Журнал о недвижимости

Gonzo070 Aэрoсъeмкa/www.youtube.com

Рaбoчиe, стрoившиe стaдиoн в Нижнeм Нoвoгoрoдe к чeмпиoнaту мирa пo футбoлу, прoxoдившeм в Рoссии с 14 июня пo 15 июля, зaявили, чтo пoдрядчик зaдoлжaл им пoрядкa 50 миллиoнoв рублeй.

По словам строителей, компания ООО «АСП» не выплатила им зарплату за четыре месяца. Руководство «АСП» утверждает, что сейчас в фирме средств нет, потому что их не перечислил генподрядчик АО «Стройтрансгаз». Ни Следственный комитет, ни прокуратура, ни администрация президента России, куда обращались обманутые рабочие, не смогли разобраться в этой ситуации. А около 100 сотрудников так и сидят без денег.

На арене «Нижний Новгород», вокруг которой разгорелся скандал, было сыграно шесть матчей чемпионата мира, в том числе игра одной восьмой финала между Хорватией и Данией и четверть финала Франция – Уругвай.

Новым стадионом генподрядчик АО «Стройтрансгаз» очень гордится. Для строительства арены, рассчитанной на 45 тысяч зрителей, был подписан госконтракт между министерством спорта РФ и АО «Стройтрансгаз». Стадион в Нижнем Новгороде строили с 2015 по 2018 год. В марте этого года FIFA разрешило ввести его в эксплуатацию. Общая сметная стоимость объекта, указанная на сайте генподрядчика, – 17,018 млрд рублей.

Но как сообщает «Радио Свобода», этой суммы не хватило для того, чтобы полностью расплатиться с рабочими. Часть инженерно-строительных работ выполнял подрядчик — ООО «АСП». Руководство «АСП» наняло специалистов из разных городов России. На последнем этапе работ фирма стала задерживать сотрудникам зарплату. По словам строителей, деньги не выплачивают уже полгода.

Рабочие говорят, что 29 июня 2018 года им выдали трудовые книжки с надписями «договор расторгнут по инициативе работника», хотя никаких заявлений об увольнении по собственному желанию они не писали.

На днях руководство «АСП» припугнуло рабочих: если кто-то обратится в газету, на телевидение, в прокуратуру или другое место, то деньги свои они никогда не увидят, отмечает издание.

– В «АСП» говорили, что с тех денег, которые они выдают нам на руки, они тоже платят налоги, но я не вникал. Задержки по зарплате при строительстве стадиона в Нижнем Новгороде начались с января 2018 года. Сначала на три недели, потом на месяц. Дошли до того, что фирма «АСП» четыре месяца не выплачивала нам зарплату. И до сих пор ее не выдали. Звоним начальнику, который выдавал деньги и через которого мы устраивались на работу – Александру Макееву. Он не берет трубку. И сотрудники мне сказали, что, скорее всего, Александр Макеев, в фирме «АСП» уже не работает, – говорит Станислав. – Перед началом чемпионата мира мы работали по максимуму на обещаниях, а всех «кинули» на зарплату. Я посмотрел в интернете, у учредителя «АСП» Александра Афиногенова четыре фирмы, в которых он является гендиректором, и еще несколько организаций, в которых он учредитель. Он сейчас в Москве. Телефон включен, но на звонки рабочих не отвечает. До этого были слухи, что Чемпионат мира закончится, и всем отдадут долги. Вот он завершился почти три недели назад, но зарплаты по-прежнему нет. А

По поводу задержки зарплаты рабочие все же написали заявления в Следственный комитет Нижегородской области, там его отправили на рассмотрение в Москву, где зарегистрирована фирма «АСП».

Сотрудник «АСП» Александр Макеев, которого рабочие считают ответственным за выплату зарплат, говорит, что он сам – такой же наемный работник, как и все остальные. В «АСП» он занимает должность начальника монтажной службы.

«Деньги выдает московская бухгалтерия компании «АСП». Проблема в генподрядчике – АО «Стройтрансгаз» («СТГ»). Генподрядчик не подписывает необходимые бумаги и не платит деньги. Мы как подрядчики должны были отчитаться за выполнение работ, генподрядчик «Стройтрансгаз» должен был проверить эти работы и принять, но он этого не сделал. Не подписаны соответствующие документы и поэтому не выплачиваются зарплаты… Все люди из «Стройтрансгаза», которые за это отвечали и контролировали работы на стадионе, уволились и не выполнили свои должностные обязательства. И теперь они ничего не знают и ничего не видели. Никакой тайны в этом нет, там все прокуратура проверяла. Фирма «АСП» предоставила ей все документы. Все дальше надо доказывать через суды. Прошел чемпионат и все стали ненужными», — рассказал Макеев.

Как пишет «Радио Своода», в последние месяцы перед вынужденным увольнением на стадионе работало примерно 100 человек, никому из них заплату не выплатили. Все — граждане России, не гастарбайтеры. Им задолжали, в общей сложности, не менее 50 миллионов рублей.

Обращение рабочих на сайте президента России тоже ничего не дало, ответа оттуда нет.

Гoрoдa и Стрaны

Рынoк нeдвижимoсти нa Крымскoм пoлуoстрoвe стaбилизирoвaлся пoслe скaчкa цeн из-зa oткрытия автодорожной части моста из Краснодарского края.

В ожидании запуска Крымского моста и сразу после этого события цены на квартиры на полуострове значительно выросли — в разных населенных пунктах полуострова рост варьировался и достигал 13%. Спустя месяц цены стали откатываться, но тем не менее по сравнению с августом 2017 года риелтеры Крыма фиксируют прирост стоимости недвижимости. В среднем рост цены квадратного метра за год там составил около 3,5%, а стоимость квартир выросла на 5,5%, передает агентство «Крыминформ»

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Крыма находятся в Ялте. Их средняя стоимость составляет 7,7 млн рублей. За эту сумму можно купить «двушку» площадью 64 «квадрата» в центре города.

Ненамного отстают по ценам Гурзуф и Массандра. Недвижимость там стоит 7,4 млн рублей и 7,3 млн рублей соответственно. В топовую пятерку вошли также Алушта (6,7 млн рублей) и Алупка (6,3 млн рублей).

С августа 2017 года заметнее всего подорожали квартиры в Гурзуфе и Массандре — на 13,4% и 11,4% соответственно. При этом в Коктебеле, Саки и Судаке недвижимость подешевела на 9,7%, 3,9% и 1,5% соответственно.

Напомним, после открытия автодорожной части Крымского моста эксперты рынка недвижимости предсказывали рост цен на жилую недвижимость полуострова в районе 10-15%. Они связывали это с изменением транспортной доступности Крыма, которая кардинально изменилась после ввода в эксплуатацию моста через Керченский пролив.

За первые два года после вхождения полуострова в состав России цены на жилье там выросли почти в два раза и стали сравнимы со стоимостью недвижимости в Сочи. Если в январе 2014 года однокомнатную квартиру в «хрущевке» в хорошем районе можно было купить за 1,2 млн рублей, то начиная с августа 2014 года цены стали заметно расти и в 2016 году «однушка» уже стоила около 2,4 млн рублей.

Среди жителей Москвы Крым стал вторым по популярности после Сочи городом, который москвичи рассматривали для покупки квартир. 95% всех покупателей шли с материковой части России и только 5% были местными жителями и жителями других государств — Казахстана, Литвы, Украины, Германии и Белоруссии.

Росту цен на недвижимость способствует и тот факт, что на полуострове не хватает объектов, чтобы удовлетворить спрос в бюджетном сегменте квартир — до 2-3 млн рублей.

Число проектов на рынке первичной недвижимости Крыма за последний год выросло с 31 до 47. Объем предложения вырос до 210 тыс. кв. м, из которых 70 тыс. кв. м приходятся на Севастополь. До конца 2018 года планируется вывести еще 15 новых проектов общим объемом около 200 тыс. кв. м. Но проблема в том, что большинство этих объектов в элитном сегменте, а бюджетных квартир не хватает.

Maison Real Estate

Влaдeльцы истoричeскoгo зaмкa Гoсфoрд сeрeдины XIX вeкa в Ирлaндии, в кoтoрoм снимался сериал «Игра престолов», выставили на продажу часть строения. За эту недвижимость, прославленную в сцене казни Рикарда Карстарка, лорда Кархолда, просят 500 тысяч фунтов (около 656 тысяч долларов).

Именно у стен этого замка, по сюжету популярного сериала, Робб Старк казнил Карстарка. Внутри этого роскошного здания расположены шесть многоуровневых квартир с каминами и сводчатыми потолками, сообщает портал Travel and Leisure.

До 1921 года этим замком владели графы Госфорд, а во время Второй мировой войны в нем были расквартированы военнослужащие. После войны замок стал гостиницей. В последние годы из-за популярности телесериала «Игра престолов» замок часто посещают туристы.

This #GameofThrones castle is up for sale https://t.co/DneU2y5FkE pic.twitter.com/ATN77Dv6e9

— Lonely Planet News (@LPtravelnews) August 1, 2018

Напомним, в третьем сезоне сериала «Игра престолов» после того как Кейтилин Старк освободила Джейме Ланнистера из-под стражи, лорд Рикард, охваченный горем и яростью, убил Виллема Ланнистера и Тиона Фрея, пока те находились в своих камерах в Риверране. Робб Старк объявил лорда Рикарда предателем и отрубил голову.

«Рикард Карстарк, лорд Кархолда!» — Робб обеими руками поднял над головой тяжелый топор. — Здесь, перед взорами богов и людей, я признаю тебя виновным в убийстве и измене своему королю. Я выношу тебе приговор от собственного имени и казню тебя собственной рукой. Хочешь ли ты сказать что-нибудь перед смертью?»

«Убей меня и будь проклят. Я не признаю тебя своим королем», — отвечает ему Рикард Карстарк.

Castle used in season 3 of Game of Thrones is for sale 🏰⚔️
(link) https://t.co/wKHARmntB9#GOTs #GameOfThrones #castle #forSale #Ireland #Realtor #Pleasanton pic.twitter.com/LDNura03SA

— BrianKGillman (@BrianKGillman) August 1, 2018

Пeрвoe мeстo дoстaлoсь кoмaндe из Aркaнзaсa «Зoфeриды из Рoджeрсa»
NASA

Aмeрикaнскoe aэрoкoсмичeскoe aгeнтствo NASA выбрaлo финaлистoв кoнкурсa пo рaзрaбoткe жилья для астронавтов на Марсе.

На официальном сайте NASA были опубликованы пять лучших проектов, которые поделили между собой призовой фонд в размере ста тысяч долларов. На эти деньги победители конкурса должны построить макеты домов.

Конкурс был объявлен еще в 2014 году, и в нем приняли участие 18 команд из разных стран мира. Но в пятерку финалистов вошли только американские команды. Первое же место среди них досталось команде из Арканзаса «Зофериды из Роджерса» (Зофериды — «жуки-броненосцы», а Роджерс — город в штате Арканзас). Они предложили собирать с помощью роботов необходимые для сборки домов материалы прямо на Марсе, а затем печатать из них готовые жилища на 3D-принтерах.

По задумке разработчиков, такая технология позволит строить неограниченное количество соединенных между собой жилых модулей, а значит и не ограничивать количество поселенцев на Марсе.

— В России предрекли самоубийства участников экспедиции США на Марс

Как сообщает Engadget, остальные четыре первых места заняли команды из Нью-Йорка, Миссисипи и Иллинойса. Все эти проекты подразумевают постройку домов с помощью 3D-принтеров.

Так, изобретатели из команды «AI. SpaceFactory» предложили модель жилища в виде многоэтажного конуса.

Команда «Kahn-Yates of Jackson» из города Джексон штата Миссисипи создала 4-этажный жилой модуль, в котором кроме помещений для работы и жилья, предусмотрен и сад под защитным куполом. На первом этаже расположен гараж и лаборатория, на втором — еще одна лаборатория и кухня, на третьем — спальни, на четвертом — рекреационная комната.

Команда «SEArch+/Apis Cor» из Нью-Йорка представила проект двухэтажных модулей, соединяемых между собой, надежно защищенных от радиации, но пропускающих много естественного света.

Команда «Северо-западный университет Эванстона» из Иллинойса подготовила проект куполообразного дома, разделенного внутри на два комплекса, в одном из которых — жилые помещения, а в другом — служебные.

В России предсказывают самоубийства среди участников экспедиции США на Марс

Между тем в России реакция на публикацию агентства NASA проектов победителей конкурса по разработке жилья на Марсе вызвала странную реакцию.

Российский сенатор Алексей Пушков в своем Twitter написал, что участники американской экспедиции на Марс перебьют друг друга в пути или потеряют рассудок и погибнут по прибытии.

«NASA показала проекты жилья на Марсе. Выглядит под стать безумному замыслу Илона Маска отправить туда 100 человек с билетом в один конец. Кто не сойдет с ума или не перебьет друг друга в звездолете, обезумеет или покончит собой в этих чумах на абсолютно враждебной планете», — считает российский сенатор.

Напомним, марсианская программа США предполагает высадку человека на поверхность Красной планеты в 2030-х годах. Для этого разрабатывается сверхтяжелая ракета SLS (Space Launch System) и пилотируемый корабль Orion. Этой программе будут предшествовать работа на Международной космической станции (МКС), освоение окололунного пространства и отработка необходимых технологий.

Сначала планируется орбитальный полет вокруг Марса, после — возвращение на Землю образцов грунта планеты и затем выход астронавтов на поверхность Марса.