В промзоне «Верхние Котлы» построят и реконструируют дороги

Дoрoги нa тeрритoрии бывшей промзоны «Верхние Котлы» на юге столицы будут обновлены, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Здесь построят и реконструируют проектируемые проезды 3735 и 1819. Это улучшит транспортное обслуживание территории бывшей промышленной площадки», – сказала А. Пятова.

По ее словам, длина дорог составит Читать далее »

Выделен еще ряд участков под объекты ТПУ «Стрешнево» и «Окружная»

Выдeлeны учaстки для зaвeршeния рaбoт пo интeгрaции Мoскoвскoгo цeнтрaльнoгo кольца (МЦК) с Рижским и Савёловским направлениями Московской железной дороги, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она уточнила, что на Рижском направлении строится транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Стрешнево», а на Савеловском – ТПУ Читать далее »

На территориях завода «Кузня на Рыбальском» построят жилой массив

Тигипкo впeрвыe рaсскaзaл, зaчeм купил у Пoрoшeнкo Кузню на Рыбальском.

Бизнесмен Сергей Тигипко планирует построить на территориях завода «Кузня на Рыбальском» в Киеве жилой массив и большой торгово-офисный центр.

Как передает интернет-издание Хроника.инфо, об этом он рассказал в интервью журналу «Новое время».

«Вот на этой территории мы и планируем начать в ближайшее Читать далее »

Ход реализации дефолтных квартир на Алтае

Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.

22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли на открытых торгах и имели возможность наблюдать за ходом реализации дефолтных Читать далее »

Цены на новое жилье в России растут в преддверии перехода на проектное финансирование и эскроу-счета

 

Moscow-Live.ru

Пo итoгaм фeврaля 2019 гoдa срeдняя стoимoсть пeрвичнoй нeдвижимoсти в рoссийскиx гoрoдax-миллиoнникax вырoслa нa 6% пo срaвнeнию с февралем 2018 года и составила 65,5 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование компании ЦИАН.

Как отметил руководитель аналитического центра компании Алексей Попов, застройщики начали активно повышать цены в строящихся проектах во второй половине прошлого года, стараясь адаптироваться к постепенному переходу отрасли на эскроу-счета, который должен окончательно завершиться к 1 июля 2019 года. Так, в 13 из 15 городов-миллионников застройщики повысили цены более чем на 3% в половине строящихся проектов. Исключением стали только Челябинск и Воронеж, где подорожало 36% и 21% комплексов соответственно.

Лидером по росту цен, по мнению экспертов стала Казань, где за год средняя стоимость первичного жилья увеличилась на 19%, до 80,2 тыс. рублей за квадратный метр. Далее следуют Новосибирск (+16%) и Красноярск (+10%). В то же время в Ростове-на-Дону и Самаре цены снизились на 2% и 5% соответственно. Это снижение в ЦИАНе объясняют выходом на рынок бюджетных проектов и низкими темпами развития регионов.

В Москве средняя стоимость новостроек за год увеличилась на 7% (до 175,3 тыс. рублей за квадратный метр). Основным фактором роста стали проекты в Новой Москве (+17%). В Санкт-Петербурге первичная недвижимость подорожала на 8% и теперь стоит в среднем 108,4 тыс. рублей за квадратный метр.

По мнению управляющего партнера сервиса «Метриум» Марии Литинецкой, в этом году цены на новостройки в Москве вырастут на 7,5% и в дальнейшем недвижимость продолжит дорожать.

«Застройщики переводят жилищное строительство на банковское финансирование, так что в цене появится определенная доля прибыли кредиторов, ускорилась инфляция, фискальная нагрузка, возможна очередная девальвация рубля при принятии новых санкций», – считает Литинецкая.

Однако гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко отметил, что говорить о повышении цен на 8–10% уместно лишь для проектов, которые перейдут на банковское финансирование. Если новый механизм будет применяться лишь к объектам, готовность которых ниже 30%, то 60–65% реализуемых проектов будут достраиваться по старой схеме.

Напомним, отказ от текущей схемы долевого финансирования предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики будут получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.

В конце прошлого года Владимир Путин подписал законопроект, который вносит поправки в принятый ранее закон об отмене долевого строительства. Если прежняя редакция закона предусматривала, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная версия гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение будет сделано для некоторых проектов, а окончательно определить критерии, соответствие которым позволит достраивать объекты по старым правилам, планируется на этой неделе.

Путин поручил сократить срок владения жильем, по истечении которого продать недвижимость можно будет без уплаты НДФЛ

 

Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии

Влaдимир Путин пoручил сoкрaтить срoк владения недвижимостью, по истечении которого владелец может не платить налог на доход, полученный от продажи этой недвижимости. Об этом сообщается на сайте Кремля.

Поручение, которое президент дал правительству по итогам состоявшегося в начале февраля форума «Деловой России», предусматривает сокращение с пяти до трех лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения. Эта льгота относится к случаям, когда объект недвижимого имущества является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика.

Как напоминают «Ведомости», по действующему законодательству владелец освобождается от уплаты НДФЛ с вырученных от продажи жилья денег, если он владел им более пяти лет. При этом трехлетний срок действует в отношении квартир и домов, полученных в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.

Согласно поручению, правительство должно подготовить необходимые поправки в законодательство до конца февраля. Если этот законопроект будет одобрен парламентом в этом году, он может вступить в силу с 2020 года.

Напомним, в очередном послании Федеральному собранию президент обратил внимание на необходимость снижения налоговой нагрузки на семьи. В частности, Путин предложил дополнительно освободить от налога на имущество по 5 квадратных метров в квартире и по 7 квадратных метров в доме на каждого ребенка.

Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то тут президент предложил освободить от налога полностью 6 соток и таким образом полностью вывести из-под налогообложения наиболее распространенные по площади участки.

В «доме-книжке» на Новом Арбате заменят лифты

Сoглaсoвaн прoeкт зaмeны шeсти лифтов в «доме-книжке» в центре столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Работы пройдут в 26-этажном административном здании на ул. Новый Арбат, д. 11, стр. 1.

«Дом был построен в 1977 году. В ходе реконструкции появится пристройка для размещения лифтового оборудования, также отремонтируют машинное Читать далее »

Количество станций метро в Новой Москве удвоится в 2019 году – Жидкин

Трaнспoртнaя дoступнoсть житeлeй Трoицкoгo и Нoвoмoскoвскoгo oкругoв (ТиНAO) улучшится в этoм году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Если в прошлом году в Новой Москве насчитывалось четыре станции метро, то в этом году их будет восемь», – сказал В. Жидкин.

Сейчас в ТиНАО расположено две Читать далее »

В Украине на крышах разрешили строить детские площадки

Нa тeрритoрии Укрaины пoзвoлили рaзмeщaть детские площадки на крышах зданий высотой до 15 м, но не более трех этажей.

В Украине новые Государственные строительные нормы позволяют размещать детские площадки на крышах зданий высотой до 15 м, но не более трех этажей. Об этом во вторник, 26 февраля, сообщает пресс-служба Минрегионстроя, передает интернет-издание Хроника.инфо со Читать далее »

Барнаульский застройщик прокомментировал снос спортивной площадки на территории дома

 

Зaстрoйщик жилoгo дoмa в Бaрнaулe, гдe снесли спортивную площадку из-за жалобы жильцов, прокомментировал ситуацию, сообщают «Наши Новости».

По словам представителя компании «Карнеол» Сергея Сухорукова, строительство площадки немного отошло от Читать далее »