Журнал о недвижимости

NVO / Wikimedia Commons

Истoричeскaя зaстрoйкa в цeнтрe гoрoдa Бoрoвск (Кaлужскaя oблaсть), кoтoрую в oктябрe удaлoсь спасти от сноса, вновь оказалась под угрозой. Об этом сообщил накануне журналист и координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков.

«В Боровске вновь тревожная ситуация: Управление по охране объектов культурного наследия Калужской области готовит приказы об отказе в статусе памятников зданиям, которые градозащитники несколько месяцев назад спасли от сноса. В частности, хотят отказать в статусе купеческому дому XIX века на улице Володарского, 11, который заколачивали волонтеры во время субботника, а также городской усадьбе купца Жданова на улице Степана Разина, 35А и 35Б. По словам мэра и представителя правительства области, после издания приказа их снесут. Подобная участь ожидает и дома по другим адресам», – написал Новичков на своей странице в Facebook.

По его мнению, эти действия говорят о том, что городские и областные власти хотят легализовать уничтожение центра Боровска до присвоения городу статуса исторического поселения.

«Большую часть заявок по зданиям, которые мы просили признать памятниками архитектуры, чиновники рассмотрели менее чем за 3 недели, хотя по закону у них есть на это 3 месяца», – отметил градозащитник.

Напомним, активисты забили тревогу в связи со сносом исторической застройки в Боровске в середине октября. Благодаря усилиям местных жителей и прибывших к ним на помощь градозащитников из Москвы и других регионов снос домов удалось остановить, а затем несколько построек были законсервированы волонтерами на зиму в рамках договоренности с городскими властями.

Боровск является административным центром одноименного района Калужской области. В XIV-XV веках город, расположенный на берегах реки Протвы, был одним из центров Серпуховско-Боровского княжества. В 2000 году Боровск вошел в список исторических городов России. Также он носит звание «Город воинской доблести».

В число наиболее известных достопримечательностей Боровска входят храм Пресвятой Богородицы, Свято-Пафнутьев Боровский монастырь, памятный камень героям Куликовской битвы и музей-квартира ученого Константина Циолковского.

К концу 2019 года Боровск может получить статус исторического поселения федерального значения. Во Всероссийском обществе охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), куда ранее обратились местные активисты, сообщали, что присвоение городу такого статуса позволит спасти историческую застройку от уничтожения.

council.gov.ru

Oфициaльный прeдстaвитeль МИД РФ Мaрия Зaxaрoвa, кoтoрoй НТВ в рaмкax прoгрaммы «Дaчный oтвeт» oтстрoилo «вoздушную вeрaнду» рaзмeрoм с нeплoxoй oсoбняк, увeрeнa, что не нарушила никаких законов.

Видеозапись передачи, в которой сотрудники НТВ приезжают на дачу к родителям Захаровой в сопровождении самой представителя МИД, обговаривают детали, и затем демонстрируют роскошную постройку, размещена на YouTube. Программа вышла 9 декабря. Мария Захарова с родителями приняла в подарок от телекомпании отдельно стоящий павильон в стиле русской дачной усадьбы с галереей, балконом и танцевальным залом-столовой.

В помещении установили антикварную мебель и изразцовую печь, а также оборудовали его системой «умный дом», которая позволяет подогревать пол, открывать окна и включать свет. Мария Захарова сообщила The Insider, что все происходило в рамках закона, и она получила от руководства разрешение на участие в передаче.

«Я ничего ни от кого не скрывала, ничего ни у кого не воровала, не использовала никакое должностное положение. Мы всей семьей писали соответствующие заявки много лет», — рассказала официальный представитель МИД. По ее словам, эту программу ее семья давно любит, но сначала журналистов некуда было приглашать, но затем у ее родителей появился дачный участок и они начали писать заявки.

«Ни работодатель, ни журналисты из различных СМИ, которые были в курсе моего участия в проекте, не высказали подозрений в нарушении этики гражданского служащего», — отметила Захарова.

На вопрос издания, как Захарова сочетала участие в программе с должностью госслужащего, она ответила, что выступала в данном случае в роли дочери. «Это дача моей мамы и моего папы. Что мы неправильно сделали? Я должна была отказаться от родителей, или они должны были сказать, что я не их дочь? Что мне надо было сделать? Не участвовать в программе?», — возмутилась представитель МИД.

«Я веду такую же жизнь, как миллионы других россиян. Я пользуюсь общественным транспортом, покупаю продукты в «Пятерочке», «Ашане», «Магните», для дачи и ремонтов покупаем все в «Леруа». Одежда отечественная. Отдыхаю в России… Можем продолжить список. А еще я смотрю, где скидки, и что я могу позволить себе, а что нет. Вот именно так я и живу», — пояснила сотрудник внешнеполитического ведомства.

Она подчеркнула, что со стороны руководства получила разрешение на участие в программе. «Никаких доходов при исполнении должностных обязанностей, кроме зарплаты, которую мне начисляет работодатель, я никогда не получала, а направляемые в мой адрес протокольные подарки сдаю по акту в соответствующее структурное подразделение. Взяток не беру, подарки возвращаю, справку об имуществе и доходах регулярно сдаю в кадры», — отметила Захарова.

Однако, по мнению замдиректора Центра антикоррупционных исследований «Трансперенси Интернешнл Россия» Ильи Шуманова, НТВ — публичная телекомпания, которая взаимодействует с МИД и некоторым образом зависима от МИД, поскольку ведомство является ньюсмейкером. Поэтому Мария Захарова состоит в рабочих отношениях с НТВ, а оказание программой «Дачный ответ» услуг родственникам должностного лица будет нарушением этического кодекса государственного гражданского служащего.

Шуманов напомнил о понятии «конфликт интересов»: он возникает при получении подарков и услуг не только чиновником, но и его родными. Он признал, что понятие конфликта интересов в российском законодательстве очень размыто, но в рекомендациях Минтруда сказано, что в таком случае, как с дачей родителей Захаровой, работодатель должен предложить вернуть соответствующий подарок, и если это невозможно — компенсировать его стоимость.

Жители Российских бараков рады за Марию Захарову и за
помогающий " нуждающимся" людям "Дачный ответ"!!!
Семья Марии Захаровой поучаствовала в программе "Дачный ответ" https://t.co/YjgIIsKBX4 pic.twitter.com/In8obwncVv

— Сергей Смирнов (@raratata3) December 10, 2018

Moscow-Live.ru

Зa врeмя сущeствoвaния Фoнa зaщиты дoльщикoв в нeгo пoступилo свыше 7,5 млрд рублей. Об этом сообщил 10 декабря заместитель генерального директора Фонда Алексей Ниденс.

«За тот период, который работает фонд, была выстроена продуктивная работа. Сейчас отчисления в фонд делают более 2 тыс. застройщиков, уплачено 7,5 млрд рублей взносов. Под защитой гарантии фонда находится более 200 тыс. квартир», – приводит слова Ниденса «Интерфакс».

Он также уточнил, что сейчас Фонд занимается решением проблем компаний Urban Group и «Реставрация». По второй компании конкурсная процедура была введена на прошлой неделе.

«У компании в настоящее время есть 10 недостроенных домов, по трем из них были отчисления в фонд. Мы сейчас включаемся в процедуру. Будут организованы все мероприятия, которые будут защищать этих граждан», – заявил Ниденс.

Фонд защиты дольщиков был создан осенью прошлого года. Уже тогда эксперты предупреждали, что фонд не поможет решить проблемы обманутых россиян из-за нехватки средств. Сейчас застройщики обязаны перечислять в Фонд взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам, а неуплата взносов является основанием для отказа в государственной регистрации договоров.

В случае необходимости средства Фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов, но только после одобрения правительства РФ. Фонд считается временным механизмом защиты прав граждан перед полным отказом от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию, намеченным на июль будущего года.

В конце сентября застройщики выступили за заморозку до конца текущего года обязательных отчислений в Фонд на уровне нынешних 1,2%. Ранее предполагалось, что ставка отчислений будет повышена до 3%, начиная с 1 октября этого года, а с 1 января 2019 года ее предлагалось повысить уже до 6%.

Напомним, одобренная ранее столичными властями адресная инвестиционная программа Москвы (АИП) предполагает выделение на помощь обманутым дольщикам 12,7 млрд рублей до конца 2020 года.

Moscow-Live.ru

Структурa aкциoнeрa группы «ПИК» Сeргeя Гoрдeeвa дoбилaсь aрeстa дoлeй кoмпaний, кoнтрoлирующиx здaниe бывшeй кoндитeрскoй фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, близкий к одной из сторон судебных разбирательств, и двух консультантов, работавших с этим объектом.

Как поясняет издание, до июня этого года бывшее здание фабрики контролировала компания O1 Properties, основным владельцем которой являлась O1 Group Бориса Минца. Компания намеревалась перестроить здание, превратив его в бизнес-центр с апартаментами площадью 86 000 кв. м. Часть офисных площадей уже функционирует, также в здании расположен созданный Минцем Музей русского импрессионизма.

Летом O1 Properties сообщила о продаже своей доли (50,1%) в компаниях, владеющих зданием. В октябре сообщалось, что новым владельцем объекта стала фирма Cesium Limited, а в конце ноября, как сообщили источники «Ведомостей», районный суд Никосии по иску Rokiana Holdings (входит в «Хорус финанс» Гордеева) наложил обеспечительные меры на 50% долей (плюс одна) фирм, которые прямо или косвенно владеют объектом, включая Cesium Limited.

Основанием для разбирательства в суде стал тот факт, что O1 Group Limited не погасила заем, полученный от Rokiana Holdings, но размер долга источник издания не уточнил. Другой собеседник издания, видевший решение кипрского суда, заявил, что оно запрещает арестованным компаниям совершать действия, которые приведут к падению стоимости их активов ниже 2,4 млрд рублей. При этом он подчеркнул, что «Большевик» по-прежнему контролируется структурами Минца, поэтому арест наложен на доли компаний, владеющих проектом, в том числе на фирму, которой принадлежат права на музей.

Представитель O1 Group подтвердил, что у компании есть обязательства перед структурами Гордеева, но они существенно меньше, чем указано в исковых требованиях, а срок исполнения этих обязательств истекает в 2019 году. Также представитель O1 Group отметил, что у O1 Properties никогда не было правовых отношений со структурами Гордеева, а летом этого года контроль над компанией перешел к Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которую участники рынка связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион».

По мнению юристов, структура Гордеева вполне может получить контроль над проектом. Так, партнер юридической компании «Делькредере» Максим Степанчук отметил, что объектом владеют кипрские компании. Если заем не будет погашен, то истец может попытаться установить в кипрском суде права требования к ним, легализовать это решение в России и стать совладельцем «Большевика». Кроме того, с помощью решения кипрского суда истец может попробовать получить контроль напрямую над долями этих компаний и стать совладельцем объекта без смены собственника в российском реестре недвижимости.