Журнал о недвижимости

Гoсудaрствeннaя Думa Фeдeрaльнoгo Сoбрaния Рoссийскoй Фeдeрaции

Гoсдумa нa зaсeдaнии во вторник, 5 марта, приняла во втором чтении законопроект о запрете использования жилых помещений как хостелов. Изначально документ планировалось рассмотреть во втором чтении 21 февраля, но он был снят с рассмотрения по просьбе Кремля и Белого дома.

Как передает РИА «Новости», по итогам совещания с участием представителей правительства было принято решение рассмотреть законопроект позднее и вернуться к редакции законопроекта одобренной в первом чтении еще в 2016 году, поскольку подготовленная ко второму чтению редакция противоречила региональному законодательству и Конституции. Позднее решение о возвращении проекта к редакции первого чтения поддержал и премьер Дмитрий Медведев.

Одобренные 5 марта поправки в Жилищный кодекс запрещают использовать жилые помещения в качестве гостиницы или другого средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги. Для ведения подобной деятельности необходимо перевести жилое помещение в нежилое, а также оснастить его необходимым оборудованием. Речь идет о звукоизоляции номеров, средствах противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфах для принятия на хранение денег и ценностей, и средствах для уборки и санитарной очистки номеров.

Как пишут «Ведомости», Жилищный кодекс допускает перевод в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что помещения, расположенные непосредственно под такой квартирой, не являются жилыми. Таким образом поправки фактически запрещают размещать хостелы и гостиницы в жилых домах за исключением первых этажей.

По мнению уполномоченного по защите прав предпринимателей при президенте РФ Бориса Титова, перед принятием законопроекта Госдума учла позицию бизнеса, передает «Интерфакс». Если изначально речь шла о том, чтобы наделить общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме правом диктовать любые условия арендаторам или собственникам нежилых помещений и такой подход ставил под угрозу торговлю или предоставление услуг в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, то теперь в поправках есть разумный баланс.

После голосования по законопроекту глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская сообщила, что документ готов к рассмотрению в третьем чтении и комитет просит поставить его в повестку заседания 6 марта.

Oлeг Сулaкaдзe‎ / Житeли рaйoнa Oстaнкинo / Facebook

Житeли Oстaнкинскoгo рaйoнa Мoсквы 5 мaртa oргaнизoвaли стиxийную акцию протеста против вырубки сквера на улице Цандера и строительства на его месте 20-этажного жилого дома по программе реновации.

Как сообщает радиостанция «Бизнес ФМ», активисты перегородили рабочим проезд в попытке не пустить строительную технику во двор.

«Мы перегородили движение машинами, но подогнали эвакуатор, пытаются вместе с людьми машины эвакуировать, мы сопротивляемся. Сейчас ожидаем, что будут подвезены блоки, никаких объявлений в нашем районе о том, что будет происходить огораживание района, нашего двора, нет. Мы стоим и все сопротивляемся, я бы не сказала, что полиция настроена агрессивно, но они выполняют свою дело, они нас распихивают. Сегодня приехали огораживать наш двор, приехали строители с лопатами, приехали автозаки, все как везде, как во всех горячих точках», – сообщила одна из участниц акции протеста Вера Гайдук.

По ее словам, местные жители случайно узнали о планах строительства нового дома в сквере. При этом высотка будет расположена в восьми метрах от старого жилого дома в нарушение ряда строительных норм.

«Сейчас ограждают наш двор, вырубают деревья. Тут дуб столетний растет, березы шикарные, деревья, кусты, которые росли, когда здесь были еще бараки, старые дома. Деревья сажали сами жители, родители тех, кто сейчас вышел на улицу, на защиту нашего двора. Будут вырубаться деревья, там порядка 300 деревьев. Рядом находится детский сад, и если вдруг начнется строительство, как дети будут находиться в этом детском саду?» – добавила она.

В ходе акции сотрудники полиции задержали муниципальных депутатов Сергея Цукасова (глава муниципального округа) и Елену Новикову, выступающих против застройки сквера. Они находились в машине, которая мешала проезду эвакуатора. Чтобы задержать их сотрудники полиции сломали дверь машины, а затем без объяснения причин увели депутатов в автозак, сообщает Telegram-канал «Правозащита Открытки».

В отделе полиции Новиковой стало плохо, и к ней вызвали скорую. Позднее стало известно, что на Цукасова составили протокол о неповиновении законному требованию сотрудника полиции. Аналогичный протокол полицейские составили и в отношении Новиковой, сообщает Activatica.

Находящийся на улице Цандера политик Сергей Митрохин сообщил, что префект СВАО Алексей Беляев якобы распорядился приостановить работу, но его распоряжение игнорируется.

Около 19 часов по московскому времени стало известно, что Останкинский суд оштрафовал Сергея Цукасова на 1 тыс. рублей.

Отметим, что ранее Беляев заявлял, что сквер, за который бьются местные жители, будет сохранен, а строительство стартового дома по программе реновации будет вестись с соблюдением строительных норм.

Brücke-Osteuropa / wikimedia.org

Сибирскoe oтдeлeниe Рoссийскoй aкaдeмии нaук (СO РAН) мoжeт пoтeрять 356 oбъeктoв инфраструктуры Академгородка в Новосибирске, которыми оно управляло ранее. Об этом сообщает РБК со ссылкой на проект соответствующего распоряжения правительства.

В список объектов, управление которыми планируется передать Министерству науки и высшего образования, входят общежития, больницы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы и лес. Оставить в управлении СО РАН предполагается всего 22 объекта: четыре здания, в том числе гостиницы, и 18 служебных квартир.

Как рассказал председатель Сибирского отделения РАН академик Валентин Пармон, отделение со времен развала СССР управляло 378 объектами недвижимости и до 2013 года СО получало федеральные деньги на их содержание. После реформы РАН и создания Федерального агентства научных организаций (ФАНО) дотации прекратились, но РАН продолжала самостоятельно поддерживать и ремонтировать эти объекты. Общий доход от использования всех этих объектов составлял около 400 млн рублей, и эти деньги в основном тратились на содержание и ремонт социальной инфраструктуры Академгородка и уход за лесом.

В пресс-службе Минобрнауки напомнили, что передача имущества РАН происходит в рамках распоряжений, которые предусматривают закрепление за РАН только профильного имущества.

Между тем в СО РАН рассчитывают сохранить за собой большее число объектов, чем предполагается проектом распоряжения. «Но как и когда это произойдет, мы не понимаем. Закрепляют только гостиницы и служебное жилье. Ни про общежития, ни про спортивные сооружения речи пока не идет», – отметил Пармон.

В свою очередь вице-президент РАН Юрий Балега выразил беспокойство в связи с планами правительства и предложил провести обсуждение перспектив Академгородка с учеными и пересмотреть перечень передаваемого имущества.

«СО РАН очень бережно относится к своему имуществу, потому что это часть их истории, часть истории Академгородка. Отдать инфраструктуру неизвестно кому, чтобы с ней стало неизвестно что? Так мы разрушим поселок, он исчезнет. А в 2018 году президент утвердил программу дальнейшего развития Академгородка («Академгородок 2.0» – прим. NEWSru.com), и на базе уже существующей инфраструктуры должен быть построен новый комплекс. А если сейчас все раздать и продать, то на чем создавать новое?» – сказал Балега.

Напомним, упомянутый проект «Академгородок 2.0» предусматривает создание свыше десятка различных научных центров и модернизацию инфраструктура Академгородка, который в 2014 году был признан объектом культурного наследия регионального значения.

Прeсс-службa Прeзидeнтa Рoссии

В Цeнтрoбaнкe нe видят рискa пoтeрь для бaнкoв в случae принятия внесенного по поручению президента в Госдуму законопроекта об ипотечных каникулах. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с Владимиром Путиным. Стенограмма беседы была опубликована на сайте Кремля.

«Если в законодательстве будет возможность однократно прибегнуть к таким ипотечным каникулам, мне кажется, это поможет в целом и людям более уверенно брать ипотечные кредиты. И здесь не видим потерь банков, потому что для них общая сумма кредита не меняется, ставки не меняются. Просто они дают шестимесячные каникулы. Мне кажется (во многих странах это есть), это поможет также сделать ипотечное кредитование более привлекательным», – сказала Набиуллина.

Напомним, законопроект предлагает установить льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке, либо уменьшить их размер. Рассматривать обращения о предоставлении каникул банки должны будут в течение пяти дней. Основаниями для получения отсрочки могут стать потеря работы, получение инвалидности I и II группы и потеря кормильца. Кроме того, рассчитывать на каникулы можно будет в случае временной нетрудоспособности в течение двух месяцев и в случае снижения семейного дохода супругов более чем на 30%. При этом действие законопроекта будет распространяться лишь на новые ипотечные договоры, заключенные после вступления документа в силу.

Отметим, что в поручении Владимира Путина о принятии закона об ипотечных каникулах, которое было дано по итогам послания президента Федеральному собранию, также говорится, что в период каникул должен быть установлен запрет для кредиторов «на применение предусмотренных законодательством последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и/или уплаты процентов по соответствующим договорам».

Узаконить ипотечные каникулы для заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации в конце января предложили в Центробанке. При этом глава «Сбербанка» Герман Греф выступал против принятия такого закона, отмечая, что у многих банков уже есть свои программы для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию.