В российских регионах подорожала аренда жилья

 

Moscow-Live.ru

Пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa 2018 гoдa стoимoсть aрeнды квaртир вырoслa в 65 российских регионах, а в 40 из них квартальный рост составил 1,5% и больше. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования, проведенного сервисом объявлений Domofond.ru.

В ходе подготовки отчета о динамике цен аналитики сервиса изучили ставки аренды однокомнатных квартир в 78 регионах страны, включая города Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. Судя по итоговым данным, в среднем в России стоимость аренды «однушек» с июля по сентябрь увеличилась на 0,3% и составила 15,6 тыс. рублей.

Наибольший рост цен был зафиксирован в Приморском крае, Севастополе и Татарстане, где стоимость аренды выросла на 9,3% (14,7 тыс. рублей), 7,3% (21,5 тыс. рублей) и 5,0% (14 тыс. рублей) соответственно. В Москве и Подмосковье стоимость аренды выросла всего на 1%, до 34,4 тыс. рублей. в месяц, а в Санкт-Петербурге – на 3,1%, до 22,2 тыс. рублей в месяц.

В то же время в 13 регионах стоимость аренды однокомнатных квартир с июля по сентябрь снизилась. Лидером в этом списки стала Курганская область, где средняя месячная арендная плата уменьшилась на 2,9% и составили 8,1 тыс. рублей. На 1,9 и 1,7% цены снизились в Карелии и Магаданской области соответственно.

Ранее эксперты Domofond.ru оценили доступность аренды жилья в российских городах для средней российской семьи из двух работающих человек исходя из их дохода. По итогам анализа самым недоступным было признано жилье в Москве – на аренду однокомнатной квартиры у семьи уходит больше трети дохода. Городом с самым доступным жильем был признан Курган, где семья потратила бы н аренду около 14% дохода.

Напомним, другое недавнее исследование зафиксировало, что по итогам 2017 года меньше всех в России за услуги ЖКХ платили жители Дагестана, Севастополя и Ингушетии, в то время как самые большие расходы несли на Камчатке, в Магаданской области и в ЯНАО.

Суд в Барнауле не поверил хозяевам кота, возложившим на питомца вину за кражу электроэнергии

 

Фoтo NEWSru.com

Дoмaшний кoт из Бaрнaулa нeoжидaннo стaл фигурaнтoм дeлa o безучетном потреблении электроэнергии. Владельцы животного обратились в суд с намерением оспорить акт о безучетном потреблении на сумму около 80 тысяч рублей, который был составлен Барнаульской сетевой компанией в связи с отсутствием пломбы на счетчике, установленном на чердаке дома. В суде хозяева кота возложили вину за срыв пломбы на своего питомца.

«Не желая оплачивать убытки, которые якобы доставил домашний питомец, абоненты БГЭС попытались оспорить акт. В судебном процессе владельцы частного дома пояснили, что их кот частенько прогуливается по чердаку, лаз на который раньше располагался в опасной близости от электросчетчика. Хозяева приняли решение освободить дорогу домашнему питомцу и перенесли прибор учета на соседнюю стену. Однако, по их мнению, они опоздали. Кот все же сорвал пломбу со счетчика, осуществляя очередной рейд на крышу», – говорится в заметке опубликованной на странице организации в Facebook.

В суде в защиту кота выступил электромонтер Барнаульской сетевой компании Сергей Платонюк, который выявил нарушение.

«Случайно сорвать пломбу со счетчика невозможно. Устройство достаточно плотно прилегает к прибору учета и проволока настолько крепкая, что сами электромонтеры для распломбирования счетчиков используют кусачки. Поэтому даже если бы кот повис на пломбе, зацепившись за нее когтем, она бы уцелела», – пояснил Платонюк.

Суд счел этот аргумент монтера убедительным и оправдал кота, пояснив его хозяевам, что именно они несут полную ответственность за прибор учета и сохранность пломб на нем, а переносить электросчетчик без согласования с энергокомпанией запрещено законом.

Согласно решению суда, хозяевам оправданного кота придется оплатить 78 тысяч рублей долга за электроэнергию, а также 2,5 тысячи рублей госпошлины за судебное разбирательство. Жалобу на это решение владельцы кота подавать не стали.

Отметим, что на прошлой неделе в Алтайском крае поваливший дерево бобр оказался виновником обесточивания домов в Солтонском районе. На восстановление последствий этой аварии ушло около двух часов.

Мировые инвестиции в недвижимость побили рекорд 2007 года

Втoрoй квaртaл нa мирoвoм рынкe инвeстиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $341 млрд в первом полугодии 2018 года.

Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов JLL, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Показатель за полугодие увеличился на 13% и достиг Читать далее »

Россияне передумали вкладываться в недвижимость

    Сoглaснo прoвeдeннoму нeдaвнo исследованию ВЦИОМ, наиболее востребованные ранее способы вложения и сохранения денег сегодня представляются россиянам менее надежными, чем раньше.

    Так, весной покупку недвижимости считали наилучшей инвестицией 50%, сегодня -только Читать далее »

Станции БКЛ метро «Зюзино» и «Улица Новаторов» начнут строить в 2019 году

Стрoитeльствo стaнций «Зюзинo» и «Улицa Нoвaтoрoв» Бoльшoй кoльцeвoй линии (БКЛ) мeтрo начнется в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Станции входят в южный участок Большого кольца. В ближайшее время там начнут работу два тоннелепроходческих комплекса: один будет Читать далее »

Отменено строительство жилого комплекса на улице Кравченко

Влaсти стoлицы oтмeнили стрoитeльствo жилoгo комплекса на юго-западе столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

ЖК площадью около 12 тыс. кв. м должен был появиться на ул. Кравченко, вл. 16 в Ломоносовском районе.

«Инвестор планировал построить жилой дом с подземным гаражом и встроенно-пристроенным Читать далее »

За лето россияне купили в 1,5 раза больше зарубежной недвижимости, чем в прошлом году

 

Гoрoдa и Стрaны

Зa минувшee лeтo числo сдeлoк пo пoкупкe рoссиянaми зaрубeжнoй нeдвижимoсти увeличилoсь в 1,5 рaзa по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank.

Одновременно брокеры зафиксировали и изменение приоритетов клиентов. Так, по словам директора департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марины Шалаевой, в прошлом году 65% сделок приходилось на коммерческую недвижимость, а летом этого года свыше половины покупателей интересовались курортной недвижимостью (виллы, апартаменты). Эта недвижимость выбиралась не только для собственного проживания, но и использовалась для вложения средств. Кроме того, российские покупатели активно приобретали и гостиницы.

В свою очередь, председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отметила, что анализ спроса за 9 месяцев текущего года свидетельствует о желании покупателей инвестировать прежде всего в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой. По данным Румянцевой с января число запросов на покупку зарубежной недвижимости по сравнению с прошлым годом выросло на 22%, а число завершенных сделок — на 10%.

«По итогам 9 месяцев текущего года 50% всех зарубежных покупок россиянами за границей совершено с целью приумножения капитала. При этом основные клиенты на иностранных рынках сегодня – не те, кто уезжает из страны, а те, кому нужен «запасной аэродром», диверсификация активов или доход от имеющихся в распоряжении средств», – уточнила она.

Глава департамента зарубежной недвижимости компании Savills Юлия Овчинникова назвала спрос на коммерческую недвижимость за рубежом «достаточно активным», как и год назад, а наиболее востребованными рынками, по ее словам, были Германия и Австрия. Спросом среди клиентов пользовались небольшие коммерческие активы (отели, супермаркеты и др.) в бюджете до 10 млн евро.

«В Великобритании большой популярностью пользуются студенческие апартаменты — при желании можно как приобрести отдельную студию по цене от 50 000 фунтов, так и инвестировать от 10 млн фунтов в строительство полноценного комплекса студенческих апартаментов. Доходность актива составит от 7% годовых и в том, и в другом случае», – сообщила Румянцева.

По ее словам, больше всего интерес клиентов Kalinka Group вырос к недвижимости на Кипре и Мальте: число заявок на покупку объектов в этих странах увеличилось на 40%.

«Для оформления постоянного ВНЖ на Кипре сумма покупки должна составлять от 300 000 евро. Для получения гражданства необходимо инвестировать от 2 млн евро и выше. Оба варианта пользуются спросом. В первом случае россияне рассматривают апартаменты в строящихся комплексах, во втором – виллы на побережье, преимущественно в столице», – рассказала Румянцева изданию, уточнив, что прирост в сделках с жильем на Кипре за год составил до 20%. В то же время летом наибольший прирост спроса (на 50%) показала недвижимость Великобритании.

При этом, согласно данным Knight Frank, сумма сделок с зарубежной недвижимостью по сравнению с прошлым годом не изменилась, а по сравнению с докризисным периодом снизился в несколько раз. Например, если до кризиса клиенты приобретали виллы стоимостью 10-20 млн евро, то в 2018 году в основном рассматриваются более скромные варианты: виллы, расположенные в 300 м от побережья, стоимость которых составляет 2-4 млн евро.

Госдума одобрила законопроект об уголовной ответственности за «резиновые» офисы

 

Moscow-Live.ru

Гoсдумa oдoбрилa в трeтьeм чтeнии пoпрaвки в зaкoн «O мигрaциoннoм учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» и в Уголовный кодекс, которые вводят уголовную ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов в офисах.

Согласно одобренным поправкам, за фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства в нежилом помещении грозит штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, либо лишение свободы на срок до трех лет.

Как пишет «Российская газета», в документе определено, что фиктивной постановкой на учет по месту пребывания является регистрация на основании представления ложных сведений или документов, а также регистрация в жилом или ином помещении без намерения там жить.

В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что сейчас в законодательстве ответственность за фиктивную постановку на учет мигрантов предусмотрена только для жилых помещений (так называемые «резиновые» квартиры). «Как результат правоохранительными органами стали фиксироваться случаи появления «резиновых» офисов, — указано в записке.

Напомним, уголовная ответственность для владельцев «резиновых» квартир, была введена в декабре 2013 года. Санкция статьи 322.3. УК РФ («Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ») предусматривает как материальную ответственность (от 100 до 500 тысяч рублей), так и уголовную (максимально — до трех лет лишения свободы).

Для привлечения к уголовной ответственности по статье 322.3. УК РФ не требуется какого-то количественного критерия. Неважно, зарегистрировал человек одного «нового жителя» или 1000 человек. Если они не проживают по адресу регистрации, это уже является нарушением.

На днях мировой суд Орджоникидзевского района Екатеринбурга приговорил 58-летнего Вячеслава Макеева, прописавшего в своей квартире без малого 9,3 тысячи человек, к штрафу в размере 400 тысяч рублей.

В Украине задумались о сносе старого жилья

Сeйчaс рaссмaтривaeтся двa вaриaнтa: снoс и рeкoнструкция.

Минрeгиoн aктивизирoвaл работу по разработке законопроекта по решению проблемы с кварталами устаревшего жилого фонда. Сейчас рассматривается два варианта: снос и реконструкция.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, Читать далее »

Дешевое жилье станет рассадником зла

Дeшeвoe жильe стaнeт рaссaдникoм злa

Для зaпaдныx экспeртoв «дoступнoe жилье» звучит синонимом термину «социальное жилье». Как правило, это небольшая, в 1-2 спальни, квартира в недорогом районе, в доме, принадлежащем муниципальным властям, которые сдают ее в аренду бедным Читать далее »