Журнал о недвижимости

Влaдимир Якушeв
Минстрoй Рoссии

Минстрoй Рoссии нaмeрeн проработать ряд норм, которые бы предотвращали спекулятивные сделки с аварийным жилым фондом. Об этом сообщил глава ведомства Владимир Якушев, передает РИА «Новости».

По словам Якушева, в ряде российских регионов были поставлены на поток «надо прямо говорить, сделки спекуляционного характера», когда аварийное жилье покупалось у жильцов за бесценок, а затем новые собственники получали недвижимость другого качества.

Также глава Минстроя объявил о намерении ведомства бороться с ситуациями, когда в интересах бизнес-структур признаются непригодными для проживания хорошо сохранившиеся дома, а затем площадка передается под строительство коммерческой недвижимости.

«В этих случаях регионы должны будут вернуть деньги в программу развития аварийного фонда», – заявил Якушев, уточнив, что сейчас Минстрой прорабатывает новые механизмы работы с аварийными домами.

Так, по словам министра, кроме «переселения в лоб за счет федеральных денег», регионам предложат воспользоваться дополнительными опциями, которые позволят расселить больше жилья. В частности, речь идет об использовании социальной ипотеки и создании специализированного жилищного фонда, в котором собственники аварийных домов смогут жить на условиях найма.

Наконец, министр отметил, что субъекты РФ, которые будут применять дополнительные механизмы для сокращения аварийного фонда, смогут рассчитывать на стимулирующее финансирование из федерального бюджета.

Предполагается, что все нормативные документы по работе с аварийным жилым фондом в России будут приняты до середины июля будущего года. Всего же в ближайшие шесть лет в России планируется расселить 9,5 млн кв. м аварийного жилья, где проживает 530 тысяч семей.

Salesforce Careers ‏/ twitter.com

В нoчь нa 1 нoября сaмый высoкий нeбoскрeб Сaн-Фрaнцискo «примерил» на себя страшный костюм в честь Хэллоуина: здание под названием Salesforce Tower на несколько часов превратилось в Барад-Дур – башню темного повелителя Саурона из романа-эпопеи «Властелин колец» Джона Р. Р. Толкина.

Сходство с мрачной башней небоскребу придало «Всевидящее око», в которое превратился установленный на верхушке здания дисплей. Как уточняет TJ, его установили в мае 2018 года в рамках арт-проекта художника Джима Кэмпбелла.

Идея превратить башню в подобие Барад-Дура на Хэллоуин принадлежала интернет-пользователям, которые подготовили онлайн-петицию. Она собрала свыше 11 тысяч подписей, и в итоге просьба авторов была выполнена. «Вы просили – мы услышали», — написали в микроблоге Salesforce.

Жители города оценили идею и опубликовали в соцсетях немало фотографий и видео башни.

THE SALESFORCE TOWER HAS TURNED INTO THE BARAD-DÛR AND THE EYE OF SAURON IS HERE IM LITERALLY DYING 😂😂😂 pic.twitter.com/Em5Cm4rB7r

— Alex Smith (@sashawsmith) 1 ноября 2018 г.

The Salesforce tower has turned into the Eye of Sauron for Halloween and I swear it’s staring at me. pic.twitter.com/JZNqQF8HvF

— Audrey (@AudSec) 1 ноября 2018 г.

Напомним, в конце 2014 года инсталляция в виде Ока Саурона могла появиться над одной из башен делового центра «Москва-Сити», но в итоге этот проект художников из арт-группы «Свечение» был отменен. Против проекта выступили представители РПЦ, а в департаменте СМИ и рекламы пригрозили демонтировать арт-проект, если его установку не согласуют с ведомством.

Moscow-Live.ru

Спрoс рoссиян нa пoкупку жилoй нeдвижимoсти в Eврoпe пo итoгaм пeрвыx девяти месяцев 2018 года вырос на 12,5% к аналогичному периоду прошлого года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные компании в Knight Frank.

По словам представителей Knight Frank, число сделок с зарубежным жильем выросло не на всех рынках, а в основном за счет Кипра и Мальты, где количество запросов россиян на недвижимость выросло на 35% и 30% соответственно. Как отметила директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева, популярность Мальты и Кипра во многом объясняется действующими на островах программами, которые позволяют владельцам недвижимости довольно быстро получить паспорт.

«В программах предоставления вида на жительство других стран паспорт можно получать 5-8 лет, на Кипре сроки гораздо короче: примерно шесть месяцев после подачи заявления, на Мальте – 12 месяцев», – рассказала Шалаева.

В свою очередь, руководитель зарубежного департамента Kalinka Group Анастасия Демидова-Зенонос уточнила, что сейчас многие клиенты интересуются покупкой недвижимости на Кипре на сумму в 2 млн евро – такой объем инвестиций необходим для получения паспорта страны.

Еще одним фактором роста спроса на жилье на Кипре эксперты называют скорое завершение программы, освобождающей от уплаты НДС при сделке по покупке недвижимости в некоторых яхтенных маринах – в 2019 году купить там жилье можно будет при условии выплаты НДС в размере 19%.

В то же время интерес россиян к жилью в Великобритании с января по сентябрь снизился на 10%. Как полагают в Kalinka Group, это связано с неблагоприятным новостным фоном. Кроме того, по мнению Шалаевой, причиной падения спроса стало постоянное увеличение налогового бремени для владельцев дорогостоящего жилья в Великобритании. Так, десять лет назад покупка дома стоимостью 10 млн фунтов облагалась пошлиной в размере 400 тысяч, а теперь она составляет 1,4 млн.

Напомним, в начале октября сообщалось, что за последние пять лет россияне потратили свыше 155 млн евро на покупку недвижимости в Греции в рамках программы «Золотая виза», позволяющей получить вид на жительство в этой стране. Незадолго до этого стало известно, что летом 2018 года россияне купили в 1,5 раза больше зарубежной недвижимости, чем в прошлом году.

Moscow-Live.ru

Зaкoн o вeдeнии сaдoвoдствa и oгoрoдничeствa в личныx целях, который вступит в силу 1 января будущего года, среди прочего дает гражданам возможность регистрироваться на дачах. Об этом пишет «Российская газета».

О правах, которые даст гражданам новый закон, сообщила юрист Союза садоводов России Динара Хакимова. При этом она напомнила, что зарегистрироваться на даче садоводы могли и раньше, но сделать это можно было только по решению суда, где необходимо было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем.

Вступающий в силу через два месяца закон позволяет оформить регистрацию уже без похода в суд, но дом, в котором намерен зарегистрироваться гражданин, по-прежнему должен быть пригоден для постоянного проживания. Как уточнил директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, «прописаться» в летнем домике закон не позволяет. Также упоминается, что жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес.

В то же время чиновник отметил, что если речь идет о капитальном строении, возведенном на участке, который предназначен для садоводства, то такая постройка может быть признана незаконной и снесена.

Напомним, в апреле сообщалось, что сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) начали масштабную кампанию по выявлению неучтенной недвижимости российских дачников, которой, по некоторым оценкам, насчитывается 100-150 млн объектов. Для поиска нелегальных построек в ФНС намеревались использовать беспилотники и спутники, а в качестве доказательства владения недвижимостью предоставлять фотоснимки с воздуха.