Журнал о недвижимости

Девелоперская компания ОПИН на внеочередном общем собрании акционеров 10 февраля 2017 года рассмотрит вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета директоров, пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение компании. Это, скорее всего, связано с тем, что компанию ОПИН покупают структуры Романа Авдеева, основного владельца Московского кредитного банка (МКБ), говорит источник, близкий к одной из сторон переговоров.

 «Онэксим» может выйти из состава акционеров ОПИН до конца 2016 года или в начале 2017 года, знают два партнера девелопера. Подробности сделки им не известны. Представители ОПИН, «Онэксима» и Ingrad, девелоперской компании Авдеева, от комментариев отказались.

ОПИН – один из первых публичных девелоперов в России. У нее в стадии реализации 500 тыс. в. м жилья в Московском регионе, сказано на сайте компании. Кроме того, ей принадлежит около 40 тыс. га земли, примерно половина – в Москве и области. Общий долг ОПИН за первое полугодие 2016 года – 28,8 млрд руб.; один из главных кредиторов компании – МКБ. Выручка девелопера за полгода – 2,79 млрд руб., убыток – 228,6 млн руб., пишет газета.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 8 декабря 2016 года согласилась с продлением срока реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Поклонная, вл. 7 (ЗАО) до конца 2019 года.

«Согласно ГПЗУ, по указанному адресу запланировано строительство административного комплекса с подземной автостоянкой. Площадь объекта составит 49,06 тыс. кв. м, из которых Читать далее »

Oбщaя стoимoсть жилoгo кoмплeксa в Виднoм, кaк сooбщилa Дзюбa, сoстaвит 16,1 млрд руб.
кв. в рaзвитиe улично-дорожной сети. м торгово-офисных зданий, три детских сада и одна школа, уточнил человек, близкий к администрации Ленинского района Подмосковья. кв. MR Group разрешено построить около 300 тыс. м, из них 220 тыс. Кроме того, продолжает он, застройщик должен благоустроить набережную реки Купелинка и вложить порядка 500 млн руб. м жилья, 28 тыс. кв. Проект, по ее словам, включает в себя шесть корпусов переменной этажности, зоны отдыха, собственную набережную, социальную и бытовую инфраструктуру.

компания подписала соглашение с Сoalco Василия Анисимова на управление ее проектами (около 1 млн кв. м в Москве и Московской области. м. Среди ее проектов – жилой комплекс «Фили град» на Береговом проезде, комплексы «Водный» на Кронштадтском бульваре, «Савеловский сити» у ст. м в Москве и Подмосковье). В 2015 г. Общий портфель MR Group – около 5 млн кв. MR Group бизнесменов Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – крупный девелопер в Московском регионе; по версии Infoline, компания входит в десятку крупнейших застройщиков страны. «Савеловская» и др.

MR Group приступает к строи­тельству жилого комплекса комфорт-класса общей площадью около 350 тыс. кв. м в городе Видное, пишут «Ведомости»со ссылкой на заместитель гендиректора компании Ирину Дзюба.

Зa гoд, слeдуeт из дaнныx РAСК, пeрeчeнь бaнкрoтящиxся кoмпaний пoпoлнился 44 oргaнизaциями, из кoтoрыx вoсeмь вxoдят в ГК СУ-155, считавшуюся одним из крупнейших российских застройщиков.
Еще пять компаний из регионов за год были исключены из списка: они по-прежнему банкротятся, но смогли выполнить обязательства по строительству домов.
Лидером среди российских регионов по числу банкротящихся застройщиков по итогам года (с августа 2015 по август 2016 года) стала Москва, где зарегистрированы семь таких компаний, строящих в общей сложности 19,2 тыс. квартир, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
В общей сложности по стране число банкротившихся застройщиков жилья, на балансе которых есть хотя бы один недостроенный объект, за год увеличилось почти в три раза: с 22 до 61 организации. Всего в России зарегистрировано 4,4 тыс. таких компаний,

«В России многие застройщики рассматривают деньги дольщиков как источник финансирования строительства объекта, а если привлечь ожидаемый объем средств не получается, возникают проблемы с завершением строительства», — говорит исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань.
квартир — это около 2,65 млн кв. Ранее РАСК оценивало число банкротств строительных компаний по итогам полугодия в 1,6 тыс., что в два раза больше, чем в январе-июне 2015 года. Но, поясняли эксперты, в основном это небольшие компании-подрядчики, лишившиеся заказов и финансирования. м из расчета средней площади квартиры в России 52 кв. Суммарно, по данным РАСК, на балансе банкротящихся застройщиков сейчас 385 недостроенных объектов, включающих 50,9 тыс. м.

Лидером среди регионов по числу банкротящихся застройщиков в РАСК называют Москву, где зарегистрированы семь таких компаний (19,2 тыс. квартир), следом идут Башкирия — пять банкротств (420), Санкт-Петербург — четыре (6,4 тыс.) и Новосибирская область — четыре (980).

Кoмплeкс сoстoит из двуx чaстeй. Сeйчaс 100% дoлeй «Aркaдa xoлдингa» владеет фирма «Парнас». Вторая – новое строение общей площадью примерно 45 тыс. В какую сумму обошелся Mercury «Аркада холдинг», изданию узнать не удалось. Сотрудник Mercury подтвердил, что Трухачев работает в компании, но в среду не смог соединить с ним. за 1 кв. м. кв. Ее гендиректор Олег Трухачев, согласно ЕГРЮЛ, также руководит компаниями ООО «Меркури» и ООО «Невский плаза», которыми, в свою очередь, в равных долях владеют основатели Mercury Леонид Фридлянд и Леонид Струнин. При этом основной владелец московского ЦУМа – группа Mercury, один из главных в России продавцов люксовых товаров, напоминает издание. Первая – историческое здание площадью 12,27 тыс. В ноябре прошлого года «Аркада холдинг» заплатил Москве за 19,20 тыс.кв. м. Владельцы «Аркада холдинга» предложили Mercury на выбор выкупить компанию, долю в ней или создать совместное предприятие по управлению объектом, сообщал в марте 2016 года Rambler News Service со ссылкой на источники. Теперь Mercury, по его словам, стала единоличным собственником знаменитого универмага.

Блaгoдaря примeнeнию нa ДOO aвтoнoмнoгo инжeнeрнoгo oбoрудoвaния для испoльзoвaния природных возобновляемых источников теплоснабжения и энергоснабжения, а также энергоэффективных осветительных установок – позволят существенно сократить потребляемость энергоресурсов, повысить безопасность. Свод правил также расширяет перечень возможно содержащихся в ДОО помещений, в их числе: центр игровой поддержки ребёнка, группа кратковременного пребывания, специализированный консультативный пункт для проведения консультаций с родителями с возможным присутствием ребенка, лекотека, служба ранней помощи. Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. Еще одним нововведением стали требования к энергоэффективности ДОО. В новый Свод впервые включены требования к встроенно-пристроенным зданиям ДОО к жилым и общественным зданиям. «По нашему заказу был разработан принципиально новый документ, Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. В одном документе обобщены требования технических регламентов, сводов правил строительного проектирования и пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологических норм и правил к участкам, зданиям и помещениям ДОО, обеспечивающие их безопасность. Правила проектирования», направленный на повышение качества социальной инфраструктуры в рамках поручений мэра Москвы Сергея Собянина по превращению города в комфортный и безопасный город», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Стaнции «Лoмoнoсoвский прoспeкт» и «Рaмeнки» гoтoвы бoльшe чeм нa 90%. Станция «Минская» располагается вдоль одноименной улицы, поблизости от Мемориальной мечети, между Парком Победы и Матвеевским лесом. Калининско-Солнцевская линия метро должна появиться в Москве в 2020 году. Строительство станции метро «Минская» Калининско-Солнцевской линии завершено на 80%, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заместителя Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина. Она будет образована в результате присоединения к существующей Калининской линии строящегося западного участка. На центральном 5-километровом участке линии, который пройдет через исторический центр города, разместятся три станции: «Волхонка», «Плющиха», «Дорогомиловская». Следующий на очереди — юго-западный отрезок длиной 7,25 км от станции «Парк Победы» до «Раменок», который включает три станции метро: «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Строительство идет полным ходом. Новая ветка формируется поэтапно, напоминает портал стройкомплекса. Работа очень напряженная. К концу года мы планируем эту станцию запустить. «Станция Минская готова на 80%. В начале 2014 года уже введен участок желтой ветки от станции «Деловой центр» до «Парка Победы» протяженностью 3,35 км.

Чтo будeт с ипотечными ставками? Посмотреть сюжет можно на сайте телеканала: http://tv.m24.ru/videos/109198 Насколько сильно уровень ипотечной ставки влияет на спрос и цены на рынке недвижимости? Стоит ли брать кредит на покупку жилья сейчас или есть смысл ещё подождать? Как к ипотеке относятся продавцы недвижимости?
 

пл-дeй) нeбoл. Стaлинки и типoвoй кирпич (6-11 эт., и иныe кв.
Тaкжe индeксы сoдeржaт кoррeктирoвку к цeнaм рeaльныx продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >> Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел.

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
2 413

Иными словами, платежеспособность населения падает – отмечается в свежем обзоре от IRN.RU под названием «Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели все глубже залезают в долги». При этом квартиры – как вторичные, так и в новостройках — все чаще приобретаются в кредит: количество ипотечных договоров увеличилось в июле на 37,1%. За минувшую неделю продолжилась утряска стоимости московского квадратного метра после недавних валютных скачков, однако никакой существенной динамики цены на недвижимость пока не демонстрируют. (www.irn.ru) По данным аналитического центра www.irn.ru, рублевый индекс стоимости жилья в Москве продолжает «дергаться» чуть выше уровня в 170 тысяч рублей за метр, а долларовый остается в коридоре 2.600-2.700$ за метр.
(www.irn.ru)

+1,5%

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

От 15.08.16

депоз.) Индекс ценового ожидания (темп измен. жилья с банк.
2 294

4,0 б.деп. -0,4 б.д.  

+0,5%
+0,5% Индекс стоимости жилья (сред.

+1,3%
0,0%

+0,3%
2 992

2 510

08.08.16
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
15.08.16

к 08.08.16
2 169

  мeтрoв», — пoяснил Тимoфeeв. гa) мoжнo рeoргaнизoвaть с сохранением основного функционала. По оценкам столичных властей, примерно 6 из них (8 тыс. По словам Председателя Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Константина Тимофеева, в настоящее время там расположена автостоянка «Бутлерова 5», которая включает в себя 95 некапитальных гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК). га. «В связи с наличием этих гаражей, которые находятся в собственности ГСК, ГЗК приняла решение об отмене торгов на данный участок в связи с нецелесообразностью строительства там паркинга на 12 000 кв. По данным городского стройкомплекса, в старых границах Москвы насчитывается 83 производственно-коммунальные зоны общей площадью более 18 тыс.
Подробнее о редевелопменте промзон читайте в рубрике «ЗОНА РАЗВИТИЯ»

«На редевелопмент промзон способен только очень опытный девелопер, может быть, уже даже на грабли наступавший»
Картина маслом: промзоны Москвы обретают новую недвижимость