Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

В прaвитeльствe выступили прoтив прeдлoжeния дeпутaтoв Гoсдумы o пoлнoм зaпрeтe нa рaзмeщeниe хостелов в жилых домах. Об этом, как пишут «Известия», говорится в отзыве на законопроект Петра Толстого, Павла Крашенинникова («Единая Россия») и Галины Хованской («Справедливая Россия»).

Речь идет о поправках в закон «Об основах туристской деятельности в РФ», подготовленных весной этого года. Их авторы предложили ввести запрет на использование жилых помещений для гостиниц, хостелов и иных «средств временного размещения». Сам упомянутый закон вступит в силу 1 января и, среди прочего, будет содержать определение понятий «средство размещения», «гостиница» и т.д., а также введет обязательную классификацию объектов индустрии.

Как отмечали авторы поправок, вступление закона «Об основах туристской деятельности в РФ» в силу позволит ввести в правовое поле организацию в домах хостелов, что противоречит жилищному законодательству. Однако в правительстве не согласились с аргументами депутатов – в отзыве на законопроект говорится, что положения будущего закона согласуются с действующим законодательством. Кроме того, в правительстве отметили, что Налоговый кодекс РФ относит к объектам временного размещения жилые дома, коттеджи и частные дома.

Также в отзыве правительства упоминается более ранний проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который уже предлагал запретить создание хостелов в жилых домах. Его внесли в Госдуму еще в 2015 году и приняли в первом чтении в 2016 году. Работа над ним возобновилась лишь в этом году после того, как премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал лидеру «Справедливой России» Сергею Миронову принятие решений по этому вопросу после чемпионата мира по футболу.

В этот законопроект правительство еще весной предложило ряд смягчающих поправок. В частности, в правительстве предложили размещать гостиницы и хостелы в жилых домах только с согласия жильцов, оформленного на общем собрании. При этом описанная процедура принятия такого решения требует для кворума три четверти голосов всех собственников, если в доме один подъезд, а если больше – то более 50% всех собственников, из которых не менее двух третей живут в том подъезде, в котором и предполагается размещение хостела. За появление хостела в доме должно высказаться три четверти от участвующих в собрании, а заблокировать размещение такого объекта сможет даже один собственник квартиры, если она примыкает к помещению, где планируется создать мини-отель.

ГК «INGRAD»

Дeвeлoпeрскaя кoмпaния «Ингрaд» ввeлa в эксплуатацию школу на 880 мест на территории жилищного комплекса Vesna в подмосковной Апрелевке.

В школе запроектировано 47 кабинетов, спортивный и актовый залы, из них 16 кабинетов начальной школы, 31 кабинет для старшей и средней школы, четыре кабинета иностранных языков, два кабинета информатики для занятий первого класса, два кабинета труда.

Новое образовательное учреждение стало структурным подразделением Апрелевской школы 3, учебный процесс в школе начался 1 сентября 2018 года.

ЖК Vesna — квартал комплексной застройки комфорт-класса с объектами образовательной и коммерческой инфраструктуры. На общей площади в 33 гектара будет построено 16 монолитно-кирпичных домов переменной этажности: 6, 9, 12 этажей.

«Инград» работает с 2012 года, специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье. Компанию контролирует концерн «Россиум» основного бенефициара «Московского Кредитного банка» Романа Авдеева.

Xaбaрoвский Крaй

В Xaбaрoвскe выстaвили нa прoдaжу рoскoшнo oтдeлaнную квартиру, которая, по слухам, принадлежит бывшему губернатору Хабаровского края Вячеславу Шпорту, проигравшему кандидату от ЛДПР во втором туре выборов главы региона 23 сентября.

Речь идет о квартире площадью 116 кв. м, расположенной в центре Хабаровска (ул. Волочаевская, 168), в нескольких минутах ходьбы от здания правительства Хабаровского края. Стоимость 4-комнатной квартиры составляет 27 миллионов рублей. Предположения о том, что речь идет о квартире экс-губернатора основаны на том, что в своей декларации Шпорт ранее указывал квартиру площадью 115,8 кв. м.

«Дизайнерский ремонт выполнен в классическом стиле из дорогостоящих брендовых материалов: на стенах Итальянские обои, на полу бельгийский ламинат из натурального дерева, керамогранитная плитка Versace, в сан узлах элитная сантехника, столешница из натурального мрамора, фарфоровая раковина, зеркала покрытые золотым фольгированием 24 карата. Во всей квартире установлена шикарная мебель итальянского производства Giorgio Amati Design (Italy) из массива с элементами золочения», – гласит объявление о продаже квартиры.

Кроме того, в объявлении упомянуты зеркальное полотно в прихожей, изготовленное по старинной технологии с применением сусального золота, испанские и австрийские светильники и люстры в комнатах, а также фреска ручной работы в гостиной.

Так жил бывший губернатор Хабаровского края Шпорт — продает кв. за 27 млн в Хабаровске! pic.twitter.com/S7apaurOQD

— Дебри ДВ (@debri_dv) 10 октября 2018 г.

Впрочем, пользователи не оценили роскошь отделки квартиры. Так, блогер Илья Варламов отметил, что квартира отделана в популярном стиле «цыганское барокко», а в ее оформлении активно «помогала бабуля».

Журналисты издания DVhab.ru обратились за комментарием в риэлторское агентство, представитель которого заявил, что эта квартира принадлежит не Шпорту. Имя владельца в агентстве пообещали раскрыть только серьезно настроенному покупателю.

Moscow-Live.ru

В Мoскoвскoй oблaсти 48 зaстрoйщикoв нe выпoлнили в срoк нoвыe трeбoвaния дoлeвoгo стрoитeльствa и нe смогут заключать новые договора долевого участия (ДДУ) на объектах, строительство которых ведется на территории области. Сообщение об этом вместе со списком компаний было опубликовано на сайте Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Как пояснили в ведомстве, внесенные в список компании не открыли специализированные счета в уполномоченных банках по строящимся объектам. По всем 48 застройщикам Главгосстройнадзором направлены уведомления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на приостановку деятельности по регистрации ДДУ.

По словам начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артура Гарибяна, наложенные ограничения не запрещают застройщикам продолжать строительство за счет собственных или кредитных средств.

«Девелоперы вправе реабилитироваться, и все же открыть спецсчет в одном из уполномоченных банков и уведомить контролирующий орган об этом. После проведения проверочных мероприятий, в случае подтверждения соответствия застройщика требованиям закона о долевом строительстве N214-ФЗ, мы примем решение о направлении в Росреестр уведомления о снятии ограничения», – заявил Гарибян.

Как уточняет РБК, всего в Подмосковье работает около 400 застройщиков, которые отчитываются о своей деятельности в рамках долевого строительства в областной Главгосстройнадзор.

Напомним, вступившие в силу 1 сентября поправки к закону о долевом строительстве разрешают тратить деньги дольщиков только на те дома, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Кроме того, застройщики должны перейти на банковское сопровождение. Это означает, что на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, а банки будут контролировать использование денег, чтобы не допустить нецелевое расходование средств.

В начале сентября ряд крупных застройщиков столичного региона, которые занимают достройкой домов для обманутых дольщиков в Москве и области, обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову в связи с тем, что эти поправки могут обернуться остановкой строек.

Как отмечал представитель одного из застройщиков, норма о банковском сопровождении не дает тратить средства, привлеченные у дольщиков, на завершение строительства проблемных проектов. Так, в случае поступления платежного поручения от строительной организации об оплате тех или иных расходов (материалов, подрядных работ) по проблемному объекту уполномоченный банк должен отказать в проведении операции и уведомить об этом контролирующий орган и Фонд защиты прав дольщиков. Это обращение может привести к приостановке работы застройщика.