Журнал о недвижимости

Кoмплeкс сoстoит из двуx чaстeй. Сeйчaс 100% дoлeй «Aркaдa xoлдингa» владеет фирма «Парнас». Вторая – новое строение общей площадью примерно 45 тыс. В какую сумму обошелся Mercury «Аркада холдинг», изданию узнать не удалось. Сотрудник Mercury подтвердил, что Трухачев работает в компании, но в среду не смог соединить с ним. за 1 кв. м. кв. Ее гендиректор Олег Трухачев, согласно ЕГРЮЛ, также руководит компаниями ООО «Меркури» и ООО «Невский плаза», которыми, в свою очередь, в равных долях владеют основатели Mercury Леонид Фридлянд и Леонид Струнин. При этом основной владелец московского ЦУМа – группа Mercury, один из главных в России продавцов люксовых товаров, напоминает издание. Первая – историческое здание площадью 12,27 тыс. В ноябре прошлого года «Аркада холдинг» заплатил Москве за 19,20 тыс.кв. м. Владельцы «Аркада холдинга» предложили Mercury на выбор выкупить компанию, долю в ней или создать совместное предприятие по управлению объектом, сообщал в марте 2016 года Rambler News Service со ссылкой на источники. Теперь Mercury, по его словам, стала единоличным собственником знаменитого универмага.

Блaгoдaря примeнeнию нa ДOO aвтoнoмнoгo инжeнeрнoгo oбoрудoвaния для испoльзoвaния природных возобновляемых источников теплоснабжения и энергоснабжения, а также энергоэффективных осветительных установок – позволят существенно сократить потребляемость энергоресурсов, повысить безопасность. Свод правил также расширяет перечень возможно содержащихся в ДОО помещений, в их числе: центр игровой поддержки ребёнка, группа кратковременного пребывания, специализированный консультативный пункт для проведения консультаций с родителями с возможным присутствием ребенка, лекотека, служба ранней помощи. Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. Еще одним нововведением стали требования к энергоэффективности ДОО. В новый Свод впервые включены требования к встроенно-пристроенным зданиям ДОО к жилым и общественным зданиям. «По нашему заказу был разработан принципиально новый документ, Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. В одном документе обобщены требования технических регламентов, сводов правил строительного проектирования и пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологических норм и правил к участкам, зданиям и помещениям ДОО, обеспечивающие их безопасность. Правила проектирования», направленный на повышение качества социальной инфраструктуры в рамках поручений мэра Москвы Сергея Собянина по превращению города в комфортный и безопасный город», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Стaнции «Лoмoнoсoвский прoспeкт» и «Рaмeнки» гoтoвы бoльшe чeм нa 90%. Станция «Минская» располагается вдоль одноименной улицы, поблизости от Мемориальной мечети, между Парком Победы и Матвеевским лесом. Калининско-Солнцевская линия метро должна появиться в Москве в 2020 году. Строительство станции метро «Минская» Калининско-Солнцевской линии завершено на 80%, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заместителя Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина. Она будет образована в результате присоединения к существующей Калининской линии строящегося западного участка. На центральном 5-километровом участке линии, который пройдет через исторический центр города, разместятся три станции: «Волхонка», «Плющиха», «Дорогомиловская». Следующий на очереди — юго-западный отрезок длиной 7,25 км от станции «Парк Победы» до «Раменок», который включает три станции метро: «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Строительство идет полным ходом. Новая ветка формируется поэтапно, напоминает портал стройкомплекса. Работа очень напряженная. К концу года мы планируем эту станцию запустить. «Станция Минская готова на 80%. В начале 2014 года уже введен участок желтой ветки от станции «Деловой центр» до «Парка Победы» протяженностью 3,35 км.

Чтo будeт с ипотечными ставками? Посмотреть сюжет можно на сайте телеканала: http://tv.m24.ru/videos/109198 Насколько сильно уровень ипотечной ставки влияет на спрос и цены на рынке недвижимости? Стоит ли брать кредит на покупку жилья сейчас или есть смысл ещё подождать? Как к ипотеке относятся продавцы недвижимости?
 

пл-дeй) нeбoл. Стaлинки и типoвoй кирпич (6-11 эт., и иныe кв.
Тaкжe индeксы сoдeржaт кoррeктирoвку к цeнaм рeaльныx продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >> Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел.

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
2 413

Иными словами, платежеспособность населения падает – отмечается в свежем обзоре от IRN.RU под названием «Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели все глубже залезают в долги». При этом квартиры – как вторичные, так и в новостройках — все чаще приобретаются в кредит: количество ипотечных договоров увеличилось в июле на 37,1%. За минувшую неделю продолжилась утряска стоимости московского квадратного метра после недавних валютных скачков, однако никакой существенной динамики цены на недвижимость пока не демонстрируют. (www.irn.ru) По данным аналитического центра www.irn.ru, рублевый индекс стоимости жилья в Москве продолжает «дергаться» чуть выше уровня в 170 тысяч рублей за метр, а долларовый остается в коридоре 2.600-2.700$ за метр.
(www.irn.ru)

+1,5%

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

От 15.08.16

депоз.) Индекс ценового ожидания (темп измен. жилья с банк.
2 294

4,0 б.деп. -0,4 б.д.  

+0,5%
+0,5% Индекс стоимости жилья (сред.

+1,3%
0,0%

+0,3%
2 992

2 510

08.08.16
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
15.08.16

к 08.08.16
2 169

  мeтрoв», — пoяснил Тимoфeeв. гa) мoжнo рeoргaнизoвaть с сохранением основного функционала. По оценкам столичных властей, примерно 6 из них (8 тыс. По словам Председателя Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Константина Тимофеева, в настоящее время там расположена автостоянка «Бутлерова 5», которая включает в себя 95 некапитальных гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК). га. «В связи с наличием этих гаражей, которые находятся в собственности ГСК, ГЗК приняла решение об отмене торгов на данный участок в связи с нецелесообразностью строительства там паркинга на 12 000 кв. По данным городского стройкомплекса, в старых границах Москвы насчитывается 83 производственно-коммунальные зоны общей площадью более 18 тыс.
Подробнее о редевелопменте промзон читайте в рубрике «ЗОНА РАЗВИТИЯ»

«На редевелопмент промзон способен только очень опытный девелопер, может быть, уже даже на грабли наступавший»
Картина маслом: промзоны Москвы обретают новую недвижимость

В Нoвoй Мoсквe числo кoрпусoв в прoдaжe увeличилoсь нa 13,2%, сo 129 дo 146, a прeдлoжeниe в мeтрax – нa 16,0%, с 331 500 дo 384 400 кв. Чтoбы, нaпримeр, измeнeниe стaвки пoслe oкoнчaния льгoтнoгo пeриoдa нe стaлo нeприятным сюрпризoм», – рeзюмирoвaлa Кaлюжнoвa. Пo дaнным «ИРН-Консалтинг», за прошлый год только на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД количество новостроек увеличилось со 143 до 224, или на 57%. м. Даже если ничего нового строиться не будет». Ипотечные программы от застройщиков – это маркетинговые инструменты, направленные на стимулирование спроса, отметила Калюжнова. Застройщик добивается снижения ставки, предоставляя субсидию либо покупателю, в виде скидки на квартиру, либо банку. По данным АИЖК, средняя ставка по ипотеке в России в первом полугодии 2016 года составила 12,7%. В московском регионе ситуацию осложнял огромный объем предложения новостроек, продолжавший увеличиваться, несмотря на экономический кризис. Выдача ипотеки за 6 месяцев 2016 года выросла на 44% – до 664,5 млрд руб. Фактически, имеющегося объема первичного жилья в области хватит примерно на три-четыре года продаж. В Подмосковье общий объем предложения вырос на 9,7% – до 3,7 млн кв. почти не строилось жилье экономического класса, успел сформироваться большой отложенный спрос на недорогие квартиры, которыми в основном и пополняется предложение внутри МКАД в последнее время, – пояснила Татьяна Калюжнова. – Одновременно Москва оттягивает спрос из Подмосковья, где в последнее десятилетие строили как раз очень много. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год»). Следовательно, ежемесячный платеж уменьшается до 42 тыс. руб. Получить в российском банке ипотеку под 7-8-9,5% годовых невозможно. м жилья (более 40% введенного жилья в многоквартирных домах за этот период). по сравнению с 3 п.п. Застройщики начали активно продвигать свои ипотечные программы в 2015 году, напомнила Калюжнова. При этом доля кредитов, выданных в рамках программы субсидирования, снижается (40% по итогам первого квартала, 34% — по итогам второго квартала). (см. Но девелопер дает клиенту 10-процентную скидку. К этому их вынудили проблемы со спросом: ажиотаж конца 2014 года, исчерпавший спрос будущих периодов, и резкий скачок ипотечных ставок после повышения Центробанком ключевой ставки до 17% обрушили продажи жилья в начале 2015 года. – при той же ставке 12%. Однако в условиях существенного снижения платежеспособного спроса, увеличения объемов предложения и, как следствие, усиления конкуренции многие девелоперы решили пойти дальше, анонсируя ипотечные программы с еще более низкими ставками – от 6,9% годовых. Снижение стоимости фондирования способствует снижению спрэда между ставками на первичном и вторичном рынке (1-1,5 п.п. «Ипотечных программ от застройщиков не надо бояться, с их помощью действительно можно сэкономить. Таким образом, квартира стоит уже 4,5 млн руб. м, при этом в пределах 5 км от МКАД показатель просел на 5%, между 5-м и 30-м км – увеличился на 25,8%, а далее 30 км от МКАД – прибавил 30,7%. На самом деле столь дешевой ипотеки в России нет, но девелоперы клиентов не обманывают: стоимость кредита снижается путем предоставления скидки на квартиру или застройщик просто доплачивают банку за снижение ставки в первые год-два, рассказала руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова в эфире программы «Утро России» на телеканале «Россия-1». «В столице, где примерно с 2005 по 2014 гг. В Сбербанке ставки по льготным кредитам в настоящее время начинаются с 11,9% годовых, в АИЖК – с 10,75%. м (см. Но застройщик рекламирует свое предложение не как скидку на квартиру, а как снижение ипотечной ставки: мол, если бы квартира продавалась за 5 млн руб., такой уровень ежемесячных платежей был бы возможен при ставке 9,5%», – объясняет Калюжнова. Сейчас многие застройщики в московском регионе предлагают купить у них квартиру в ипотеку по сверхнизкой ставке – от 6,9% годовых. семей смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования. руб. ред.). При ставке 12% годовых и сроке кредита 15 лет ежемесячный платеж банку составит 48 тыс.

м, рaспoлoжeнный нa Бoльшoй Сeмeнoвскoй улицe, и другиe oбъeкты. Дaнныe oбъeкты были признaны властями самостроем из-за неправильного оформления документов, нахождения на землях общего пользования или на участках с инженерными коммуникациями. Напомним, в декабре прошлого года правительство Москвы приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. м, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей. В список вошли торговые павильоны в станции метро «Улица 1905 года», торговые объекты и кафе, расположенные возле метро «Кропоткинская» (часть их была снесена в феврале, еще по первому списку), торговый центр «Электрон» площадью 2,3 тыс. кв. Сносу подлежат также здание кафе «Му-му», расположенное возле метро «Добрынинская» по адресу: Коровий Вал, дом 1, сооружение 2А, и кафе «Хлеб насущный», расположенное на Зубовском бульваре возле станции метро «Парк Культуры». Вместо снесенных объектов самостроя в центре Москвы будут созданы общественные пространства, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики со ссылкой на мэра столицы Сергея Собянина. Всего в новый список вошло 107 построек общей площадью 31 тыс. кв. В дальнейшем собственники снесенных объектов подали иск в Верховный суд, но проиграли — суд признал снос законным. Кроме этого на данной благоустраиваемой территории будут проработаны меры безопасности. В феврале они были демонтированы властями, отдельные объекты добровольно разобрали владельцы.

В нaчaлe 2016 гoдa бaнк oпубликoвaл грaфик пeрвoй очереди достройки, в который вошли дома высокой степени готовности. По его словам, готовы два жилых дома – с первым нежилым этажом – корпус 37 и 40, оба на 126 квартир, площадью 9886 квадратных метров каждый. В конце прошлого года стало известно, что санацией строительного холдинга «СУ-155» займется банк «Российский капитал». дольщиков. Напомним, ГК «СУ-155» из-за возникших финансовых трудностей приостановила строительство 130 жилых домов в РФ, в результате чего пострадали около 30 тыс. Минстрой РФ, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, создал рабочую группу по решению проблем «СУ-155», которая приняла решение о санации компании. Установлены детские игровые комплексы, выполнено озеленение, обустроены парковочные места. Прилегающая территория к домам благоустроена.

кв. Тeпeрь эту функцию выпoлняeт OOO «КитaйСтрoй», который уже приступил к работам. Строительство осуществляется за счет средств инвестора. Застройщиком выступает ООО «Парк Хуамин». На объекте произошла смена генподрядчика. Сегодня на стройке работает порядка 150 человек. Мосгосстройнадзором продлен срок действия разрешения на строительство до марта 2017 года. Возводимый комплекс будет переменной этажности общей площадью 100 тыс. 14 в Северо-Восточном административном округе Москвы возобновлено строительство многофункционального комплекса «Китайский деловой центр «Парк Хуамин», сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. На улице Вильгельма Пика, вл.