энтони Фарина нанял местного художника, чтобы тот нарисовал на одной из стен «спорного» строения карикатуру на мэра Чарльза Ломбарди.

В результате художник Пол Морзе изобразил мэра королем на «троне» — на карикатуре Ломбарди сидит в короне на унитазе с мобильником в руке.

Художник сразу заявил, что был нанят и получил за рисунок деньги, что концепция карикатуры не его, а он лично ничего не имеет против мэра. В местном сообществе уже поднялась дискуссия на тему, является ли такой рисунок проявлением свободы слова и гражданского неповиновения, или же это просто непочтительный жест в адрес лично мэра.

Сам мэр Провиденса предпочитает не обращать внимание на «художественные выпады» в свой адрес, настаивая, что здание небезопасно. В интервью местному каналу он сказал, что его карикатура нисколько не беспокоит, сообщает NBC 10. По словам Чарльза Ломбарди, это не ему надо думать о том, как он выглядит в глазах общественности, а Фарине, который в ответ на претензии по качеству строения решил перейти на личности.

Мэр подтвердил, что конфликт между мэрией и собственником здания длится уже давно. Однако постановление о сносе здания, построенного с нарушением многих норм, до сих пор не реализовано. Владелец постоянно его оспаривает. В свою очередь организатор «художественной акции» Энтони Фарина предпочел не комментировать появление карикатуры.

This man has spent all day painting on this run down building in North Providence. He says he was hired by building owner to paint a picture depicting Mayor Charles Lombardi on toilet with a crown. @wpri12 pic.twitter.com/CFO7p31m2E

— Eric Halperin- WPRI (@EricHalperinTV) 1 июля 2018 г.

This is at the corner of Mineral Spring Ave and Smithfield Road in North Providence. So far, Mayor Charles Lombardi hasn’t stopped by to say something about this art depicting him on the porcelain throne.. most people I’m talking with simply think it’s funny. Watch @NBC10 at 11p pic.twitter.com/qZOOmqeYkL

— Crystal Bui (@NBC10_Crystal) 1 июля 2018 г.