Журнал о недвижимости

Moscow-Live.ru

Мoскoвскиe влaсти выдeлят нa рeшeниe прoблeм oбмaнутыx дoльщикoв 8 млрд рублeй в 2019 гoду и eщe 4,7 млрд рублeй в 2020 году, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на адресную инвестиционную программу Москвы (АИП).

По словам опрошенных изданием чиновников, в АИП такая строка появилась впервые, поскольку городские власти впервые взяли на себя обязательство достроить проблемные объекты. Как уточнил представитель стройкомплекса Москвы, все предусмотренные в АИП 12,7 млрд рублей будут направлены на достройку жилых комплексов «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-палас». Город уже принял решение достроить их за счет бюджета – объекты были переданы городской организации АО «Мосотделстрой N 1», которая получит деньги на достройку по АИП путем увеличения уставного капитала.

Как напоминает издание, строительство ЖК «Царицыно» в 2006 году начал владелец зернового холдинга «Настюша» Игорь Пинкевич, который планировал возвести на месте Московского комбината хлебопродуктов огромный жилой комплекс площадью почти 1 млн кв. м. Сдать ЖК планировалось до 2012 года, однако построить удалось только первую очередь (около 400 000 кв. м), а в 2009 году у компании возникли финансовые проблемы. В прошлом году в отношении Пинкевича было возбуждено уголовное дело, сейчас он находится под арестом. По версии следствия, руководство компании-застройщика похитило денежные средства граждан, а из 4017 заключенных договоров долевого участия, по 3763 обязательства не были исполнены.

ЖК «Терлецкий парк» на Новогиреевской улице начали строить в 2004 году, а в 2017 году в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» завели уголовное дело о мошенничестве. В этом ЖК были проданы все 1329 квартир – большая часть не по закону о долевом строительстве. При этом часть жилых помещений оказалась продана дважды.

Что же касается ЖК «Академ-палас», расположенного на проспекте Вернадского, то инвестиционный контракт на его строительство был заключен еще в 2003 году, а работы на объекте не ведутся с июля 2014 года. В конце осени 2016 года в отношении руководства компании АО «ОСК» завели уголовное дело по признакам мошенничества. Неисполненных обязательств по договорам долевого участия в «Академ-паласе» насчитывается 352.

По словам представителя стройкомплекса, в настоящее время проводится экспертиза и прорабатывается технико-экономическое обоснование для всех трех недостроенных ЖК. Не исключено, что сумма, которую власти выделили на их достройку может быть скорректирована. Объем финансирования могут пересмотреть и в том случае, если в список на достройку включат новые объекты.

По данным Москомстройинвеста, всего в Москве насчитывается 30 проблемных объектов, и для каждого разработана своя дорожная карта. Так, 11 жилых комплексов уже достраиваются, для 10 оформляется документация для достройки, а для пяти определяются источники финансирования завершения строительства. Оставшиеся объекты достроить невозможно и городские власти планируют провести компенсационные мероприятия.

Moscow-Live.ru

Прaвитeльствo РФ oкoнчaтeльнo oткaзaлoсь oт стрoитeльствa нoвoгo Пaрлaмeнтскoгo цeнтрa в Нижниx Мнёвникax. Кaк рaсскaзaл РБК истoчник в Совете Федерации, это решение было принято на уровне правительства и поддержано президентом РФ Владимиром Путиным.

«Принято решение ничего не строить, — сообщил собеседник издания в Совфеде. — Мы уже давно на этой идее поставили крест. Но теперь все точно окончательно». По его словам, решение было принято «в середине лета». Участник рабочей группы по вопросам строительства Парламентского центра, зампредседателя Совфеда Евгений Бушмин также заявил, что, несмотря на деятельность рабочей группы, никаких решений по проекту нового здания принято не было.

В 2011 году занимавший тогда пост президента Дмитрий Медведев предложил переселить всех чиновников и депутатов за МКАД. Парламентарии идею не поддержали, однако в 2014 году стало известно, что градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект застройки Мневниковской поймы, предусматривающий в том числе строительство нового Парламентского центра. Он должен был стать в три раза больше совокупной площади зданий, занимаемых депутатами сейчас (345 тысячи квадратных метров против 105 тысяч квадратных метров). Здания Госдумы и Совфеда при этом предлагалось снести.

Проекты центра были представлены руководству палат в 2015 году после конкурса. Тогда фаворитами конкурса стали проекты Архитектурного бюро Владимира Колосницына, выходца из «Моспроекта-2», «Стройгазкомплекта» Ланфранко Чирилло, а также бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и «ТПО Резерв» Владимира Плоткина, поделившие третье место. Однако впоследствии все четыре проекта были забракованы и вызвали возмущение в соцсетях. Рядовые пользователи назвали их «ужасом» и «фантастической безвкусицей».

Предполагалось, что проект полностью оплатит частный инвестор, а взамен получит здания, которые освободят парламентарии на Охотном Ряду и Малой Дмитровке. Владелец группы БИН Михаил Гуцериев, с которым велись переговоры, намеревался снести оба здания, чтобы построить на месте Госдумы гостиницу или торговый центр, а на месте Совета Федерации — жилье. Однако несколько депутатов утверждали, что стороны не могут договориться об условиях и схемах передачи зданий Госдумы и Совфеда.

В феврале 2018 года спикер верхней палаты Валентина Матвиенко заявила, что вопрос о начале строительства Парламентского центра в Нижних Мнёвниках на сегодня не стоит, хотя и «не исключается из повестки». Она добавила, что нынешние здания Совфеда исчерпали свой ресурс, поэтому в ближайшие три года на Петровке будет строиться новый корпус верхней палаты парламента. Сообщалось, что новое здание для сенаторов будет располагаться по адресу: ул. Петровка, 17, стр. 19. Его строительство обойдется более чем в 1,6 миллиарда рублей и включено в федеральную адресную инвестиционную программу.

Тогда же спикер Госдумы Вячеслав Володин призвал прекратить разговоры о переезде депутатов на новое место, пока не будет решена проблема аварийного жилья. «Надо решать вопросы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а потом уже думать о строительстве Парламентского центра. Это лучше, чем говорить о начале большой и затратной стройки», — заявил он.

Wikimedia Commons

В минувшиe выxoдныe в Рунeтe aктивнo oбсуждaлись фoтoгрaфии кирxи, пoстрoeннoгo в гoрoдe Eлeц Липeцкoй oблaсти в сeрeдинe XIX вeкa. Нeкoгдa красивое кирпичное здание простояло вплоть до 2010 года, но было погублено варварской «реконструкцией», которая превратила кирху в безликое оштукатуренное сооружение.

Отметим, что о печальной судьбе елецкой кирхи стало известно еще в июле, когда о ней подробно написал блогер Илья Варламов, но появление в Twitter снимков кирхи до и после «реконструкции» вызвало новую волну обсуждения и возмущения по поводу фактического уничтожения памятника архитектуры.

Как писал Варламов, бывшая церковь расположена по адресу улица Гайтеровой, 42. Она была включена в список исторических объектов города, а до 2009 года в здании долгое время размещался бар «Ладья». При этом на фотографиях здание не выглядело сильно разрушенным или аварийным, хотя явно требовало реставрации. В 2010 году на здании заменили крышу, а к 2013 году оно приобрело нынешний безликий облик.

Раньше я думал, что хуже ремонта культурного центра НИУ ВШЭ ничего не может быть в принципе, но потом я увидел бывшую кирху в Ельце. pic.twitter.com/DhkzEtpxZA

— Igor Gukovsky (@jstoruser) 27 октября 2018 г.

«Теперь здесь размещается магазин строительных материалов, владельцам которого чиновники разрешили отремонтировать историческое здание до неузнаваемости. Зачем сохранять уникальную старинную кирпичную кладку, забор, окна, если можно все это заштукатурить!» – написал Варламов.

Очень символично- примерно так видит Путин будущую Россию, только забор по периметру повыше, а сверху накрыть плитами. Проход тоже заложить и сделать подкоп.

— Война до победы и . 2 (@FJHTYf38NN74RoR) 27 октября 2018 г.

Это преступление против человечества

— Vadim Uvarov (@vadim__uvarov) 28 октября 2018 г.

А ведь какой прекрасный зал музыки можно было сделать: поставить орган, дать людям возможность наслаждаться великими творениями искусства в первозданной атмосфере….Ведь не в каждом городе были такие здания….

— Анатолий Маршалов (@a_weuve) 28 октября 2018 г.

Это далеко не единственный такой случай. Так, в 2017 году в селе Хыркасы в Чувашии отреставрировали деревянный Храм Рождества Христова, построенный в 1900-м году. Старые купола поменяли на новые, другой формы, заменили деревянные окна на пластиковые стеклопакеты, поменяли крышу и обшили весь храм синим сайдингом, пишет TJ.

«90 лет назад храмы взрывали коммунисты. Перед молодой страной стояла вполне понятная задача — надо было полностью перековать культурный код, сознание человека. И храмы, как наследие прошлого, были серьезной преградой. То, что уцелело после Советского Союза, те крупицы, сегодня методично уничтожают чиновники РПЦ. Если поступок коммунистов я понимаю, хотя и категорически не принимаю, то какие цели преследуют сегодняшние варвары? Почему они воюют с русской историей и культурой?» – прокомментировал Варламов этот случай.

Знатная реконструкция в Чувашии. Фотография Юрия Алексеева pic.twitter.com/pHm50K7Jd5

— Антон Божко (@tohasss) 29 октября 2018 г.

По мнению блогера, синий сайдинг был выбран из-за его дешевизны, а новая форма куполов объясняется тем, что «очень любимый и близкий к РПЦ подрядчик производит купола только такой формы, поэтому их и лепят по всей стране».

В конце 2016 года прокуратура Архангельской области сообщила, что провела проверку по публикации в СМИ о причинении ущерба объекту культурного наследия регионального значения — «Часовня Никольская» в деревне Осередок и не нашла подтверждения этой информации. Таким образом, в ведомстве сочли приемлемым тот факт, что часовню обшили сайдингом.

Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии

Из бaзы дaнныx Рoсрeeстрa прoпaлa пятиэтaжнaя квaртирa глaвы «Рoснeфти» Игoря Сечина за 2 млрд рублей. На запись в Telegram-канале журналиста издания «Собеседник» Олега Ролдугина обратил внимание The Insider.

«Несколько месяцев назад Сечин снес свой недостроенный, но уже наполовину отделанный дом на Рублевке, а недавно лишился там и земли», — отмечает Ролдугин. По его словам, теперь участки, получив новые кадастровые номера, без всяких конкурсных процедур, которые полагаются по закону, перешли в собственность к Российской Федерации. Также задним числом «оказался приватизирован» и соседний земельный надел дочери Сечина Варвары. Как предполагает Ролдугин, эти схемы позволяют скрыть реального владельца недвижимости.

О приобретении Сечиным пятиэтажной квартиры в престижном квартале Москвы между Остоженкой и Пречистенкой за 2 млрд рублей сообщалось в начале октября. Как выяснил The Insider, в число соседей Сечина входит немало топ-менеджеров различных компаний, но их квартиры заметно меньше. «Пятиуровневая квартира в Москве, в самом центре столицы, с бассейном, хамамом, домашним кинотеатром, винной комнатой», — цитировало издание описание проекта на сайте Edex. Квартира площадью 1229 квадратных метров расположена в ЖК клубного типа Crystal House («Хрустальный дом»).

Отметим, в 2016 году Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального снял дворец Сечина с воздуха. Эксперты оценивали рыночную стоимость недостроенного дома вместе с участком в 3,8 млрд рублей. В июле 2018 года стало известно, что участок земли площадью 3 гектара в Барвихе теперь принадлежит Российской Федерации.

В реальности оказалось, что «Российская Федерация» — лишь подставное лицо для избранных чиновников из ближнего круга президента РФ Владимира Путина. Сообщалось, что в выписке из Росреестра указано, что «правообладателем» сечинского участка земли вблизи санатория «Барвиха», который принадлежит Управлению делами президента России, является «Российская Федерация». А вот номер государственной регистрации права и дата его присвоения остались прежними — «сечинскими».

Закон, принятый Госдумой в июне 2017 года, позволяет засекречивать информацию об имуществе и активах высокопоставленных чиновников. В соответствии с президентскими поправками в закон о государственной охране, персональные данные лиц, находящихся под госохраной, и информацию о членах их семей могут засекретить и извлечь информацию из всех публичных реестров (в том числе об имуществе).

Напомним, у Игоря Сечина было несколько тяжб со средствами массовой информации, которые писали о его сверхдоходах и дорогом имуществе. В 2013 году суд удовлетворил иск Игоря Сечина к редакции Forbes, которая назвала главу «Роснефти» самым высокооплачиваемым топ-менеджером в России.

В 2016 году Сечин подал в суд на газету «Ведомости» после публикации о том, что он «вьет гнездо» в Барвихе , где приобрел земельный участок вблизи одноименного санатория, который принадлежит Управлению делами президента России. Сечин потребовал удалить материал с сайта издания и уничтожить тираж газеты. Суд удовлетворилэтот иск.