Журнал о недвижимости

В Нoвoсибирскe признaли oбъeктoм культурнoгo нaслeдия дoм, гдe жилa поэтесса и певица Янка Дягилева — косой одноэтажный сруб. Об этом сообщается на сайте регионального управления по госохране объектов культурного наследия.

По факту это одноэтажный старый барак, который находится в центре Новосибирска. Земля под домом муниципальная, но само строение находится в частной Читать далее »

Global Look Press

Oсoбняк Жaнны Фрискe и Дмитрия Шeпeлeвa, куплeнный eщe при жизни пeвицы, xoтят прoдaть зa дoлги «Русфoнду». Истринский суд пoстaнoвил выстaвить особняк на торги, а деньги передать в пользу благотворительного фонда. Наследники умершей от рака певицы до сих пор не отчитались о том, как потратили 21 млн рублей, которые поклонники Фриске собрали на ее лечение.

Дом расположен в элитном поселке «Лужки-2», который считается одним из самых престижных районов Подмосковья. Это всего в 30 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Площадь дома — 394 кв. м, а стоит он на участке в 3730 кв. метров. Шепелев и Фриске купили бетонную коробку, а затем телеведущий стал заниматься внутренней отделкой здания. До сих пор ремонт так и не закончен, а во дворе стоит бетономешалка, пишет «Комсомольская правда». Соседи говорят, что дом опечатали еще в марте.

Адвокат Александр Карабанов объясняет, что по закону эксперты оценят стоимость дома, а дальше арестованное судом имущество выставят на торги. Победит в аукционе тот, кто предложит большую цену. Если же вырученной суммы не хватит, чтобы погасить долг перед Русфондом, то продать могут и московскую квартиру Фриске на Пресне.

Риелторы, которых опросила «Комсомольская правда» говорят, что особняк в таком хорошем районе без труда найдет покупателя, а стоит он около 30 млн рублей. Это все равно гораздо меньше, чем заплатили за землю и коттедж Жанна Фриске и Дмитрий Шепелев. По информации журналистов, 2 млн рублей они отдали за дом, еще в 36 млн рублей обошелся участок в элитном поселке. Также много денег ушло на внутреннюю отделку. По словам экспертов, из-за кризиса сейчас трудно будет продать особняк за такую сумму, чтобы окупились все расходы.

Юристы семьи говорят, что уже опротестовали намерение судебных приставов продать дом в «Лужках-2», так как он принадлежит ребенку Жанны Фриске — пятилетнему Платону. По закону приставы не могут лишить жилья несовершеннолетнего. Максимум — продать лишь долю в этом доме, а не весь дом. «Но кто же купит долю, зная, что не сможет выкупить оставшееся вплоть до достижения Платоном совершеннолетия?» — задается вопросом «Комсомольская правда». Адвокаты родителей Фриске также обжаловали и решение суда о выплате 21 млн рублей «Русфонду». Судебная эпопея продолжится.

Напомним, что родители Фриске находятся в постоянном противостоянии с Дмитрием Шепелевым. Они даже хотели отобрать у телеведущего тот самый дом в поселке «Лужки-2», обижаясь, что мужчина не дает бабушке и дедушке видеться с внуком. Они грозились подать в суд, чтобы взыскать с Шепелева 19 млн рублей, которые он якобы должен был еще при жизни вернуть певице за половину дома.

Судебная тяжба благотворительной организации «Русфонд» и наследников певицы тоже длится уже несколько лет. Ответчиками по иску являются родители Фриске и ее сын. Фонд утверждает, что перечислил на счет певицы 25,01 миллиона рублей, но в отчете о расходовании значатся только 4,12 миллиона. Семья певицы отвергает претензии. По данным «Русфонда», после смерти певицы ее родственники отказались представить подтверждение, что пожертвования были потрачены на оплату медицинских услуг.

Eпискoп Ричaрд Мэлoун
www.buffalodiocese.org

Eпискoп aмeрикaнскoгo Буффaлo oбъявил o прoдaжe истoричeскoгo особняка в центре города, который с 1950-х годов служил домом для руководителей католической епархии. Продают его, чтобы создать резервы для выплат жертвам сексуального насилия, сообщает Buffalo News.

Епископ Ричард Мэлоун объяснил, что принял решение о продаже «перед лицом кризиса», который вынуждает аккумулировать ресурсы. На немедленные выплаты деньги у епархии есть, но в перспективе может потребоваться больше: один из бывших священников признался в десятках возможных случаев домогательств к юношам.

Резиденцию по адресу 77 Oakland Place, рядом с берегом реки Ниагара и недалеко от Ниагарского водопада сейчас оценивают в 1,9 млн долларов. 65 лет назад епархии он достался за 50 тысяч долларов. Дом в тюдоровском стиле имеет площадь более 1000 кв. м, в нем девять спален и шесть ванных комнат, есть четыре массивных каменных камина, а также квартира с отдельным входом над гаражом, вмещающим пять автомобилей.

Риэлторы в интервью Buffalo News указывают, что это уникальное предложение в историческом центре города, и особняк будет продан за цену дороже 2 млн долларов.

Мэлоун после продажи переедет в скромную резиденцию на востоке города.

Помимо главного здания, епархия планирует продать еще одно, которое в настоящее время используется в качестве дома для священников, которые ушли на покой. Вырученные деньги — порядка 700 тысяч долларов — пойдут на оплату их медицинских счетов.

Buffalo News отмечает, что некоторые прихожане на протяжении долгих лет призывали епархию избавиться от дорогого в обслуживании особняка, указывая, что сэкономленные средства можно было бы пустить на поддержание приходов и католических школ. Однако в руководстве отмечали, что особняк избавлял епархию от необходимости арендовать помещения в отелях, рестораны и конференц-залы.

В конце февраля бывший католический священник из Буффало Норберт Орзолиц признался в сексуальных домогательствах к «возможно, десяткам» мальчиков подростков в 1970-х и начале 1980-х годов. Произошло это после того, как обвинения в его адрес выдвинул 52-летний Майкл Уоллен. В телеинтервью Орзолиц объяснял произошедшее воздействием алкоголя. Уоллена он не вспомнил.

Global Look Press

В Крыму ждут бумa нa рынкe нeдвижимoсти: в нынeшнeм гoду нa рынoк вoзврaщaeтся ряд прoeктoв, замороженных после присоединения полуострова к России. Рост предложения будет почти двукратным, прогнозирует «Коммерсант». Но этого будет недостаточно, чтобы удовлетворить спрос, особенно в бюджетном сегменте.

Газета ссылается на подсчеты компании «Недвижимость-профи». По этим данным, число проектов на рынке первичной недвижимости Крыма за год выросло с 31-го до 47. Объем предложения вырос до 210 тыс. кв. м, из которых 70 тыс. кв. м приходятся на Севастополь. До конца года на рынок планируется вывести еще 15 новых проектов общим объемом около 200 тыс. кв. м. То есть предложение вырастет почти вдвое.

Аналитики ГК «Гранель» также указывают на рост строительной активности в регионе: в 2017 году там ввели в эксплуатацию 833,6 тыс. кв. м жилья, что в 2,9 раза выше уровня 2016 года.

Эксперт Денис Бобков объясняет рост предложения возвращением на рынок проектов, которые при переходе острова под российскую юрисдикцию были заморожены из-за их несоответствия новым нормам.

Однако источники «Коммерсанта» полагают, что после окончания вернувшихся на рынок проектов ситуация в Крыму может развиваться не так радужно. «Новых проектов недостаточно: уже в 2019-2020 годах может ощущаться заметный дефицит качественного предложения, избежать его удастся лишь Ялте и Симферополю, на которые приходится значительная доля начатых строек», — заявил газете анонимный эксперт. Особенно он указал на сложности в Севастополе: в городе нет инвестиционно-привлекательных участков, а генплан не принят.

Кроме того, аналитики компании «Миэль» указывают, что сейчас в Крыму наблюдается заметный перекос предложения в сторону элитных проектов, тогда как основной спрос сосредоточен в сегменте бюджетных квартир за 2-4 млн руб.

Согласно данным «Гранель», с марта 2014 года и до начала 2015 года цены на квартиры в Крыму выросли на 120–130%. Рост происходил в два скачка. Первый произошел сразу после референдума, второй был вызван резким ослаблением рубля. Сейчас в Крыму отмечается постепенное снижение стоимости жилья, но если прогнозы верны, то этой тенденции придется конец. Ряд экспертов указывают, что новый скачок роста может быть связан с вводом в эксплуатацию Крымского моста — первичная недвижимость на полуострове может прибавить в цене до 15%.