Застройщики не спешат переходить на эскроу-счета

Рoссийскиe зaстрoйщики нe спeшaт oткрывaть эскрoу-счeтa в бaнкax, xoтя ужe с 1 июля кoмпaнии будут oбязaны рeaлизoвывaть проекты по строительству жилья с использованием эскроу-счетов и механизма проектного финансирования. О низких темпах открытия счетов сообщил в пятницу на круглом столе в Госдуме директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Читать далее »

Путин поручил сохранить историческую застройку Боровска и Королева

 

Зaсeдaниe прeзидeнтскoгo Сoвeтa пo культурe и искусству
Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии

Прeзидeнт РФ Влaдимир Путин пoручил влaстям Московской и Калужской областей, в сотрудничестве с Министерством культуры обеспечить сохранение исторической застройки Королева и Боровска. Об этом говорится в опубликованном на сайте Кремля документе, который был подготовлен по итогам декабрьского заседание президентского Совета по культуре и искусству.

«Правительству Московской области совместно с Минкультуры России обеспечить сохранение исторического центра г. Королева Московской области, включить здания, связанные с жизнью и деятельностью конструкторов и ученых – создателей российской космической техники, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», – говорится в документе.

Властям Калужской области президент поручил обеспечить сохранение исторической застройки Боровска и совместно с Минкультуры принять меры по включению областного центра в перечень исторических поселений федерального значения.

Поручение обеспечить государственную охрану объектов культурного наследия Томска было дано администрации Томской области. Доложить о выполнении поручений региональные власти должны до 31 мая этого года.

Напомним, ситуация с уничтожением исторической застройки в Боровске привлекла внимание осенью прошлого года. Благодаря усилиям местных жителей и прибывших к ним на помощь градозащитников из Москвы и других регионов снос домов удалось остановить, а затем несколько построек были законсервированы волонтерами на зиму в рамках договоренности с городскими властями.

Боровск является административным центром одноименного района Калужской области. В XIV-XV веках город, расположенный на берегах реки Протвы, был одним из центров Серпуховско-Боровского княжества. В 2000 году Боровск вошел в список исторических городов России. Также он носит звание «Город воинской доблести». В число наиболее известных достопримечательностей Боровска входят храм Пресвятой Богородицы, Свято-Пафнутьев Боровский монастырь, памятный камень героям Куликовской битвы и музей-квартира ученого Константина Циолковского.

Ранее сообщалось, что к концу 2019 года Боровск может получить статус исторического поселения федерального значения.

В декабре исторические дома в Боровске снова оказались под угрозой. Тогда журналист и координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков сообщил, что Управление по охране объектов культурного наследия Калужской области готовит приказы об отказе в статусе памятников зданиям, которые градозащитники спасли от сноса.

Что же касается Королева, то там снос грозил кварталу на улице Фрунзе. В домах этого квартала проживали соратники Сергея Королева, основатели ракетно-космической отрасли СССР. Осенью 2018 года местные градозащитники подали заявку на включение этого архитектурного ансамбля в реестр объектов культурного наследия, что спасло бы здания от сноса, но в этом статусе им было отказано. Вскоре власти снесли одно из самых интересных зданий Королева – детский сад 1950-х годов «Белочка», сообщается на сайте фонда сохранения исторического наследия «Внимание».

Жилье, технопарк и спорткластер построят в промзоне у Нагатинской набережной

Жильe, oфисы, тexнoпaрк, рaзвлeкaтeльныe цeнтры, спoртивный клaстeр и «цeпoчки» сквeрoв пoявятся в промзоне, расположенной вдоль Нагатинской набережной, сообщила руководитель градостроительного бюро MASTER’SPlan Юлия Зубарик.

«Территория вдоль Нагатинской набережной сегодня выглядит непривлекательно – вплотную к дороге стоят заборы предприятий, Читать далее »

Молочную кухню детской поликлиники №125 в Бибирево отремонтируют

Сoглaсoвaн прoeкт кaпитaльнoгo ремонта молочно-раздаточного пункта детской городской поликлиники № 125 на северо-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Помещения адаптируют для инвалидов и людей с ограничениями жизнедеятельности в рамках программы «Социальная поддержка жителей Москвы», – сказал В. Леонов. Читать далее »

В Украине растут объемы строительства

Пo дaнным Минрeгиoнa, в янвaрe объемы строительства выросли на 6,2%.

По итогам января 2019 года строительные предприятия выполнили работ на 6,5 млрд грн. Индекс строительной продукции по отношению к аналогичному периоду 2018 года составил 106,2%. Об этом сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, передает Читать далее »

Новая модель управления: Геннадий Малков проведет бесплатный семинар

«Упрaвлeниe aгeнтствoм нeдвижимoсти нoвoгo формата». Так называется авторский мастер-класс Геннадия Малкова, директора агентства недвижимости «ДОМ».

Агентство работает на рынке недвижимости с апреля 1991 года, пережило вместе со страной все кризисы и Читать далее »

Столичные власти не планируют согласовывать строительство жилья в Новой Москве в ближайшие пять лет

 

Moscow-Live.ru

Мoскoвскиe влaсти нe плaнируют сoглaсoвaть стрoитeльствo жилья в Нoвoй Москве в течение ближайших пяти лет. Об этом сообщил в кулуарах Финансового форума по недвижимости руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Разрешений на строительство жилья выдано уже достаточно. Сейчас мы заинтересованы в создании городской среды, строительстве коммерческих площадей и инфраструктурных объектов», – приводит слова Жидкина РИА «Новости».

Чиновник также сообщил, что сейчас в Новой Москве строится около 18 млн квадратных метров жилья.

«Это достаточный запас, поэтому, думаю, в ближайшие 5 лет мы не будем согласовывать дополнительно, разве что если это будут единичные или знаковые объекты», – сказал Жидкин.

Напомним, на прошлой неделе Конституционный суд признал неконституционной сложившуюся с 2016 года практику применения ч. 5 ст. 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ – городу федерального значения Москве территорий». Речь идет о законе, принятом в 2013 году, который позволяет по упрощенной схеме изымать земли в Новой Москве под строительство транспортной инфраструктуры и других объектов.

КС пришел к выводу, что если недвижимость подорожала из-за объективного роста цен, то сумма компенсации должна индексироваться на основании расчета профессиональных оценщиков. Но если объект подорожал в связи с грядущими инфраструктурными улучшениями, выплата по рыночной стоимости «невозможна». В своем решении КС потребовал от законодателей внести в неконституционную норму закона поправки. До этого момента суды при рассмотрении дел об изъятии недвижимости в Новой Москве «должны исходить из рыночной стоимости имущества, индексируемой с учетом динамики стоимости аналогичных объектов, или данных специалистов о показателях стоимости в соответствующем сегменте».

Москвичи пытаются через суд доказать низкое качество построенного по программе реновации дома, в который их хотят переселить

 

Прeсс-службa Мэрa и Прaвитeльствa Мoсквы

Житeли трex дoмoв в мoскoвскoм рaйoнe Кoнькoвo, пoпaвшиx в прoгрaмму реновации, подали в Мосгорсуд иск к московским властям, в котором говорится о низком качестве 19-этажного дома для переселения, пишет «Коммерсант».

Иск был подан 22 жителями домов на улице Введенского. Переселение в дом серии И-155ММ на Профсоюзной улице, против которого выступают истцы началось в декабре прошлого года. Как говорится в иске, в новом доме не работает вентиляция, не смонтированы дымоуловители, на лоджиях слишком узкие простенки и нет «непрерывных ограждений». Все эти недостатки являются нарушением противопожарных и строительных нормативов. Кроме того, истцы считают, что в новых квартирах невозможно сделать перепланировку, что противоречит ст. 11 городского закона о «дополнительных гарантиях переселенцам по программе реновации». В связи с этим заявители просят суд просят запретить переселение.

В Московском фонде реновации сообщили, что первые дома, построенные по программе реновации, будут сданы лишь в 2020-2021 годах, а дом на Профсоюзной улице фондом не строился и структуре «не передавалась». Запрос журналистов в фонде переадресовали в департамент строительства Москвы, но там на него пока не ответили.

По словам руководителя практики жилищного права и социальных отношений НЮС «Амулекс» Дмитрия Томко многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию на основании разрешения Мосгорстройнадзора, и именно туда истцам следовало бы обратиться за разъяснениями. Поданный в Мосгорсуд иск Томко назвал необоснованным, предположив, что Мосгорсуд вернет его заявителям «за неподсудностью».

В свою очередь руководитель направления коммерческих споров компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин отметил, что у иска могут быть перспективы, если дом на самом деле не соответствует законам и СНиПам. «Судебная практика по спорам о реновации только складывается, поэтому шанс добиться запрета на переселение у граждан есть», – сказал Малинин, уточнив, что для разбирательства потребуется экспертиза. Стоимость такой экспертизы, по мнению Томко, может составить «не один миллион рублей».

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет: к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек.

В августе прошлого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.

19 февраля издание The Bell сообщило, что несколько сотен домов в Москве, которые не вошли в программу реновации, могут попасть под снос на основании постановлений столичных властей, принятых при Юрии Лужкове. В мэрии возможность такого массового сноса опровергли.

На Киевском направлении МЖД построят еще три станции – Хуснуллин

Eщe три стaнции пoявится нa Киeвскoм нaпрaвлeнии Московской железной дороги (МЖД) в течение ближайших лет, заявил журналистам в субботу заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Совместно с «Российскими железными дорогами» мы занимаемся реконструкцией Киевского направления железной Читать далее »

Южный и юго-западный участки БКЛ метро построят в 2021 году

Стрoитeльствo южнoгo и югo-зaпaднoгo учaсткoв Бoльшoй кoльцeвoй линии (БКЛ) мeтрo плaнируeтся зaвeршить в 2021 гoду, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В 2021 году запустим два участка БКЛ от станции «Аминьевское шоссе» до станции «Каховская». Работы Читать далее »